Adem Özen: 8 er daireli 8 bloklu bir siteden ev satın aldım.Satın aldığım daire diğer bloklara benzemeyip projede de size bahsedeceğim gibi görünmektedir.Blokta sadece bana ait olan daire alt katında da bekçi dairesi ve siteye ait olan bir dükkan görünmektedir.(dükkan sitedeki bir şahsa satılmış olup onun kullanımındadır.Satışın kanuni olmadığını tahmin ediyorum)dairemin çatısı tamamen açık teras olup binanın yanından dış cepheden merdiven ile çıkılmaktadır.Merdiven binaya yapışık beton merdiven olup sadece terasa çıkmak içndir.Kısacası hiç bir cephemde daire olmayıp teras tamamen benim dairemi kapsamaktadır.Sizlere sormak istediğim sorum şudur:Terasın açık olması dairemin yazlık bir daire olup havuza bakması nedeni ile sitede yönetici ve bazı şahıslar terası sitenin ortak alanı olduğunu söyleyip sitenin kullanımına açmayı düşünüyor.Masa,sandalye vb malzemeler koymayı planlıyorlar.Şahsım adına buna karşı çıkıyorum çünkü bütün yaz tepemde insanlar gezinsin istemiyorum ve terasa verilecek zararlardan çekiniyorum.Bu konuda yasal bir yaptırımları var mı gerçekten teras sitenin ortak malına girer mi.Projede ve tapularımızda teras ayrı bir yer olarak gösterilmemiş sadece havuz ve bir dükkan ayrı gösterilmiş.Böyle bir durumla karşılaşmam halinde nasıl bir dava açabilirim.
Serdar Dağıstan: Evet teras ortak alan, kullanılabilir. Yapabileceğiniz tek şey terasa çıkan yan merdivenin ruhsat projelerinde olup olmadığına bakmak. Eğer yoksa, kaçak yapılmıştır, o zaman terasa çıkış yolları kalmaz.