Yazar: Emlak Gurmesi

Kubilay Erdoğdu: Merhaba
Mavişehir veya Evka-3 te 3 +1 ev almak istiyorum ama u an param buna yetmiyor özel sektörde çalıştığım içinde kredi çekmek istemiyorum.Bunun yerine 2 + 1 alıp para biriktirmeye devam edip sonra 2+1 satıp o zaman 3+1 almamı mı tavsiye edersiniz yoksa
şimdiden 3+1 alıp kalanı kredi çekmeyimi?Teşekürler

Serdar Dağıstan: Konut fiyatları genelde maaşlardan daha fazla ve hızlı artıyor. Eğer kredi miktarı sizi zorlamayacak ise, şimdiden 3+1 daire almanızı öneririm. Aksi takdirde 2+1 alıp para biriktirmeye devam.

Deniz : Serdar Bey Merhaba,
Yaklaşık 2 yılönce Bornovaya 10 dk mesafede ulucak köyü yakınından bir arsa aldık aldığımızda imara açık olan bu arsa daha sonra imara kapandı ve gerekçe olarakta ekilebilir arazi potansiyeli olarak gösteriliyormuş, aslında bu zeytin ağaçlarının numaralandırılıp kesilmesinin yasaklanmasıyla alakalı bir durum fakat bizim arsada ne bir zeytin ağacı ne başka bir şey imarın tekrar açılması için seçimleri bekleyin açılır diyorlar ama açılmazsa napmak gerekir bu durumda TEŞEKKÜRLER

Serdar Dağıstan: Kazanılmış bir hakkınız var. Hemen bu işlerin uzmanı olan bir avukata danışın.

Cem YILMAZCAN: Selamlar;
Ben İzmir’den 1+1 daire almayı düşünüyorum, yüksek ihtimalle yatırım amaçlı olacak. Almayı düşündüğüm daire Çiğli’de (Palmiye park Teras). İkinci el piyasasında 1+1 daireyi satmakta zorlanır mıyım? Yada bana makul bir getirisi olması için ne kadar beklemem gerekir?
Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim.

Serdar Dağıstan: Cem bey, bu benim projem. Tarafsız kalmam gerekiyor. Tanıtım ofislerimizdeki arkadaslar size tüm bilgileri verecektir. Kafanıza takılan bir soru olursa ben yine yardımcı olurum.

mine: Soyak Opt.hariç(Aralık-2013 de teslim edileceğinden) ,Bozoğlu 1+1 ve Bostanlı daki evin kirası neredeyse aynı.Emlakçılar ikisi içinde kiracı bulmakta sıkıntı yaşanmayacağını söylüyorlar.
Bu durumda ileriye yönelik olarak mülkün değer kazanması konusu ile ilgili ,hangi yatırımı önerirsiniz.?
Yorumlarınız için teşekkürler

Serdar Dağıstan: Yatırım için aldığınıza gore kiranın minimum 1300 tl olması lazım. Eğer ikisinin de kirası ayniysa yeni ve ucuz olanı seçin. güvenlik ve otopark kiralamayı cok kolaylaştırıyor.

MİNE AÇILKAN: Merhaba
Birkaç gün önce de aynı konu ile ilgili yardımınızı rica etmiştim.
Mavişehir-Bostanlı bölgesinde yatırım amaçlı kiraya vermek için almak istediğimiz ev hakkında.Pazar günü eşimle bölgeyi gezdik.
Bostanlı da ,Akbank sokağında bir ev bulduk.Acil satılıkmış.Ev 15-16 yıllık.3 oda bir salon.Sokak çok güzel ,sakin ,ağaçlar içinde.Ev 120 m2 civarı .Odalar çok büyük değil ama kullanışlı,kare.Ev aydınlık.225 TL.fiyat verdi emlakçı.Bana çok uygun gibi geldi.Çünkü o bölgede gördüğümüz çatı katı asansörsüz ve daha eski evler 270 bin TL den başlıyordu.
Başka bir emlakçı da Bozoğlu Sitesinde satılık 1+1 olduğunu söyledi.O da acilmiş.200 bin civarı dedi.Bu akşamda oraya bakacağız.İnternette aynı evlerin fiyatı 230 bin civarında .
Ödeme şartlarımıza en uygun olan bir de Soyak Opt.var.2+1 için 240 bin TL fiyat verdiler.Ama 1 sene kiraya veremeyiz 2013 de teslim edileceğinden.
Bu 3 alternatif arasında kaldık.Doğru kararı verebilmemiz için yardımcı olabilirseniz çok sevinirim.

Teşekkürler

Serdar Dağıstan: Mine Hanim Merhaba, hangi daireyi en hızlı sekilde kaça kıraya verebileceğinize bakmak lazım. Kira çarpanının 150’yi geçmemesi kazançlı olur. Tesekkurler.

Gözde Günsel: Merhaba,

Ben 2012’de eski bir evimi sattım, bir evim daha var satmak istediğim alıcı da buldum fakat 1 yıl içinde 1’den fazla ev satarsam vergi vereceğim gibi bir bilgi duydum, o zaman vergi kaçırıyor oluyormuşuz? Doğru mudur? Aydınlatabilirseniz sevinirim.

Serdar Dağıstan: Dogrudur. Bir sene icerisinde ve hatta birbirini takip eden senelerde 1 daire daha satarsaniz, maliye sizin bu isin ticaretini yaptiginiza kanaat getiriyor ve gelir vergisi istiyor.