( 2007 Ağustos'tan bugüne... )
2012 Mayıs :
Aklımdan geçip de yazamadıklarım!
8 Mayıs 2012, Salı
Zaman bulup da yazamadığım bazı gözlemlerimi kısa kısa geçiyorum; - Nisan ve Mayıs ayları İzmir konut piyasasında çok hareketli geçiyor. - Gaziemir'de konut ve arsa fiyatları uçmuş gitmiş. Gaziemir'de site içerisinde 300.
Mavişehir Modern 3 Fiyatları ve Yorumlarım
4 Mayıs 2012, Cuma
[caption id="attachment_1119" align="alignleft" width="481" caption="İzmir satılık ev, güvenlikli site"][/caption] Mavişehir'de en beğendiğim projelerden Mavişehir Modern serisinin 3.sü geçtiğimiz günlerde satışa çıktı, ben de çok vakit geçirmeden satış ofislerine damladım. Projenin sahibi Abdülkadir Gültekin bey ve mimar arkadaşımız Dilek Dayı yeni proje hakkında beni bilgilendirdiler ve tamamlanıp teslim edilmiş 1.
2012 Nisan :
Emlak Kulisi üzerinde bir soru: Mavişehir Modern 3
12 Nisan 2012, Perşembe
Barbaros Tümer :  Serdar Bey MerhabalarMavişehir Modern 3 ile ilgili olarak bir önceki sorumda fiyatlar hakkında bilginiz var mı diye sormuştum. Fiyatlarının 2500 TL m2 olabileceğini tahmin etmiştiniz. Öncelikle tebrik ederim.
Emlak Kulisi üzerinde bir soru: İzmir'e Yatırım
12 Nisan 2012, Perşembe
Yunuz Aydın :  Merhaba serdar bey gayrimenkul satış sektöründe çalışmaktayım ve izmirde de gayarimenkul satışı sektöründe bir yatırım yapmak istiyorum ama bir türlü düzgün bir istatistik toplayamadım bir uzman gözü ile izmir nereye gidiyor izmire yatırım yapılırmı yapılırsa nerden başlanmalı teşekkürler iyi çalışmalarSerdar Dağıstan :  Yunuz bey, en doğru yerden başlamışsınız. Bu sayfayı takip etmeniz sizi çok kişiden daha donanımlı yapacaktır. İzmir'e her zaman yatırım yapılır; doğru yer ve doğru zamanı belirlemek esas iş.
Ayşe Arman gibi ev satmanın yolu!
11 Nisan 2012, Çarşamba
[caption id="" align="alignleft" width="420" caption="Ayşe Arman'ın evi"][/caption] Tam 2 sene önce Ayşe Arman Hürriyet'teki köşesinde kendisi hakkında yazdığım 'Ayşe Arman gibi ev almanın 8 kuralı!' başlıklı yazıyı yayınlamıştı. O günden bugüne bu sayfaya onun da sayesinde yüzlerce okuyucu eklendi.
Buca'da Yeni Konut Projesi Anket Sonuçları!
9 Nisan 2012, Pazartesi
3 hafta önce Yeni Proje anketi düzenlemiş, Buca'da ilgilendiğimiz bir arsa üzerinde ne yapabiliriz diye sormuştum... Anket daha uzun bir süre açık kalacak ama yaklaşık 200 katılımcı ile en azından rotamızı belirlemiş olduk. Sonuçlar için lütfen buraya tıklayınız.
Emlak Kulisi üzerinde bir soru: Egekent satılık daire
4 Nisan 2012, Çarşamba
asım bozalan :  serdar bey öncelikle daha evelki soruma yanıt verdiğniz için teşekkür ederim.evim evka 5 te esentepe mahallesinde su deposu yanında. 99 m2 içinde hazır mutfak,pencereler pimapen,çelik kapı var.
Emlak Kulisi üzerinde bir soru: Örnekköye Yatırımlık Daire
2 Nisan 2012, Pazartesi
Orhan SIRMA :  karşıyaka örnekköy katal inşaattan yatırım amaçlı ev almak karlı bir yatırım olurmu.Bu bölge yatırım için uygun muSerdar Dağıstan :  Alacağınız fiyata bağlı. Bölge gelişen bir bölge ama fiyatlar bazı projelerde gelişimin önünde gidiyor.
Emlak Kulisi üzerinde bir soru: Evka-5 satılık daire
2 Nisan 2012, Pazartesi
asım bozalan :  evka 5 te 31 3kat bir dairem varşu anki piyasa fiyatı nedirkira olarak kaç lira civarındadır.satmamı önerirmisiniz.Serdar Dağıstan :  Asım bey, daireniz kaç m2?
Emlak Kulisi üzerinde bir soru: Konut Sektörü Enerjisi
2 Nisan 2012, Pazartesi
Mahsun arslangunbatimi :  Size gelen sorularda gözle görülür bir azalma var Konut sektörünün enerjisi cok azaldı gibi gözüküyor . Cok uygun fırsatlar olmasına rağmen ınsanlarda alım için hiç bir iştah gözükmüyor . Bu durum daha ne kadar boyle devam eder ?
Emlak Kulisi üzerinde bir soru: Mavişehir Modern 3 fiyatları
2 Nisan 2012, Pazartesi
Barbaros Tümer :  serdar bey merhaba Mavişehir Modern 3 ün fiyatları hakkında bilginiz varmı.İyi çalışmalarSerdar Dağıstan :  7 Nisan'da satışa çıkıyorlar. Fiyatlar 2500 TL/m2 civarında diye duydum.
2012 Mart :
Emlak Kulisi üzerinde bir soru: Menemen'da Arsa Fiyatları
28 Mart 2012, Çarşamba
Zuhal ZEREN :  menemen seyrekkesik köyü üçgeni içerisinde yer alan araziler için yaptığım araştırmam sonucu elde ettiğim bilgileri insaniyet namına burda yazmak istiyorum sayın dağistanlı.izninizle..1-bu bölgeden yatırım amaçlı arazi almak isteyenler; acaba geçen yıl ve daha önceki yıl bu bölgenin fiyatları hakkında bir fikri varmı.
Emlak Kulisi üzerinde bir soru: Gaziemir Optimum arkası
27 Mart 2012, Salı
Sıdıka Doğan :  Merhabalar 4 yıl önce yatırım için aldığım gaziemir emlak bankası evlerinde kirada bulunan 2+1 evimi 150.000 tl ye satıp(18 yıllık) yerine gaziemir optimum avm arkasında yapımı devam eden şahin park evlerinden almayı düşünüyorum .Burası yatırım için uygunmudur yoksa başka ne alternatifler önerirsiniz teşekkürler.
Emlak Kulisi üzerinde bir soru: Çandarlı arsa
27 Mart 2012, Salı
GÖKHAN GÜNAYDI :  merhaba serdar beyben türkiyenin en büyük ihracat limanı olacağı nedeniyle çandarlı'dan arsa almayı düşünüyorum.sizce de doğru bir yatırım olur mu 5-10 yıl sürecinde.hangi bölgeyi önerirsiniz.
Emlak Kulisi üzerinde bir soru: İzmir'de Yatırım
27 Mart 2012, Salı
adem beyazkurt :  100 000 lira için izmirde en iyi yatırım neresidir acaba Serdar Dağıstan :  Arsa, konut, dükkan ???
Gaziemir Optimum Açılıyor
23 Mart 2012, Cuma
Gaziemir Optimum Alışveriş Merkezi 30 Mart'ta açılıyor! 2008 sonuna doğru aldıkları arsada ilk önce SİT ile uğraştılar, sonra kriz geldi, bir ara yüksekliği aştılar diye ceza yiyip durduruldular ama sonunda ne yapıp edip inşaatı bitiriyorlar. Bugün bizim Palmiye Park Gaziemir'de bir işim vardı, dönerken Optimum'un yanından geçtim.
Emlak Kulisi üzerinde bir soru: Arz-talep
22 Mart 2012, Perşembe
Ertug Bal :  Serdar Bey merhabaSizce İzmirde arz talep dengesi açısından bir orantısızlık yok mu? Özellikle sizin de yatırım yaptığınız K.Yaka-Çiğli-Ulukent hattında çok fazla inşaat yapılmakta.
Emlak Kulisi üzerinde bir soru: sit alanı olan arsa
22 Mart 2012, Perşembe
kaan pabucçuoğlu :  iyi akşamlar serdar bey bizim ayvalık sarımsaklı mevkiinde arsamız var. zamanında 70 li yıllarda annem babam hatırı sayılı para vererek aldıkları bir arsa .. 3 yıl ödemişler yaklaşık 35-40 adet ödeme makbuzu var.
Emlak Kulisi üzerinde bir soru: slm ben osman
22 Mart 2012, Perşembe
osman koc :  turkmenıstan otobus duraklarındakı nova reklam aracılgı ıle calısmalarım oldu yenıden gıtmek ıstıyorum ama nova ıle bı alakam yok tanıdıgınız kısıler varsa bana yardımcı olurmusunuz tekrar gıtmek ıstıyorum malum turkıye sart ları ısler yok eger ılgılenırsenız tsk ederım saygılar kolay gelsın cam alumınyum dograma kaplama ısımle alakalı 533 3576526 arkadasımınm meıl adresınden atdım ıyı gunlerSerdar Dağıstan :  Osman kardesim bahsettigin firma ile hiçbir alakam yok. Normalde telefon yazılmış soruları yayınlamıyorum ama seni arayan biri olabilir diye koydum bu seferlik.
Emlak Kulisi üzerinde bir soru: arazi
22 Mart 2012, Perşembe
naci beytut :  Merhaba Serdar beySeyrekTuzculu arasında arazi 5 senede prim yaparmı, m2 'si 15 TL bu bölge için uygunmudur? Teşekkürler Serdar Dağıstan :  SİT alanı olmamasına dikkat edin. Bir paket sigara fiyatı / m2 uygun fiyat olacaktır.
Emlak Kulisi üzerinde bir soru: değer tespiti
22 Mart 2012, Perşembe
zerrin omuroglu :  Serdar bey mavişehir Soyak da ki dairemi satmak istiyorum acaba kaça satabilirim. daire 3+1 134 mt. 10.
Emlak Kulisi üzerinde bir soru: acil cevaplarsnız sevinirim
22 Mart 2012, Perşembe
ayse ceylan :  izmir pınarbaşında bir dairem var 120000tl civarında 500 tl kira getirili satıp bornova uslu loft evlerinden den şu anda kaba inşaatta 60 metre stüdyo daire alıp kiraya vermeyi düşünürsem sizce hangi yatırım ilerisi için daha kazançlı olur cevabınız için şimdiden teşekkür ederim...Serdar Dağıstan :  Uslu Loft projesinde alacağınız dairenin fiyatı ve tahmini kira getirisi ne olacak?
Emlak Kulisi üzerinde bir soru: acill
22 Mart 2012, Perşembe
ayse ceylan :  serdar bey tekrar merhaba biraz evvelki sorum eksik oldu uslu loft evleri son kat havuza bakan stüdyo daire 61 metre 120,000 fiyatı uygunmu? kira getirisi ne olur? teşekkürler...
Emlak Kulisi üzerinde bir soru: Merhabalar serdar bey.
22 Mart 2012, Perşembe
mustafa şener :  Sanırım10 gün önce tınaztepe ile ilgili ve gayrimenkul yatırımı ile ilgili görüşünüzü geniş kapsamlı olarak sormuştum.Dikkate alınacağı ile ilgili mailde aldım.Ama cevap alamadım.
Emlak Kulisi üzerinde bir soru: koyundere
22 Mart 2012, Perşembe
naci beytut :  koyunderenin geleceğini nasıl görüyorsunuz 110140tlm2 arsa fiyatı bu bölge için nasıl sizce, menemen mi koyundere mi tercih edersiniz? TeşekkürlerSerdar Dağıstan :  Naci bey, Koyundere önümüzdeki 10 senede İzmir'de en çok değerlenecek bölgelerden. Sorduğunuz fiyata cevap veremiyorum çünkü arsanın imarını belirtmemişsiniz.
Emlak Kulisi üzerinde bir soru: İzmir
22 Mart 2012, Perşembe
gokalp erkılıc :  S edar beyİzmir çevresinden Urla Karaburun civarlarında denize yakın zeytinlik veya arsa alıp ev yapmak istiyorum. Karaburun un yeni liman sonrasında sivri burnun ilerisi denize sıfır arsalar baktım, bu bölge çok rüzgarlı olurmu? Değerlenmesi nasıl olur?
Emlak Kulisi üzerinde bir soru: Kusadasi
22 Mart 2012, Perşembe
Eren Karan :  Su an yatirim amacli Kusadasinda bir daire almayi düsünüyorumSizce Kusadasi dogru bir lokasjonmu?Bodrum,Antalya,Alanya,Side,Fethiye,Dalaman,Didim..derken Kusadasi sanki biraz unutuldu?
Yeni proje anket yorumları
17 Mart 2012, Cumartesi
Buca'da yeni proje anketimize iki günde 110 kişi ankete katılmış. Gelen bazı yorumlara bayıldım, paylaşıyorum. Sonuçları haftaya paylaşacağım.
Yeni Proje Anketi!
14 Mart 2012, Çarşamba
Yaklaşık 35 saniyenizi alacak bir anketim var. Buraya tıklayarak katılırsanız sevinirim.
Kira geliri olanlar veya kira geliri için yatırım yapmayı düşünenler!
9 Mart 2012, Cuma
Kira geliriniz olan bir gayrimenkulunuz var ise veya almayı düşünüyorsanız, yasal yollar ile kar marjınızı arttırmanızın yolları var... Dünyanın başka bir ülkesinin en popüler gazetesinde devamlı olarak Vergi hakkında yazı yazan ve okunan birisi var mıdır bilmiyorum... Sanmıyorum...
Emlak Kulisi üzerinde bir soru: Balçova arsalari...
8 Mart 2012, Perşembe
Uğur demirkol: İzmirin kangren olmuş bir sorunu oldugundan sizinde bildiginizi düşünmüşum; 1970lerde İzmir belediyesinin yuzlerce kisiye satmış olduğu, daha sonrada mirascilarla birlikte binlerce kisinin sonuc beklediği ahim e bile gidenlerin olduğu arsalar konusu. Ornegin; http://www.stargazete.
Emlak Kulisi üzerinde bir soru: satılık ev önerileri...
7 Mart 2012, Çarşamba
özgür özdilli: öncelikle kolay gelsin ben işim gereği bornovada oturuyorum.Benim sorum bornovaya metro yada izbanla ulaşımı kolay uzun bir süre oturabileceğim bir yerler önerebilir misiniz ? Serdar Dağıstan: Bornova'dan sıkıldınız mı??
Emlak Kulisi üzerinde bir soru: Balçova arsalari...
6 Mart 2012, Salı
Uğur demirkol: Yaklaşık 40 sene onceden kalan ödenmiş banka para makbuzumuz var, acaba bu konu hakkında bilginiz varmi, istanbulda olduğumuzdan gelişmelere uzak kalıyoruz galiba, internetten Balçova Belediye'sinden yanıt alamıyoruz İzmir Belediyesi'de Balçova Belediyesine mail atın diyor sadece Serdar Dağıstan: Uğur bey, ya sorunuz eksik geldi ya da ben anlayamadım. Neyin makbuzudur bu?
Emlak Kulisi üzerinde bir soru: yatirim icin...
5 Mart 2012, Pazartesi
ibrahim saygili : serdar bey izmirde yatirim icin bir emlak almak istiyorum hangi bolgeyi tavsiye edersiniz .yardimci olurmusunuz. Serdar Dağıstan: İbrahim bey, nasıl bir emlak düşünüyorsunuz?
Emlak Kulisi üzerinde bir soru: BORNOVA 1+1...
4 Mart 2012, Pazar
Hüseyin Yılmaz: Serdar Bey merhabalar Bornova da Ege Üniversitesi arkasında kalan Myvia projesi var 1+1 dairelerden oluşuyor 75 m2 lik 120 bin tl fiyat istiyorlar kira getirisi olarak da öğrenci bölgesi olması sebebiyle hayli yüksek bir kira getirisi olur diyor satış sorumluları sizce bu fiyatlardan alınması yatırım amaçlı olarak mantıkklımı Serdar Dağıstan: Hüseyin bey, Myvia kendisini Buca'da da kanıtlamış bir marka. Bornova'da da başarılı olacaklarına inanıyorum. Fiyat ucuz değil ama sanırım kira garantisi veren bir sistemleri var ve 10-15 sene kira çarpanlı garantili planlar sunuyorlar.
Emlak Kulisi üzerinde bir soru: kira vergisi hakkında...
4 Mart 2012, Pazar
ayhan UĞUROĞLU: anneme ait evin kirası 2011 yılında benim banka hesabıma yatırımıştır ben her yıl düzenli olarak annemın adına beyanname veriyorum şimdi internet ortamındaki sistemde bu bedeli benim beyannameme yüklemişler aynı daire için şimdi hem annem hemde benmi vergi verecegim Serdar Dağıstan: Bu soruyu benim bir üstümdeki resimde gördüğünüz sayfamızın vergi profesörü Sayın Ahmet Korkmaz'a sorar mısınız lütfen.
Emlak Kulisi üzerinde bir soru: İŞ ARAMAK...
4 Mart 2012, Pazar
ALİ CEVAT AKAY: BEN SİZİNLE ÇALIŞMAK İSTİYORUM EGE BÖLGESİNDE E SINIF EHLİYET VE UZMAN ATEŞCİ TAŞ OCAĞI TÜNEL YOL HER TÜRLÜ PATLATMALAR YAPILIR TABİKİ SİZİN BU TÜR FALİYETLERİNİZ VARSA BİR HEMŞERİ OLARAK ÇALIŞMAK İSTERİM Serdar Dağıstan: Ali bey yanlış adrestesiniz ama burayı okuyup da sizinle çalışmak isteyenleri size yönlendiririm.
Emlak Kulisi üzerinde bir soru: park yaşam...
3 Mart 2012, Cumartesi
Tolga Korkmaz: Serdar Bey merhabalar, park yaşam mavişehir projesinden 1+1 84 m2 14. kat denize bakan taraf 226 bin TL. ilk beklentim iyi kira getirmes.
Ev alırken kime danışmak lazım?
2 Mart 2012, Cuma
Düğün hazırlığı yaparken yaşadığınızın aile kaynaklı stresi hatırlıyor musunuz??? Eş ve iş seçmekten sonra hayatınızda vereceğiniz en büyük kararlardan olan ev seçmek de benzer zorlukları yaşatabilir! Ev seçmek ile eş seçmek arasında bazı benzerlikler var; - Ev seçerken de eş seçerken de ilk önce dış görünüş, ilk görüş, ilk aşk önemlidir...
Emlak Kulisi üzerinde bir soru: Bornova daki eski Dyo fabrika alanı...
1 Mart 2012, Perşembe
Serkan Şeker: Serdar Bey merhabalar, Bornova'da bulunan eski Dyo boya fabrikalarının Manisa'ya taşınması sonrası boşalan araziye Bahçeşihir Koleji yapılacağı söyleniyor. Bu doğruysa, Yeşilova'ya doğru uzanan bölgenin değerleneceğini düşünüyorum. Sizin konu hakkında duyumlarınız var mıdır?
Emlak Kulisi üzerinde bir soru: Çiğli Teras Park...
1 Mart 2012, Perşembe
Nevzat Çiçek: Merhaba Serdar Bey, Çiğlide bir çok yerde ve emlak sitelerinde Çiğli Teras Park ile ilgili ilanlar görüyorum.İlanlara göre 6 ay önce inşaata başlamaları gerekiyordu.Ayrıca Ocak 2013 te bitecek diye yazıyor.
Emlak Kulisi üzerinde bir soru: arsa...
1 Mart 2012, Perşembe
nilüfer kilic: Günaydin..Izmir Bornova Kazimdirikte 200 m^2 arsamiz var.Ege üni.
2012 Şubat :
Emlak Kulisi üzerinde bir soru: Soyak Siesta...
25 Şubat 2012, Cumartesi
Hüseyin Yılmaz: Serdar Bey merhabalar.Soyak Siestadan 120 bin tl ye 1+1 50m2 ara kat bir daireden ev almak istiyorum yatırım amaçlı.Kira getiris yaklaşık 600 tl sizce nasıl bır yatırım olur bu farklı alternatiflere bakmalıyım yoksa mantıklı bir yatırım mı olur Serdar Dağıstan: Bir önceki sorudaki kira getirisine göre kıyaslama yapabilirsiniz.
Emlak Kulisi üzerinde bir soru: tınaztepe...
25 Şubat 2012, Cumartesi
erdinC: merhaba Serdar bey, Dokuz eylül tınaztepe kampüsü karşısındaki bölgede çok sayıda 1+1 daire yapıldı, yapılıyor. Tınaztepe'den Net 40m2 1+1 70.000TL'ye yatırım amaçlı daire almak mantıklı mıdır?.
Emlak Kulisi üzerinde bir soru: sizce neresi...
23 Şubat 2012, Perşembe
Mustafa Şener: 200-250 TL arası güzel site içinde yeni projelerden hangi sempten ve hangi projeden (siz olsanız ) alabilirim, neden? Birde (oyak 2012 sonunda konut projesine başlayacak) Tınaztepe için görüşünüzü almak istiyorum. Teşekkürler.
Emlak Kulisi üzerinde bir soru: sağlık şehri...
23 Şubat 2012, Perşembe
erkan demir: merb 22 ile sağlık şehri yapılacakmış izmirde nereye yapılacak bilginiz var mı Serdar Dağıstan: Bir zamanlar Balçova için böyle planlar vardı ama şu an neresi için düşünülüyor bilmiyorum.
Ev almanın tam haftası!
22 Şubat 2012, Çarşamba
Bu hafta ev almak için en uygun hafta! Niye mi? Bir uzmanın her defasında gazete veya televizyona çıkıp 'Ev almanın tam zamanı' dediğini duyduğumda bir kenara 3-5 kuruş atsaydım bugün herhalde bir araba parası biriktirmiş olurdum!
Emlak Kulisi üzerinde bir soru: sizce neresi...
22 Şubat 2012, Çarşamba
şükran öztemizel: oğlum izmirde çalışacak ankaradan gelecek biz kuşadasında oturuyoruz oraları sizden takibediyoruz bucada sıfır evmi karşıyakada eski evmi alalım elimizde 150000 tl var yada nereyi önerirsiniz.çok sağolun yardımlarınız için.işyeri henüz belli degil.
Doğalgaz kullanmanın dayanılmaz hafifliği!
22 Şubat 2012, Çarşamba
Doğalgaz'ın ucuz ve son kullanıcı açısından temiz olduğunu biliyordum ama bu kadar da ucuz olduğunu açıkçası bilmiyordum! Bugün İzmirgaz'dan gelen bir tanıtım mesajında yandaki karşılaştırma tablosunu göndermişler. Alsancak'ta bir çok bina doğalgaza geçti geçiyor.
Otuzbeşinci Sokak mı, Soyak Optimus mu? Hangisini seçmek lazım?
21 Şubat 2012, Salı
İzmir'de Folkart ile beraber kendisini ulusal boyutta duyuran 3 yeni konut projesinden ikisi; bir tarafta Mavişehir'i Mavişehir yapan 'Efsane' Soyak ve onun son projelerinden Soyak Optimus, diğer tarafta yapanın adından çok çelik olduğu bilinen ve 35,5'a yakın olmasına rağmen kendisini 35. Sokak olarak İzmir'e duyuran ve merak ettiren Akşan Yapı'nın projesi 35. Sokak!
MEHMET SÖNMEZ Emlak Kulisi üzerinde sormuş
20 Şubat 2012, Pazartesi
MEHMET SÖNMEZ:İZMİR mavişehir soyak optimus projesi ile ilgili fikirlerinizi almak istiyorum. Proje yoğunluğu yüksek gözüktü bana. 2008 de bitirdikleri soyak mavişehir projesi ile kıyaslar mısınız?
Deniz OKUYUCU Emlak Kulisi üzerinde sormuş
20 Şubat 2012, Pazartesi
Deniz OKUYUCU:Serdar Bey iyi akşamlar; Egekoop Körfez evlerinde dairem var şu an yenigirne civarlarında kirada oturuyorum.Bu sene körfez evlerinin önündeki gecekondular yıkılacak 25 yıl konutları haziran ayında oturum başlayacak idareciler konutları yerleşime başlayacak çevre düzenlemesi ile okul jandarma karakolu büyük alışveriş merkezleri vb.yapılacağı söyleniyor.
Mehmet YILDIZ.com Emlak Kulisi üzerinde sormuş
20 Şubat 2012, Pazartesi
Mehmet YILDIZ.com:Serdar bey merhabalar Soyak Siestadan 1+1 128,000 bin tl 4ncu kat 45 m2 sizce nasıl bu fıyatdan alırsak prim ve kira getirisi nasıl olur Cevap: Bir kısmı bitmiş ve yaşanan bir site. Mevcut kira seviyelerini öğrenmeniz çok kolay, bana sormanıza gerek yok.
Deniz OKUYUCU Emlak Kulisi üzerinde sormuş
20 Şubat 2012, Pazartesi
Deniz OKUYUCU:Sayın DAĞISTAN: Şemikler bölgesi için soru sormuştum.Aynı soruyu tekrar olacak ama İdareciler sitesi ve 25 yıl konutlarının mayıs Haziran ayında açılacak olması nedeniyle Ege Koop bölgesi için tekrar düşüncelerini alabilirmiyim?Teşekkürler...
Ercüment Emlak Kulisi üzerinde sormuş
20 Şubat 2012, Pazartesi
Ercüment:Merhaba, sistem çalışıyormu, eski cevapları nerden görebiliriz ? Cevap: Sistem çalışıyor ama eski cevaplar şimdilik nerede ben de bilmiyorum! Öğrenir öğrenmez haber vereceğim.
erkan demir Emlak Kulisi üzerinde sormuş
20 Şubat 2012, Pazartesi
erkan demir:merb. izmir gaziemir ayrancılarda ege kop. evlarinden daire almak istiyorum.
emre şahin Emlak Kulisi üzerinde sormuş
20 Şubat 2012, Pazartesi
emre şahin:Serdar bey merhabalar. Daha önce yazdıklarınızı takip ediyordum. Size sorum şu olacak, yatırım yapmayı düşünüyorum Arsa olabilir veya ev(2-3 yıl sonra biteceklerdende olabilir) 500000 tl nakitim var.
Şahsenem Cavumirza Emlak Kulisi üzerinde sormuş
20 Şubat 2012, Pazartesi
Şahsenem Cavumirza:Sayın Serdar Bey , benim bir sorum Yalova evlerinle ilgili bize inşatin Ekim ayında bitdiğini söylemiler di şimdi Mart ayında bitekcek deniliyor ??? bu da kesin deyil heralde lütfen bana bu konu ile ilgili bili verirmisiniz Saygılarımla Şahsenem Cavumirza Cevap: Yalova evleri nerede Sayın Cavumirza??
Meral Şanlılar Emlak Kulisi üzerinde sormuş
20 Şubat 2012, Pazartesi
Meral Şanlılar:Serdar Bey merhaba,Oturum için Soyak Optimus mu,35.Sokak mı?Birinin markası ve muhiti,referans projeleri olması bizi cezbediyor,diğerinin de çelik olması,deprem riski olmaması,evlerin daha büyük ve sitenin ferah olması.
saliha şentürk Emlak Kulisi üzerinde sormuş
20 Şubat 2012, Pazartesi
saliha şentürk:Merhabalar.Sizi tekrar emlak kulisinde görmek ne güzel.Bayraklı Osmangazi'de Bayraklı belediyesinin arkasında Gencerler İnşaatın yaptığı sıfır net 135 metre kare ara kat güney cepheli inşaatı bitmiş daireler için 320.
Emlak Kulisi üzerinde bir soru: Symirna Park...
20 Şubat 2012, Pazartesi
Ayşe Balca: Serdar Bey, İzmir Narlıderedeki Symirna park ile ilgili olacak sorum. Bu site henüz tamamlanmamaış durumda ve 2-3 ayda tamamlanacağı söyleniyor. şuanda satın alınması surumunda daha ileriye dönük olarak bu evlerin değerlenmesi ile ilgili görüşünüz nedir?
Emlak Gurmesi Yeni Yüzüyle Karşınızda!!!
20 Şubat 2012, Pazartesi
2012′de yol göstericim olarak belirlediğim 3 kelime olan Basit, Anlayışlı ve Güzel’in ilk uygulaması olarak Emlakgurmesi.com’u yeni yüzüyle huzurlarınıza sunuyorum. Güle güle kullanın efendim...
Emlak Kulisi üzerinde bir soru: daire fiyatı...
19 Şubat 2012, Pazar
Volkan S Erikci: IYI GUNLER, BORNOVA MERKEZDE 2007 MAYIS AYINDA BANA TOPLAM MALIYETI 440.000 TL OLAN DUBLEKS DAIREMI SATMAK ISTIYORUM. ISTEYEBILECEGIM FIYAT KONUSUNDA YARDIMINIZI DILERIM SAYGILARIMLA EV MEVKISI: BORNOVA SUVARI CADDESI UZERINDE TERAS BAHCESI DAHIL OLARAK 333 M2 ICEREN DEPREM YONETMELIGI SONRASI YAPILMIS BINA DA 6.
Emlak Kulisi üzerinde bir soru: yeni açılacak sanayii siteleri hk...
18 Şubat 2012, Cumartesi
özden göndem: merhabalar, daha önceleri de emlakla ilgili bir çok soruma cevaplar vermiştiniz tşkler ederim.İZMİR de sanayii de bir dükkan düşüncem var hem yatırım hemde iyi kira getirisi amaçlı.gerek devam eden gerekse yeni açılacak sizin bilginiz dahilindeki yeni sanayii siteşeri hk tavsiyelerinizi rica eder,işlerinizde başarılar dilerim.
Emlak Kulisi üzerinde bir soru: İzmir Konut Piyasası...
16 Şubat 2012, Perşembe
Kaan Kartalpençe: selamlar; İzmir konut piyasasında diğer inşaat şirketlerinin(ağaoğlu,dumankaya vb.) konut üreteceği yerler var mı? bayraklı bölgesine diğer inşaat şirketleri ne zaman girecek.
Emlakkulisi.com ile ilgili açıklama!
11 Şubat 2012, Cumartesi
Yaklaşık 1.5 aydır emlakkulisi.com'da soru / cevap yapamıyoruz.
2012 Ocak :
Yeni ev aramanın en kolay yolu! Şimdilik!!
26 Ocak 2012, Perşembe
Yaş farkı olmadan neredeyse artık herkes yeni bir ev ararken ilk önce internetten başlıyor.   Bu kadar kullanıcı olmasına rağmen ne yazık ki emlak siteleri hala çok kullanışsız. Neyse ki, Amerika'dan bir arkadaş imdada yetiştiyor!
Bornova Plaza Nova projesi ve fiyatları hakkında değerlendirmem!
14 Ocak 2012, Cumartesi
Bornova Yeşilova bölgesi yaklaşık 2 senedir radarımda. Bu bölgenin ulaşım kolaylığı, konumu, çevresindeki büyük işverenlerin çokluğu, alışveriş ve sağlık merkezlerinin zenginliği sebebiyle büyük potansiyel sahibi olduğunu daha önce de belirtmiştim. Bornova merkezde yer kalmaması ile bu bölgeye yoğunlaşan müteahhit çokluğu, yeni yeni inşaatların hızla başlamasına sebep oldu.
Konut kampanyalarının tercümesi!
9 Ocak 2012, Pazartesi
Bu ayki Platin dergisinde çıkan 'Konut kampanyalarının tercümesi!' başlıklı yazımda yüzlerce konut kampanyasının müşterilere aslında ne mesaj verdiğini anlattım. Buyrunuz efendim; KONUT KAMPANYALARININ TERCÜMESİ Sağımız solumuz önümüz arkamız konut kampanyası dolu.
2011 Aralık :
2011'den Aklımda Kalanlar!
30 Aralık 2011, Cuma
Dünden beri gelen yığınla yeni yıl kutlama emaillarını birer birer okurken 2011'in kısa bir emlakgurmesi.com muhasebesini yaptım. 1.
'Hizmette sınır vardır' Truva İneği'ne karşı!
23 Aralık 2011, Cuma
Geçenlerde emlakçı ve gayrimenkul danışmanı arasındaki farkı bir kez daha anlatan, emlak satıyor diye kendisini adı kadar önemli sanan birileri hakkında yazı yazmıştım. Web sitelerinde reklamını yaptıkları bir evin yerini sordu diye adam Banu'yu azarlamıştı!. Çoğunluk işini böyle yaparken, arada sırada da çok güzel süprizler oluyor ve 'Hizmette sınır vardır!
Konut kredisi taksitlerini / toplam ödemeyi düşürmenin 6 yolu!
19 Aralık 2011, Pazartesi
Konut kredisi sağlayan bankaların ve ev satıcılarının yaratıcı ve esnek planlamaları sayesinde, konut kredisi kullanarak yeni ev almak isteyenler için konut kredisi taksitlerini ödemek her geçen gün nispeten kolaylaşıyor. Konut kredisi taksitlerinin düşmesi her zaman toplam maliyetin düşmesi anlamına gelmiyor. Burada biraz matematik bilmek gerekiyor ama bilmeseniz dahi bankanıza veya bir bilene danışabilirsiniz.
Tek taş pırlanta alır gibi ev almak!
13 Aralık 2011, Salı
Hangisi daha az seviliyor bilmiyorum ama kuyumcular da en az araba satıcıları, emlakçılar, müteahhitler ve avukatlar kadar sempati yoksunu bir grup! Yüzüksüz evlenme teklifi edecek kadar bu yüzük alma işini sevmemiş birisi olarak, Banu Kitiş'in Gustology.com sayfasında yazdığı acemilere pırlanta dersleri tadında 'Pırlanta 101' yazısını okuyunca, ev almak ile pırlanta almak arasındaki benzerliğe bayıldım.
Gayrimenkul danışmanı ile emlakçı arasındaki fark! - 2
9 Aralık 2011, Cuma
Bilenler bilir, başka iş yapamayanların paralı olanları müteahhit, olmayanları emlakçı olur bu ülkede. Bu arada da olan bu işi layığıyla yapmaya çalışan siz biz gibi kişilere olur. Daha önce gayrimenkul danışmanı ve emlakçı arasındaki fark adlı yazımda da buna örnek göstermiştim.
Son durum!
6 Aralık 2011, Salı
2 haftadır bir bıkkınlık gelmişti; yazacak konu bol ama bende yazacak hal yoktu... Her ne kadar arada küfür yesem de, burada ve emlakkulisi.com'da yazmayı, sorulara cevap vermeyi, ev alacak insanları kendi kafama göre yönlendirmeyi, etrafta yapılan projeleri kendime göre yorumlamayı, okuyanlardan gelen yorumları çok sevsem de, bazen işten, bazen küfürlerden, bazen ağır eleştirilerden, bazen de kendimden sıkılıp yazmayı unutuyorum.
2011 Kasım :
Sahibinden.com ile İzmir'de proje aramak daha kolay!
21 Kasım 2011, Pazartesi
Kendi projelerimizin reklamını bile başlıktan yaptığım sayılıdır ama sahibinden.com'un yeni Projeler kısmını görünce duyurmadan edemedim. Emlak arama sayfalarından daha önce ev aramış iseniz biliyorsunuzdur; aynı ev farklı emlakçılardan farklı fiyata, aynı resimler ama farklı özellikler ile sunulur durur.
İzmir Güzeli - Bugüne kadar verdiğimiz en güzel ilan!
14 Kasım 2011, Pazartesi
Palmiye Park projeleri için genelde gazetelere ilan vermemeye çalışıyoruz. (Evrim'in Posta'sı hariç; ne yapıp edip o bizden ilan alıyor...) İlan vermek istemememin nedeni, gazetede ilanı görüp gelen veya arayan müşteri ile internette veya dolaşarak araştırmasını yapan müşteri arasında çok ciddi iletişim farkları olması.
Hangi 1+1 'in planı daha güzel - BULUNDU!!!
3 Kasım 2011, Perşembe
Geçen hafta sizlere sorduğum Hangi 1+1'in planı daha güzel? sorusuna gelen 50 küsur yoruma dayanarak sanırım en doğru yolu bulduk! Tip C, özellikle direk eve girme, salondan tuvalet ve odaya girme vs...
Vade farksız konut kampanyalarının sırrı!
1 Kasım 2011, Salı
Konut kampanyalarının yeni çılgınlığı, vade farksız satış!!! Tamamen bir matematik cambazlığı ama insanlar ne yazık ki inanıyorlar. Geçen ay Ağaoğlu başlattı, onu takiben tüm diğer inşaatçılar atladı.
2011 Ekim :
Hürriyet yazıları devam!
27 Ekim 2011, Perşembe
Hürriyet Ege bu yazımda da adımı eklemeyi unutmuş, ama buyrun 30 rakamının ev alanlar için önemi konulu yazıma!
Bugün Hürriyet Ege 7. Sayfadaki Yazım - Kuzey mi Güney mi?
27 Ekim 2011, Perşembe
Hürriyet Ege'nin 7. sayfasında bugün çıkan yazımda İzmir gayrimenkul piyasasının genel bir değerlendirmesini yaptım. Her ne kadar Hürriyet adımı eklemeyi unutmuşsa da, yazı benimdir!
Van'ımız sağolsun!
24 Ekim 2011, Pazartesi
Van'da meydana gelen deprem felaketinden dolayı tüm vatandaşlarımıza başsağlığı diliyor, halkımızın üzüntüsünü derinden paylaşıyoruz. Fotoğrafa iyi bakın, bütün binalar soba bacalarına kadar ayakta, bir tanesi hariç... İnsanları deprem değil, bina öldürüyor...
Hangi 1+1'in planı daha güzel?
23 Ekim 2011, Pazar
Mimar olmanızı gerektirmeyen bir tasarım tercihi sorum var... Son bir kaç senedir gayrimenkul yatırımcılarının en sevdiği daire tipi olan 1+1'lere olan ilgi arttıkça farklı tasarımlar oluşmaya başladı. Yatırımcıların bu daire tiplerini sevmelerinin sebebi düşük maliyet, kolay kiralanabilirlik, hızlı prim vs...
Villakent'in yanına Üniver-Site - Yine anlamıyorum!
12 Ekim 2011, Çarşamba
Bu sayfanın en çok okunmuş yazısıdır Villakent hakkında geçen sene yazdığım acımasız yazı! Zaten gelen yorumlardan sonra meğer bilmeden kocaman bir arı kovanının içine çomak soktuğumu anladım... Daha önce de söylediğim gibi EgeKoop İzmir'in en iyi konut pazarlamacısı.
Konut kredisi kullananlara uyarı!
10 Ekim 2011, Pazartesi
Geçen gün konut kredisi kullanarak ev almış bir dostumuzun başına gelen bir olay, kredi kullananların dikkat etmedikleri takdirde minik minik olsa da extra masraflara katlanabileceklerini gösterdi. Mini masraf 1 - Eğer siz de çoğu insan gibi borcunuza sadıksanız ve bankalardan çekiniyorsanız, konut kredinizin taksidini bir kaç gün önceden ödüyor olabilirsiniz. BAMMMM, erken ödeme cezası ödediğinizin farkında mısınız???
İzmir'de kira getirisi en iyi ve en kötü semtler! - Ağustos 2011 itibariyle
6 Ekim 2011, Perşembe
Ağaoğlu diyor ya 'Yatırımınızı toprak üstüne yapın!', ben de kira getirisi için ev almayı düşünenlere reidin.com'dan aldığım gerçek rakamlar ile yardımcı olmak istiyorum.
İzmir'de satılık konut fiyatlarında son durum - Ekim 2011
4 Ekim 2011, Salı
En son Mayıs 2011'de güncellediğim İzmir'de satılık konut fiyatları raporuna devam ediyorum. Reidin.com'dan aldığım bilgilere göre; - Son bir sene içerisinde en çok prim yapan bölgeler Yeşilova, Gaziemir ve Mavişehir olmuş.
2011 Eylül :
Kaç paralık ev alabilirsiniz?
27 Eylül 2011, Salı
Eve ayda 4.000 TL para giriyor ve elinizde 20.000 TL birikmiş para var; kaç paralık ev alabilirsiniz?
Palmiye Park Teras'ın temeli atıldı...
26 Eylül 2011, Pazartesi
23 Eylül Cuma günü bir çok dostumuzun katılımı ile Veryeri & Dağıstan ortaklığının 3. projesi olan 136 daire ve 900 m2 ticari alana sahip Palmiye Park Teras'ın temelini attık. Umarız en kısa zamanda tamamlar ve bize güvenen dostlarımızı daha da mutlu ederiz.
Hatırlatma - Palmiye Park Teras'a bekliyorum!
22 Eylül 2011, Perşembe
Yarın saat 11:00'de yeni projemiz 136 dairelik Palmiye Park Teras'ın temel atma törenine bekleniyorsunuz efendim. Palmiye Park Teras'ın sloganı: Seni Seviyorum! Biraz romantik oldu ama sebebini projeyi inceleyince göreceksiniz!
Bir daha evleniyoruz - Davetlisiniz!
19 Eylül 2011, Pazartesi
Evleniyoruz, hem de 3. kez! Veryeri ve Dağıstan ortaklığının 3.
Size mesajım var!
15 Eylül 2011, Perşembe
Emlak Gurmesi ve evlenmeuniversitesi.com üyeleri yarın benden bir email alacaksınız. Her zaman yaptığım gibi yine sadece üyelere özel bir fırsat sunuyorum.
Ev almaya hazır mısınız?
12 Eylül 2011, Pazartesi
Geçenlerde sormuştum, 'Sizce hangi evi almalı?'... Kafası karışmış genç bir çifte karar aşamasında yardımcı olmaya çalışıyordum.
Çeşme'nin en güzel koyu ve en kötü kroları!
7 Eylül 2011, Çarşamba
Bayram tatilinin sondan ikinci günü Banu'yla beraber Çeşme'deydik. Pek denizle aram olmamasına rağmen, sezon bitmesine az kaldığı için bir heves denize gidelim dedik ve olanlar oldu. Ayayorgi koyunun yanında, Dalyanköy'ün arkasında yarım kalmış kocaman otelin yanından aşağıya giden toprak yolun sonunda Çeşme'nin en güzel koyunu bulduk.
2011 Ağustos :
Emlakkulisi.com'dan bana gelen en uzuuuuuuuuun soru!
25 Ağustos 2011, Perşembe
Valla bu soruda kelime başına para alsam zengin olurdum. 1 soru içerisinde toplam 21 soru!!! 2 gün önce soruyu soran Turhan bey bugün de cevap alabilecek miyim diye bir soru daha sormuş; oldu 22 soru.
BALEVİ - Ağustos 2011 Bülteni
24 Ağustos 2011, Çarşamba
En son Aralık 2010'da yaptığım güncellemelere devam ediyorum. İnşaat çok güzel ilerliyor ama hala bazı eksik ihtiyaçlar var. Siz de BALEVİ'ne destek olmak isterseniz, http://www.
Emekliliğimizi nasıl yaşamak istiyoruz?
23 Ağustos 2011, Salı
Bu yazının hemen sağ tarafında somurtan ve sanki bu sayfada ne işimiz var? der gibi duran bir çift var. Yeni anketimizin bağlantısı...
Sizce hangi evi almalı? Bilmece gibi bir durum...
16 Ağustos 2011, Salı
İzmir'de yeni bir ev satın almak için yaklaşık 1,5 senedir uğraşan genç bir çift... Hanım öğretmen, bey asker. 2 yaşında bir çocukları var.
Yeni ve yine bir emlakçı!
14 Ağustos 2011, Pazar
Geçen hafta yeni ve yine bir emlakçıdan bir email aldım. Kendisinden aldığım mesajı ve verdiğim cevabı paylaşmak istiyorum. Herkesin herşeyi zırt diye yapabileceğini düşündüğü, dışardan bakılınca ne kadar kolay yapıldığını zannettiği Türkiye'de böyle atılımlara şaşırmamak lazım sanırım.
En garip google arama önerileri!
4 Ağustos 2011, Perşembe
Bugün emlak ile ilgili yazmıyorum. Herhalde kendisini google'da aramayan kalmamıştır. Her nedense, en çirkin resimleriniz en üstte çıkar genelde bu aramalarda!
Soyak Mavişehir Optimus Değerlendirmem!
3 Ağustos 2011, Çarşamba
Haziran ayında İzmir'in en yeni projelerinden Soyak Mavişehir Optimus, Park Yaşam Mavişehir, ve Mavişehir Modern projelerini m2 ve fiyat açısından karşılaştırmıştım. Son bir kaç gündür emlakkulisi.com'da Soyak ile ilgili yorumlar geliyor.
2011 Temmuz :
Konut kredisi faizleri ne kadar arttı?
28 Temmuz 2011, Perşembe
Geçen gün gönüllerin müdürü TEB Alsancak patronu Ayda hanım'a içerledim... Konut kredisi faizleri gece yatıp sabah kalkıncaya kadar artıyor ve bana haber vermiyorlar! Esasında kendisi bana Ocak 2011'de yaptığımız söyleşide bugünlerin geleceğini söylemiş, hakkını yemeyelim.
2.500 TL maaşla bugün İstanbul'da ev alabilirmişsiniz!
23 Temmuz 2011, Cumartesi
Bugün hürriyet ana gazetenin 5. sayfasında harika bir reklam var; - Tam sayfa - Direk nokta atışı - Kafa karıştırmıyor Merak edip www.nef.
İzmir'de sahibinden satılık en ucuz 12 ev!
18 Temmuz 2011, Pazartesi
Haftasonu sıcaktan evden çıkamadım. Benim yerimde olan herkes ne yaparsa ben de onu yaptım... Internette satılık ev ilanları aradım :) Sahibinden.
Teşvik primi istiyorum!
5 Temmuz 2011, Salı
Bu mesaj size!!! Siz bana sorular sordunuz, ben aklım erdiğince yanıtladım... Şimdi sıra bende, teşvik primi istiyorum!!!
Bir kilo mutluluk kaç para eder?
4 Temmuz 2011, Pazartesi
Çevremizdeki şeylerin değerinden daha çok fiyatına önem verdiğimiz için, hayatımızı güzelleştirecek fırsatları bazen etiketi yüzünden kaçırabiliyoruz. Geçen hafta facebook emlakgurmesi grubunda bir hesap paylaştım; 2+1 normal ebatlarda bir daire yaklaşık 95.000 kilo çekiyor...
2011 Haziran :
Bu ev kaç para? Ödüllü Yarışma!
27 Haziran 2011, Pazartesi
Bu ev kaç para? İlkini geçen sene gerçekleştirdiğimiz yarışmanın daha da ödüllüsünü bu sene tekrarlıyoruz. Yandaki resme tıklayın katılın.
İzmir'in en ucuz konut projesi!
23 Haziran 2011, Perşembe
İzmir'de ucuz ev arayanlara selam olsun... Yaklaşık 3-5 ay önce duydum bu projeyi. Sonra gidip yerine baktım.
Sadece İzmir'deki Gayrimenkul Danışmanlarına!
23 Haziran 2011, Perşembe
Palmiye Park projeleri ile ilgili olarak paylaşmak istediğim bir fikrim var; eğer ilgileniyorsanız lütfen bana emlakgurmesi@gmail.com'dan bir mesaj atın, sizinli fikrimi paylaşıyım. Mesajınızda çalıştığınız firma ve telefon numaranızı da belirtin lütfen.
Konut alacaklara uyarı!
20 Haziran 2011, Pazartesi
Sayfayı takip edenler bilir; 'Şimdi konut almanın tam zamanı! gibi basit söylemleri hiç kullanmam. Bence konut almanın en iyi zamanı, kişinin kendisini madden ve manen en hazır hissettiği zamandır; evlenmek ile ev'lenmek arasındaki en büyük benzerliklerden birisi de budur.
Kaç yaşında ev sahibi olmak lazım?
17 Haziran 2011, Cuma
Kelin merhemi olsa durumu var bu videoda ama yine de kendi gözlemlerimi paylaşıyorum. Evlenmeuniversitesi.com'da yayınladığım bu video özellikle gençler için panik atağa yol açabilir!
İlk evini alacaklar için yeni bir hizmet - Evlenmeuniversitesi.com
11 Haziran 2011, Cumartesi
Geçenlerde İzmir'deki yeni bir projenin tanıtım ofisine gittim; satış müdürü bayanla merhabalaştık ve bana 'Siz Emlak Gurmesi değil misiniz?' diye sordu. Nasıl kızardığımı bilenler tahmin edebilir o anki rengimi.
Soyak Mavişehir Optimus'un sırrı!
7 Haziran 2011, Salı
Emlakkulisi.com ve emlakgurmesi.com'dan soru soranların çoğunluğu Soyak'ın küçük m2'li evlerini eleştirirler!
Soyak Mavişehir Optimus, Park Yaşam Mavişehir, Mavişehir Modern Fiyat Karşılaştırması
5 Haziran 2011, Pazar
Soyak'ın 5 günde 200 küsur daire sattığını açıklamasını hikaye sanıyordum ama güvendiğim kişiler tarafından da bu iddianın gerçek olduğunu duyunca, acaba nasıl becerdiler diye düşünmeye başladım. Mavişehir'de Egoların savaşı dedikten sonra oturup 3 projenin fiyatlarını ve metrekarelerini inceledim. Yandaki resime tıkladığınızda 3 projenin web sitelerinden aldığım bilgiler doğrultusunda yaptığım fiyat ve m2 karşılaştırmasını inceleyebilirsiniz.
İzmir'de ev isteyenlerin öncelikleri neler?
4 Haziran 2011, Cumartesi
Gençler nerede, kaç paraya, ne büyüklükte bir ev istiyor? Bayanlar ne büyüklükte odalar, ne tip bir mutfak bekliyor? Emekli aileler site hayatı mı istiyor yoksa müstakil mi?
Yeni ev almak isteyen bir gencin hayali!
2 Haziran 2011, Perşembe
35 yaşından genç olduğunu söyleyen bir potansiyel müşteri adayımız aşağıdaki mesajı göndermiş bugün bana. 'Bundan 10-15 yıl önce insanlar emekli ikramiyeleriyle de olsa ev alma şansına sahiptiler,fakat şimdi sıfır bir ev bile 100bin'den başlıyor.müthaitler 60-70 bine mal edip 120-150 bin gibi maliyetinin 2katı fiyat istemekte.
2011 Mayıs :
Mavişehir'de egoların savaşı! Soyak Mavişehir Optimus, Park Yaşam Mavişehir ve Mavişehir Modern!
26 Mayıs 2011, Perşembe
Son 1 ay içerisinde Mavişehir'de benim matematiğimle yaklaşık 2000 küsur konut satışa çıktı. Kaç yüz tane zaten satışta bilemiyorum ama hepsinin yolu açık olsun. Soyak Mavişehir Optimus ve Park Yaşam Mavişehir'de haliyle bir ego patlaması yaşanıyor; Birisi kendisine Efsane Geri Geldi derken diğeri de koca koca dürbünlerle Gözünüzde Büyütebilirsiniz diyor.
Evinizdeki en değerli şey ne?
16 Mayıs 2011, Pazartesi
Geçenlerde Banu'nun bir yazısında okumuştum, Oscar Wilde amca demiş 'Eskiden herşeyin değerini bilirdik, şimdi parasını!'. Lafa bayıldım....
30 sene vadeli konut kredisi - Ne düşünüyorsunuz?
13 Mayıs 2011, Cuma
Şekerbank 30 sene vadeli konut kredisi çıkarmış. Dün gece zoraki seyrettirildiğim Fatmagül'ün suçu ne'nin arasında bin kere reklamlarda görünce aklıma kazındı. Amerikalılar da 30 senelik mortgage ile ev sahibi oluyorlar.
İzmir'de satılık konut fiyatlarında son durum - Mayıs 2011
5 Mayıs 2011, Perşembe
En son Mart 2011'de güncellediğim İzmir'de takip ettiğim semtlerdeki konut fiyatları ve konut fiyat endeksi raporuna devam ediyorum. Reidin.com'dan aldığım veriler doğrultusunda hazırladığım tablolara göre (Tabloların üzerine tıklayarak büyütebilirsiniz); (Not: endeks tabloları fiyatların gidiş yönünü döviz, enflasyon vb.
Gurbetçiler için İzmir'de en uygun semtler!
3 Mayıs 2011, Salı
Zamanı geldi... Yurt dışında yaşayan vatandaşlarımız yavaş yavaş özellikle seçim zamanı Türkiye'ye gelecek. Çoğunun hayali anavatanlarında ceplerine uygun ve güvenilir bir ev sahibi olmak ve belki bir gün yurtlarına geri dönmek.
2011 Nisan :
Internetten ev arayanlar için Hürriyet Emlak'tan yeni bir hizmet!
21 Nisan 2011, Perşembe
Geçen sene tam bu zamanlarda İzmir Emlak Siteleri - Birisi Akıllı Birşeyler yapsın diye yazmıştım. Kimse duymadım ama yine de bazı gelişmeler var gibi. Genelde bizdeki emlak arama sayfaları fiyat ve semt odaklıdır.
Ece'nin bu sayfada okuyacağı ilk yazı.
18 Nisan 2011, Pazartesi
Bir cok arkadasım gibi kardesim Ece de bu sayfayı takip edip cogu yazdığımı okumaz; para konuları ilgisini cekmeyen bohem-tutumlu-genc bir sanatcidir kendisi. Daha onceleri emlakkulisi.com'dan kapistigimiz, bu sayfayı takip eden ama bir türlü üye olmayan imparator rumuzlu arkadas bugün emlakkulisinde ilginç bir soru sormuş; Ece, sonunda burada da buldun beni!
Yatırımlık ev aldım, zarar ettim; Suç kimde???
18 Nisan 2011, Pazartesi
Ege Koop Villakent hakkında geçen sene yazdığım yazı bu sayfanın en çok yorum alan yazısı olmuştu; Villakent - Ölükent demiştim ve çok tepki almıştım. Hatta bu tepkilerin üzerine bir de kısmi özür yazısı yazmıştım. Zaman içerisinde gelen yorumlardan gördüm ki, Villakent hakkında benden çok daha sert ve acımasız yorum yapanlar da var.
Park Yaşam Mavişehir Yorumlarım - Emlak Gurmesi'nin bir Pazar günü!
11 Nisan 2011, Pazartesi
Emlak Gurmesi pazar ajanı gezilerimden bir tanesini geçtiğimiz Cuma günü heybetli lansmanı yapılan ve İzmir'in en iddialı projelerinden birisi olacak iddiasıyla basında yer alan Park Yaşam Mavişehir projesine yaptım. Tanıtım ofisi öncesi ve sonrası gözlem ve düşüncelerimin bazılarını aşağıdaki videolarda, proje hakkındaki yorumlarımı da videoların altında bulabilirsiniz. Not: Palmiye Park projelerinde web sayfasında fiyat vermiyorum diye bana kızanlar, Park Yaşam Mavişehir'in websitesini bulsunlar bakalım ilk önce!
Konut kredisinde gizli tuzak - İpotek Kaldırma Masrafları
6 Nisan 2011, Çarşamba
Konut kredisi kullananlar bilir; bankaya imzaya gidince baya bir terler insan... DASK, ipotek, hayat sigortası, dosya masrafı, ekspertiz vs... derken ciddi bir tutar çıkar cebinizden; bunlara son dakika golleri diyoruz.
İzmir'de en ucuz sıfır evler nerede?
4 Nisan 2011, Pazartesi
Reidin index'ten aldığım verileri her ay burada paylaşıyorum. İzmir'de en ucuz evler sırasıyla Çiğli, Buca ve Karabağlar'da. Bu üçünden benim favorim tabii ki Çiğli!
150.000 TL ciksa naparsiniz?
2 Nisan 2011, Cumartesi
Yarışmamız bitti, neredeyse savas çıkacaktı! Kazananlar ve cevaplar için 150binliranolsa.com sayfasını ziyaret edebilirsiniz.
2011 Mart :
Gerçek hikaye - Ev satın alırken ilk görüşte aşkın maliyeti!
29 Mart 2011, Salı
Özellikle ev sahibi olmayı planlayan genç arkadaşların bu yazıyı okumalarını öneririm. Uzun olduğuna bakmayın, hızlı akıyor. Ev satın alırken yapılmaması gereken 5 şeyden biridir; ilk görüşte aşka inanmak!
En Şey 10 Şey!
24 Mart 2011, Perşembe
Geçenlerde e-pazarlama konusunda ufkumu açan bir arkadaş listemiste.com adlı bloglarına bakmamı önerdi. Fikir süper; en şey 10 şey hakkında bir ton yazı.
Konut Kredisi ile Ev Almanın Yararları!
22 Mart 2011, Salı
Faiz vermeyi sevmiyorsunuz veya karşısınız, bankalardan hoşlanmıyorsunuz... Hepsi tamam, ama şu konut kredisi denen canavara başka bir gözle bakarsanız fikriniz değişebillir. Borç yiğidin kamçısıdır gibi standart şeyler söyelemeyeceğim.
Satilik Ev İlanları için en iyi adres hangisi?
21 Mart 2011, Pazartesi
Geçen sene bu aralar bu konuda yazmıştım. İnternetten ucuz ev aramanın ve bulmanın yolları ; 1. Ucuz Ev arama yapma taktikleri 2.
İzmir Satılık Konut Fiyatlarında Son Durum - Ocak 2011
12 Mart 2011, Cumartesi
2 ay geriden gelen ve en son Kasım 2010'da yayınladığım İzmir Konut Fiyatları analizime devam ediyorum.Sayfayı takip edenler ve üye olanlar bilir, 2010 Mayıs ayında Kazandıran Ev Almanın Sırları başlıklı bir yazı dizisi yapıp, sadece emlakgurmesi.com üyelerine İzmir'de prim yapacak bölgeleri email ile bildirmiştim.
Kat irtifakı ve Kat mülkiyeti tapusu arasındaki fark!
11 Mart 2011, Cuma
Bu soru ancak ev veya dükkan almaya niyetlendiğinizde fırıl fırıl cevabınız arayacağınız bir soru... Ben bile seneler sonra öğrendim ne halt olduklarını!Google'da arama yaptığınızda onlarca yanıt çıkıyor ama hiçbiri normal insan dilinde cevap vermediği için görev bana düştü :) Ama yine de biraz daha detay isterseniz şu bağlantılara da bakın;- Emlakkulisi.
Gediz Üniversitesi, Menemen'in ilk Üniversitesi
9 Mart 2011, Çarşamba
Geçenlerde Katip Çelebi üniversitesinin Çiğli'ye inşaa edileceği haberleri basında yer almıştı. Katip Çelebi'den önce hayata geçen yep yeni bir üniversitemiz daha var. İzmir'in en büyük vakıf ve en yeni üniversitesi Gediz Üniversitesi'ne yolum düştü geçen gün.
Kadınlar Olmasa Dünya Nasıl Olurdu?
8 Mart 2011, Salı
Çok boktan olurdu!
Emlak Gurmesi'ne niye üye olunur?
7 Mart 2011, Pazartesi
Geçenlerde bir arkadaşım sordu;'Zaten sayfa durduğu yerde duruyor, istediğim zaman girer bakarım; niye bi de üye olayım??'Sorusuna sabahlara kadar cevap verebilirdim ama vakit nakittir diyerek 3 sebep ile kendisini ikna ettim;1. Herkes duymadan önce Kazançlı Yatırım Yapmak içinPalmiye Park markası altında yaptığımız projelerden daha kimsenin haberi yokken sadece emlakgurmesi.
2011 Şubat :
Altın Ödüllü Yeni Yarışma!
27 Şubat 2011, Pazar
Bu ev kaç para ve benim çirkin manzaram yarışmalarından sonra en son bombamız;,Resmin üzerine tıklayın, katılın!
Oturma Raporu / Ruhsatı olmayan konut alınır mı? Para saçmak istiyorsanız evet!
25 Şubat 2011, Cuma
Emlakkulisi.com'da bu soru bu aralar çok gelmeye başladı; demek ki piyasada bir hareket var. Oturma raporu / ruhsatı nedir bilmeyenler için kısaca oturma raporu evinizin yaşanılabilir fiziksel yeterliliklere, sıhhi tesisat / elektrik / mimari vs..
Alsancak Sevgi Yolu yenilendi ve çok güzel oldu!
24 Şubat 2011, Perşembe
Ne yazık ki İzmir'de güzel projelerin hızlı bir şekilde hayata geçirilmesine alışık değiliz.Galiba İzmir'in ilk Sevgi Yolu olan Efes Oteli'nin arkasındaki Sevgi Yolu yenilendi ve bence çok güzel olmuş. Aşağıdaki fotoğraflardan gözükmeyen daha bir çok şık detay var; yerlerde Hollywood yıldızları gibi Türk meşhurların isimlerinin yazdığı yıldızlar vs...
Sahibinden Satılık Daire mi almak daha iyi, İnşaat firmasından mı?
22 Şubat 2011, Salı
Ev almaya karar verdiniz; emlakkulisi.com'dan kendinizi türlü konularda bilgilendirdiniz, hürriyet emlak'ta ve sahibinden.com'da fiyatları incelediniz ve sıra geldi seçenekleri değerlendirmeye.
Erol Evgin Şarkıları Gibi Ev Sahibi Olmak!
21 Şubat 2011, Pazartesi
Erol Evgin'i sever misiniz? Ben bayılırım, hatta 3.5 yaşımdan beri hastasıyım bile diyebilirim.
Peşinatsız Ev Almanın Riskleri!
13 Şubat 2011, Pazar
Bu aralar peşinatız ev almak isteyerek başvuranların sayısında bir artış gözlemliyorum. Her ne kadar artık kanunen evin satış değerinin %75'ine kadar kredi kullanabiliyoruz deseler de, expertiz değerini biraz yüksek göstertebilirseniz evin satış değerinin tamamına konut kredisi kullanabilirsiniz. Örneğin; alacağınız ev 150.
Ev Satmanın Garantili Formülü! İlk defa açıklıyorum...
6 Şubat 2011, Pazar
2008'den bugüne kadar neredeyse her hafta 1 daire sattık, ekibimizle beraber. Sattığımız daireler hep kendi projelerimiz, emlakçı değiliz.Esasında ev satmıyoruz, ev sahibi yapıyoruz ama yine de sonuç aynı; peki nasıl yapıyoruz??
İzmir Belediyesi'nden çağdaş bir hizmet - İzmir Kent Rehberi!
6 Şubat 2011, Pazar
İzmir Kent Rehberi - Belediyenin sayfasından alındıGeçen sene birisi akıllı birşeyler yapsın diye İzmir'li emlakçılara seslenmiştim. Belediye onlardan daha hızlı davranıp harika bir hizmet başlatmış; İzmir 2 boyutlu kent rehberi!Bir süredir yol reklam panolarında belediyenin yeni websitesinin reklamlarını görüyordum ama anca bu sabah bakabildim ve çok hoşuma gitti.
Cebinizden Para Çıkmadan Ev Almanın Matematiği!
1 Şubat 2011, Salı
Geçenlerde olay çıkaran Cebinizden para çıkmadan 140.000 TL'lik daire almanın yolları Bölüm 1 ve Bölüm 2 yazısından sonra olayın matematiği ile ilgili bir açıklama yapmak istedim. Şimdi, F.
2011 Ocak :
Urla'da yeni bir proje - Siz olsanız ne isterdiniz?
28 Ocak 2011, Cuma
İzmir'in en yeni gayrimenkul danışmanlık firmalarından Port GD'nin sahiplerinden şehir plancısı ve bu sayfanın arada sırada takipçisi Bülent Gündüz arkadaşım geçenlerde bana Urla'da ilgilendikleri bir proje ile ilgili sorular sormuştu. Ben de soruların bu sayfayı okuyanların da ilgisini çekebileceğini söyleyince kendisi soruları buradan sizlere yöneltmeye karar verdi. Cevaplarınızı aşağıdaki yorum kısmına bırakabilirsiniz.
Ege Koop Villakent Arsa Fiyatları - Yatırım için alınır mı?
28 Ocak 2011, Cuma
Ege Koop Villakent projesindeki son 100 arsasını satışa çıkardı. Web sitelerinde arsaların fiyatlarını inceledim.Altyapı bedeli dahil 25.
EVlenme Profili Testini Alanlara Duyuru!
27 Ocak 2011, Perşembe
Farkında değildim ama son 1 haftadır ev sahibi olmadan önce ev ihtiyaçlarınızı anlamanız konusunda size yardımcı olduğunu düşündüğüm EVlenme profili testimiz çalışmıyormuş. Eğer testi daha önce doldurdunuz ve benden profiliniz hakkında bir email almadıysanız lütfen testi buraya tıklayarak tekrar alınız. Problem için özür dilerim.
Yeni Sitemiz!
26 Ocak 2011, Çarşamba
Beklediğimizden uzun sürdü ve zor oldu ama sonunda bize yakışan, içimize sinen, ferah, içeriği bol ve kullanışlı bir sitemiz oldu.Lütfen ziyaret edin, like butonlarını tıklayın, arkadaşlarınıza gönderin, yorumlarınızı buradan bildirin!www.
Ev almak isteyenler veya parasını mevduatta tutanlar Merkez Bankası kararlarından nasıl etkilenecek?
25 Ocak 2011, Salı
Daha geçen hafta Ayda hanım ile 2011'de konut kredileri ne olacak ve 2011'de para kazanmanın yolları konularında konuşmuş ve tahminlerde bulunmuştuk. Merkez bankasının geçen hafta benim anlamadığım dildeki yaptığı şeyleri okuyunca Ayda'ya ne olacak diye yine sordum.Hürriyet'te bugün güzel bir açıklama var ama benim gibi anlamakta zorlananlar için olanların sokak dilinde açıklaması şu; (Rakamlara takılmayın)- Merkez bankası merkez olmayan bankalara dedi ki, elinizdeki 100 TL'nin 25 TL'sini tutmanız gerekirken artık 50 TL'sini tutacaksınız.
Konut Alım Satım Masrafları!
23 Ocak 2011, Pazar
3 küsur sene önce yazdım ve hala bu sitenin en çok okunan yazısı!Bu sebeple bir tekrar yayın yapmak istedim. Buyrunuz; Ev Satın Alacaklar Son Dakika Gollerine Dikkatttt!
Yine Kalp Kırdım - Özzümrüt Sitesi!
22 Ocak 2011, Cumartesi
Geçen sene emlakkulisi.com'da Güzelbahçe Özzümrüt sitesi ile ilgili bir soru almıştım.Özzümrüt sitesi Çeşme otobanında Güzelbahçe çıkışından hemen sonra sağda tepede gördüğünüz yeşil villaların olduğu site.
Kandırılmışım - Meğer Seferihisar Türkiye'nin en hızlı belediyesiymiş!
21 Ocak 2011, Cuma
Geçen Mayıs Türkiye'nin Cittaslow başkenti Seferihsar başlıklı bir yazı yazmıştım. Seferihisar'ın yavaş şehir markası ile ne kadar gözde bir yaşam alanı haline geldiğini ve geleceğini belirten yazım Milliyet'te de yayınlanmıştı.Geçen hafta Seferihisar Belediye Başkanı Tunç başkanımızı canlı canlı dinlerken Seferihisar'ın Türkiye'nin yavaş değil aksine en hızlı yaşam bölgesi olduğunu anladım!
2011'de Para Kazanmanın Yolları! - Bölüm 2
19 Ocak 2011, Çarşamba
Dün ilk bölümünü yayınladığım TEB Alsancak şubesi müdürü Ayda hanım ile yaptığımız sohbetin 2. bölümünde 2011 yılında birikimlerimizi nasıl değerlendirebileceğimizi, nelere ne zaman dikkat etmemiz gerektiğini konuşuyoruz. Sanki biraz 2010 gibi olacak!
2011'de Konut Kredisi Faizleri Ne Olacak?
18 Ocak 2011, Salı
Gönüllerin müdürü TEB Alsancak şubesi patroniçesi Ayda hanım ile 2011'in falını tuttuk; - Konut kredisi faizleri ne olacak? - Yeniden yapılandırma için bekleyelim mi? - Mevduat faizleri ve piyasada neler olacak?
Mavişehir'in Modern yüzü - Mavişehir Modern!
17 Ocak 2011, Pazartesi
Geçenlerde Mavişehir Modern projesi satış müdürü Fatih Gültekin'den nazik bir davet aldım. Cumartesi sabah ziyaretlerine gittim. Gözlemlerim şöyle;- Tanıtım ofisi bugüne kadar gördüklerimden en temiz ve ferahlarından.
Bölüm 2 - CEBİNİZDEN PARA ÇIKMADAN 140.000 TL’LİK EVE NASIL SAHİP OLUNUR?
16 Ocak 2011, Pazar
Geçen hafta hikayenin ilk bölümünü yayınlamıştım. Gelişme ve sonuç için buyrun buradan alın...Biraz uzun ama okumaya değer.
2011'de Para Kazanmanın Yolları!
12 Ocak 2011, Çarşamba
Cuma günü gönüllerin müdürü TEB Alsancak şubesi müdürü Ayda hanım ile bir söyleşi yapacağım. Geçen sene benzer bir söyleşide kendisini ağlatmıştım, umarım bu sefer güldüreceğim.Kendisiyle konuşacağımız konular;- Biraz param var; bankalar faiz vermiyor, 2011'de neye yatırım yapmak lazım?
CEBİNİZDEN PARA ÇIKMADAN 140.000 TL’LİK EVE NASIL SAHİP OLUNUR?
10 Ocak 2011, Pazartesi
Banu'nun bir arkadaşının başından geçen gerçek bir hikaye! Hikayenin ilk bölümü aşağıda, sonu nasıl bitiyor ben de bilmiyorum ama çok çok çok merak ediyorum. Harika bir başlık!
Banka faizleri düşüyor; Ev fiyatları artacak mı?
9 Ocak 2011, Pazar
Bu hafta emlakkulisi.com'da en az 3 kişi sordu; 100.000 TL param var, banka ayda 500 TL veriyor, bankadan parayı çekip ne yapalım?
İzmir'e bir gökdelen daha geliyor - Kavuklar Tower!
6 Ocak 2011, Perşembe
Geçenlerde emlakkulisi.com'da bir soru geldi, İzmir'de niye gökdelenler bölgesi yok diye. Bu sene benim bildiğim kadarıyla Folkart ve Kavuklar Bayraklı bölgesinde 2 gökdelene başlıyorlar.
Ben bile bugün öğrendim! - 2 Bomba!
4 Ocak 2011, Salı
Benim de soru cevapladığım Emlakkulisi.com'u takip etmiyorsanız, çok ilginç gelişmeleri kaçırmış olabilirsiniz.1.
Karşıyaka'nın Urla'sı - Sasalı!
3 Ocak 2011, Pazartesi
Bizim tarafın yeni Alsancak'ı nasıl Urla olduysa, 35 1/2'un da Urla'sı Sasalı olmuş. İzmir'de Menderes'ten sonra neden bu kadar değerlendiğini anlayamadığım 2. bölgedir kendisi; Sasalı!