Ucuz Ev etiketi ile etiketlenmiş tüm yazılar aşağıda:

Hangi 1+1’in planı daha güzel?

Mimar olmanızı gerektirmeyen bir tasarım tercihi sorum var…

Son bir kaç senedir gayrimenkul yatırımcılarının en sevdiği daire tipi olan 1+1’lere olan ilgi arttıkça farklı tasarımlar oluşmaya başladı. Yatırımcıların bu daire tiplerini sevmelerinin sebebi düşük maliyet, kolay kiralanabilirlik, hızlı prim vs…

Genelde bu daireleri kiralayanlar veya oturmak için alanlar genç evliler, bekarlar, öğrenciler, geçici çalışanlar, emekli aileler, başka şehirde yaşayıp sık ziyarete gittikleri şehirde otelde kalmak istemeyenler oluyor.

Klasik 1+1 dairelerde açık mutfaklı bir salon, bir oda ve bir banyo oluyor. Bizim Palmiye Park Zirvekent ve Palmiye Park Teras projelerimizde de ilk başta korkmamıza rağmen en çok talep gören daire tipi 1+1’ler oldu.

Aşağıda 2 alternatif 1+1 daire planı var. İkisinin de toplam m2’si, balkon ve dış duvarları aynı. Resimin üzerine tıklayarak büyütebilirsiniz.

Sizce bu iki tasarımdan hangisi daha kullanışlı, ferah, konforlu vs… Seçtiğiniz alternatifi aşağıdaki yorum kısmında belirtip, bir kaç kelimeyle sebebini de söylerseniz sevinirim.

Hatırlatma – Palmiye Park Teras’a bekliyorum!

Yarın saat 11:00’de yeni projemiz 136 dairelik Palmiye Park Teras‘ın temel atma törenine bekleniyorsunuz efendim.
Palmiye Park Teras’ın sloganı: Seni Seviyorum!
Biraz romantik oldu ama sebebini projeyi inceleyince göreceksiniz!

İzmir’de sahibinden satılık en ucuz 12 ev!

Haftasonu sıcaktan evden çıkamadım. Benim yerimde olan herkes ne yaparsa ben de onu yaptım… Internette satılık ev ilanları aradım 🙂 Sahibinden.com ve hurriyetemlak.com sayfalarından İzmir’in her tarafında en en en ucuz ev ilanlarını taradım… Hazineler dolu! 168 TL/m2’ye ev, 294 TL/m2’ye Villa!!! Listem şöyle! No 12: Gürçeşme’de 160 m2, 27.000 TL…. 168 TL/m2!!! No 11: Menemen Asarlık’ta 85 m2, 18.000 TL… 211 TL/m2!!! No 10: Gürçeşme’de 120 m2, 35.000 TL… 291 TL/m2!!! No 9: Ayracılar’da 130 m2, 58.000 TL… 446 TL/m2!!! No 8: Torbalı’da 124 m2, 57.000 TL… 459 TL/m2!!! No 7: Menemen Ulus’ta 110 m2, 55.000 TL… 500 TL/m2!!! No 6: Karabağlar’da 120 m2, 53.100 TL… 442 TL/m2!!! No 5: Harmandalı’da 117 m2, 46.000 TL… 393 TL/m2!!! No 4: Menemen’de 100 m2, 46.000 TL… 460 TL/m2!!! No 3: Karabağlar Gülyaka’da 110 m2, 45.000 TL… 409 TL/m2!!! No 2: Halil Rıfat Paşa’da 65 m2, 38.000 TL… 584 TL/m2!!! No 1: Karaburun’da 340 m2 villa, 100.000 TL… 294 TL/m2  

İzmir’in en ucuz konut projesi!

İzmir’de ucuz ev arayanlara selam olsun… Yaklaşık 3-5 ay önce duydum bu projeyi. Sonra gidip yerine baktım. Daha sonra gelen soruları emlakkulisi.com’da yanıtladım. Yanıtlarıma tabii ki kızan birileri oldu… Projede neler yok neler! Havuzlar, 24 saat güvenlik, Fitness salonu,  tenis / basket kortu, kafeteryalar, şelale, kreş, gölet, duvar kağıdı, yangın sistemleri, jeneratör, granit seramik yer kaplaması vs… herşey var. Yok yok! Tüm bu şeyler dahil 137 m2 bir 3+1 daire 96.000 TL olarak duyuruluyor. Projenin adı Alia Park; Çiğli’de gerçekleşiyor veya gerçekleşecek. Benim araştırmalarıma göre şu an İzmir’in en ucuz projesi bu! Daha ucuzu varsa söyleyin onu da yazayım. Proje ve fiyat hakkında yorum yapmıyorum ama bir tek şunu söyleyebilirim; ben bu özelliklerde bir site yapıyor olsam 137 m2 3+1 daireyi 180.000 TL’den aşağıya satmazdım, satamazdım, satarsam da inşaatı söz verdiğim gibi yapamazdım!!! Demek ki ben ve Levent bu işi bilmiyoruz…  

İzmir’de en ucuz sıfır evler nerede?

Reidin index’ten aldığım verileri her ay burada paylaşıyorum. İzmir’de en ucuz evler sırasıyla Çiğli, Buca ve Karabağlar’da. Bu üçünden benim favorim tabii ki Çiğli! İzmir’in gelişme aksında bulunması, metronun gelişi, altyapısı ve genel olarak zemininin sağlamlığı, ve etrafındaki iş olanakları ile Çiğli önümüzdeki en az 5 sene İzmir’in yıldızı olacak. Buca’ya hiçbir zaman sıcak bakamadım; sıkışık yolları, berbat trafiği, pis havası vs… Buca’nın tek sevdiğim yeri Nato Köftecisi. Buna rağmen özellikle üniversite kampüsü etrafındaki yeni yapılaşmalar hiç de fena değil. Öğrencilere yönelik küçük konutlar, hem modern hem de yatırımcılar için güzel kira getirisine sahip. Bornova’da pahalı ev alıp aynı fiyata kiralamaktansa, öğrenciye kiralamak için ev almayı düşünenlere Buca’yı öneririm.