orcun: serdar bey selamlar, cesmede turizm-imarli arsada yapilmasi dusunulen bir apart otel + residence projesinden ev almayi dusunuyoruz. aldigimiz bir duyuma gore (2-3 sene once bir kanun degisikliginden dolayi) bu tip projelerde tapu yerine daireniz karsiliginda bir hisse sahibi oluyormussunuz.daha once bu tip yatirimlara girenlerden , fiyatlar her nekadar uygun olsada bu tip projelerde hep YASAL sorunlarin yasandigini ve ilerde alim-satimlarin cok zor oldugu uyarilarini aldim.imar durumu olarak turizme ayrilmis arsalarda bu tip proje ile sahislara tapulu daire satisi mumkunmudur? boylebir yasal acik varmidir ? bu konuda sizinde fikrinizi alabilirmiyim? ya da bu konularda okuyup kendimi egitebilecegim bir kaynak adi. cok tesekkurler .
Serdar Dağıstan: Bu iş baştan beri fırıldaklıydı, şimdi iyice riskli oldu. Sorunuz geldiği gün şu habere rastladım; http://emlakkulisi.com/devlet-kemer-countryye-el-koyuyor/213512. Okumanızı öneririm. Bildiğim kadarıyla bu projeler hisse tapusu veriyor, kat irtifakı kuramadıkları için dairenize ait bir tapu alamıyorsunuz. Yönetim planına hissenize karşılık hangi dairenin kullanım hakkının sizde olduğunu yazıyorlar. Bence çok riskli bir durum ama bana bakmayın siz; şu an Çeşme\’de bunu uygulamış çok pahalı projeler var. Benim aklıma yatmayan olay şu; sonuçta bir hisse satın alıyorsunuz, ya çılgının birisi gelip parayı basıp tüm hisseleri toplamaya başlarsa. (Hele hele satış fiyatı verdiğiniz miktarın altındaysa iyice yandınız)