Emlak Gurmesi

tunahan mutlu: serdar bey,bayraklı mansuroğlu mah.288/9 sk,sezen sitesinde (folkartın karsısında) 14 yıllık 135 m2 daire 200000 tl ye anlastık.yalnız kat irtifakı tapusu var.2 yıl içinde kooperatif kendini fesh edicekmiş.sonra isteyen oturma ruhsatını alır diyorlar.elektrik su,gaz bağlı.5 yıl içinde çok değerleniceğini söylüyorlar.folkart bitiyor,kavuklar bitti,sizin fikriniz nedir kira geliride yüksek(1000-1300 arası).

Serdar Dağıstan: Deprem yönetmeliğinden önce olması sebebiyle pek değerlenme beklemeyin. Fiyat uygun, kira getirisi ok. Oturma raporunu tek başınıza almanız çok çok çok zor.

SERBÜLENT YILDIRIM: Merhaba Buca Oyak evlerınden A2 Blok E konumundakı daırenın zemın katı (kuzeydoğu cephe) bana tahsis edildi ve fiyatıda 240.000 tl. Yatırım amaçlı almayı düşünüyorum.Sizce böyle bir daireye bu fiyat verilirmi? Birde Buca evleri ile ilgili değerlendirmenizi gönderirmisiniz. Teşekkürler

Serdar Dağıstan: Fiyat bulunduğu yer için yüksek. Proje güzel. Hayırlısı olsun.

mustafa kılıç: Merhaba Serdar Bey,
İnşaat firmaları süpürülebilir alan olarak lansman yapıyorlar ama gerçek ölçüleri aldığınızda, örneğin 65 metre net süpürülebilir alan olarak sunulan daire 55 metrekare çıkıyor. Bu duruma karşı tüketici kendini nasıl güvence altına alabilir?
Saygılar

Serdar Dağıstan: olur mu yahu öyle şey???? nasıl bir açıklama yapıyorlar??

hakan öztürk: mersinde yeni başlayacak bir projeden ev almak istiyorum. kredi kullanabilecek duruma gelinceye kadar ara ödemelrde bulunacagım. sonra kredi cekip bir miktar bakiyeyide evin tesliminde ödeyecegim . yapacagım ara ödemeleri nasıl garanti altına alabilirim . bankadadan mı ödeme yapmalıyım elden yaparsam makbuz mu almalıyım.

Serdar Dağıstan: Sözleşme yapın. Tüm ödemeleri bankadan yapın.

Mehmet SUNGUR: Serdar Bey merhaba,

Halihazırda Mavişehir yeni inşaat alanlarında İzban metro istasyonuna yakın alanda , yeni bitirilmiş olan Mavişehir Modern 3’ün hemen yanında yüksek katlı bir rezidans ve tek katlı AVM inşaatı başlamış durumda. Bu projeyle ilgili bilginiz varmı acaba? Varsa paylaşırsanız sevinirim. Selamlar, iyi çalışmalar…

Serdar Dağıstan: Bilmiyorum Mehmet bey.

mehmet büyükdoğan: bizim bina 18 daireli binamızda 5 dairenin oturma ruhsatı var bizim yok elektirik ve suyumuz encümen kararı ile bağlandı daha sonra oturma ruhsatı verilecek dediler biz gidip müracat yapmadık ben yeni belediye imar müdürlüğüne müracat ettim binanın dosyasını arşivden getirdiler binanın plan projesi ve inşaat ruhsatı var müdür benim yanımda dosyayı inceledi sorun yok dedi masrafı ben bilmem dedi çok para gidermi

Serdar Dağıstan: Koca imar muduru ben bilmem dediyse, ben nasıl bileyim :)). Her belediye farklı ama çok tutmaması lazım.

ersun: selam hocam,karşıyaka,çiğli,örnekköy civarında tavsiye edebileceğiniz mevcut yada yeni başlayacak 150/200.000 TL arası proje varmı.

Serdar Dağıstan: Tavsiye etmiyorum. Siz seçin, değerlendiriyorum.

Mehmet özen: Mehmet: 2013 nisan ayında mütaitten yeni bir daire aldım tapu ve para işinden önce iskanı nı sordum bir ay içinde alacağım diye söz verdi ve bu güne kadar şantiye elektrik ve suyu kullandık ;bu gün 29/11/2013 iskan raporu alacam diye bana diyorki sular idaresine ön abone için benden 700 tl para istiyor bu parayı vermemmi lazım , bana bilgi verirseniz sevinirim saygılar sunarım. – Serdar bey cevabınız için teşekkürler ; fakat ben tam manasıyla yazamadım galiba , bu binada 3 kat her katta 3 daire var yani 9 daire var müteahit takipci aracılığınla herkaze takipci aracılığınla bu bahsettiğim parayı istiyor .Ayrıca oturma raporumuzda yok sizden istirhamım biz nasıl bir yol izliyeceğiz bize bu konuda aydınlatırsanız sevinirim verdiğiniz cvabı pek anlayamadım çünki tekrar teşekkür ederim.

Serdar Dağıstan: Imar müdürlüğüne gidin ve niye oturma raporu alamadığınızı sorun. Oturma raporu alındıktan sonra su bağlanabilir. Su bağlatmak çok pahalı değil.

Mehmet özen: 2013 nisan ayında mütaitten yeni bir daire aldım tapu ve para işinden önce iskanı nı sordum bir ay içinde alacağım diye söz verdi ve bu güne kadar şantiye elektrik ve suyu kullandık ;bu gün 29/11/2013 iskan raporu alacam diye bana diyorki sular idaresine ön abone için benden 700 tl para istiyor bu parayı vermemmi lazım , bana bilgi verirseniz sevinirim saygılar sunarım.

Serdar Dağıstan: Kendiniz abone olun. Oturma raporu olmadan su bağlamazlar. Başka birşey var.