Kategori: Konut Projeleri

2013 yılı ikinci yarısında daire teslimlerinin yapılması planlanan Vetro City Beylikdüzü’nde metrekare birim fiyatı 2 bin 200 TL’den başlıyor…

Kullar İnşaat’ın Beylikdüzü’nde hayata geçirdiği Vetro City projesi 50 bin metrekare alanda, 245 daire ve 11 ticari üniteden meydana geliyor. Vetro City Beylikdüzü’nde 1+1, 2+1, 3+1 ve loft daireler bulunuyor.

Mimarisinin Metin Hepgülen’e ait olduğu Vetro City Beylikdüzü’nde 13. katta 11 loft daire yer alırken, 7. katta tamamen sosyal tesisler bulunuyor.

VETRO CITY HAVADAN GÖRÜNTÜLERİ İÇİN TIKLAYINIZ

Vetro City Beylikdüzü’nde 35 metrekare ile 300 metrekare arasında değişen dairelerin metrekare birim fiyatı 2 bin 200 TL’den başlıyor. Konutlar banka kredisine uygun durumda.

Yatırım bedeli 60 milyon TL olan Vetro City Beylikdüzü’nde 7. katta yer alan sosyal alanların içerisinde, havuz, toplantı odaları, sauna ve fitness merkezi bulunuyor.

İnşaat çalışmalarına 2010 yılında başlanan Vetro City Beylikdüzü’nde daire teslimleri 2013 yılının ikinci yarısında yapılıyor.

Vetro City Beylikdüzü metrobüsün hemen yanında yer alıyor. TÜyağ, Real AVM, Bauhaus, Medicana Hastanesi ve Koçtaş gibi önemli noktalara yakın mesafede bulunuyor.

0212 428 70 70

0212 428 31 56

0212 428 02 51

0212 428 31 44

0230 385 21 14

www.kullarinsaat.com.tr

Gülcihan YELKENCİ

Kaynak: http://emlakkulisi.com/vetro-city-beylikduzunde-metrekaresi-2-bin-200-tl/134830

Tuzla’da yer alan Dencity projesinde daire fiyatları 180 bin TL ile 295 bin TL arasında değişiyor. Projede 3 farklı ödeme şekli uygulanıyor…

Balvin Yapı’nın Tuzla’da hayata geçirdiği Dencity projesi, 18 dönüm arsa üzerinde 4 etaptan oluşan bir projedir. İnşası devam eden 1. etap 38 bin inşaat alanı üzerine, toplam 2166,43 metrekare arsa alanına sahip. 4 ila 6 katlı 2 bloktan oluşan Dencity Tuzla projesi 1. etapta 32 daire yer alırken, projenin toplamında 234 daire bulunuyor.

Dencity Tuzla’da 2+1 ve 3+1 daire tipleri yer alıyor.

İnşaat çalışmalarına 11 Haziran 2012’de başlanan Dencity Tuzla’da metrekare satış fiyatı ortalama 2 bin TL olan Dencity Tuzla’da 90.88 – 102.76 metrekare arasındaki 2+1 daireler 180 bin TL ile 265 bin TL arasında, 122.37 – 134.82 metrekare arasında değişen 3+1 daireler ise 250 bin TL ile 295 bin TL arasında fiyatlandırılıyor.

Dencity Tuzla’da, 24 saat güvenlik, her daireye ait kapalı otopark, açık yüzme havuzu, fitness, sauna gibi ortak alanlar bulunuyor. Projede yüzde 75 kısım yeşil alana ayrılıyor.

Peşin ödemelerde yüzde 10 indirim uygulanan Dencity Tuzla’da 3 farklı ödeme şekli uygulanıyor. 

1- Yüzde 30 peşinatla, teslimden sonra özel banka kredisi ile taksitlendirme yapılıyor. 

2- Yüzde 30 peşinatla, firma bünyesinde anahtar teslim tarihine kadar faizsiz taksitlendirme imkanı mevcut.

3- 3+1 dairelerde konut bedelinin yüzde 30 peşinatını ödedikten sonra, kalan tutarı anahtar teslim tarihinde ödenebiliyor.

Daire teslimlerinin 2013 Nisan’da yapılması planlanan Dencity Tuzla, TEM’e 10 dakika, Sabiha Gökçen Havalimanı’na 15 dakika, D-100 karayoluna 5 dakika mesafede yer alıyor.

www.dencitytuzla.com 

0216 688 688 9

Gülcihan YELKENCİ

Kaynak: http://emlakkulisi.com/dencity-tuzlada-180-bin-tlye-21-yuzde-10-indirim/134820

Dumankaya İnşaat tarafından Tuzla Aydınlı’da hayata geçirilen Adres Su Evleri projesinde 153 bin liradan başlayan fiyatlar ve yüzde 10 indirim şansı konut almak isteyenlere sunuluyor…

Dumankaya İnşaat tarafından 1 oda 1 salon, 2 oda 1 salon ve 3 oda 1 salon konut alternatiflerinden meydana gelmek üzere toplam 194 adet konutla hayata geçirilen Adres Su projesinde yüzde 10 indirim imkânı konut alıcılarına sunuluyor. Projede güncellenen fiyatlarla konut satışları devam ediyor.

Yüzde 65 oranında yeşil alana sahip olan Dumankaya Adres Su projesi, 8 bin 500 metrekarelik alan üzerinde Tuzla Aydınlı’da yer alıyor. Dumankaya Finansman Sistemi ile 36 ay sıfır faizle vade yapılabilen AdresSu Evleri projesinde 60 ayda yüzde 0,93; 120 ayda yüzde 0,96 faiz uygulaması bulunuyor.

Projenin sosyal alanları;

-Çocuk oyun alanları

-Buhar odası

-Sosyal tesis

-Güneşlenme terası

-Açık yüzme havuzu

-Kafeterya

3 blokla hayata geçirilen Tuzla Adres Su projesindeki yenilenen fiyatlar;

-83 metrekarelik 1+1 konutlar, 153 bin liraya; 

-96 metrekarelik 1 oda 1 salon daireler, 177 bin lira ilâ 188 bin liraya; 

-102 metrekarelik 2 oda 1 salon daireler, 188 bin lira;

-106 metrekarelik 2 oda 1 salon daireler, 195 bin lira ilâ 199 bin lira arasında; 

-109 metrekarelik 2 oda 1 salon daireler, 206 bin lira; 

-122 metrekarelik 2 oda 1 salon daireler, 228 bin lira; 

-123 metrekarelik 2 oda 1 salon daireler, 226 bin lira ilâ 232 bin lira arasında; 

-147 metrekarelik 2 oda 1 salon daireler, 275 bin lira; 

-155 metrekarelik 2 oda daireler, 291 bin lira; 

-126 metrekarelik 3 oda 1 salon daireler, 234 bin lira; 

-139 metrekarelik 3 oda 1 salon daireler, 256 bin lira;

-148 metrekarelik 3 oda 1 salon daireler ise 283 bin lira.

444 7 222

www.dumankaya.com

 

Dumankaya Showroom Proje Tanıtım Merkezi

0216 393 08 86

www.adressudumankaya.com

Yağmur Başak KARA

Kaynak: http://emlakkulisi.com/dumankaya-adres-suda-fiyatlar-guncellendi-153-bin-tlye/134818

Osmanlı Yapı İnşaat ile M. Yılmaz İnşaat tarafından hayata geçirilmiş olan Huzur Konutları, Sabiha Gökçen Havalimanı’na yakınlığıyla göz dolduruyor…

Osmanlı Yapı İnşaat ve M. Yılmaz İnşaat ortaklığında hayata geçirilen Huzur Sitesi projesinde 2+1 ve 3+1 tiplerden meydana gelen 64 adet konut yer alıyor. 2 blokla yükselen proje kapsamında konut satışları devam ediyor. 

4 bin 500 metrekarelik alan üzerinde Pendik Kurtköy’de inşa edilen Huzur Evleri projesinde yüzde 80 oranında yeşil alan mevcut durumda. Yüzde 50 peşinatla konut sahibi olunabilen proje kapsamında yer alan konutlar, hemen teslim ediliyor. 

Banka kredisi kullanımının konut alıcılarına sunulduğu Pendik Huzur Sitesi projesinde yer alan 95 metrekarelik 2 oda 1 salon konutlar, 138 bin liradan ve 125 metrekarelik 3 oda 1 salon konutlar ise 205 bin liradan başlayan fiyatlarla sahiplerini bekliyor. 

0216 307 08 10

www.osmanliyapiinsaat.com

Yağmur Başak KARA

Kaynak: http://emlakkulisi.com/kurtkoy-huzur-sitesinde-138-bin-tlye-21-hemen-teslim/134814

Çengelköy’de hayata geçen Sultan Makamı Konakları projesinde yer alan konutlar metrekaresi 4 bin dolardan satılıyor. Projede teslimler Nisan 2013’te gerçekleşecek

Sultan Makamı projesi Delta, Çağdaş ve Emiroğlu İnşaat tarafından Çengelköy’de hayata geçti. 67 bin 428 metrekarelik alan üzerinde konumlandırılmış olan Sultan Makamı projesinde 18 adet normal daire, 26 adet çatı dubleksi, 26 adet bahçe dubleksi ve 9 adet müstakil köşk bulunuyor. 3 bloktan meydana gelen proje kapsamında A bloklarda bahçe ve bir çatı dubleksi, B bloklarda müstakil havuzlu villalar, C blokta ise bahçe dubleksi, çatı dubleksi ve normal daireler yer alıyor. 

Konut fiyatının 1 milyon 667 bin dolar ile 7 milyon dolar aralığında değiştiği Çengelköy Sultan Makamı’nda metrekare birim fiyatları 4 ile 7 bin dolardan satılıyor. Banka kredisi ile ödemenin mümkün olduğu projede konut teslimleri 2013 Nisan’da gerçekleşecek.

Yatırım bedeli 150 milyon dolar olarak belirlenen Sultan Makamı Evleri’nde sauna, fitness salonu, açık ve kapalı yüzme havuzu gibi sosyal aktivite alanları yer alıyor. Projede ayrıca ev sahiplerine 24 saat boyunca özel sağlık hizmeti de sunuluyor.

444 44 96

www.sultanmakami.com.tr

Gülay ODABAŞI

Kaynak: http://emlakkulisi.com/sultan-makaminda-metrekaresi-4-bin-dolara-2013te-teslim/134810

Sur Yapı tarafından Anadolu Yakası’nın cazibe merkezlerinden Çekmeköy’de hayata geçirilen Metro Garden Evleri projesinde banka kredisine uygun ödeme koşulları konut almak isteyenleri bekliyor… Projede teslimler hemen yapılıyor…

Sur Yapı tarafından 40 bin metrekare arsa alanı, 104 bin metrekare inşaat alanı üzerinde Çekmeköy’de hayata geçirilen Retro Garden projesinde 336 adet konut yer alıyor. Yatırım bedeli 250 milyon lira olarak belirlenen proje kapsamında satışlar devam ediyor.

53 metrekare ofis ve alışveriş alanının bulunduğu Çekmeköy Metro Garden projesinde 100 adet mağaza bulunuyor. Projede 5 katlı blok mevcut durumda. Katları ise; 9, 10 ve 14.

26 bin metrekare kiralanabilir alana sahip olan Sur Metro Garden projesinde firma kapsamında 84; banka kredisi kapsamında ise 10 yıla kadar vade imkânı konut alıcılarına sunuluyor. Yüzde 25 peşinatla konut sahibi olunabilen Metrogarden Evleri projesinde yüzde 8 indirim uygulanıyor. 

Oturumun başlamış olduğu ve teslimlerin hemen yapıldığı Garden Metro projesinde yer alan 1 oda 1 salon konutlar, 139 bin lira ilâ 152 bin lira arasında ve 2 oda 1 salon konutlar ise 222 bin lira ilâ 280 bin lira arasında değişen fiyatlarla konut alıcılarına sunuluyor.

