Güzelbahçe’de satılık ev çok, alınacak ev yok!

14 Kasım 2012

Güzelbahçe sahilÇok sevdiğim bir Komutanım var; artık emekli oldu ama ben ona hala Komutanım diyorum. Başlıkla biraz alakasız oldu ama biraz sonra konuları bağlayacağım ve size bir soru soracağım…

Yaklaşık 15 ay önce palmiyepark.com sayfasında tanıştık; ‘Serdar bey, biz kalabalık bir grubuz ama Çiğli’yi istemiyoruz; siz yine de gelin bize projenizi anlatın, biz de değerlendirelim’ dedi bana o zaman daha tanımadığım Komutanım. Ben yine de kendisini Teras ve Zirvekent projelerimize davet ettim ve beni kırmayıp geldiler. Fikirleri değişmedi; ‘Bizim çoluğumuz çocuğumuz karşı tarafta okula gidiyor, işimiz gücümüz orada; taa oradan buralara taşınamayız’ dediler ve kendilerine Balçova – Urla arasında uygun bir yer aramaya başladık. Olay uzadı ve eskilerin dediği gibi nerede çokluk orada xxxokluk durumuna geldik ve hiçbirşey yapamadık.

Komutanıma olan sevgi ve saygımdan dolayı, kendisine Güzelbahçe’de ev aramasına ve değerlendirmesine yardımcı oluyorum. Benim yüzümden en az 4 daireden vazgeçti :). Hatta, kapora verdiği daireden bile vazgeçirdim, galiba…

Yaz başında başladığımız değerlendirme süreci hala devam ediyor; istediği gibi bir yer bulamadık ki, kendisi kılı kırkyaran bir kişilik değil. Bende de genel olarak problem yok. Koca Güzelbahçe’de Komutanıma uygun ev bulamamamızın sebepleri;

  • 1 proje hariç inşaat kalitesi rezalet
  • Site denen yerlerde ne bir güvenlik var ne de düzgün bir yönetim
  • Çoğu evin oturma raporu yok
  • Evler çok pahalı

Güzelbahçe hakkında en son 2007 yılında bir değerlendirme yapmışım, hatırlamak için buraya tıklayınız. O zamandan bu zamana değişenler;

  • Konut fiyatları 1500 TL/m2 demişim; şu an 2500 TL’ye yaklaşmış
  • Arsa fiyatları daire başına 75.000 TL demişim, şu an 150.000 TL ve üzeri
  • Yani, 2007 yılında 100 m2 bir daire Güzelbahçe’de 150.000 TL iken, şu an 250.000 TL olmuş (100 m2 dairenin arsa payı dahil maliyeti 2007 yılında 125.000 TL iken, şu an 230.000 TL olmuş)
  • Kıssadan hisse, arsalar fiyat artışındaki en büyük maliyet unsuru olmaya devam etmiş.

Komutanım dün yazdığım Ege Perla –  Folkart karşılaştırması yazısına yorum yazmış; ‘Kimler Güzelbahçe’de site içerisinde ev ister?’ diye sormuş. Ben de bugün kendisiyle görüştüm ve bunu ayrı bir yazı konusu yapacağımı söyledim.

Size sorum şu;

Güzelbahçe’de en az 50 dairelik bir sitede, (site derken adam gibi site diyorum, bizim Palmiye Park’lar gibi), 150 m2 3+1 dairelerin 350.000 TL olduğu bir sitede ev sahibi olmayı düşünür müsünüz? Eğer daire tipiniz veya fiyat aralığınız bu değil, ama yine de Güzelbahçe’de ev sahibi olmayı istiyorsanız da yanıt yazabilirsiniz.

Cevaplarınızı lütfen bu yazının altına yorum olarak yazınız. Eğer 25 tane olumlu cevap alırsam, Komutanımı da kırmayıp Güzelbahçe’ye tekrar yöneleceğim.

Be Sociable, Share!