Yazar: Emlak Gurmesi

Oğuz Alankaya: Serdar Bey merhaba, onur mahallesi idareciler sitesinden ev almayı düşünüyorum. Araştırmalarım neticesinde kullanılan malzeme kalitesi sebebi ile izmirin en iyi projelerinden olduğu bahsediliyor. Ve civarında kendisi gibi lüks projelerin başlayacağını duydum. Oturma da 1-2 ay içersinizde başlayacağı yönünde. 215 bin tl lik 158m2 izmir körfezini komple gören akıllı ev otomasyonlu, kapalı otopark ve yüzme havuzlu site bence hem iyi bir yatırım hemde çevre yoluna yakınlığı, sağlam zemini ve körfez manzarası ile iyi bir yaşam alanı sunmakta. Sizin belirttiğim proje ve mahal ile ilgili görüşlerinizi almak isterim. Saygılarımla

Serdar Dağıstan: Proje neden bilmem ama biraz fazla uzun sürdü. Ben de uzun süredir bu projeyi takip ediyorum. Binaların sıkışıklığı haricinde olumsuz birşey söyleyemem. Fiyat da normal.

emıne: ben oturma ruhsatı olmayan bır evı banka kredısıyle aldım ve aynı bınadan ıkıncı katıda almayı planlarken evın oturma ruhsatı olmadıgını ogrendım banka kredı verırken bunlara dıkkat edecegını dusundum ancak oyle olmadı daırede yedı yıldır oturanlar var ve elektrık su hepsı yasalara uygun bır sekılde acık normalde bunlarında verılmemesı gerekmıyormu?sızden rıcam benı aydınlatmanız ve ne yapmam gerektıgıyle ılgılı bır akıl verırsenız sevınırım

Serdar Dağıstan: %70\’i tamamlanmış ise banka kredi verir; inşaat ruhsatı ve kat irtifaklı tapusu olduğu sürece. Bina eski ise oturma raporu almak ile uğraşmanıza bile gerek yok çünkü baş edemezsiniz. Bina yeni ise, oturma raporunun niye olmadığını ilgili imar müdürlüğüne sorabilir ona göre harekete geçebilirsiniz.

Gülçin Ören: Merhaba, sizin projelerinizden 2+1 Teraspark ve Renova ile ilgileniyoruz. Eşim Gaziemir’de çalışıyor, bense Basmane’de. Çocuğumuz yok. 4-5 sene içinde oturup, daha sonra kiraya vermeyi düşünüyoruz. Teraspark havuzlu olduğu için dikkatimizi daha çok çekti ama işyerlerimize uzak olmasından dolayı karar veremiyoruz. İleride kira getirisi ve değerlenme olarak hangisi sizce daha önde gider?

Serdar Dağıstan: Gülçin hanım 0232.462.5060\’dan Faik bey\’i ararsanız bu konularda size yardımcı olur. Soruyu emlakgurmesi ortamında sorduğunuz için tarafsız kalmam gerekiyor.

Armağan Kaptan: Serdar Bey,
Peşin fiyatı 560.000 liraya geliyor.

Serdar Dağıstan: Fiyat o bölge için uygun ama şu değişken faizli ödeme planları beni korkutuyor.

Armağan Kaptan: Serdar Bey merhaba, Emlak Konut Mavişehir Evlerinde brüt 184 m2 Carrefour tarafına bakan arakat 3+1 bir daire için karar vermek üzereyim. İzmir piyasasına yabancı olduğum için görüşlerinize acil ihtiyacım var. Fiyat 90.000 lira peşin 3151 lira TÜFE endeksli 150 ay ödemeli, toplam 560.000 gibi bir rakama geliyor. Sizce fiyat bölgeye göre yerinde mi yoksa biraz pahalı mı? Uzun vadede fiyatlar ne olabilir? Yardımlarınız için çok teşekkürler.

Serdar Dağıstan: Peşin fiyatı nedir?

Ahmet Altan: Serdar Bey merhaba , Soyak B etaptan 2+1 daire alma aşamasındayız ama nakit durumumuz fazla olmadığı için 240.000 TL kredi istedik , bu konuda bir duyum ya da tecrübeniz varmıdır , o evlere 320.000 TL ekspertiz değeri çıkar mı ?

Serdar Dağıstan: Firmanın kendi sayfasindaki fiyat bile o kadar yuksek değil; expertiz daha yuksek çıkarmaz diye tahmin ediyorum.