Projenin sosyal alanları;

-Locamarin

-Garden club

-Çocuk parkı

-Açık hava sineması

-Aquagarden

0216 508 28 00

 

www.metrogarden.com.tr

Yağmur Başak KARA

Kaynak: http://emlakkulisi.com/metrogarden-konutlarinda-139-bin-tlye-yuzde-8-indirim/134807

Temiz olmayan kredi kullanamayacak, ev kiralayamayacak, dükkan açamayacak hatta işe bile giremeyecek

Kredi Kayıt Bürosu’ndaki 25 milyon kişiye ait risk bilgileri artık sadece bankalarda değil günlük hayatın her aşamasında kullanılacak. Kredi Kayıt Bürosu (KKB), bugüne kadar sadece bankalarla paylaştığı 25 milyon kişinin kredi ve kart bilgilerini 10 Eylül itibariyle hem bireyler hem de kurumların hizmetine sundu. Risk Raporu bankalardan birkaç dakika içinde alınabilecek. Bundan böyle, bankalardan borç talep eden, ev kiralamak veya işe girmek isteyen Risk Raporu’nu getirmek zorunda. Raporu temiz olmayan kredi kullanamayacak, ev kiralayamayacak, dükkan açamayacak hatta işe bile giremeyecek.

Ev kiralamak, kredi almak, bir işe girmek ve hatta evlenmek isteyen kişilerin bile risk puanı sorulmaya başlandı. Kredi Kayıt Bürosu (KKB), 25 milyon kişinin kredi ve kart bilgilerini 10 Eylül itibarıyla paylaşmaya başladı. Bugüne kadar sadece bankalarla paylaştığı bilgileri bireylerin de hizmetine sunan KKB, hayatı daha şeffaf hale getirirken, “Riskine göre muamele” dönemi de başlamış oldu. Bugün’ün haberine göre bundan böyle kişilerin kredi kartı bilgileri, kart ödemesini zamanında yapıp yapmadığı, faturalarını ödeyip ödemediği KKB’den öğrenilebilecek.

Böylece kişilerin bütün finansal durumu ve borç ödeme alışkanlıkları şeffalık kazanacak ve ev kiralarken, borç alıp verirken, yeni iş kurarken, kısacası bütün üçüncü kişilerle olan finansal ilişkilerde şeffaflık olacak. Kredi Kayıt Bürosu’nda tutulan bilgiler, kişilerin onayı halinde talep edene verilebilecek. Yani, bir kişi herhangi birinin bilgisini, kendi onayı olmadan alamayacak. Şimdilik sadece bankalar aracılığıyla bu bilgilere ulaşılabilirken, yakında internet, akıllı telefon gibi farklı kanallardan da bu bilgilere ulaşılacak. Altyapı çalışmalarının ardından cep telefonundan su faturasına, doğalgaz ve vergi ödemelerine kadar birçok bilgi risk raporunda yer alacak. Yurt dışında da kullanılan risk raporu uygulaması, en çok evini kiraya verenlerle kredi kullandıracak şirketler tarafından kullanılıyor.

Habertürk

Kaynak: http://emlakkulisi.com/ev-kiralamak-isteyen-risk-raporu-getirecek/134804

Koru Florya’da güncel fiyatlar 1 milyon 53 bin liradan başlıyor, projenin teslimleri Aralık 2013’te yapılacak

Aydınlı, Metal, Yapı Konut ve Vizyonlife ortaklığı ve TOKİ işbirliği ile Florya’da yaşama geçen Koru Florya 298 konuttan meydana geliyor. Florya Koru Evleri’nde konut tipleri 3+1, 4+1, 4+2, 5+1, 5+2, 6+2 ve 7+2 konut tipleri bulunuyor.

Projede;

3 oda 1 salon daireler 1 milyon 53 bin liradan,

4 oda 1 salon daireler 1 milyon 450 bin liradan,

4 oda 2 salon daireler 1 milyon 911 bin liradan,

5 oda 1 salon daireler 2 milyon 450 bin liradan,

5 oda 2 salon daireler 1 milyon 991 bin liradan,

6 oda 2 salon daireler 2 milyon 600 bin liradan,

7 oda 2 salon daireler 2 milyon 570 bin liradan başlayan fiyatlarla satışa sunuldu. Projede banka kredisi ile konut sahibi olunabiliyor.

