Kategoriler
Emlak Kulisi

Emlak Kulisi üzerinde bir soru: Arz-talep

Ertug Bal : 
Serdar Bey merhabaSizce İzmirde arz talep dengesi açısından bir orantısızlık yok mu? Özellikle sizin de yatırım yaptığınız K.Yaka-Çiğli-Ulukent hattında çok fazla inşaat yapılmakta. Benim görüşüme göre mevcut ihtiyaç gerçekten bu kadar olsa idi İzmir’de hiçbir boş konut olmayacağı gibi birkaç aile birlikte yaşamak durumunda olurdu. Görüşlerinizi bildirir misiniz?Saygılarımlahttpwww.haberturk.compolemikhaber726233-konut-piyasasinda-kriz-kapida-mi

Serdar Dağıstan : 
Merhaba Ertuğ bey. Şu an ihtiyacın üzerinde bir üretim olduğunu düşünmüyorum ve görmüyorum; özellikle İzmir’deki mevcut eski yapılaşmanın kalitesizliğini düşününce az bile buluyorum. K. Yaka, Çiğli ve Ulukent’te bir çok projeyi görmenizin sebebi, İzmir’in altyapı yatırımı olarak en çok bu bölgelerin pay alması; üniversite, yol, kavşak, üstgeçit, organize sanayi bölgesi vs… Benim korkum yüksek fiyatlı projelerin çoğalması olurdu ama o da Mavişehir ve civarı ile kısıtlanmış durumda. Şu an Gaziemir’de site içerisinde sıfır 3+1 daireler 250-300.000 TL’den satılıyor; bence çok yüksek ama satılıyor. Demek ki ihtiyaç var. Balçova’ya göre çok daha ekonomik olduğu için Gaziemir’de ne yapılsa satıyor. Aynı şekilde Mavişehir ve Bornova’ya göre ucuz alternatifleri Çiğli, Ulukent ve Yeşilova’da bulabiliyorsunuz. Son 2 senede yapılmış projeleri dolaşın, boş daire bulmak gerçekten zor. (Tek binalardan bahsetmiyorum, özellikle sosyal donatısı zengin, otoparklı, güvenlikli siteler…)

Bir cevap yazın

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir