Yatirimlik Ev kategorisindeki tüm yazılar aşağıda:

Palmiye Park Teras’ın temeli atıldı… 26 Eylül 2011 23 Eylül Cuma günü bir çok dostumuzun katılımı ile Veryeri & Dağıstan ortaklığının 3. projesi olan 136 daire ve 900 m2 ticari alana sahip Palmiye Park Teras’ın temelini attık. Umarız en kısa zamanda tamamlar ve bize güvenen dostlarımızı daha da mutlu ederiz. 6 Yorum var.
Bir daha evleniyoruz – Davetlisiniz! 19 Eylül 2011 Evleniyoruz, hem de 3. kez! Veryeri ve Dağıstan ortaklığının 3. projesi olacak Palmiye Park Teras’ın bu cuma, 23 Eylül, saat 11:00′de gerçekleşecek temel atma töreninde sizi de aramızda görmek istiyoruz. LCV falan yok, yeter ki isteyin, gelin… Not: Çiçek göndermek isteyenler lütfen Bornova Anadolu Lisesi Eğitim Vakfı Burs Kulübüne bağış yapabilirler. Vakıfbank İzmir Finansmarket Şubesi Şube kodu 4, IBAN: TR16 0001 5001 5800 7286 9630 52 Yorum yapılmamış.
Size mesajım var! 15 Eylül 2011 Emlak Gurmesi ve evlenmeuniversitesi.com üyeleri yarın benden bir email alacaksınız. Her zaman yaptığım gibi yine sadece üyelere özel bir fırsat sunuyorum. 2 Yorum var.
İzmir’de sahibinden satılık en ucuz 12 ev! 18 Temmuz 2011 Haftasonu sıcaktan evden çıkamadım. Benim yerimde olan herkes ne yaparsa ben de onu yaptım… Internette satılık ev ilanları aradım Sahibinden.com ve hurriyetemlak.com sayfalarından İzmir’in her tarafında en en en ucuz ev ilanlarını taradım… Hazineler dolu! 168 TL/m2′ye ev, 294 TL/m2′ye Villa!!! Listem şöyle! No 12: Gürçeşme’de 160 m2, 27.000 TL…. 168 TL/m2!!! No 11: Menemen Asarlık’ta 85 m2, 18.000 TL… 211 TL/m2!!! No 10: Gürçeşme’de 120 m2, 35.000 TL… 291 TL/m2!!! No 9: Ayracılar’da 130 m2, 58.000 TL… 446 TL/m2!!! No 8: Torbalı’da 124 m2, 57.000 TL… 459 TL/m2!!! No 7: Menemen Ulus’ta 110 m2, 55.000 TL… 500 TL/m2!!! No 6: Karabağlar’da 120 m2, 53.100 TL… 442 TL/m2!!! No 5: Harmandalı’da 117 m2, 46.000 TL… 393 TL/m2!!! No 4: Menemen’de 100 m2, 46.000 TL… 460 TL/m2!!! No 3: Karabağlar Gülyaka’da 110 m2, 45.000 TL… 409 TL/m2!!! No 2: Halil Rıfat Paşa’da 65 m2, 38.000 TL… 584 TL/m2!!! No 1: Karaburun’da 340 m2 villa, 100.000 TL… 294 TL/m2 5 Yorum var.
Konut alacaklara uyarı! 20 Haziran 2011 Sayfayı takip edenler bilir; ‘Şimdi konut almanın tam zamanı! gibi basit söylemleri hiç kullanmam. Bence konut almanın en iyi zamanı, kişinin kendisini madden ve manen en hazır hissettiği zamandır; evlenmek ile ev’lenmek arasındaki en büyük benzerliklerden birisi de budur. Ama şu son bir haftadaki görüşmelerimden sonra 1 uyarım olacak! Tiyosunu verdiğim yeni projemizin hazırlıklarını yaparken yoğun olarak bankacılar ile görüşmekteyim. Bankacılar özellikle 2 konuda önlem alınması gerektiğini söylüyorlar; 1. Ekonominin yavaşlatılması yönünde alınan ve alınacak kararlar ile konut kredisi faizleri sene sonuna kadar aylık %1′leri bulur! 2. Bence bu daha da vahşi!!!! Şu an evin değerine karşılık alabileceğiniz konut kredisi oranı %75 iken, bu rakam %60′lara kadar düşürülebilirmişşşş. Yani 25.000 TL birikiminiz ile 100.000 TL’lik bir ev alabilirken, artık yaklaşık 60.000 TL’lik bir ev alabileceksiniz!!! Faizler vahşi hızlı bir şekilde artmadığı sürece problem yok; ama eğer %75 kredilendirme oranı %60′lara düşürülürse çoğumuzun ev alma hayali çok başka baharlara kalır! Yani, eğer ev alma niyetiniz var ise, daha fazla beklemeyin… 2 Yorum var.
