Emlak Gurmesi

Reidin.com Emlak Endeksi’ne göre, ağustos ayında ikinci el konut fiyatları en fazla Ankara’da artarken, kiraların en çok yükseldiği il İzmir oldu.

Garanti’nin desteği ile hazırlaran Reidin Garanti’nin desteği ile hazırlaran Reidin.com Emlak Endeksi’ne göre, Ağustos ayında ikinci el konut fiyatları en fazla Ankara’da artarken, kiraların en çok yükseldiği il İzmir oldu. Türkiye’de yeni konut fiyatları ise geçen yıla göre yüzde 11.87 oranında artış gösterdi.

Garanti’nin desteğiyle Reidin.com ve Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği (GYODER) tarafından Adana, Ankara, Antalya, Bursa, İstanbul, İzmir ve Kocaeli’deki ikinci el ve yeni konutlara yönelik hazırlanan emlak endekslerinin 2012 Ağustos ayı raporu yayınlandı. İkinci el konutları içeren REIDIN.com Emlak Endeks’ine göre, Türkiye Kompozit Satılık Konut Fiyat Endeksi’nde bir önceki aya göre yüzde 2.44, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 14.52 oranında artış gerçekleşti. Ankara, bir önceki aya göre metrekare başına yüzde 3.11 değer artışıyla, Ağustos 2012’de ikinci el konut satış fiyatlarının en fazla yükseldiği il oldu. Aynı dönemde metrekare başına ikinci el konut satış fiyatları, Antalya’da yüzde 3.06, Bursa’da yüzde 2.90, İstanbul’da yüzde 2.35, Adana’da yüzde 2.29, İzmir’de yüzde 2.14, Kocaeli’de yüzde 1.07 oranında arttı.

Kiralar en fazla İzmir’de yükseldi 

Endekse göre, Ağustos ayında metrekare başına konut kiralarının en fazla yükseldiği il, yüzde 2.60 artışla İzmir oldu. Aynı dönemde konut kira değerleri, Ankara’da yüzde 1.88, Antalya’da yüzde 1.74, Adana’da yüzde 1.42, Kocaeli’de yüzde 1.26, İstanbul’da yüzde 1.13, Bursa’da yüzde 1.04 oranında yükseldi. Diğer taraftan, Garanti’nin desteğiyle hazırlanan Reidin.com-GYODER’in “Yeni Konut Fiyat Endeksi Ağustos 2012” raporuna göre, yeni konut fiyatları geçtiğimiz Ağustos ayında, bir önceki aya göre yüzde 0.32 oranında, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 11.87 oranında arttı.

Yeni konuta en küçük metrekare değeri yüzde 0.48 artı

Bu endekse göre, geçtiğimiz Ağustos ayında, yeni konut satış fiyatları, bir önceki aya göre, 1+1 daire tipinde yüzde 0.48, 2+1 daire tipinde yüzde 0.16, 3+1 daire tipinde yüzde 0.25 ve 4+1 daire tipinde ise yüzde 0.42 oranında yükseldi. Ağustos ayında endeks bir önceki aya göre 51-75 metrekare konutlarda yüzde 057, 76-100 metrekare konutlarda yüzde 0.25, 101-125 metrekare konutlarda yüzde 0.24, 126-150 metrekare konutlarda yüzde 0.33, 151 metrekare ve daha büyük alana sahip konutlarda ise yüzde 0.50 oranında artış gösterdi.

Fiyatlar genel ve alt kırılımlar bazında yükseldi

Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği (GYODER) Başkanı Işık Gökkaya, Ağustos ayı sonuçlarını değerlendirirken, Ağustos ayında fiyatların genel ve alt kırılımlar bazında göreceli olarak artmış olmasına rağmen, artış oranının geçmiş dönemlerin altında kaldığını belirterek, “Diğer taraftan stok erime hızını değerlendirdiğimizde, talebin yavaşlama eğilimine girdiğini de söylemeliyiz. Beklentimiz Merkez Bankası’nın olası faiz indirimiyle beraber konut kredisi faiz oranlarının düşmesi ve talebin yeniden canlanması yönündedir” dedi. – İstanbul 

ANKA

Kaynak: http://emlakkulisi.com/izmirde-kiralar-ankarada-konut-ise-fiyatlari-artti/135040

İş GYO tarafından inşa edilmiş olan Çınarlıbahçe Evleri projesinde yüzde 7 peşinatla konut sahibi olunabilirken yüzde 6’lık kısım ise üç ara ödeme ile ödenebiliyor…

Satışların devam ettiği Çınarlı Bahçe projesi, İş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı tarafından 41 bin metrekare alan üzerinde hayata geçiriliyor. 85 metrekare ilâ 211 metrekare arasında büyüklükleri değişen konutlara sahip olan Çınarlıbahçe projesinde 1+1, 1,5+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 konut alternatifleri mevcut durumda.

