yaver özdemir: serdar bey iyi akşamlar ben avcılar lobi parlastan 1+1 daire satın aldım fiyatı 250.000 bin tl. 100 bin nakit verdim kalan miktarı daire tesliminde vereceğim benim size sormak istediğim avcılar inşaat daireyi 2000.tl kiraya verirsiniz dedi acaba ne kadar doğru şimdidem tşk.
Serdar Dağıstan: Kim kiralayacak 2000 TL’ye?
serkan uçar: Serdar bey merhaba,
Ben göksu mahallesi / Buca sakiniyim. Evimin yanındaki arsaya 2004 yılında kaçak olarak bir dükkan yaptırdım. 2011′ de de üzerine bir kat çıktım. Bu binamın elektirik ve suyunu yan taraftan ben karşılıyorum. Ancak artık başka bir yerden arsa almak için bu binayı satmak istiyorum. Bunun için kendimi şikayet ettirip elektrik su alabilirmiyim. Yada bu durum hakkına önerileriniz nelerdir. Şimdiden teşekkürler…
Serdar Dağıstan: Kaçak kuçuk işleri anlamıyorum.
Cihan Türkay: Serdar Bey merhaba, bizi çok zorlamayacak bir bütçe ile alabileceğimiz, kiraya vereceğimiz ve lokasyon olarak gelişecek bir yerde ev yatırımı yapmak istiyoruz. Gaziemir in çıkışındaki Görece Konutları ile yeni fuar alanına yakın Evka 7 ye bakıyoruz. Sizce hangisi daha iyi bir yatırım olur ve yakın şartlarda başka hangi bölgeleri tavsiye ederiniz?
Teşekkürler
Serdar Dağıstan: Evka-7’yi ben de beğeniyorum. Sarnıç belki biraz bütçenizi zorlar ama oraya da bakınız. Hayırlısı olsun.
volkan necati: merhabalar serdar bey sizinde tavsiyeniz üzerine 2012 yılında buca hipodrom karşısındaki 2002 yapımı prestij sitesinden 3+1 117 m2 11 katlı binanın 10.ncu katından 95 bine bir daire satın aldım. hemen yan parselimize koç inşaat tarafından mia residance buca projesi yapılmaya başlandı. sizce kısa vadede satmalımıyım yoksa beklemelimiyim. şimdiden çok teşekkür ederim.
Serdar Dağıstan: Su an ne kadar ediyor daireniz?
arda: Selam serdar bey
Sorduğum soruya yanıt tam olarak gelmemiş.Verilen cevap şu şekilde ” Konum ve kalite olarak başarılı bir bina, oturan tanıdığım da var ama s ” Fiyat olarak yorumunuzu alamadım.620.000 TL 180 metrekare brüt 6, kat uygunmudur.Yoksa oranın değeri kabaca şu aralıktadır diyebileceğiniz bir fiyat aralığı var mı? Bu arada ek olarak az ilerisindeki folkart mavişehir ve hemen gerisinde atılgan inşaatın yeni yaptığı daireler 1000000 tl dan başlıyor.İstanbuldan artık izmire taşınacak biri olarak o bölge değeri hakkında pek fikir sahibi değilim. Görüşleriniz benim için yol gösterme anlamımda çok önemli. Teşekkür ederim.
Serdar Dağıstan: Konum ve kalite olarak başarılı bir bina, oturan tanıdığım da var ama sosyal tesislerin eksikliği sizin de belirttiğiniz gibi 2. el satışta sıkıntı yaratabilir. Buna rağmen konum ve özellikleri bakımından beklentilerinizi karşılıyor ise bence doğru seçim olur. Fiyat olarak o bölgeye ve sunduğu kaliteye göre normal.
Havva Görkem Şenol: Sayın Dağıstan, merhabalar. 2016-17 de teslim bir proje arıyoruz. elimizdeki nakit 200.000 tl ve çekeceğimiz kredi 50bini çok aşsın istemiyoruz. site içerisinde, gelişen bir lokasyonda proje bittiğpinde değer kazanmış m2 olarak geniş(min brüt 130) bir 3+1 almak istiyoruz. Buca Oyak ya da Palmiye Park Soleden başka önerebileceğiniz alternatifler varsa neler? şimdiden çok teşekkürler iyi çalışmalar
Serdar Dağıstan : Havva hanım ben proje önermemeye çalışıyorum. Sizin değerlendirdiklerinize yorum yapabilirim ancak. Bölge olarak Çiğli, Karşıyaka Cumhuriyet mahallesi ve üstü, Bornova, Buca Tınaztepe civarları uygundur.
