Kategoriler
Soru Cevap

mustafa kılıç Emlak Gurmesi üzerinden sormuş

mustafa kılıç: Merhaba Serdar Bey,

Daha önce sizin yönlendirmelerinizle ev sahibi oldum Allah razı olsun. Geçen sene 225000 tl’ye aldığım dairenin fiyatı bu yıl 300000 tl’nin üzerinde, Allah bin kere razı olsun.

Annem ve babam emekli beni de evlendirdikten sonra kendilerine yatırım yapmaya çalışıyorlar şu anda oturdukları bir evleri var halihazırda ama hem bize daha yakın olmak hem de daha nezih bir hayat sürmek için Mavişehir’de site içerisindeki ufak 2+1 evlere bakıyorlar.

Soyak mavişehir optimus’da 2+1 daire beğenmişler ama

Durum şu, anlaştıkları daire 2+1 a tipi ve neti 56 metrekareye geliyor. Evin fiyatı 326000 tl, 150000 tl 0,45 faizden 10 yıl kredi çekecekler(kampanyalı) evin konumu daha taşa bakıyor, peyzaj yok ama çok farketmez aslında mavişehir civarında tüm evler para ediyor. Ama gelgelelim bu evin metrekare fiyatı yaklaşık 6000 tl ye geliyorki bence bu evin sittinsene prim yapma şansı yok ayrıca 10 yılda ödeyeceğimiz 60000 tl faizi de bir kenara yazalım

Ben onlara diyorum ki acele etmeyini daha burada çok site yapılacak, projenin başından girince daha ucuza kapatırız. Olmadı 2+1 alamıyorsak bile geniş 1+1 alırız (not: soyağın çok feci bir politikası var, diğer çok daha iyi olan projelerin 1+1’lerinin neti 65 metrekareden aşağı değil, yani ben buradan 2+1 alacağıma başka projeden 1+1 almayı yeğlerim ki metrekare fiyatı da 4-5000 tl arası) Bu evin tek artısı kredi faizinin düşüklüğü onun dışında bir ev net 55 metrekare odaları minnacık, balkon çok ufak, balkonu içeri alma imkanı yok, evin girişinde 8 metrekare hiçbir işe yaramayan bir hol var ki büyük kayıp ev zaten 55 metrekare 8 metrekarede buradan düş, kaldı mı sana 47 metrekare, evlerin balkonları çarprazlama birbirine bakıyor, her yerden dikiz altındasın. Şahsen bu proje facia, korkarım bizimkilerden çıkacak para var ama bu para az buz değil, tolare edileck gibi değil, bu yaştan sonra bu tarz bir projeye yatırım yapmalarına aklım hayalim ermiyo, çok sıkıntı yaşayacaklar ve deymeyecek üzülüyorum.

Dıştan görünüş, facia ötesi, yurt gibi, balkonlar her yandan dikiz altında.

Beğendiğim örnek bir 1+1 neti 64 metrekare, 15 metrakare balkonu var sakın 1+1 deyip geçme bunu cam balkonla kapatıp, tüm kışı balkondan denişz manzarası + peyzaj izleyerek geçirebilirsin yani balkaon + koca bir oda demek) projesi de canlısı da aşağıda

Ya da diyorum oturduğunuz evi de satın, elinizdeki peşinatı da ekleyin, aşağıdakini alın, dört dörtlük daire almış oluruz, yine biz karlıyız, hem peyzaj, hem kullanış, hem manzara, üstelik faize de para ödemiyorsunuz, üstelik metrekaresi 4500 tl civarı yani bu evin metresi ileride 7000 tl eder ama sizin soyak da beğendiğiniz asla 7000 tl etmez

haksız mıyım? Yanlış mı düşünüyorum, değerli görüşlerinize ihtiyacım var

Saygılarımla

Mustafa KILIÇ

Serdar Dağıstan: Merhabalar, sevindim bu kadar kar etmenize. Demek ki ben bile doğru şeyler söyleyebiliyorum arada bir :). 10 sene vadede 0,45% faiz oranı zaten kredi kullandığınız miktar üzerinden %20 gibi bir indirime denk geliyor. Yani 326.000 TL\\\’lik eve %75 kredi kullansanız, 250.000 TL krediden 50.000 TL bir indirme geliyor. Evin peşin fiyatı size 276.000 TL\\\’ye mal oluyor. Yani net m2 üzerinden 5.000 TL\\\’ye geliyor. Evi ve projeyi beğenmediyseniz farklı bir olay ama fiyat Mavişehir ve Soyak için normal. Zaten fiyat çok yüksek olduğu için bu gizli indirim moduna geçtiler. Siesta\\\’da faiz oranları 0,83!.
\r\nSizin önerdiğiniz daire bence de güzel ve proje çok daha insani.

Bir cevap yazın

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir