Kategoriler
Emlak Siteleri

Yeni ve yine bir emlakçı!

Geçen hafta yeni ve yine bir emlakçıdan bir email aldım. Kendisinden aldığım mesajı ve verdiğim cevabı paylaşmak istiyorum.

Herkesin herşeyi zırt diye yapabileceğini düşündüğü, dışardan bakılınca ne kadar kolay yapıldığını zannettiği Türkiye’de böyle atılımlara şaşırmamak lazım sanırım. Buyrunuz…

(Mesajdan isimleri çıkardım)

From: xxxxxxxxxxx

Sent: Thursday, August 11, 2011 11:36 AM
To: emlakgurmesi (et) gmail . com
Subject: Bize Yardım Eder misiniz

Serdar Bey merhaba.Biz Gaziemir Emlakbank Konutlarında yeni bir emlak ofisi açtık.Bu işle ilgili daha önce hiç bir bilgimiz yoktu.1 aylık bir kurs eğitiminden sonra iki bayan arkadaş bu işi yapabileceğimize inanıp,işlerimizi bırakıp böyle bir girişimde bulunduk.Henüz 10 gündür ofisimizdeyiz bir o tarafa bir bu tarafa koşturup duruyoruz ama sistemli değiliz.Nasıl bir sistem kurmalıyız,nasıl portföy olusturabiliriz,yatırımcılara nasıl ulaşabiliriz diye araştırma yaparken size rastladık.Burada evler çok eski,ev sahipleri 10 yıldan fazla süredir aynı emlakçılarla çalışıyor.Anahtar almak çok zor ama mutlaka bir yolu olmalı,sadece o yolu henüz bulamadık.Yatırım danışmanları da en az 10 yıllık köklü ve portföyü geniş firmalara sahip.Ama onlardan da farklı olmanın ve öne çıkmanın bir yolu mutlaka olmalı.Uzun yıllar derseniz maalesef o kadar zamanımız yok,bebeklerimiz var ve para kazanmalı onlara iyi birer gelecek kurmalıyız.Hem hani babalar oğullarına iş bırakır ya neden biz de kızlarımıza bırakmayalım?Ama nasıl nasıl nasıl?Birinin bizi eğitmesi lazım,o siz olun lütfen.Gayrimenkul yatırım danışmanlığı sektöründe başarılı iki bayan olmak istiyoruz,mahalle emlakçısı olarak kalmak değil.Gerçi anahtarlar onların elinde ama

Bize geri dönerseniz çok seviniriz,iyi günler.

CEVABIM

XXXXXX hanım merhabalar,

Emlakgurmesi.com’a veya benim herhangi bir sayfama üye bile değilsiniz. Niye benden yardım istiyorsunuz?

Dünyada 1 aylık kurs ile yapılabilecek başka bir iş biliyor musunuz??

Cesaretinize hayranım ama umarım evinizin geçimi sizin bu işten kazanacağınız gelire bağlı değildir. Etrafta hiç zengin olmuş emlakçı gördünüz mü??

Benim sizi eğitmemi istemeniz beni gururlandırdı ama siz de biliyorsunuz ki ben emlakçı değilim; kendi işimdeki deneyimlerimi emlakgurmesi.com’da paylaşıyorum. Böyle bir şey yapan ilk inşaatçıyım. Siz de ilk defa sizin yaptığınız bir şey bulun.

Bence siz ve ortağınız anahtar peşinde koşmadan önce şu soruyu kendinize sorun; EV ALACAK VEYA SATACAK KİŞİ İÇİN NE YAPIYORUZ? ONLARIN HAYATINA NASIL DEĞER KATIYORUZ? NİYE SİZİNLE ÇALIŞSINLAR? DİĞER EMLAKÇILARDAN FARKINIZ NE?

Bu soruyu içtenlikle ve özgün bir şekilde cevapladıktan sonra ancak kendi yönünüzü bulabilirsiniz.

Mahalle emlakçısı olmanın bir zararı yok, eğer işini çok iyi yapıyorsan.

Benim önerim, 2 anne/bayan/çalışan kişi olarak diğer emlakçıların göz ardı ettiği veya düşünmediği bir niş bulmaya çalışın. Anne/çalışan bayanların ev ararken ne istediğini, evin içinden ne beklediğini, nelere önem verdiklerini düşünün; bu düşüncelerinizi sosyal ortamlarda paylaşın… anahtar istemeden önce siz insanlara bir şey verin ki onlar da size hayatlarının en önemli yatırımı ile ilgili güvenebilsinler.

Benim emlakgurmesi.com ve evlenmeuniversitesi.com ve Emlakkulisi.com’da yazdıklarımı okumuyorsanız zaten bu işte pek heyecanlı olduğunuzu söyleyemeyeceğim.

“Yeni ve yine bir emlakçı!” için 6 yanıt

İzmir ve ilçelerinde; Gayrimenkul alımı, satımı, kiralanması işlerinde gideceğiniz emlakçıya dikkat ediniz. 1) Belediyeden alınmış işyeri açma ruhsatı varmı ? 2) İZEKO – İzmir Emlak Komisyoncuları Odası’na üye bir emlakçımı ? 3) İESOB – İzmir Esnaf ve Sanatkarları Odalar Birliği’ne kaydı varmı ? 4) Vergi Levhası varmı ? 5) İZEKO ve/veya İESOB tarafından verilmiş Emlak Hizmetleri Fiyat Tarifnamesi var mı ? 6) Mesleki Eğitim Diploması var mı ? Yasal bir emlak ofisinde tüm bu belgelerin tamamının bulunması ve işyerinde asılı olması zorunludur. Bu belgeler gittiğiniz Emlak Ofisinde bulunmuyor ise O emlak firması ile herhangi bir alışveriş yapmadan oradan uzaklaşmalısınız. Çevrenizde bu tanıma uymayan (illegal) Kaçak Emlak Ofislerini 0232.425 85 91 ve 92 numaralı telefonlardan İZEKO – İzmir Emlak Komisyoncuları Odası’na İhbar Edebilirsiniz.

İki emlakçı arkadaşın sohbetinde bulunurken; 1. arkadaş: “Antalya’da çok fazla emlakçı var”, 2. arkadaş: “Antalya’da emlakçı olmayan var mı?” Açıkçası yaz aylarında ev aradığımız sıralarda epey emlakçı kişilerle görüştük. Bende çığır açan, kendi bildiklerimin dışında farklı bakış açıları sunan kimseyle karşılaşamadım. Ben aynı mahallede sahibinden 125.000 TL’ye daire bulurken, emlakçının arayıp : “125.000’e ev var, görmek ister misiniz” demesi çok fazla ilgimi çekmiyor doğrusu…

Gurmenin bu güzel cevabına birkaç ilavem olacak. Ben bir mahalle emlakçısıyım. Ama kendi mahallemin dışına çıkalı 10 yıldan fazla oldu yani herkes belki öyle biliyor ama gerçekte iş yapan emlakçılar bizleriz. Biz anahtar peşinde koşmayız anahtar bize gelir ama nasıl derseniz ? Yılların deneyimi, esnaflık kabiliyeti, geniş çevre, güven, işi iyi bilme, tecrübe, özgüven, prensipler vs, vs, vs… yok öyle 1 masa 2 sandalye ile emlakçı olunmaz. Sermaye gerekmeden yapılacak bir iş kesinlikle değil. 3 ay ev satma da göreyim. Hangi sermaye kalır ? Gezeceksin, araştıracaksın, insanlar ile barışık olacaksın, esnaf olacaksın, işini iyi ve doğru yapacaksın, güven vereceksin, güvenilir olacaksın. Saymakla bitmez…

Eminim sizin de anahtar peşinde koştuğunuz olmuştur. Ben bu 2 bayanı takip ediyorum ve destek veriyorum, umarım başarılı olacaklar.

Bir cevap yazın

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir