mahsum Arslan: Serdar Bey Ege Koop un Menemen de yaptığı Gedizkent evlerinden 127m2 , 3+1 , 150,000 tl , 30 ay sonra teslim . Sizce iyi bir yatırım olur mu ?
Serdar Dağıstan : Konuma göre fiyat çok da ucuz değil.
Yazar: Emlak Gurmesi
Erinç Arıkan: Önümüzdeki aylarda bir çok kişi bir ekonomik krizin bizi beklediğini söylemekte, bu şartlar altında Mavişehir gibi fiyatların fazlasıyla şiştiği bölgelerden emlak almak dezavantajlı olur mu? Son 1.5 yıllık deneyimim bu bölgede fiyatların düzenli olarak yükselmekte olduğu yönünde. Emlak piyasasına hakim bir insan olarak sizce böyle bir durum gerçekleşirse fiyatların 6 aylık bir süreçte talep azlığından düşmesi söz konusu olur mu, yoksa marka siteler aşağı yukarı değerini korur mu?
Serdar Dağıstan: Mavişehir\’de fiyatlar kolay kolay düşmez. Gelir düzeyi yüksek insanların genelde 1\’den fazla dairesi oluyor ve ne yapıp edip fiyatı koruyorlar. Devam eden projelerde biraz sıkışıklık olursa, fiyatın düşmesinden öte bir anlada indirime denk gelen ödeme planı kolaylıklarını takip etmek lazım.
Kategoriler
Tulay Kaya Emlak Gurmesi üzerinden sormuş
Tulay Kaya: Merhabalar,
Benim emlak alim/satimi ile ilgili bir sorum olacak. 5 katli bir binada (giris kati dukkan, en ust katlar dublex), ayni cepheyi goren 2. kattaki (dukkan ustu) ve 4. kattaki daireler arasinda serefiye farki var midir? Varsa ne kadar olabilir?
Tesekkurler.
Serdar Dağıstan: Olmayabilir.
Kategoriler
hacer sümer Emlak Kulisi üzerinde sormuş
hacer sümer: merhaba serdar bey,harmandalıda türksal inşaatın yaptığı ideal yaşam evlerinden 3+1 daire almayı planlıyorum 0,59 faiz oranıyla 120 ay vade imkanı var,kapsamlı ve özellikli site fiyatı ve oranı uygun prim getirecek bir projeye benziyor yapım aşamasında almak bana bir getiri sağlar mı?çöplüküğün alkacağı tarih bellimi?
Serdar Dağıstan : Demek ki ciddi bir indirim yapıyorlar. 10 sene önce kalkması gerekiyordu o çöplüğün.
fatih menteşe: Merhaba, Tebernüş Bey.Benim Ayakkabıcılar sitesinde 20 m2 lik bi dükkanım var. Ne satılıyor ne de kiralanıyor.Ordaki bütün dükkanların hali öyle .Buralar ilerde değerlenir mi yıkılır mı?Sitenin hali ne olacak? Öngörüleriniz için şimdiden teşekkür ederim.
Serdar Dağıstan : Fiyat uygunsa diğer dükkanları da alın derim. Konum olarak çok avantajlı bir bölgede.
Kategoriler
ismail kurt Emlak Gurmesi üzerinden sormuş
ismail kurt: 16 yıl önce 3 kat yığma ve tek daire olarak yapılmış bir binamız var, Çeşitli sebepler ve tapuya müşterek şahısların tutumlarından dolayı oturma ruhsatı alınamamıştı. Şu na almaya çalıştığımızda ise yığma binaların 3. katlarına ruhsat verilmediği bilgisine ulaştık; doğrumudur.. İkinci sorum; 3.kat bizim olduğu için mağdur olan biziz, diğer iki tapuya müşterek kişi anlaşmaya yanaşmıyor. Sizce ne yapmalıyım.Teşekkürler.
Serdar Dağıstan: İlgili belediyenin imar müdürlüğüne danışmanızı öneririm ama büyük ihtimal oturma ruhsatını alamazsınız. Tapu müşterek olduğu için sizin de onların evlerinde hakkınız var. Ortaklığı giderme davası ile tüm binayı alabilirsiniz.
ORHAN SARIKAYA: Mrb.Nergis 22 nolu aile sağlığı merkezi karşısında 1000 tl eczacı kiracılı 45 m2 işyeri için 200.000 tl fiat sizce nasıl ?şimdiden teşekkürler
Serdar Dağıstan: Yuksek
Kategoriler
ilkay acar Emlak Gurmesi üzerinden sormuş
ilkay acar: babam muteahhıt beledeyeye sıkayet etmısler.projede catı kıremıt yazıyormus ancak babam yazdıgı gıbı yapmamıs.sıkayet eden kısı bunu onceden bılıyormus(yapmadıgını)bu kısıyle babam anlasma yapmıs bellı sure zarfında ıskanı vermezse 15bın verılecegıne daır.sımdı ıse beledıye ıskan vermıyo bu adamın amacı farklı bellıkı ancak ne yapacagımızı bılmıyoruz. bıze bır yol gosterırmısınızz.yapı denetımınde sucu varmı bunda
Serdar Dağıstan: Babanız yazdığı gibi yapacak o zaman. Başka legal yolu yok.
Kategoriler
Hasan Aksoy Emlak Kulisi üzerinde sormuş
Hasan Aksoy: Serdar bey Granada rezidanstan ev almayi dusunuyorum net 170m2 lik evler 280-370bin tl arasinda degisiyor fiyati manzarasina ve konumuna gore. Sizde bu bolgeden (Karabaglar Alifuatcebesoy) almak mantiklimi keyifli oturum disinda prim degerini de merak etmekteyim. Onun disinda Tirazli koyunden arazi almak 10senelik bir periyotta basarili bir yatirim olurmu sizce saygilar.
Serdar Dağıstan : Projeyi duymamıştım, sayenizde öğrendim. Web sitelerini inceledim. m2’ye ve şartnameye göre fiyat çok uygun. Lokasyon gelişmeye açık. Firmayı tanımıyorum ve duymadım. Daha önce ne yapmışlar ve nasıl yapmışlar bakmak lazım.
NUR DANIŞMAN: Sayın Dağıstan
Yurtoğlu sitesinde net 84 m2 3+1 , 5 katlı apartmanın 4. katında dairem var. Kira getirisi 400 TL. Şu an 90.000 TL ederi var, dairem rekreasyon alanını görüyor. Rekreasyon alanı henüz bitmedi ama o bölgede fiyatlarda artış öngörüyormusunuz? Şu an satış önerir misiniz?
Serdar Dağıstan : Fiyat m2’ye göre uygun ama kira getirisine göre yüksek. Yer neresi bilmiyorum.