İnşaat alanının 90 bin 14 metrekare olarak belirlendiği İş Çınarlı Bahçe Evleri projesi, Tuzla’da hayata geçiriliyor. Ara ödemelerinin 31 Ocak 2013, 30 Nisan 2013 ve 31 Ağustos 2013 tarihlerinde yapılması beklenen Tuzla ÇınarlıBahçe projesinde yüzde 7 peşinatla konut sahibi olunabiliyor. 

Peşinattan kalan konut bedelinin yüzde 6’lık kısmının ise 3 ara ödemeyle ödendiği Çınarlı Bahçe Konutları projesinde yer alan 1+1 evler, 198 bin TL’den; 1,5+1 evler, 242 bin TL’den; 2+1 evler, 278 bin TL’den; 3+1 evler, 369 bin TL’den ve 4+1 evler ise 521 bin TL’den başlayan fiyatlarla satılıyor. Proje kapsamında anlaşmalı olunan bankalar; Vakıfbank, Garanti Bankası ve İş Bankası.

Projenin sosyal alanları;

-Açık yüzme havuzları

-Basketbol sahası

-Anaokulu

-Çocuk oyun alanları

-Dinlenme alanları

-Voleybol sahası

-Tenis kortu

-Açık ve kapalı otopark

0212 325 48 00

 

www.cinarlibahce.isgyo.com.tr

Yağmur Başak KARA

Kaynak: http://emlakkulisi.com/cinarli-bahce-sitesinde-198-bin-tlye-yuzde-7-pesinatla/135039

Ağaoğlu İnşaat tarafından maslak’ta hayata geçirilecek olan 1453 projesinde satışlar bugün itibariyle başlıyor… Proje kapsamında yabancılara da satış yapılacak…

Ağaoğlu İnşaat tarafından 314 dönüm alan üzerinde iş hayatının kalbinin attığı yerlerden biri olan Maslak’ta hayata geçirilen Maslak 1453 projesinde 4 bin 700 adet konut yer alacak. Bugün satışa çıkacak olan proje kapsamında şirket, her ay 3 bin adet konut satmayı hedefliyor.

Konutların metrekare birim fiyatının 3 bin 900 liradan başlangıç göstereceği Ağaoğlu Maslak 1453‘te ticari üniteler dahil olmak üzere 5 bin 300 adet bağımsız bölüm yer alıyor. Yabancılara da satış yapılması planlanan proje kapsamında yüzde 25 ilâ 30’luk bir bölüm yabancılara satılacak.

Yüzde 30 avantajlı fiyatlarla satışa çıkarılacak olan Maslak Bin Dört Yüz Elli Üç projesinde 1.600 metrekare büyüklüğündeki Nişantaşı tarzında bir cadde de yer alacak. Ağaoğlu İnşaat, Dubai’de düzenlenecek olan fuara da katılacak.

www.agaoglu.com.tr

444 6 777

Yağmur Başak KARA

Kaynak: http://emlakkulisi.com/maslak-bindortyuzelliucte-metrekaresi-3-bin-900-liraya/135037

Selin Yapı tarafından Anadolu Yakası’nın cazibe merkezlerinden Sancaktepe’de hayata geçirilen Rings İstanbul projesinde Sonbahar fırsatı düzenlendi… Şimdi al, sonra öde…

Selin Yapı’nın Sancaktepe’de hayata geçirdiği Rings İstanbul projesinde 1 oda 1 salon konuttan 5 oda 2 salon dubleks konuta kadar farklı konut alternatifleri yer alıyor. 238 bin metrekarelik alan üzerinde inşa edilmiş olan Ringsistanbul projesinde Siesta, Vista ve Rings Suites isimli üç bölümden meydana geliyor.

1.500 adet konutun yer aldığı Sancaktepe Rings İstanbul projesinde ‘Evinizi Şimdi Alın, Ödemeye Taşındıktan Sonra Başlayın’ sloganıyla başlatılan kampanya devam ediyor. Teslimlerinin 2013 yılının Mayıs ayında yapılmasının beklendiği Rings Evleri projesinde Rings Alışveriş Merkezi adı verilen bağımsız bir bölüm de bulunuyor.

