Kategoriler
Emlak Kulisi

kerem demir  Emlak Kulisi üzerinde sormuş

kerem demir :mavişehir emlak konut evlerinden A2 BLOK 11 kat havuz ve peyzaj gören 170m2 4+1 daire devren 88 bin tl e(tüfeye göre artışI VAR.BÖYLECE BAŞTAN BANKAYA FAİZ ÖDEMİYORUM.)satın almak sizce uygunmudur?aylık ödemeleri 12 yıl kalmış veaylık ödemeleri 2808 tl miş.ama ben 150 bin tl daha ara ödeme yaparak yatırım amaçlı almayı düşünüyorum.böylece aylık ödeme 1750 tl ye gelecek.1750 tl aylık kirası mevcut.bu fiyata kiraya verme konusunda sorun da yok.yani kısaca size sorum şu olacak; peşin fiyatı emlak konut gyo da 500 bin tl olan(buarada satış bürosundan sordum,havuz ve peyzaj cepheli dairede yok,kalmamış,tümü satılmış)bir lüks konuta Toplamda250 bin tl ödeyerek 12 yıl vadeli ve kendi kendini amortise eden bir konutu satın almak,(bu son mutekabiliyet yasasının geçmesi ile izmirde lüks konut fiyatlarının artacağı malum iken),mantığa uygunmudur?prim yaptığında istediğim zaman satmak için prim potansiyelini nasıl görüyorsunuz?mesela 3 yıl sonra tahminen kaça satabilirim? tşk.

Serdar Dağıstan : 
Normalde enflasyona bağlı ödeme artışlarını sevmiyorum ama büyük ihtimal kira gelirinizi de enflasyon kadar arttırabileceğiniz için çok fazla risk görmüyorum. Tek sorum, madem Emlak Konut 500bin’e satıyor, sizin alacağınız ev niye bu kadar ucuza gidiyor? Yabancıların İzmir’e ne kadar ilgi göstereceğini bilmiyorum; olursa da turistik bölgelere olur diye düşünüyorum. 3 yıl sonra Mavişehir’de fiyatlar ne olur bilemem ama tahminim 3000 – 3500 TL/m2’nin altında olmayacağıdır.

Bir cevap yazın

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir