Kategori: Konut Projeleri

Mortgage Yasası’nın 2007 yılında yürürlüğe girmesiyle birlikte uzun vadeli kredi imkanından yararlanarak 5 yıllık konut kredisi alanların borcu bu yıl bitiyor

MORTGAGE Yasası’nın 2007 yılında yürürlüğe girmesiyle birlikte uzun vadeli kredi imkanından yararlanarak 5 yıllık konut kredisi alanların borcu bu yıl bitiyor. Araştırmalar ilk evini krediyle alıp bu yıl borcunu bitiren tüketicilerin ikinci kez yine konut kredisiyle ev almaya yöneldiklerini gösteriyor. Konut kredilerinin uzun vade oluşu konut fiyatlarının da uzun vadede sürekli olarak artış göstermesi sadece ilk evini alanların değil artık yatırım amaçlı konut kredisi alanların tercihi haline geldi. Yatırımcı uzun vadede krediyle konut almayı artık kârlı görmeye başladı.

İkinci ev alımları arttı
Türk Ekonomi Bankası (TEB) Bireysel ve Özel Bankacılık Genel Müdür Yardımcısı Gökhan Mendi “Mortgage Yasası’yla beraber konut kredisinin avantajlı hale gelmesi sayesinde bugün 5 yılın sonunda ev alma hayali olan birçok kişi kredi taksit ödemelerim tamamlayarak ilk evinin sahibi oldu. Yasa ile birlikte 5 yıllık kredi kullanarak ev sahibi olan kesim şimdi yatırım amacı ile konut arayışına girdi. Bu amaçla şubelerimize gelerek konut kredisi sormaya başlayan müşterilerimizin sayısında bir artış gözlemliyoruz” dedi.

Vadeler 5-10 yıl arasında
Türk halkı için en önemli yatırım araçlarından birinin halen gayrimenkul olduğunu hatırlatan Mendi yasanın çıkmakla birlikte yaşanan gelişimi şöyle anlattı:7 yılında konut finansman yasasının çıkması ve bankaların konut kredisi faizlerini aşağıya çekmeleriyle beraber kira öder gibi ev sahibi olma dönemi başladı. İlk defa ev sahibi olacakların daha çok tercih ettiği konut kredisi yatırım yapmak isteyenler tarafından da tercih edilmeye başlandı. Bankalar o dönemde 25^ uzanan vadelerde konut kredisi vermesine genellikle 60-120 ay arası vadeler arası müşteriler tarafından tercih edildi. Dolayısıyla borcu yasadan ilk yararlananların bir kısmının borcu bitiyor.

Yatırım amaçlı ikinci ev
Türkiye’de bireylerin az bir miktar da olsa elindeki birikim ile konut yatırımı için arayışa girdiğini belirten Mendi şöyle devam etti: “2011 yılında gerçekleştirilen Sermaye Piyasası Algı ve Yatırım Potansiyeli Belirleme Araştırması da bu sonucu doğruluyor. Araştırmada ‘Az bir miktar birikiminiz olsa (10 bin TL kadar) ne yapardınız?’ sorusuna gelen yanıtların yüzde 19’u gayrimenkulü işaret ediyor. Konut fiyatlarının uzun vadede kazandırması, banka faizlerinin uygunluğu ve kira getirisi nedeniyle Türk halkı tarafından her zaman güvenli yatırım amacı olarak görülen konut alımının artmaya başladığım söyleyebiliriz.”

Hülya Güler/Hürriyet Emlak

Kaynak: http://www.hurriyetemlak.com/konut_kredileri_ikinci_evi_aldiriyor!/emlak-yasam-sektorden-haberler/zDZLtaVSYdg=/Ks1koaHZTSk=

Son 6 yılda ürettiği 7500 konut ile müşterilerinin güvenini kazanan Anka Yapı şimdi de Armutlu’da Termal tatil projesiyle dikkat çekiyor

Anka Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Saadet Temel “Yalovamıza bağlı termal sularıyla, ormanlarıyla, deniziyle, balıklarıyla meşhur Armutlu beldesi geçtiğimiz yıllarda Yalova il olduktan sonra Armutlu ilçesine dönüştü. Anka Yapı olarak bunu dikkate alarak Armutluda 320 dairelik termal su içeren, kendi enerjisini rüzgar tribünleriyle üreten, güneş enerjisinden yararlanan bir site yapmaya karar verdik” dedi.

Farklı büyüklükte seçenekler
Projede 1+1,2+1, 3+1 şeklinde normal daireler ve 4+1 şeklinde ters dubleks ve çatı dubleksleri bulunuyor. Fiyatlar 69 bin liradan başlıyor ve 139 bin liraya kadar çıkıyor. Projeden ev almak isteyenlerin önce satış ofislerinden randevu alması gerekiyor. 450 kişilik gruplar halinde müşteriler Armutluya götürülüp misafir ediliyor. Projeye Bostancı’dan deniz otobüsüyle 45 dakika, Yenikapı’dan 1 saat  15 dakikada ulaşılabiliyor.

