Emlak Gurmesi

abdurrahman çiçek: seydişehirde 1998 ve 2001 yılarında yapmış olduğum bu yıllarda yapı izni bulunan iç tesistı ve sıvası bitmiş şimdi ise ısı yaltımı yaptırmaktayım geçici veya sürekli oturum izni almak istiyorum ne yapmalıyım bana yardımcı olursanız sevinirim sayğılar

Serdar Dağıstan: Ruhsat yenilemeniz gerekiyor. Ruhsat yenilemek için de mevcut binanın son yönetmeliklere uygun olduğunu kanıtlamanız gerekiyor.

ilhami: sorulan soruları ve yorumlarınızı okudum.teşekkürler.
sorum şöyle:2010 yılında 570 metre kare arsamı kat karşılığı müteahhide teslim ettim. 3 arsa sahibi daha var. toplam 2070 metre kare oluyor. yapılan sözleşme gereği 110 puanlık 1 tam daire ile ikinci 110 puanlık dairenin 40/110 hissesi bana 70/110 hissesi müteahhide düştü. 40/110 hisseyi adi sözleşme ile 60.000TL’ye satın aldım ve bedeli ödedim. hisseli olduğum ve bedelini ödediğim dairenin Kat irtifakı nasıl kurulacak.

Serdar Dağıstan: kat irtifakının sizin alım satımınız ile ilgisi yok. kat irtifakının kurduktan sonra gidip tapuda hisseyi üzerinize alacaksınız.

ERSİN TUNA: Merhaba
Babam 1986 yılında BU-Şirinyer’de 2 katlı ev yaptı. o zamamnın koşullarında 2 kat üzerinden ruhsat tasdiklediler ve yapı kullanım iznini almış. Daha sonra 1993 yılında 3. katı yapmak istediğinde izin verilmemiş. imar değişikiliği olmuş. Babamda 3. katı yapmış şu an için 3.katın yapı kullanım izni yok. şu an babam vefat etti. Tapu da bina olarfak görünmüyor. arsa yazıyor. biz bu durumda satmaya kalksak daire olarak satabilirmiyiz. yani kat mülkiyeti ilk ikiş kat için çıkarılabilir mi. yada Tapuyu bina olarak veraset işlemlerinden sonra değiştirebilirmiyiz. Verasette bana 3 abime 3 anneme 2 pay verildi. Bilgilendirirseniz sevinirim teşekkürler.

Serdar Dağıstan: İlk iki kat için oturma raporunuz var ise kat mülkiyeti çıkarabilirsiniz ama kadastrodan gelenler 3. kaçak katı görünce ne olur bilmiyorum… Tapuyu istediğiniz zaman değiştirebilirsiniz.

Yeliz : Merhaba Serdar bey,

Soyak siesta ile yorumlarınızı detaylı okudum. O bölgeyi sanırım soyak satın alarak 5etaplık site yapmış ve yapmaya devam ediyor.Sizce kirlanırken ve satarken çok zorluk yaşarmıyız . Çok sayıda ilan var fakat soyak ismi olması ve site olması 3-5 sene içinde %100 doluluk sağlanırmı. Sonuç olarak o bölgeye yakın ev baktığımda mavişehir vs fiyatlar yeterınce yıuksek. Site ve soyak ismi olması avantaj değilmi? Ben siesta Blue çok iyi buldum 1 yıl içinde teslim eğer optimus gibi teslim ederse 180 gun ek sure var son etap olan oxygen hem ıkı yılı icinde teslım hemden fiyatlar siesta Blue yakın ve site ozellıklerı aynı siz olsanız siesta Blue seçersiniz yoksa oxygen olan son etap mı

Serdar Dağıstan: Artıları ve eksileri belirtmişsiniz. İki proje de aynı olduğuna göre, her ne kadar isimleri farklıysa da, daha önce teslim edileni seçerdim.

Hakan: Serdar Bey,
Emeklilikte oturmak amacıyla geçen yıl 35. sokak’ta 3+1 sıra ev aldık. Evin kalitesi bizde uzun vadeli kullanımında soru işaretleri bırakıyor. Bu nedenle hem yatırım hem de ileride gerekirse oturma amacıyla bir ev daha almak istiyoruz. Çok yüksek olmadığı için Albayraklarda 2+1 teras daire düşünüyoruz. Sağlamlık olarak Albayrak nasıl ? İsim önermediğinizi biliyorum ancak İzmir’i iyi bilmiyorum bu nedenle o bölgede yüksek olmayan depreme karşı güvenli başka hangi projeler olduğunu bildirirseniz memnun olurum.

Serdar Dağıstan: Albayrak\’ın projesini ben de beğeniyorum. İnsani boyutları ile Mavişehir\’de fark yaratıyor. Sağlamlık ile ilgili en doğru bilgiyi siteyi ziyaret ettiğinizde senelerdir orada yaşayanlara sorarak edinebilirsiniz.

atılım: Merhaba serdar bey,
Ornekkoy seyirtepe nin yamacinda kaba insaati bitmis haziran ayi teslim gencler yapi bunyesinde devam eden turunc evlerin den 2+1 118 m2 140 bin tl bir daire almayi planliyorum dusunceleriniz benim icin cok onemli yardimci olursaniz sevinirim.
Kolay gelsin

Serdar Dağıstan: Planlar gayet iyi, fiyat uygun, teknik şartname iddialı. Eğer konum ile ilgili probleminiz yok ise iyi seçim olabilir. Yapımcı firmayı tanımıyorum.