40 bin metrekarelik Rings Club adlı kapsamlı sosyal tesisi içinde barındıran Selin Ring İstanbul, Aydos ormanına komşu olarak yükseliyor. Projede, Bilfen Anaokulu ve İlköğretim Okulu da bulunuyor. 

Düzenlenen kampanya ile ilgli ayrıntılı bilgilerin satış ofisinden alınabildiği Ringsİstanbul projesinde yer alan 83 metrekarelik 1 oda 1 salon konutlar, 255 bin liraya; 157 metrekarelik 2 oda 1 salon konutlar, 465 bin liraya; 187 metrekarelik 3 oda 1 salon konutlar, 530 bin liraya ve 214 metrekarelik 4 oda 1 salon konutlar ise 626 bin liraya satılıyor.

Kampanya hakkında daha fazla bilgiye 444 86 00 numaralı satış ofisi telefonundan ve www.ringsistanbul.com adresinden ulaşılabilir.

Yağmur Başak KARA

Kaynak: http://emlakkulisi.com/sancaktepe-ringsistanbulda-kampanya-255-bin-tlye-11/135030

Han İnşaat tarafından Bostancı’da hayata geçirilen Mutlu Apartmanı’nda fiyatlar 400 bin TL olarak belirlendi. Teslimler 8 ay sonra planlanıyor…

Han İnşaat’ın hayata geçirdiği Mutlu Apartmanı, Bostancı’da yer alıyor. Mutlu Apartmanı kapsamında güvenlik, yangın söndürme sistemi, güvenlik bulunuyor. 8 ay sonra teslim edilecek projede konutların tamamı 2 oda 1 salon olarak belirlendi. 80-85 metrekare arasında alanlara sahip projede fiyatlar 400 bin TL olarak belirlendi. Firma ayrıca Hamam Sokak, Bağdat Caddesi’nde de yeni bir projeye başlayacak. Detayları belirlenmeyen projede 2+1, 3+1 ve 4+1 konut tipleri bulunacak. 

http://www.haninsaat.com/

Gülcihan YELKENCİ

Kaynak: http://emlakkulisi.com/mutlu-apartmani-bostancida-400-bin-tlye/135023

Eston Deniz Evleri’nde apartman dairelerinin fiyatları 225 bin TL’den başlarken, katlı villalar ise 563 bin TL’den başlıyor…

Eston Yapı’nın Yakuplu’da yer alan projesi Eston Deniz Evleri 1.2 milyon metrekarelik alan üzerinde yükseliyor. 8 etaptan oluşan Eston Deniz Evleri’nde 5 bin 359 bahçeli villa ve 6 kattan oluşan apartmanlar bulunuyor. 2007 yılı itibari ile Yakamoz Evleri bölümünde teslimler yapılıyor.

Eston Deniz Evleri Yakuplu‘da konut metrekareleri ve fiyatları;

78-150 metrekare arasındaki apartman daireleri 225 bin TL’den,

180 metrekare katlı villalar 563 bin TL’den,

156 metrekare sıralı ara dubleksler 519 bin TL’den,

186 metrekare köşe dubleksler 680 bin TL’den,

190 metrekare ikiz dubleksler 723 bin TL’den,

363 metrekare müstakil tripleks villalar 1 milyon 197 bin TL’den başlayan fiyatlarla satışa sunuluyor.

ESTON DENİZ ÖRNEK DAİRE GÖRÜNTÜLERİ İÇİN TIKLAYINIZ

Eston Deniz Evleri Yakuplu’da yüzde 20 peşinat ödemesi ile, 12, 24, 36 ve 48. aylarda ara ödemeler yapılırken, firma bünyesinde de sıfır faizle 60 ay vade uygulanıyor.

Eston Deniz Evleri Yakuplu ulaşım kroki

/reklamlar/ref_haberici_Yonlendir-43_http://www.estondeniz.com 

0212 850 20 20

Gülcihan YELKENCİ

Kaynak: http://emlakkulisi.com/eston-deniz-evlerinde-225-bin-tlye-daire-0-faiz-60-ay-vade/135017

City Court Evleri Bahçeşehir’de 3+1 dairelerin fiyatları 640 bin TL ile 760 bin TL arasında değişiklik gösteriyor…

Balkaya İnşaat’ın Bahçeşehir’de inşa ettiği City Court Evleri’nde 3+1, 4+1 ve 5+2 villa tipi bulunuyor. Toplam 85 konutun olduğu City Court Evleri’nde Çiğdem, Papatya, Mine, Manolya, Gelincik ve Açelya daire tipleri bulunuyor. Projede ikiz villa ve müstakillerin haricinda apartmanlar 3 katlı olarak inşa edildi.