Bugün Gazetesi

Kaynak: http://www.hurriyetemlak.com/anka_yapi%e2%80%99dan_yalova%e2%80%99ya_termal_proje!/emlak-yasam-sektorden-haberler/RIMKQumJPvc=/Ks1koaHZTSk=

Acıbadem Sağlık Hizmletleri, İstanbul/Taksim’de en az 18,000 metrekare kapalıalanda inşa edilecek yeni bir hastane için görüşmelere başladı

Şirketten KAP’a yapılan açıklamada, şirketin büyüme stratejisine paralel olarak İstanbul/Taksim’de yeni bir hastane projesi için görüşmelere başlandığı belirtildi.

Açıklamada “Yeni hastane binası 18,000 m2 kapalı alandan az olmayacak şekilde inşa edilecektir” denildi.

Mal sahibi firma ile herhangi bir sermaye veya yönetimilişkisinin bulunmadığı kaydedilen açıklamada, kira sözleşmesidüzenlemek için bir niyet mektubunun da imzalandığı ifadeedildi.

Dünya

Kaynak: http://www.hurriyetemlak.com/acibadem_saglik_hizmetleri_taksim%e2%80%99de_hastane_yapacak!/emlak-yasam-sektorden-haberler/8IKG2mHw9ik=/Ks1koaHZTSk=

Köşe yazarı Tamer Heper, bir okuyucusunun gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi ile aldığı konuttaki ihtilafa değindi

Heper, sözleşmenin noterde yapılmasının doğru olduğunu ama bunun birde tapuya şerh olarak konması gerektiğini kaydetti.

2009’da bir müteahhitten noterde yapılan sözleşme ile bir daire satın aldım. Daire tapusu bir türlü bana verilmedi. 2010 yılı ortasında müteahhit arsa sahibi ile ihtilaflı olduğu için daire tapusunu alamadığını bu nedenle de bana veremediğini söyledi. Bu arada arsa sahibi bu daireleri torunlarına satmış. Biz de asliye hukuk mahkemesinde dava açtık ama dava tüketici mahkemesine gönderildi, avukat tuttuk, ilk celse ertelendi. Bu arada karşı tarafın beni icraya verdiğini öğrendim. Bu dava doğru mudur? Nasıl sonuçlanır?  M.G.

Anlattığınız olay bana hiç yabancı değil, yüzlerce davadan biri. Öncelikle şunu söyleyeyim. Bu yüzlerce belki de binlerce davaya göre sizin olumlu bir yanınız var. Satış sözleşmesi dediğiniz gayrimenkul satış vaadi sözleşmesini doğru yapmışsınız. Bunun noterde yapılması gerekiyordu siz de noterde yapmışsınız. Bu tür ihtilafa girenlerin hemen hemen yüzde 99’u bunu noterde yapmıyor. Bu halde de sözleşme geçersiz oluyor. Bu sizin için çok olumlu bir nokta. İkincisi, evet bu davaya tüketici mahkemesi bakar, şimdi doğru mahkemeye gelmişsiniz, bu da tamam. Ancak sizin işinizi uzatma ihtimali olan bir hususa değineyim. Noterde yapılan gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi şeklen tamam da ancak bunun tapuya şerh verilmesi uygun olurdu. Bu halde arsa sahibinin torunlarına veya bir başkasına satması halinde dahi alan kişilere başvurma imkanına sahip olurdunuz. Şimdi bir de bu satışın mal kaçırma amacına yönelik muvazaa olduğunu ispata çalışacaksınız. İşiniz öyle kısa sürede bitecek işlerden değil ancak mahkemeden dairenin satışının önlenmesi için tedbir kararı alırsanız davayı daha rahat takip edersiniz.

Ancak aleyhe gibi görünen bir hususu da açıklayayım. Müteahhidin, bu daireyi arsa sahibinden talep etme hakkı doğmamış ise sizin de talebiniz zora girmiştir, olaya bir de bu noktadan bakın. Müteahhidin arsayı size devredebilmesi için öncelikle kendisinin bunu arsa sahibinden talep edebilir hale gelmesi yani mükellefiyetini yerine getirmesi lazım. İcra konusuna gelince, neye ait olduğu ödeme emrinde yazar, ödeme emrinin borç bölümünün altına bakın neye ait olduğunu orada görürsünüz.

Tamer Heper/POSTA

Kaynak: http://www.hurriyetemlak.com/gayrimenkul_satis_sozlesmesi_noterde_yapilmali!/emlak-yasam-sektorden-haberler/xznW3CY22Cg=/Ks1koaHZTSk=

Kaynak: http://www.hurriyetemlak.com/spradon_vadi_evleri%e2%80%99nde_zam_yok!_147_bin_liraya_1-1!/emlak-yasam-sektorden-haberler/l30nMRWf3Dg=/Ks1koaHZTSk=

Kaynak: http://www.hurriyetemlak.com/beylikduzu_bey_kasri_evleri%e2%80%99nde_2-1_daire_240_bin_lira!/emlak-yasam-sektorden-haberler/jkJVEi2zaJE=/Ks1koaHZTSk=

Kaynak: http://www.milliyetemlak.com/haber/ARMA-BusinessLifeta-Eylul-Firsati/haber.html?haberID=12418

Kaynak: http://emlakkulisi.com/nefes-rezidansta-erken-teslim-calismalari-suruyor-60800-tlye/129147