MEHMET SÖNMEZ: Merhabalar sn.Serdar Dağıstan,
3 ay sonra işim ve özel nedenler dolayısı ile İzmir’e yerleşeceğim..Ancak bu şehri hiç tanımıyorum..Ev alma düşüncesindeyim (Apartman dairesi ya da müstakil de olabilir)
Ayırdığım bütçe, 500-600 bin TL kadar olabilir ancak…Semt olarak bana bir tavsiyeniz olabilir mi? Ya da özel olarak birkaç proje önerebilirmisiniz?
Seviyeli insanların ikamet ettiği ve mümkünse prim potansiyeli de olabilecek bir bölge arıyorum..
Teşekkürlerimle, iyi çalışmalar dilerim.
Serdar Dağıstan : İşiniz nereye yakın? Bu bütçeyle İzmir’in her yerinde ev bulursunuz.
Murat Yıldız: Merhaba, Katip Çelebi Üniversitesi yakınında 1+1 açık mutfak, brüt 55 , net 38 m2 , 100.000 TL , tek blok apartmanda daire , temelden yatırım için uygun mudur ? Tahmini kira getirisi ne kadar olur? Teşekkürler.
Serdar Dağıstan: Rakam yuksek. Tek ogrenci max 550 TL oder
Baki YILMAZ: İyi çalışmalar dilerim.Öncelikle özür dilerim. Çünkü İzmir ile ilgili konularla sizin ilgilendiğinizi bilmeden sorumu Tebernüş Beye yönelttim. Sorum şöyle. Sitenize elimden geldiğince göz gezdirmeye çalıştım. Karı koca memuruz. Tayinimiz İzmir’e çıktı. Lojmanlarda otururken bir yandanda yatırım yapmak istiyoruz. Lafı uzatmayayım. Şimdi sıfır, kaliteli, güzel bir 130m2 üstü 3+1 daire bütçemize uygun olarak (80000 nakit gerisi kredi ve taksit miktarı 1300 lü seviyeleri geçmemeli) Menderes, Kemalpaşa,Menemen, Seferihisar merkez gibi lokasyonlarda mevcut. Ancak evi kiraya verdiğimizi düşündüğümüzde 600-700 gibi rakamlarla karşılaşmaktayız ki bahsettiğimiz daireler gördüğüm kadarıyla 150.000-200.000 civarında. Daha da nekadar pirim yaparlar bilemiyorum. Diğer alternatif olarak örnek vermek gerekirse Soyak Oxygen 2 de bulunan 1+1 daireleri. Bugün itibariyle aldığım fiyat 148.000 3. kat güney cephe. Araştırmamda eşyalı kira bedellerinin emsallerinde 1000-1450 olduğunu gördüm. Buradan yola çıkarsak bulunduğu konum itibariyle de değerlendirildiğinde mantıklı tercihin 1+1 O2 olduğu kanısına vardım. Sizden bu doğrultuda yorum rica ediyorum. Ayrıca verdiğim örnekler dışında da dikkatimizden kaçmış olabilecek ve önerebileceğiniz başka alternatifler varsa bilgilendirirseniz sevinirim. Teşekkürler. Saygılar
Serdar Dağıstan : Doğru değerlendirmişsiniz. Bornova Yeşilova civarına da bakmanızı öneririm.
arda:
Selam serdar bey Mavişehirde ev almayı düşünüyorum.Aliberti rezidansta ( şu an binanın altında vatan computer var) beğendiğim 180 metrekare brüt daire için 620000 tl istendi.Lokasyon olarak yerinin iyi olduğunu düşünüyorum.Ancak dairenin sitede olmaması, havuz,sosyal yaşam alanları olmamasını gözönüne alarak bu fiyat için yorumunuzu alabilirmiyim ? Teşekkürler…
Serdar Dağıstan:
Konum ve kalite olarak başarılı bir bina, oturan tanıdığım da var ama s