Kategori: Konut Projeleri

Babalar Günü’nde Batışehir’den Ev Alanlara Kombine Maç Bileti


Avrupa’nın en büyük karma projesi Batışehir, Babalar Günü’nde çok özel etkinliklere imza atıyor. Birbirinden farklı sürprizlerle dolu etkinliklerde hem babalar hem de çocukları doyasıya eğlenecekler. Babalar Günü’nde Batışehir’den ev alanlar, taraftarı oldukları futbol kulübünün bir yıl süreyle iki kişilik kombine biletlerini kazanacak.

Batışehir hakkında tüm detaylar, fiyatlar, ödeme kolaylıkları için tıklayın!

EgeYapı Group’un İstanbul Bağcılar’da inşa ettiği Avrupa’nın en büyük karma projesi Batışehir, 17 Haziran Pazar Babalar Günü’nü sürprizlerle dolu etkinlikler sayesinde unutulmaz anların yaşanacağı bir gün haline getiriyor. Hayat dolu şehir Batışehir’de küçükler Doğa Koleji’nin düzenlediği etkinliklerde eğlenirken, babalarda kendileri için hazırlanan sürpriz hediyeleri kazanma fırsatı yakalıyor.

Babalar ve çocuklarını sürprizler bekliyor

Babalar Günü, Batışehir’de saat 12:00’de barbekü partisi ile başlayacak. Saat 18:00’e kadar sürecek etkinlikler kapsamında babalar ve çocukları, tişört boyama etkinliğinden topaç boyamaya, maket yapımından halat ve çuval yarışına kadar birçok aktivite ile eğlenceye doyamayacaklar. Babalar Günü’ne özel olarak babalar, Renault’un elektrik motorlu aracı Renault Fluence ZE’yi inceleme fırsatı bulacaklar. Çocuklar ise ayrıca Kurabiye Evi’nde Hansel ve Gratel’in masalsı diyarına yolculuk edecek, Mad Science Bilim Şenliği ile bilimin eğlenceli yönlerini tanıyacak, sosis balonlarla kendilerini geliştirirken, yüz boyama ile diledikleri kahraman olabilecekler.

Etkinliklerin yanı sıra Babalar Günü’nde Batışehir’den ev sahibi olanlar, taraftarı oldukları futbol kulübünün bir yıl süreyle iki kişilik kombine maç biletini kazanacaklar.  

Tamamlandığında Batışehir’de 15 bin kişi yaşayacak

3 bin 148 adet konut ve rezidans, bir şehir oteli, prestijli ofisler, özel eğitim kompleksi, açık alışveriş çarşısı, spor ve yaşam merkezi, açık ve kapalı yürüyüş-koşu-gezi-parkurları ve 100 bin metrekareye varan yeşil alan bulunacak Batışehir, tamamlandığında içinde 15 bin kişinin yaşayacağı bir mega bir proje haline gelecek.

 

Kaynak: http://www.milliyetemlak.com/haber/Batisehirden-Babalara-Mac-Bileti/haber.html?haberID=11965

Babalar Günü’nde Batışehir’den Ev Alanlara Kombine Maç Bileti


Avrupa’nın en büyük karma projesi Batışehir, Babalar Günü’nde çok özel etkinliklere imza atıyor. Birbirinden farklı sürprizlerle dolu etkinliklerde hem babalar hem de çocukları doyasıya eğlenecekler. Babalar Günü’nde Batışehir’den ev alanlar, taraftarı oldukları futbol kulübünün bir yıl süreyle iki kişilik kombine biletlerini kazanacak.

Batışehir hakkında tüm detaylar, fiyatlar, ödeme kolaylıkları için tıklayın!

EgeYapı Group’un İstanbul Bağcılar’da inşa ettiği Avrupa’nın en büyük karma projesi Batışehir, 17 Haziran Pazar Babalar Günü’nü sürprizlerle dolu etkinlikler sayesinde unutulmaz anların yaşanacağı bir gün haline getiriyor. Hayat dolu şehir Batışehir’de küçükler Doğa Koleji’nin düzenlediği etkinliklerde eğlenirken, babalarda kendileri için hazırlanan sürpriz hediyeleri kazanma fırsatı yakalıyor.

Babalar ve çocuklarını sürprizler bekliyor

Babalar Günü, Batışehir’de saat 12:00’de barbekü partisi ile başlayacak. Saat 18:00’e kadar sürecek etkinlikler kapsamında babalar ve çocukları, tişört boyama etkinliğinden topaç boyamaya, maket yapımından halat ve çuval yarışına kadar birçok aktivite ile eğlenceye doyamayacaklar. Babalar Günü’ne özel olarak babalar, Renault’un elektrik motorlu aracı Renault Fluence ZE’yi inceleme fırsatı bulacaklar. Çocuklar ise ayrıca Kurabiye Evi’nde Hansel ve Gratel’in masalsı diyarına yolculuk edecek, Mad Science Bilim Şenliği ile bilimin eğlenceli yönlerini tanıyacak, sosis balonlarla kendilerini geliştirirken, yüz boyama ile diledikleri kahraman olabilecekler.

Etkinliklerin yanı sıra Babalar Günü’nde Batışehir’den ev sahibi olanlar, taraftarı oldukları futbol kulübünün bir yıl süreyle iki kişilik kombine maç biletini kazanacaklar.  

Tamamlandığında Batışehir’de 15 bin kişi yaşayacak

3 bin 148 adet konut ve rezidans, bir şehir oteli, prestijli ofisler, özel eğitim kompleksi, açık alışveriş çarşısı, spor ve yaşam merkezi, açık ve kapalı yürüyüş-koşu-gezi-parkurları ve 100 bin metrekareye varan yeşil alan bulunacak Batışehir, tamamlandığında içinde 15 bin kişinin yaşayacağı bir mega bir proje haline gelecek.

 

Kaynak: http://www.milliyetemlak.com/haber/Batisehirden-Babalara-Mac-Bileti/haber.html?haberID=11965

Babalar Günü’nde Batışehir’den Ev Alanlara Kombine Maç Bileti


Avrupa’nın en büyük karma projesi Batışehir, Babalar Günü’nde çok özel etkinliklere imza atıyor. Birbirinden farklı sürprizlerle dolu etkinliklerde hem babalar hem de çocukları doyasıya eğlenecekler. Babalar Günü’nde Batışehir’den ev alanlar, taraftarı oldukları futbol kulübünün bir yıl süreyle iki kişilik kombine biletlerini kazanacak.

Batışehir hakkında tüm detaylar, fiyatlar, ödeme kolaylıkları için tıklayın!

EgeYapı Group’un İstanbul Bağcılar’da inşa ettiği Avrupa’nın en büyük karma projesi Batışehir, 17 Haziran Pazar Babalar Günü’nü sürprizlerle dolu etkinlikler sayesinde unutulmaz anların yaşanacağı bir gün haline getiriyor. Hayat dolu şehir Batışehir’de küçükler Doğa Koleji’nin düzenlediği etkinliklerde eğlenirken, babalarda kendileri için hazırlanan sürpriz hediyeleri kazanma fırsatı yakalıyor.

Babalar ve çocuklarını sürprizler bekliyor

Babalar Günü, Batışehir’de saat 12:00’de barbekü partisi ile başlayacak. Saat 18:00’e kadar sürecek etkinlikler kapsamında babalar ve çocukları, tişört boyama etkinliğinden topaç boyamaya, maket yapımından halat ve çuval yarışına kadar birçok aktivite ile eğlenceye doyamayacaklar. Babalar Günü’ne özel olarak babalar, Renault’un elektrik motorlu aracı Renault Fluence ZE’yi inceleme fırsatı bulacaklar. Çocuklar ise ayrıca Kurabiye Evi’nde Hansel ve Gratel’in masalsı diyarına yolculuk edecek, Mad Science Bilim Şenliği ile bilimin eğlenceli yönlerini tanıyacak, sosis balonlarla kendilerini geliştirirken, yüz boyama ile diledikleri kahraman olabilecekler.

Etkinliklerin yanı sıra Babalar Günü’nde Batışehir’den ev sahibi olanlar, taraftarı oldukları futbol kulübünün bir yıl süreyle iki kişilik kombine maç biletini kazanacaklar.  

Tamamlandığında Batışehir’de 15 bin kişi yaşayacak

3 bin 148 adet konut ve rezidans, bir şehir oteli, prestijli ofisler, özel eğitim kompleksi, açık alışveriş çarşısı, spor ve yaşam merkezi, açık ve kapalı yürüyüş-koşu-gezi-parkurları ve 100 bin metrekareye varan yeşil alan bulunacak Batışehir, tamamlandığında içinde 15 bin kişinin yaşayacağı bir mega bir proje haline gelecek.

 

Kaynak: http://www.milliyetemlak.com/haber/Batisehirden-Babalara-Mac-Bileti/haber.html?haberID=11965

Mortgage Yasası’nın 2007 yılında yürürlüğe girmesiyle birlikte uzun vadeli kredi imkanından yararlanarak 5 yıllık konut kredisi alanların borcu bu yıl bitiyor

MORTGAGE Yasası’nın 2007 yılında yürürlüğe girmesiyle birlikte uzun vadeli kredi imkanından yararlanarak 5 yıllık konut kredisi alanların borcu bu yıl bitiyor. Araştırmalar ilk evini krediyle alıp bu yıl borcunu bitiren tüketicilerin ikinci kez yine konut kredisiyle ev almaya yöneldiklerini gösteriyor. Konut kredilerinin uzun vade oluşu konut fiyatlarının da uzun vadede sürekli olarak artış göstermesi sadece ilk evini alanların değil artık yatırım amaçlı konut kredisi alanların tercihi haline geldi. Yatırımcı uzun vadede krediyle konut almayı artık kârlı görmeye başladı.

İkinci ev alımları arttı
Türk Ekonomi Bankası (TEB) Bireysel ve Özel Bankacılık Genel Müdür Yardımcısı Gökhan Mendi “Mortgage Yasası’yla beraber konut kredisinin avantajlı hale gelmesi sayesinde bugün 5 yılın sonunda ev alma hayali olan birçok kişi kredi taksit ödemelerim tamamlayarak ilk evinin sahibi oldu. Yasa ile birlikte 5 yıllık kredi kullanarak ev sahibi olan kesim şimdi yatırım amacı ile konut arayışına girdi. Bu amaçla şubelerimize gelerek konut kredisi sormaya başlayan müşterilerimizin sayısında bir artış gözlemliyoruz” dedi.

Vadeler 5-10 yıl arasında
Türk halkı için en önemli yatırım araçlarından birinin halen gayrimenkul olduğunu hatırlatan Mendi yasanın çıkmakla birlikte yaşanan gelişimi şöyle anlattı:7 yılında konut finansman yasasının çıkması ve bankaların konut kredisi faizlerini aşağıya çekmeleriyle beraber kira öder gibi ev sahibi olma dönemi başladı. İlk defa ev sahibi olacakların daha çok tercih ettiği konut kredisi yatırım yapmak isteyenler tarafından da tercih edilmeye başlandı. Bankalar o dönemde 25^ uzanan vadelerde konut kredisi vermesine genellikle 60-120 ay arası vadeler arası müşteriler tarafından tercih edildi. Dolayısıyla borcu yasadan ilk yararlananların bir kısmının borcu bitiyor.

Yatırım amaçlı ikinci ev
Türkiye’de bireylerin az bir miktar da olsa elindeki birikim ile konut yatırımı için arayışa girdiğini belirten Mendi şöyle devam etti: “2011 yılında gerçekleştirilen Sermaye Piyasası Algı ve Yatırım Potansiyeli Belirleme Araştırması da bu sonucu doğruluyor. Araştırmada ‘Az bir miktar birikiminiz olsa (10 bin TL kadar) ne yapardınız?’ sorusuna gelen yanıtların yüzde 19’u gayrimenkulü işaret ediyor. Konut fiyatlarının uzun vadede kazandırması, banka faizlerinin uygunluğu ve kira getirisi nedeniyle Türk halkı tarafından her zaman güvenli yatırım amacı olarak görülen konut alımının artmaya başladığım söyleyebiliriz.”

Hülya Güler/Hürriyet Emlak

Kaynak: http://www.hurriyetemlak.com/konut_kredileri_ikinci_evi_aldiriyor!/emlak-yasam-sektorden-haberler/zDZLtaVSYdg=/Ks1koaHZTSk=

Son 6 yılda ürettiği 7500 konut ile müşterilerinin güvenini kazanan Anka Yapı şimdi de Armutlu’da Termal tatil projesiyle dikkat çekiyor

Anka Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Saadet Temel “Yalovamıza bağlı termal sularıyla, ormanlarıyla, deniziyle, balıklarıyla meşhur Armutlu beldesi geçtiğimiz yıllarda Yalova il olduktan sonra Armutlu ilçesine dönüştü. Anka Yapı olarak bunu dikkate alarak Armutluda 320 dairelik termal su içeren, kendi enerjisini rüzgar tribünleriyle üreten, güneş enerjisinden yararlanan bir site yapmaya karar verdik” dedi.

Farklı büyüklükte seçenekler
Projede 1+1,2+1, 3+1 şeklinde normal daireler ve 4+1 şeklinde ters dubleks ve çatı dubleksleri bulunuyor. Fiyatlar 69 bin liradan başlıyor ve 139 bin liraya kadar çıkıyor. Projeden ev almak isteyenlerin önce satış ofislerinden randevu alması gerekiyor. 450 kişilik gruplar halinde müşteriler Armutluya götürülüp misafir ediliyor. Projeye Bostancı’dan deniz otobüsüyle 45 dakika, Yenikapı’dan 1 saat  15 dakikada ulaşılabiliyor.

Bugün Gazetesi

Kaynak: http://www.hurriyetemlak.com/anka_yapi%e2%80%99dan_yalova%e2%80%99ya_termal_proje!/emlak-yasam-sektorden-haberler/RIMKQumJPvc=/Ks1koaHZTSk=

Acıbadem Sağlık Hizmletleri, İstanbul/Taksim’de en az 18,000 metrekare kapalıalanda inşa edilecek yeni bir hastane için görüşmelere başladı

Şirketten KAP’a yapılan açıklamada, şirketin büyüme stratejisine paralel olarak İstanbul/Taksim’de yeni bir hastane projesi için görüşmelere başlandığı belirtildi.

Açıklamada “Yeni hastane binası 18,000 m2 kapalı alandan az olmayacak şekilde inşa edilecektir” denildi.

Mal sahibi firma ile herhangi bir sermaye veya yönetimilişkisinin bulunmadığı kaydedilen açıklamada, kira sözleşmesidüzenlemek için bir niyet mektubunun da imzalandığı ifadeedildi.

Dünya

Kaynak: http://www.hurriyetemlak.com/acibadem_saglik_hizmetleri_taksim%e2%80%99de_hastane_yapacak!/emlak-yasam-sektorden-haberler/8IKG2mHw9ik=/Ks1koaHZTSk=

Köşe yazarı Tamer Heper, bir okuyucusunun gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi ile aldığı konuttaki ihtilafa değindi

Heper, sözleşmenin noterde yapılmasının doğru olduğunu ama bunun birde tapuya şerh olarak konması gerektiğini kaydetti.

2009’da bir müteahhitten noterde yapılan sözleşme ile bir daire satın aldım. Daire tapusu bir türlü bana verilmedi. 2010 yılı ortasında müteahhit arsa sahibi ile ihtilaflı olduğu için daire tapusunu alamadığını bu nedenle de bana veremediğini söyledi. Bu arada arsa sahibi bu daireleri torunlarına satmış. Biz de asliye hukuk mahkemesinde dava açtık ama dava tüketici mahkemesine gönderildi, avukat tuttuk, ilk celse ertelendi. Bu arada karşı tarafın beni icraya verdiğini öğrendim. Bu dava doğru mudur? Nasıl sonuçlanır?  M.G.

Anlattığınız olay bana hiç yabancı değil, yüzlerce davadan biri. Öncelikle şunu söyleyeyim. Bu yüzlerce belki de binlerce davaya göre sizin olumlu bir yanınız var. Satış sözleşmesi dediğiniz gayrimenkul satış vaadi sözleşmesini doğru yapmışsınız. Bunun noterde yapılması gerekiyordu siz de noterde yapmışsınız. Bu tür ihtilafa girenlerin hemen hemen yüzde 99’u bunu noterde yapmıyor. Bu halde de sözleşme geçersiz oluyor. Bu sizin için çok olumlu bir nokta. İkincisi, evet bu davaya tüketici mahkemesi bakar, şimdi doğru mahkemeye gelmişsiniz, bu da tamam. Ancak sizin işinizi uzatma ihtimali olan bir hususa değineyim. Noterde yapılan gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi şeklen tamam da ancak bunun tapuya şerh verilmesi uygun olurdu. Bu halde arsa sahibinin torunlarına veya bir başkasına satması halinde dahi alan kişilere başvurma imkanına sahip olurdunuz. Şimdi bir de bu satışın mal kaçırma amacına yönelik muvazaa olduğunu ispata çalışacaksınız. İşiniz öyle kısa sürede bitecek işlerden değil ancak mahkemeden dairenin satışının önlenmesi için tedbir kararı alırsanız davayı daha rahat takip edersiniz.

Ancak aleyhe gibi görünen bir hususu da açıklayayım. Müteahhidin, bu daireyi arsa sahibinden talep etme hakkı doğmamış ise sizin de talebiniz zora girmiştir, olaya bir de bu noktadan bakın. Müteahhidin arsayı size devredebilmesi için öncelikle kendisinin bunu arsa sahibinden talep edebilir hale gelmesi yani mükellefiyetini yerine getirmesi lazım. İcra konusuna gelince, neye ait olduğu ödeme emrinde yazar, ödeme emrinin borç bölümünün altına bakın neye ait olduğunu orada görürsünüz.

Tamer Heper/POSTA

Kaynak: http://www.hurriyetemlak.com/gayrimenkul_satis_sozlesmesi_noterde_yapilmali!/emlak-yasam-sektorden-haberler/xznW3CY22Cg=/Ks1koaHZTSk=

Posta Gazetesi köşe yazarlarından Ekrem Sarısu, engelli bir vatandaşın sahip olduğu 200 metrekareyi geçmeyen tek konutu için emlak vergisi vermeyeceği konusuna ışık tuttu

Soru: Yüzde 40 engelliyim. Oturduğum bir dairem var. Emlak Vergisi’nden muaf olabilir miyim? Vergiden muaf olmak için ne yapmalıyım?  ZİYA

Cevap: Türkiye sınırları içinde brüt alanı 200 metrekareyi geçmeyen tek meskene sahip olan engelliler, sıfır oranlı Emlak Vergisi uygulamasından yararlanarak, Emlak (bina) Vergisi ödemez. Dairenizin brüt alanı 200 metrekareyi geçmiyorsa ve dairenizi muayyen zamanlarda dinlenmek maksadıyla kullanmıyorsanız (sorunuzdan kullanmadığınız anlaşılıyor), Bakanlar Kurulu’nca sağlanan sıfır oranlı Emlak Vergisi avantajından yararlanır ve Emlak (bina) Vergisi ödemezsiniz. Bunun için; bağlı olduğunuz belediyeye engellilere ait ‘İndirimli Bina Vergisi Formu’nu düzenleyerek bir dilekçeyle başvuru yapmanız gerekiyor.

Konut kira sözleşmesi için damga vergisi ödenmesi gerekmiyor

Soru: Konut olarak kullanılmak üzere kiralanan dairelerin, kira sözleşmelerinde Damga Vergisi oranı yüzde kaçtır? • Esin AKGÜN/İSTANBUL

Cevap: Damga Vergisi’nden istisna edilen kağıtları belirleyen, Damga Vergisi Kanunu’na ekli 2 Sayılı Tablo’nun, ‘IV- Ticari ve Medeni işlerle ilgili kağıtlar’ başlıklı maddesinin 3Vinci bendi, ‘Dernek ve vakıflarca yerleşim yeri, gerçek kişilerce mesken olarak kullanılmak üzere kiralanan iktisadi işletmelere dahil olmayan taşınmazlara ilişkin kira mukavelenameleri’ hükmünü içermektedir. Bu hükme göre; ticari işletmeye kayıtlı olmamak şartıyla, dairelerin mesken olarak kullanılmak üzere gerçek kişilere kiralanmasına ilişkin kira sözleşmesi, Damga Vergisi’ne tabi değil. Dolayısıyla mal sahibi ve kiracı Damga Vergisi ödemeyecek.

Ekrem Sarısu/Posta

Kaynak: http://www.hurriyetemlak.com/engelli_tek_konut_icin_emlak_vergisi_odemez!/emlak-yasam-sektorden-haberler/mgMYHibkso0=/Ks1koaHZTSk=

İhlas Yapı A.Ş.’nin Beylikdüzü’nde deniz manzarasına karşı konumlandırdığı Marmara Evleri 3’ün daireleri hızla sahiplerini bulurken, projenin ticari üniteleri de satışa sunuluyor

Uzun zamandır merakla beklenen Marmara Evleri 3’ün lansman sonrasında başlayan dairelerinde yüksek talepli satışlar devam ediyor.

Projelerini konumlandırdığı lokasyonlara değer kazandıran firma, inşası devam eden Kristalşehir ve Bizim Evler 4’ün ardından Beylikdüzü’nde Marmara Denizi’ni gören yeni bir projeye daha başladı.

47 bin metrekarelik arsa üzerinde 398 daireden oluşan Marmara Evleri 3’te bölgenin tüm ihtiyaçlarına yanıt verecek şekilde tasarlanan yol boyu çarşıda 38 mağaza bulunuyor.

Yol boyu çarşıda; banka şubeleri, market, eczane, restaurant, beyaz eşya mağazası ve pek çok ticari ünitenin yer alması bekleniyor.

Hizmete yeni giren marina / yat limanına 2 km. mesafedeki Marmara Evleri 3, cadde boyu çarşısı ile bu lokasyondaki son ticari alan konumuna sahip.

2 bin 850 dairelik Marmara Evleri 1 ile 2 bin 200 dairelik Marmara Evleri 2’nin yanı başında yükselen Marmara Evleri 3, bölgenin nüfus yoğunluğunun en yüksek olduğu noktada yer alıyor.

Marmara Evleri 3’te 61 metrekare ile 788 metrekare arasında değişen cadde boyunca mağazalar bulunuyor. Her mağazaya, bodrumda otopark ve depo alanları da ilave olarak tahsis ediliyor.

Satışların henüz yeni başlayacak olmasına rağmen yoğun bir ilgiyle karşılanan mağazaların metrekaresi 7 bin TL’den başlayan fiyatlarla satışa sunuluyor.

Proje Künyesi

Projenin adı : Marmara Evleri 3

İnşa eden firma : İhlas Yapı A.Ş.

Lokasyonu : Beylikdüzü

Toplam arsa alanı : 47.102 m2

Toplam inşaat alanı : 75.233 m2

İnşaata baş.tarihi : Mayıs 2012

Teslim tarihi : Mart 2014

Yatırım bedeli : 80 milyon TL

Konut tipleri : 3+1 (168 m2), 4+1 (193m2)

Daire sayısı : 396

Ticari alanlar : 38

Daire başlangıç fiyatları : 297.000 TL (3+1), 386.000 TL (4+1)

Ticari ünite başlangıç fiyatları : 7.000 TL (m2)

Sosyal alanlar : Kapalı yüzme havuzu, Fitness Salonu, Sauna, Fin hamamı, açık spor alanları, göl kafe

Proje mimarı : İhlas Yapı Proje Grubu

Ana yollara uzaklığı : E5 Otoyolu’na ve TEM Otoyolu’na 3 km

Kaynak: http://www.hurriyetemlak.com/marmara_evleri_3%e2%80%99te_ticari_alanlar_satista!/emlak-yasam-sektorden-haberler/5SSWuXP2030=/Ks1koaHZTSk=

Kentsel dönüşümün önünü açacak Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Yasası geçtiğimiz hafta TBMM’de kabul edildi. İstanbul’daki ilçe belediyeleri kentsel dönüşüm çalışmalarına hız verdi

Pendik’te yapılacak çalışmalarla ilçenin 10 yılda yenilenmesi planlanıyor. Başkan Kenan Şahin, ilçedeki dönüşümün maliyetinin 20 milyar lirayı bulacağını söyledi. Şahin, Van depremi sonrası kentsel dönüşüm çalışmalarının önündeki engellerin birer birer kalktığını ifade etti. 1999 Gölcük depreminin ardından ilçede zemin etütlerinin yapıldığını aktaran Başkan Şahin, “Burası depreme dayanıklı zemini olan bir yer. İlçenin sadece yüzde 5’lik bir kısmı riskli. Zemin olarak sağlam; ama var olan yapı stokunda bazı sorunlar var.” bilgisini verdi. İlçede 250 bin yapı bulunduğunu aktaran Başkan Şahin, “Bu yapıların 210 bini konut, 55 bini depreme dayanıklı. Yaklaşık olarak 125-130 bin konutun dönüştürülmesi gerekiyor.” dedi. İlçede her yıl 8 bin 500 konut yapıldığını belirten Kenan Şahin, “Eğer biz bu işi 10 yılda bitirmek istiyorsak rakamı 12 bin 500’e çıkarmak gerekiyor. Hızlı ve seri çalışmaların sonunda 15 bin yeni konutun her yıl iskan almasını sağlayacağız.” şeklinde konuştu. İlçenin öncelikle tapu ve imar sorunlarının çözüldüğünü aktaran Şahin, 2000’den 2009’a kadar şehrin yarısına yakınının imar planlarını yaptıklarını ve mülkiyet meselesini çözdüklerini ifade etti. “Kentsel dönüşüm için öncelikle mülkiyet sorununun çözülmesi gerekiyordu.” dedi.

Pendik’te birçok alanda kentsel dönüşüm çalışmaları devam ediyor. Ertuğrulgazi, Kavakpınar, Taşlıpınar beldeleri bunlardan bazıları. Kentsel dönüşüm yapılan alanların imar planları ince ince düşünülüyor. Rüzgârın yönü, caddelerin büyüklüğü, konut yükseklikleri bölgeye uygun olarak yapılıyor. Detayların önemli olduğunu belirten Şahin, “Ormanlık alan yanındaki yerlere bile yeşil alan tasarlıyoruz. Rüzgârın yönüne göre tasarım yapıyoruz ki iklimi bozulmasın.” diyor.

Pendik’te kentsel dönüşümün vatandaş eli ile yapılmasını istediklerini aktaran Şahin, şöyle konuştu: “Şu anda daireler 100 bin lira depreme dayanıklı daire yapsanız fiyatı 400 bin lira. Yıkıp yapma maliyeti 70 bin lira. Hızla kendi dönüşümünü tetikleyebilecek şeyler. Biz plan ve altyapıyı yapalım ve vatandaş müteahhitlerle dönüşümü gerçekleştirsin istiyoruz. Devlet eliyle dönüşüm olmuyor. Vatandaş bir yerine iki daire istiyor.”

Fikirtepe kentsel dönüşüm modelini örnek aldıklarını aktaran Şahin, imar artışı vermediklerini fakat daha küçük ama daha değerli daireler olacağının müjdesini verdi. Şahin, “Altyapı masrafı olarak 50 ila 70 milyon lira arasında bir masrafımız olacağını düşünüyorum. 200 bin konutun yeniden yapılması 20 milyar liralık bir maliyeti olur ama bunun kamuya yükü sadece altyapı olacak. Nüfusun 800-900 bine çıkmasını öngörüyoruz.” diye konuştu.

Sevgi Korkut/Zaman

Kaynak: http://www.hurriyetemlak.com/kentsel_donusum_10_yilda_tamamlanacak!/emlak-yasam-sektorden-haberler/8ApKvcd7TMA=/Ks1koaHZTSk=