Koru Florya’da eğlence alanları, alışveriş merkezi, sinema salonları, kafe ve restoranlar bulunuyor. Projenin anahtar teslimleri 2013 Aralık’ta yapılacak.

444 82 52

 

www.koruflorya.com

Ceren YÖRÜK

Kaynak: http://emlakkulisi.com/koru-floryada-fiyatlar-guncellendi-42-1-milyon-911-bin-liraya/134800

Maliye’nin sızdırdığı yeni vergi paketi, ekonomideki yavaşlamadan etkilenen inşaat sektöründe tepkiye neden oldu. İnşaatçılar “Satışlar frenlenir, hükümet böyle hata yapmaz” diyor

Maliye’nin sızdırdığı yeni vergi paketi, ekonomideki yavaşlamadan etkilenen inşaat sektöründe tepkiye neden oldu. İnşaatçılar “Satışlar frenlenir, hükümet böyle hata yapmaz” diyor

Cari açığı azaltmak ve ekonomiyi soğutmak amacıyla alınan sert önlemlerden en fazla etkilenen, ikinci çeyrekte büyümesi duran inşaat sektörünü şimdi de ‘zam’ korkusu sardı. Maliye Bakanlığı’nın hazırladığı zam paketine inşaatçılardan tepki yağıyor. Maliye’nin tedbir paketinde yer aldığı söylenen tapu harcının artırılması ve vergi istisnalarının kaldırılmasına ilişkin düzenlemelere karşı çıkan inşaatçılar “Hükümet böyle hata yapmaz. Zaten zorlanan sektörün ayağına çelme takmaz” dedi. Yeni zamların maddi değil psikolojik etkisi olacağını savunan sektör temsilcileri “2010’da hükümet tapu harçlarını 3 ay kaldırdığını açıkladığında satış ofislerimiz doldu. İnşaatçılar indirim yaptığında müşteriler çok tepki vermiyor ancak hükümet vergiyi artırdığında anında etkisi oluyor. Bu nedenle psikolojik etki çok büyük olur” yorumu yaptı. Sektör temsilcileri GYO’lara getirilen vergi muafiyetinin kaldırılması durumunda yabancı yatırımcıların güven kaybına uğrayacağını da belirtti. Kayıt dışı yüksek olan bir sektörü GYO çatısı altında kayıt altına almak için yapılan tüm çabaların boşa gideceğini söyleyen inşaatçılar “Biz sektörün şeffaflaşması için çalışırken, alınacak olumsuz bir karar GYO’ları küçültür ve yabancıların güvenini zedeler” dedi.

Ömer Faruk Çelik – KONUTDER Başkanı

Yatırımcılarımıza ne diyeceğiz?



GYO’ların vergi muafiyetinin kaldırılması sektörü olumsuz etkiler. 24 şirket vergi muafiyetini göz önüne alarak GYO kurdu. Yurtdışında road show’a çıkarak yabancı yatırımcı topladık. Halka açılan son üç GYO toplam 1.5 milyar dolar değerinde yatırımcı getirerek şirketlerin büyümesini sağladı. Biz şimdi bu yatırımcılara dönüp ne diyeceğiz? 300- 500 milyon vergi toplamak için milyarlarca lira yatırım yapanların güveninin kırılması hoş olmaz. Şimdi bu yatırımcılara mütekabiliyeti anlatıyoruz. Nasıl inandıracağız? Doğru bir uygulama olmaz.

Altan Elmas- Sur Yapı Yönetim Kurulu Bşk

Vergi artışının psikolojik etkisi olur

Türkiye hapşırdığında emlak sektörü grip oluyor. Ekonomideki büyüme azalınca inşaat sektöründeki düşüş daha hızlı oluyor. Ben son çeyrekte bunun toparlayacağını düşünüyorum. Ancak tapu harcı alımsatım vergisinde yapılacak küçük zamların müşteri üzerinde psikolojik etkisi olur. Hükümetin böyle bir hata yapacağını sanmıyorum.

