İzmir konut projeleri etiketi ile etiketlenmiş tüm yazılar aşağıda:

Emlak Gurmesi – Ataşehir veya İstasyonaltı’ndan mı Yatırım İçin Daire Almak Lazım?

Serhat Peker: Merhaba Serdar bey,
Bizlere yatırım konusunda engin bilgilerinizi aktararak yardımcı olduğunuz için çok teşekkürler.
Yatırım amaçlı 2+1 yeni yapılan konutlardan daire almak istiyoruz. Bunun için düşündüğümüz ve ön araştırma yaptğımız 2 bölge var. Bunlar Karsıyaka’da Ataşehir ve İstasyonaltı/Yeni mahalle bölgeleri. Ön araştırmamıza göre yeni yapılmış (5 yıl altı) klasik yeni daire özelliklerini barındıran (full donanımlı), doğalgazlı, arakat daire fiyatları Ataşehir’de 240-250 bin dolaylarında iken, aynı özellikli 0 yeni bitmiş daireler İstasyonaltı/Yeni mahalle bölgesinde 210-220 bin. Yine Ataşehir’de bu tarz dairelerin kira fiyatları 950-1000 tl civarında iken bu meblag İstasyonaltı/Yeni mahalle bölgesinde 850-900 tl civarı.
Siz bu sartlarda, yatırım (iyi kira getirisi ve prim elde edebilmek) amacıyla hangi bölgenin daha uygun olduğunu düşünüyorsunuz ? Sizce hangi bölgenin ileriki yıllarda prim yapabilme potansiyeli daha yüksektir ?
Ne tavsiye edersiniz. Çok teşekkürler, Saygılar.
Serhat Peker

Serdar Dağıstan:

Emlak Gurmesi – Mahall Bomonti Güvenilir mi?

Ahmet Bey: Merhaba,

Yakınım İzmir’deki 2019 Haziran’da teslim edilecek olan Mahall Bomonti’den ofis almayı düşünüyor. Brüt metrekaresi başına 70 TL kira olacağını söylemişler. Güvenilir midir ? Siz ne dersiniz ? Yatırım amaçlı için güvenilir midir ? Başka bilmemiz ve sorgulamamız gereken şeyler var mıdır ?

Şimdiden teşekkür ederim. İsmimi lütfen belirtmeyiniz. Anlayışınız için teşekkürler…

Serdar Dağıstan:

Emlak Gurmesi – Aypark yakını Arsam var, Ne Kadar Eder?

salih kurnaz : serdar bey merhabalar. öncelikle iyi çalışmalar.isminizi daha önceden bir çok defa okudum ve biliyorum. tarafımın aypark a çok yakın bir taşınmazı olup konu taşınmaz boş ve inşşata hazır konumdadır. bir firma taşınmazımı satın almak istiyor ancak metre kare fiyat aralığı konusunda sizden mümkün ise bilgilendirmenizi rica edecektim. arazi dediğim üzere ayparkla neredeyse aynı imkanlara sahip zaten oraya yakın yerdedir. iyi çalışmalar

Serdar Dağıstan:

Emlak Gurmesi – Yatırım için Boliva’dan mı, Avcılar Effect’ten mi Alayım?

ömer : iyi günler serdar bey. yatırım amaçlı bir ev düşünüyorum. boliva bornova (evka-3) da hazır 1+1 ler ve avcılar effect arasında kaldım. avcılar effect eylül 2017 de teslim. ikiside 300.000 civarında. siz ne öneririsiniz.?

Serdar Dağıstan:

Emlak Gurmesi – Seyrek’teki Dairemi Satıyım mı, Bekliyeyim mi?

Vedat gül : Merhaba serdar bey
2016 şubatta seyrek stüdyo City den 2+1 yaklaşık 150 bin tl ye daire aldım.
Şuan malum üniversite durumu belli değil .daireyi teslim almak üzereyiz.yatırımın değerlenmesi adına kısa vadede satıp başka bir yerden almamı mı yoksa beklememi mi önerirsiniz ??

Serdar Dağıstan:

Emlak Gurmesi – 1.200 TL Kirası olan dükkan 280.000 TL’ye alınır mı?

Aysegul A.: Merhaba,
Hizmetinizden ötürü tessekür etmek istiyorum öncelikle.
Bir senedir bosta duran 0 bir dairemiz var ortalama degeri yaklasik 150000tl
Ve kira getirisi 550tl civari.Ayni zamanda kenarda nakit tuttuguz 35000 dolarimiz.Karsimiza hazir kiracili 280000tl fiyatinda 180m lik hazir kiracili bir dükkan cikti.Kira getirisi 1200tl.Size sorum bu ekonomi kosullarinda dairemizi satip ve dolarimizi bozdurup bu dükkani almak mantikli mi yoksa simdilik elde nakit para tutup emlak fiyatlarinin biraz daha düsmesini mi beklemek daha dogru olur?

Tessekürler

Serdar Dağıstan: Emlak fiyatlarının düştüğünü veya düşeceğini kim söylediyse size, ondan hemen uzaklaşın. Enflasyonist bir ortama giriyoruz. Alan kazanır, daha doğrusu, alanın parası erimez. Bahsettiğiniz dükkan ile ilgili sorularım, bu kiracı çıkarsa başka kiracı bu parayı öder mi? Mevcut kiracı sahiden bu parayı ödüyor mu? 280.000 TL’ye 1200 TL kira getirisi yaklaşık 20 seneye denk geliyor; ticari mülklerde hedefimiz 13-14 yıl.

Emlak Gurmesi – Marka 333 mü, Park Yücesoy mu?

hülya: merhaba, çiğlide 2+1 düşünüyorum. marka333 255bin, park yücesoy çiğli 240 bin şu an çalıştığım yer bu bölgeye çok uzak 5 yıl sonra satabilirim veya iş değiştirirsem bu bölgede yaşamayı düşünebilirim. ikisi de açık mutfak, ikisi de 2017 aralık teslim ve metrajlar yakın sizce 5 yıl için iyi bir yatırım olur mu? yoksa bu paraya bölgede bitmiş bir daire alıp kiraya vermek daha mı mantıklı?

Serdar Dağıstan: Her ikisi de güzel projeler. Bölgede bitmiş ve benzer konsept / kalite özelliklerindeki sitelere de bakmanızı öneririm. Oturmayı düşünüyorsanız, hangi proje daha çok ailelere yönelik ona bakın.

Emlak Gurmesi – 25.11.2016 Soru Cevap

Kaç Paralık Ev Alabilirsiniz?

Özellikle ilk evini alacak arkadaşlar bazen fazla heyecanlanabiliyor veya daha kötüsü, korkabiliyorlar;

  • Ayağını yorganına göre uzatırken yorganın boyunu bilemiyorlar
  • Bütçe yapmayı iş hayatına girene kadar bilmediğimiz için alım gücümüzün farkında olmayabiliyoruz

Bir kaç sene önce bu konudaki basit hataları önleyebilecek 3 hesap tablosu yapmıştım. Buraya tıklayarak ulaşabileceğiniz bu tablolarda kendi rakamlarınızı girerek;

  • Beğendiğiniz evi almak için elinizdeki mevcut birikime göre eve ayda kaç para girmesi gerektiğini bulabilirsiniz
  • Eve giren ortalama aylık para ve diğer ödemelerinize göre kaç paralık ev alabileceğinizi hesaplayabilirsiniz
  • Aylık yapmak istediğini konut kredisi ödemesi ve mevcut birikiminize göre kaç paralık bir ev alabileceğinizi görebilirsiniz.

Alabileceğinizi sandığınız ev ile gerçekler çoğu zaman örtüşmeyebiliyor.

Emlak Gurmesi – For You Suits’ten 210.000 TL’ye 1+1 Alınır mı?

gökhan : balatçık civarında for you suits projesinde 1+1 evler 210 000 tl ye satışa sunuldu
75 m2 brüt daireler.temelden.
yatırım amaçlı ne düşünürsünüz?fikirleriniz benim için çok değerli
teşekkür ederim

Serdar Dağıstan: