Yazar: Emlak Gurmesi

banu ceyhan: kavuklar poınt satısa cıktığında lansman fiyatı ile almak avantajlı olur mu

Serdar Dağıstan: Olur

fethullah : Serdar bey, Yeni Girne’de Casa Oliva sitesi ile ilgileniyorum. aygıt inşaat ve göryakınlar ortaklığı ile yapılıyor. 1.5 ay önce temeli atılmış 2014 sonu teslim, 3+1 134 m2 lik ara kat daire 300000 civarı. internette de sitesi var projenin, bir göz atıp çevresi ve fiyatıyla yaşamak ve aynı zamanda prim yapmasını isteyen biri için doğru bir karar olur mu? bir değerlendirme yapabilir misiniz? iyi çalışmalar..

Serdar Dağıstan: Arkas\’ın ve Tansaş\’ın yakınında olması avantaj. Aygıt İzmir\’in en eskilerinden, güvenilir bir firmadır. Fiyat o bölgedeki kaliteli projelere göre normal. Prim çok beklemeyin ama yaşamak için güzel bir projede güzel bir ev almış olursunuz.

mustafa hamarat: merhabalar..çiğli istasyonaltında kent hastanesine yakın site içinde 3+1 120 metre kare 5 katlı bir binanın 3.katı site dediysem öyle tam site gibi değil iki tane blok var küçük bir bahçesi var .açık otoparkı var.fiyatı 180000
sizin görüşünüzü almak isterim.şimdiden teşekkür ederim.

Serdar Dağıstan: Eğer eski bir bina değil ise fiyat uygun.

yasemin lopçu: Merhabalar,
Buca Cezaevi yakınında 337 sokakta (Menderes Caddesinin bir arka sokağı) 4 katlı çift daireli binanın 3. katı ve ön cephedeki dairesini almak istiyorum. Yapının oturma ruhsatı var, binanın inşasına 1975 yılında başlanmış, 1979 yılında tamamlanmış. Bina iyi durumda, içi klasik bir daire, binada doğalgaz var. Daire için 114.000 TL istiyorlar. Buca Cezaevi’nin alışveriş merkezi olacağı söylentisi var, bi de bucadan konağa bağlanan uçan yol, evin arka tarafına bağlanacak. Bu koşullarda burası daha da değerlenir mi? ve evin yaşı da hesaba katılarak bu evi almak uygun mu???
İlginize şimdiden teşekkürler, iyi çalışmalar…
Yasemin LOPÇU

Serdar Dağıstan: Kaç m2 acaba? Binanın yaşından dolayı pek bir değerlenme olmaz ama bulunduğu yer uzun vadede arsa olarak daha da değerlenir. Yıktırıp yapılmaya karar verildiğinde daha kazançlı çıkarsınız.

yavuz: 1985 de beledıyelık bır yerde arsam uzerıne 3 katlı ruhsatsız bına dıktım çocuklarıma bunu kat şeklınde tapulandırıp vermek ıstıyom yada arsamı hıselı şekılde nasıl yapmalıyım kat ırtıfakı yada kat mulkıyetı alabılırmıyım bınama ruhsatı olmadan

Serdar Dağıstan: Kat irtifakı kurmanız için onaylı inşaat ruhsatınız ve numarataj belgeniz olması lazım. Siz yine de arsayı 3 hisse olacak şekilde çocuklarınız arasında paylaştırabilirsiniz.

ozan emre: Merhabalar,
Point Bornova projesinin konut teslimlerinde yani 30 ay sonra %50 prim öngörüsü var (kendi satış yöneticilerince). Sizce bu tutarlı bir öngörümü? Sizin bu projeyle ilgili beklentileriniz nedir?

Serdar Dağıstan: Alacağınız fiyata, projedeki yatırımcı sayısına, 2. el satışların ve kiralamaların yönetimine, o günkü piyasaya vs… bağlı. Eğer ilk çıkış fiyatlarını yakaladıysanız bence öngörü tutabilir.

Tuna KAZAK : Merhaba Serdar bey ,

Benim elimde yaklaşık değeri 75bin olan 20yıllık bir daire var. Dairenin yeri çok iyi konumda ancak bina eski bu daireyi elden çıkarmak mantıklı mı ? Yoksa kentsel dönüşüm için ileriye dönük kalması iyi olur mu ?(Not : Ev Aliağada olup merkezi bir konumdadır)

Serdar Dağıstan: Aliağa\’da kentsel dönüşüm ne zaman ve nasıl uygulanacak bilmiyorum. Eğer bu mülkün satışından gelecek parayı daha iyi değerlendirebileceğinize inanıyorsanız satmanız doğru olacaktır. Yoksa, unutun ve uzun vadeli bir yatırımmış gibi düşünün. Belki günün birinde imar planları değişir, dairenizin bulunduğu arsaya ilave emsal verilir ve arsanız değerlenir.

ayten polat: yatırım için ev almak istiyorum.Sizce Çiğliden (istasyonaltı) ev almalı mıyım?

Serdar Dağıstan: Fiyatına göre tabii ki olabilir.