Işık Gökkaya- GYODER Başkanı

SPK da muafiyetin devam etmesini istiyor

Konuyla ilgili SPK yetkilileriyle görüştük. Onlar da bu muafiyetin devam etmesinden yana. GYO’lar yabancı yatırımcıların en çok güven duyduğu alanlar. Çünkü raporlamalar çok şeffaf yapılıyor. Biz kayıtdışının yüksek olduğu bir sektörü kayıt altına almaya çalışırken, bu karar bizi ciddi etkiler. GYO’ları küçültür. Attığınız taş ürküttüğünüz kurbağaya değmez.

Pakette ne var ?

Maliye Bakanlığı’nın tedbir paketinde şu anda binde 65 olarak uygulanan tapu harcının artırılması ve gayrimenkul yatırım ortaklıklarına (GYO) sağlanan Kurumlar Vergisi ististasının kaldırılması olduğu iddia ediliyor. Maliye Bakanlığı’nın, GYO’ların bu istisnasını kaldırarak, 500 milyon liralık gelir elde etmeyi planladığı belirtiliyor.

Dilek Taş/Sabah

Kaynak: http://www.hurriyetemlak.com/gyolarin_vergi_muafiyeti_kalkarsa_sektor_kuculur!/emlak-yasam-sektorden-haberler/MtgUJXUx2ZI=/Ks1koaHZTSk=

Dingin ama sosyal bir yaşam vaat eden Dore Life’ta 1+1 evler 68 metrekare, 2+1 evler 115-125 metrekare, 3+1 evler 155-158-165-168 metrekare, 4+1 evler 205-208-215-218 metrekare olarak tasarlandı

Yüzde 75’i banka kredili ve yüzde 25’i 12 ay sonra ödemeli konut sahibi olunabilen Dore Life, Sancaktepe’de inşa ediliyor. 2013 yılının Kasım ayında tamamlanacak olan Dore Life, AC Yapı imzasını yaşıyor.
 
Çağdaş, konforlu ve yenilikçi olarak tasarlanan Dore Life’ın sosyal yaşam alanları arasında; yeşil alanlar, yarı olimpik açık havuz, çocuk havuzu, iki spor sahası, çocuk oyun alanı ve kafeterya yer alıyor. Ferah ve geniş bir alan içerisinde birbirine bakan 7 bloktan oluşan Dore Life’ta bloklar 9 katlı.
 
 
Dore Life’ta 144 adet 1+1, 80 adet 2+1, 72 adet 3+1 ve 36 adet 4+1 konut yer alıyor. Dingin ama sosyal bir yaşam vaat eden Dore Life’ta 1+1 evler 68 metrekare, 2+1 evler 115-125 metrekare, 3+1 evler 155-158-165-168 metrekare, 4+1 evler 205-208-215-218 metrekare olarak tasarlandı.
 
Sancaktepe Dore Life’ta 1 oda 1 salon daireler 143 bin lira ile 185 bin lira, 2 oda 1 salon daireler 245 bin lira ile 320 bin lira, 3 oda 1 salon daireler 365 bin lira ile 430 bin lira, 4 oda 1 salon daireler ise 490 bin lira ile 540 bin lira arasında farklılık gösteriyor.
 
 
Toplantı salonu, mini kütüphane, oyun salonu, çocuk oyun odası ve ev konforunda sinema ve playstaion keyfi yaşayabileceğiniz sinema salonu Dore Life içerisinde yer alıyor. 24 saat sağlanan özel güvenlik hizmeti ile kontrol altında olan Dore Life’ta kesintisiz teknik hizmet, temiz ve bakımlı bir yaşam alanı sunuluyor.
 
Dore Life İletişim Bilgileri;
 
Web: http://www.dorelife.com.tr
Telefon: 444 50 51
 
Zeynep Karabağ/Emlaktasondakika.com

Kaynak: http://www.hurriyetemlak.com/ac_yapi_dore_lifeta_245_bin_tlye_2-1!/emlak-yasam-sektorden-haberler/vpbQOxdfIj8=/Ks1koaHZTSk=