Aysegul A.: Merhaba,
Hizmetinizden ötürü tessekür etmek istiyorum öncelikle.
Bir senedir bosta duran 0 bir dairemiz var ortalama degeri yaklasik 150000tl
Ve kira getirisi 550tl civari.Ayni zamanda kenarda nakit tuttuguz 35000 dolarimiz.Karsimiza hazir kiracili 280000tl fiyatinda 180m lik hazir kiracili bir dükkan cikti.Kira getirisi 1200tl.Size sorum bu ekonomi kosullarinda dairemizi satip ve dolarimizi bozdurup bu dükkani almak mantikli mi yoksa simdilik elde nakit para tutup emlak fiyatlarinin biraz daha düsmesini mi beklemek daha dogru olur?
Tessekürler
Serdar Dağıstan: Emlak fiyatlarının düştüğünü veya düşeceğini kim söylediyse size, ondan hemen uzaklaşın. Enflasyonist bir ortama giriyoruz. Alan kazanır, daha doğrusu, alanın parası erimez. Bahsettiğiniz dükkan ile ilgili sorularım, bu kiracı çıkarsa başka kiracı bu parayı öder mi? Mevcut kiracı sahiden bu parayı ödüyor mu? 280.000 TL’ye 1200 TL kira getirisi yaklaşık 20 seneye denk geliyor; ticari mülklerde hedefimiz 13-14 yıl.