Kategori: Konut Projeleri

Son 6 yılda ürettiği 7500 konut ile müşterilerinin güvenini kazanan Anka Yapı şimdi de Armutlu’da Termal tatil projesiyle dikkat çekiyor

Anka Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Saadet Temel “Yalovamıza bağlı termal sularıyla, ormanlarıyla, deniziyle, balıklarıyla meşhur Armutlu beldesi geçtiğimiz yıllarda Yalova il olduktan sonra Armutlu ilçesine dönüştü. Anka Yapı olarak bunu dikkate alarak Armutluda 320 dairelik termal su içeren, kendi enerjisini rüzgar tribünleriyle üreten, güneş enerjisinden yararlanan bir site yapmaya karar verdik” dedi.

Farklı büyüklükte seçenekler
Projede 1+1,2+1, 3+1 şeklinde normal daireler ve 4+1 şeklinde ters dubleks ve çatı dubleksleri bulunuyor. Fiyatlar 69 bin liradan başlıyor ve 139 bin liraya kadar çıkıyor. Projeden ev almak isteyenlerin önce satış ofislerinden randevu alması gerekiyor. 450 kişilik gruplar halinde müşteriler Armutluya götürülüp misafir ediliyor. Projeye Bostancı’dan deniz otobüsüyle 45 dakika, Yenikapı’dan 1 saat  15 dakikada ulaşılabiliyor.

Bugün Gazetesi

Kaynak: http://www.hurriyetemlak.com/anka_yapi%e2%80%99dan_yalova%e2%80%99ya_termal_proje!/emlak-yasam-sektorden-haberler/RIMKQumJPvc=/Ks1koaHZTSk=

Acıbadem Sağlık Hizmletleri, İstanbul/Taksim’de en az 18,000 metrekare kapalıalanda inşa edilecek yeni bir hastane için görüşmelere başladı

Şirketten KAP’a yapılan açıklamada, şirketin büyüme stratejisine paralel olarak İstanbul/Taksim’de yeni bir hastane projesi için görüşmelere başlandığı belirtildi.

Açıklamada “Yeni hastane binası 18,000 m2 kapalı alandan az olmayacak şekilde inşa edilecektir” denildi.

Mal sahibi firma ile herhangi bir sermaye veya yönetimilişkisinin bulunmadığı kaydedilen açıklamada, kira sözleşmesidüzenlemek için bir niyet mektubunun da imzalandığı ifadeedildi.

Dünya

Kaynak: http://www.hurriyetemlak.com/acibadem_saglik_hizmetleri_taksim%e2%80%99de_hastane_yapacak!/emlak-yasam-sektorden-haberler/8IKG2mHw9ik=/Ks1koaHZTSk=

Köşe yazarı Tamer Heper, bir okuyucusunun gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi ile aldığı konuttaki ihtilafa değindi

Heper, sözleşmenin noterde yapılmasının doğru olduğunu ama bunun birde tapuya şerh olarak konması gerektiğini kaydetti.

2009’da bir müteahhitten noterde yapılan sözleşme ile bir daire satın aldım. Daire tapusu bir türlü bana verilmedi. 2010 yılı ortasında müteahhit arsa sahibi ile ihtilaflı olduğu için daire tapusunu alamadığını bu nedenle de bana veremediğini söyledi. Bu arada arsa sahibi bu daireleri torunlarına satmış. Biz de asliye hukuk mahkemesinde dava açtık ama dava tüketici mahkemesine gönderildi, avukat tuttuk, ilk celse ertelendi. Bu arada karşı tarafın beni icraya verdiğini öğrendim. Bu dava doğru mudur? Nasıl sonuçlanır?  M.G.

Anlattığınız olay bana hiç yabancı değil, yüzlerce davadan biri. Öncelikle şunu söyleyeyim. Bu yüzlerce belki de binlerce davaya göre sizin olumlu bir yanınız var. Satış sözleşmesi dediğiniz gayrimenkul satış vaadi sözleşmesini doğru yapmışsınız. Bunun noterde yapılması gerekiyordu siz de noterde yapmışsınız. Bu tür ihtilafa girenlerin hemen hemen yüzde 99’u bunu noterde yapmıyor. Bu halde de sözleşme geçersiz oluyor. Bu sizin için çok olumlu bir nokta. İkincisi, evet bu davaya tüketici mahkemesi bakar, şimdi doğru mahkemeye gelmişsiniz, bu da tamam. Ancak sizin işinizi uzatma ihtimali olan bir hususa değineyim. Noterde yapılan gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi şeklen tamam da ancak bunun tapuya şerh verilmesi uygun olurdu. Bu halde arsa sahibinin torunlarına veya bir başkasına satması halinde dahi alan kişilere başvurma imkanına sahip olurdunuz. Şimdi bir de bu satışın mal kaçırma amacına yönelik muvazaa olduğunu ispata çalışacaksınız. İşiniz öyle kısa sürede bitecek işlerden değil ancak mahkemeden dairenin satışının önlenmesi için tedbir kararı alırsanız davayı daha rahat takip edersiniz.

Ancak aleyhe gibi görünen bir hususu da açıklayayım. Müteahhidin, bu daireyi arsa sahibinden talep etme hakkı doğmamış ise sizin de talebiniz zora girmiştir, olaya bir de bu noktadan bakın. Müteahhidin arsayı size devredebilmesi için öncelikle kendisinin bunu arsa sahibinden talep edebilir hale gelmesi yani mükellefiyetini yerine getirmesi lazım. İcra konusuna gelince, neye ait olduğu ödeme emrinde yazar, ödeme emrinin borç bölümünün altına bakın neye ait olduğunu orada görürsünüz.

Tamer Heper/POSTA

Kaynak: http://www.hurriyetemlak.com/gayrimenkul_satis_sozlesmesi_noterde_yapilmali!/emlak-yasam-sektorden-haberler/xznW3CY22Cg=/Ks1koaHZTSk=

Posta Gazetesi köşe yazarlarından Ekrem Sarısu, engelli bir vatandaşın sahip olduğu 200 metrekareyi geçmeyen tek konutu için emlak vergisi vermeyeceği konusuna ışık tuttu

Soru: Yüzde 40 engelliyim. Oturduğum bir dairem var. Emlak Vergisi’nden muaf olabilir miyim? Vergiden muaf olmak için ne yapmalıyım?  ZİYA

Cevap: Türkiye sınırları içinde brüt alanı 200 metrekareyi geçmeyen tek meskene sahip olan engelliler, sıfır oranlı Emlak Vergisi uygulamasından yararlanarak, Emlak (bina) Vergisi ödemez. Dairenizin brüt alanı 200 metrekareyi geçmiyorsa ve dairenizi muayyen zamanlarda dinlenmek maksadıyla kullanmıyorsanız (sorunuzdan kullanmadığınız anlaşılıyor), Bakanlar Kurulu’nca sağlanan sıfır oranlı Emlak Vergisi avantajından yararlanır ve Emlak (bina) Vergisi ödemezsiniz. Bunun için; bağlı olduğunuz belediyeye engellilere ait ‘İndirimli Bina Vergisi Formu’nu düzenleyerek bir dilekçeyle başvuru yapmanız gerekiyor.

Konut kira sözleşmesi için damga vergisi ödenmesi gerekmiyor

Soru: Konut olarak kullanılmak üzere kiralanan dairelerin, kira sözleşmelerinde Damga Vergisi oranı yüzde kaçtır? • Esin AKGÜN/İSTANBUL

Cevap: Damga Vergisi’nden istisna edilen kağıtları belirleyen, Damga Vergisi Kanunu’na ekli 2 Sayılı Tablo’nun, ‘IV- Ticari ve Medeni işlerle ilgili kağıtlar’ başlıklı maddesinin 3Vinci bendi, ‘Dernek ve vakıflarca yerleşim yeri, gerçek kişilerce mesken olarak kullanılmak üzere kiralanan iktisadi işletmelere dahil olmayan taşınmazlara ilişkin kira mukavelenameleri’ hükmünü içermektedir. Bu hükme göre; ticari işletmeye kayıtlı olmamak şartıyla, dairelerin mesken olarak kullanılmak üzere gerçek kişilere kiralanmasına ilişkin kira sözleşmesi, Damga Vergisi’ne tabi değil. Dolayısıyla mal sahibi ve kiracı Damga Vergisi ödemeyecek.

Ekrem Sarısu/Posta

Kaynak: http://www.hurriyetemlak.com/engelli_tek_konut_icin_emlak_vergisi_odemez!/emlak-yasam-sektorden-haberler/mgMYHibkso0=/Ks1koaHZTSk=

Kaynak: http://www.hurriyetemlak.com/beylikduzu_bey_kasri_evleri%e2%80%99nde_2-1_daire_240_bin_lira!/emlak-yasam-sektorden-haberler/jkJVEi2zaJE=/Ks1koaHZTSk=

Kaynak: http://www.milliyetemlak.com/haber/ARMA-BusinessLifeta-Eylul-Firsati/haber.html?haberID=12418

Kaynak: http://emlakkulisi.com/nefes-rezidansta-erken-teslim-calismalari-suruyor-60800-tlye/129147

Kaynak: http://www.hurriyetemlak.com/spradon_vadi_evleri%e2%80%99nde_zam_yok!_147_bin_liraya_1-1!/emlak-yasam-sektorden-haberler/l30nMRWf3Dg=/Ks1koaHZTSk=