City Court Bahçeşehir’de banka kredisine uygun durumda olan konutların fiyatları;

3+1 daireler 640 bin TL ile 760 bin TL arasında,

4+1 daireler 770 bin TL, 

5+2 villa ise 1 milyon 250 bin TL fiyatla konut alıcılarına sunuluyor.

City Court Evleri’nde açık ve kapalı yüzme havuzları, yeşil alanlar, gölet, spor alanları, Türk hamamı ve sauna gibi ortak alanlar yer alıyor.

City Court Evleri ulaşım kroki

0212 691 51 00

http://www.citycourt.com.tr/

Gülcihan YELKENCİ

Kaynak: http://emlakkulisi.com/city-court-evleri-bahcesehirde-640-bin-tlye-31/135012

Otağtepe-Kavacık’ta inşa edilen Beykonakları projesinde konut satışları devam ediyor. 24 aya kadar vade imkanının yer aldığı projede konut teslimatları 2014’te gerçekleşecek

Beykonak Evleri EA İnşaat tarafından Anadolu Hisarı Otağtepe’de hayata geçti. 110 milyon dolar yatırım değerine sahip olan Beykonak Evleri 14 bin metrekarelik alana kuruluyor. Beykonak Evleri’nde büyüklükleri 167 metrekare ile 458 metrekare arasında değişen 54 adet daire bulunuyor. Beykonak Evleri projesinde 2+1, 2+1 dubleks, 3+1, 4+1, 4+1 çatı dubleks ve 5+1 bahçe dubleks daire seçenekleri mevcut.

Daire fiyatlarının 950 bin dolardan başladığı Beykonak Evleri’nde 3 milyon dolara kadar daire bulmak mümkün. Projenin ödemesinde yüzde 20 oranındaki peşinat sonrası kalan tutar firma bünyesinde 24 aya kadar faiz uygulanmadan vadelendirilebiliyor. Projenin teslimi Eylül 2014’te gerçekleşecek.

Yatırım değeri 110 milyon dolar olan Beykonak Evleri’nde her ev için 4 araçlık kapalı otopark alanı, çocuk kulübü, hobi odası, çocuk havuzu, oyun parkı, playstation odası bulunuyor. Bey Konak Evleri, FSM Köprüsü’ne 2 dakika, Bağdat Caddesine 15 dakika, Levent ve Maslak’a 5 dakika uzaklıkta yükseliyor.

444 26 01

http://www.beykonakevleri.com

Gülay ODABAŞI

Kaynak: http://emlakkulisi.com/kavacik-beykonaklarinda-730-bin-dolara-48-ay-0-faizle/135011

Kavacık Otağtepe’de yer alan Beykonak Evleri’nde boğaz manzaralı dairelerin fiyatları 950 bin USD ile 3 milyon USD arasında değişiyor…

EA İnşaat tarafından Kavacık Otağtepe’de hayata geçirilen Beykonak Evleri’nde 2+1, 3+1, 4+1 ve 5+1 daire tipleri yer alıyor. Beykonak Evleri Kavacık’ta toplam 54 daire bulunuyor. Boğaz manzaralı dairelerin arkasında orman bulunuyor. Beykonak Evleri, 2 adet 5+1 bahçe dubleksi, 2 adet 4+1 çatı dubleksi, 4 adet 4+1 normal kat daire olmak üzere 8 adet bağımsız bölümden oluşuyor.

Beykonak Evleri’nde büyüklükleri 167 metrekare ile 458 metrekare arasında değişen konutların fiyatları 950 bin USD ile 3 milyon USD arasında satışa sunuluyor.

Beykonak Evleri Kavacık’ta ödemeler yüzde 20 peşinat ödendikten sonra, yüzde 60 kısım 24 ay vade yapılırken, kalan yüzde 20 25. ayda ödeniyor.

Beykonak Evleri Kavacık sosyal yaşam alanları içerisinde açık yüzme havuzu, kapalı yüzme havuzu, cafe, fitness salonu, sauna ve buhar odası, çocuk kulübü, çocuk havuzu, oyun parkı, playstation ve hobi odası mevcut. Ayrıca her daire için 5 araçlık kapalı otopark, kapalı devre kamera sistemi ile 7/24 güvenlik ve görüntülü interkom sistemi bulunuyor.