Soyak Mavişehir Optimus’un sırrı! 07 Haziran 2011 Emlakkulisi.com ve emlakgurmesi.com’dan soru soranların çoğunluğu Soyak’ın küçük m2′li evlerini eleştirirler! Hatta bazen kızanlar bile oluyor ama onlara söylediğim birşey var; Soyak çıkıp da ben büyük ev yapıyorum demiyor ki! Adamlar bir formül buldu ve kim ne derse desin formül çalışıyor. Geçen gün yayınladığım Soyak Mavişehir Optimus, Park Yaşam Mavişehir ve Mavişehir Modern projelerindeki 2+1 dairelerinin karşılaştırmasında da gördüğünüz gibi Soyak 191.000 TL ile en ucuz 2+1 daireyi satar gibi gözükürken, esasında neti 3700 TL/m2′ye gelen birim fiyatı ile 3 proje arasında en pahalı birim fiyata sahip. Soyak’ın formülü de bu; aynı isme sahip daireyi, yani 2+1 daire, diğer projelere göre çok daha ufaltarak fiyatı aşağıya çekiyor ama birim fiyatını diğerlerinden daha yüksekte tutuyor. Ali Rıza 191.000 TL’ye Optimus‘ta 2+1 daire sahibi olmayı düşünebilirken, esasında aralarında birim m2 fiyatı olarak en ucuzu olan Mavişehir Modern‘deki 289.000 TL’lik 2+1 daireyi almayı düşünmüyor. Bu sonuca bakarak, bence Mavişehir’de ev sahibi olmak isteyen ve limitli bütçeye sahip alıcılar ve yatırımcılar Soyak Optimus‘u tercih ediyor olabilir. Yaşamak için baktığınızda Mavişehir Modern‘in metrekareleri ve fiyatları en uygunu gibi gözüküyor. Yatırım için hangisi daha çok prim yapar, hangisi daha iyi kira getirir zaman içinde göreceğiz ama Soyak Optimus’un Soyak Mavişehir’in performansını yakalayabileceğini düşünmüyorum; alanların çoğunluğu yatırım için alıyor gibi gözüküyor! Bu kadar çok yatırımcı olunca, teslimattan sonra mal sahipleri aldıkları evleri AÇIK İNDİRİM yolu ile kiralama veya satışa yönelebiliyorlar ve fiyatlar tepe taklak oluyor… 3 Yorum var.
Soyak Mavişehir Optimus, Park Yaşam Mavişehir, Mavişehir Modern Fiyat Karşılaştırması 05 Haziran 2011 Soyak’ın 5 günde 200 küsur daire sattığını açıklamasını hikaye sanıyordum ama güvendiğim kişiler tarafından da bu iddianın gerçek olduğunu duyunca, acaba nasıl becerdiler diye düşünmeye başladım. Mavişehir’de Egoların savaşı dedikten sonra oturup 3 projenin fiyatlarını ve metrekarelerini inceledim. Yandaki resime tıkladığınızda 3 projenin web sitelerinden aldığım bilgiler doğrultusunda yaptığım fiyat ve m2 karşılaştırmasını inceleyebilirsiniz. Örnek olarak her projedeki en ucuz 2+1 daireyi aldım. Rakamları inceledikten sonra Soyak’ın formülünü çözdüm. Onu da yarın anlatırım… Yorum yapılmamış.
İzmir’de ev isteyenlerin öncelikleri neler? 04 Haziran 2011 Gençler nerede, kaç paraya, ne büyüklükte bir ev istiyor? Bayanlar ne büyüklükte odalar, ne tip bir mutfak bekliyor? Emekli aileler site hayatı mı istiyor yoksa müstakil mi? Sitelerde beklenen sosyal alanlar neler? Yaklaşık 3.5 dakikanızı alacak ‘İzmir’de nasıl bir ev istiyoruz‘ anketini doldurduğunuzda sizin gibi kişilerin önceliklerini öğrenebileceksiniz. Yorum yapılmamış.
Yatırımlık ev aldım, zarar ettim; Suç kimde??? 18 Nisan 2011 Ege Koop Villakent hakkında geçen sene yazdığım yazı bu sayfanın en çok yorum alan yazısı olmuştu; Villakent – Ölükent demiştim ve çok tepki almıştım. Hatta bu tepkilerin üzerine bir de kısmi özür yazısı yazmıştım. Zaman içerisinde gelen yorumlardan gördüm ki, Villakent hakkında benden çok daha sert ve acımasız yorum yapanlar da var. - Yatırım için alanlar Ege Koop’u suçluyor - Oturmak için alanlar hem Ege Koop’u, hem belediyeyi, hem de yatırım için alanları suçluyor Villakent’te evlerin boş kalıp, durduğu yerde çürümesinin suçlusu bence kesinlikle tek başına Ege Koop değil! Geçen hafta içerisinde Sayın Tuncay Tımarcı ile bu konu üzerinde biraz fikir alışverişi yaptık. Ege Koop burayı yaparken, alacak insanlara nasıl güzel bir hayat yaşayabileceklerini belli ki çok güzel anlatmış, bu sayede de bir ton ev satmış. Altyapı, sosyal tesis ve yolları çok güzel şekilde tamamlamış ve teslim etmiş. Bu noktadan sonra insanlar hala oraya gitmiyorsa; - Ya herkes yatırım için aldı, - Ya da oturmak için alanlar boş evleri görünce korkup gitmedi. Daha sonra da herkes evini satmaya kalkınca evlerin değeri düştü. Ege Koop ne yapabilirdi, bilmiyorum? Yatırım için alanlara almayın mı deseydi?? Bence evlerin değer kaybetmesinin sebebi yatırım için alanların çokluğu, 2. el talebin yokluğu, ve oturmak için alanların taşınmaması sebebiyle hayatın bir türlü başlamaması. Ege Koop’u savunmuyorum ama yapabilecekleri başka birşeyin olduğuna inanmıyorum… 1 Yorum var.

Bu blog, emlak satın almak yada emlak satmak isteyenler için bir kaynak oluşturmak amacı ile hazırlanmıştır.
Sitedeki tüm yazıların hakları Serdar Dağıstan'a aittir.
Yazılara yapılan yorumların hakları yazarlarına aittir.