Emlak Gurmesi , Şirinyer’deki Arsamı Satayım mı?

20 Şubat 2017

Kuntay Şimşek: Merhaba,Şirinyer Menderes caddesi üzerinde uçan yola yakın inşaat alanı 251 m2 bir arsa var.Bu arsadan zemin + depo alanıyla 220m2 zemin+230 m2 depo yaklaşık 450 m2 kullanımlı bir dükkan çıkıyor.Bölgede 200 ile 300 ay arası kira çarpanları var.Burdaki kira çarpanını dükkan için nasıl gerçeğe en yakın bulabiliriz.2-Özellikle Nisan referandurumu sonrası ülke ekonomisi için oldukça kötümser senaryolar var piyasada,2001 krizinden bile daha derin bir kriz beklentisinde olan kişiler,analizler araştırmalar var sizinde bildiğiniz gibi. Bu konuda sizin öngörünüz nedir? Bu arsaya yapılacak dükkan ve evlerin bitirilip satış aşamasına gelmesi tahmini 12-15 ay yani2018 Mart-Haziran aralığı gibi gözüküyor.Bu şartlarda riski almamak adına arsanın nakit satışını tavsiye edermisiniz? Eğer ederseniz evlerin bugünkü satış fiyatları üzerinden ortaya çıkacak toplam gelire göre %kaç iskontolu bir rakam Arsanın bugün Nakit satılması için mantıklı makul bir orandır. Bu arada dairelerin bugün bitse tahmini satış değerleri açık kapalı mutfak karma proje 220-260 Bin TL bandında gözükmektedir.Önerileriniz için şimdiden Teşekkürler.

Serdar Dağıstan:

Be Sociable, Share!