Beykonak Evleri Kavacık Otağtepe, Fatih Sultan Mehmet Köprüsü’ne 2 dakika, Levent-Maslak bölgesine 5 dakika ve Bağdat Caddesi’ne 15 dakika mesafede yer alıyor. Beykonak Evleri’nde anahtar teslimleri 24 ay sonra yapılıyor.

Beykonak Evleri Kavacık kroki

/reklamlar/ref_haberici_Yonlendir-43_http://beykonakevleri.com 

Satış Ofisi

Otağtepe Yolu Kehribar Çıkmazı Kavacık

Beykoz – İstanbul Türkiye

Tel: 444 26 01 

EA Gayrimenkul Geliştirme İnşaat Yatırım A.Ş.

Aydınevler Mahallesi İnönü Caddesi No: 26 Küçükyalı

Maltepe İstanbul

Tel: 0216 519 78 80  Faks: 0216 519 78 84 

Gülcihan YELKENCİ

Kaynak: http://emlakkulisi.com/beykonak-evleri-kavacikta-950-bin-usdye-daire-bogaz-manzarali/135009

Sinpaş Bosphorus City’de sabit aidat modeli uygulaması ile aidatlar metrekare fiyatı 1,75 TL’den hesaplanarak belirleniyor…

Sinpaş GYO tarafından Halkalı’da kurulan Bosphorus City’de sabit aidat modeli kapsamında metrekare başına 1,75 TL fiyat biçiliyor. Böylece 70 metrekare dairenin aidatı 122,50 TL oluyor. 

Bosphorus City içerisinde  3 bin 150 metrekare alana sahip olan Ortaköy Çarşı yer alıyor. Ortaköy Çarşı sayesinde konut sahipleri tüm ihtiyaçlarını dışarı çıkmadan halledebiliyorlar.

SİNPAŞ BOSPHORUS CITY RÖPORTAJI İÇİN TIKLAYIN

Ortaköy Çarşı’da yer alan markalar;

2M Migros, Mado, Komşufırın, Sultanahmet Köftecisi, Çıtır Usta, Bahçeşehir Koleji Anaokulu, Ali Gür Bay/Bayan Kuaför, Kahve Dünyası, Dry Clean Express Kuru Temizleme, Beylerbeyi Oto Yıkama&Oto Kiralama, Bosphorus City Eczanesi, Mehzade Restoran, Petrushka Pet Shop/Veteriner Kliniği, Chi-check-chi Peyzaj ve Çiçekçilik, Hisar & Biev Ev Tekstili, Komagene Çiğ Köfte, Beylerbeyi Su Bayii, Tiamo Kumpir&Kokoreç, Kahve Değirmeni, Uzmanlar Gurme, TR Techno Teknoloji Marketi, Schima Kuyumculuk, Tiamo Nargile Cafe, Kentsel 2. EL Gayrimenkul Danışmanlığı, Kanlıca Cafe ve Emirgan Cafe.

Sinpaş Bosphorus City’de 69 metrekare – 74 metrekare 1+1’ler 280 bin 285 TL ile 390 bin 888 TL arasında, 98 metrekare – 107 metrekare 2+1’ler 398 bin 974 TL ile 538 bin 658 TL arasında, 119 metrekare – 201 metrekare 3+1’ler 509 bin TL ile 880 bin 396 TL arasında, 197 metrekare – 254 metrekare 4+1’ler 982 bin TL ile 1 milyon 476 bin TL arasında, 615 metrekare – 645 metrekare 5+2’ler 3 milyon 165 bin 924 TL ile 3 milyon 328 bin 653 TL arasında değişiklik gösteriyor.

Sinpaş Bosphorus City’de yüzde 55’ini 120 vade ile ödedikten sonra, Sinpaş GYO bünyesinde kalan tutarı yüzde 15 dilimler halinde 1’er yıl arayla ödeyebiliyorsunuz. İkinci ödeme şeklinde, yüzde 35 peşinatla, 55 ay sabit taksit uygulanıyor. Üçüncü ödeme şeklinde ise, yüzde 15 peşinatla, 5 yıl boyunca yılda bir kez yüzde 8 ara ödeme ile, bakiyeyi 72 vade ile Sinpaş GYO bünyesinde ödeme imkanı sunuluyor.

Sinpaş Bosphorus City ulaşım kroki

444 1 440 

/reklamlar/ref_haberici_Yonlendir-43_http://www.bosphoruscity.com.tr 

Gülcihan YELKENCİ

Kaynak: http://emlakkulisi.com/sinpas-bosphorus-cityde-280-bin-285-tlye-daire/135003