hale aslandere: Merhaba Serdar Bey,
Selçuk Yaşar Endüstri Meslek Lisesi karşısında yapımı başlanan Harika Residence hakkında neler düşünüyorsunuz? Aydın otobanına bakan 2+1 daireler için 110.000 TL isteniyor. (net 90 m2) Yatırım amaçlı düşünüyoruz. sizce akıllı bir yatırım olur mu? çok teşekkürler.
Serdar Dağıstan: Duymadım projeyi ama fiyat fazla uygun.
zeynep karakaya: Merhaba serdar bey,
Asmabahceler narlidere projesinden 3+1 210 m2 ev almayi planliyoruz.oturmak amacli
Yola cikiyor da olsak su anki fiyati 650000 olan daire iyi bir yatirim olarak degerlendirilebilir mi? Asmabahcelerin farkli konsepti dusunulenin aksine dezavantaj olabilirmi?Narlidere icin onerebileceginiz farkli projeler var mi? Cevaplar icin simdiden tesekkurler
Serdar Dağıstan: Fiyat iddialı ama Narlıdere\’deki yeni projelerin ortalamasına yakın. Yatırım 2. planda. Herkes projelerine farklı bir özellik katmaya çalışıyor, haklı bir şekilde. Asmabahçe projesi bence maliyetli ama diğerlerine göre çok özgün. Bahçe izolasyonu ve bakımı sıkıntı yaratmadığı sürece çok güzel olabilir.
Tülay Neşeli: İzmir ili konak ilçesine bağlı gültepe de kentsel dönüşüme katılacak mahalleler hangileri….(not ) gültepeden müstakil ev almak istiyorumda .
Serdar Dağıstan : En doğru bilgiyi Konak imar müdürlüğünden alabilirsiniz.
Son bir kaç senedir yatırımcıların tercihi 1+1 daireler her geçen gün daha da kullanışlı hale geliyor. Çok güzel bir plana rastladım geçenlerde.
Mehmet: Merhaba Serdar Bey,
Benim size sorum yeni başlayan bir proje ile ilgili olacak. Varyant Karşıyaka projesi ile ilgili bilginiz var mıdır? Örnek daire, inşaat firması ve projenin özellikleri göz önüne alınarak konum, fiyat , malzeme ve işçilik için ne gibi yorumlarınız olur? Yakındaki benzer projeler olan Kaya Prestij ve önceden detaylı yorumlarınız bulunan Mavişehir Modern 3 ile karşılaştırma yapabilir misiniz?
Yorumlarınız için şimdiden teşekkürler.
Serdar Dağıstan: Yapımcı firma çok yakın tanıdığım. İzmir\’in sayılı güvenilir firmalarından. Proje hakkında bir kaç gün içerisinde bu sayfada detaylı bir değerlendirmemi bulabileceksiniz.
sevgi gülberk: Bir kaç kez sizi rahatsız edip fikirlerinizi aldım bugüne kadar olan ve yapacağınız diğer yardımlar için şimdiden teşekkür ederim.
Size sorum bir ev üzerinde yoğunlaştık imkanlarımızıda baya bir zorlayarak bir ev satın almanın arifesindeyiz. Öncelikle satın alacağımız ev mütahitten değil el değiştirmiş yani satışa konu daire mobilyacıya yaptığı iş karşılığında verilmiş şimdi sorum oturma izni olayını araştırıyoruz fakat olmadığını bir alt kattaki evini yeni alan kişiler olmadığını öğrendik. İleride oturma izni çıkmama durumunda sorunla karşılaşmamak adına sitenizde okuduğum yazılar doğrultusunda satış sözleşmesinde bir madde eklenerek bu belirtilebiliyormuş( ama mütahitten). Birincisi biz bir emlakçı aracılığıyla almayacağız bu evi satış sözleşmesini kim düzenleyecek ikincisi satan mütahit olmadığı için oturma raporu onun sorumluluğunda olamaz anladığım kadarıyla acaba onun böyle bir talebi varsa bize faydası olabilir mi bu konuda.
Tekrar teşekkür ederim değerli fikirlerinizi bizlerle paylaştığınız için iyi çalışmalar.
Serdar Dağıstan: Merhabalar tekrar, ev tamamlanmış mı, inşaat aşamasında mı? Tamamlanmış ama hala oturma raporu yok ise bence uzak durun. Eğer evi alacağınız kişi ile müteahhit arasında bir sözleşme var ise, o sözleşmede devir koşulları ve mesuliyetler yazıyor olmalıdır. Sizin tek başınıza oturma raporu alma şansınız yoka yakın.
Faizler düştü, paralar birşeyler almaya çalışıyor. Aldığı konut değerlenene kadar beklerken kira getirisi de isteyen yatırımcılar, İzmir’in hangi semtlerinde satış fiyatına göre en yüksek kirayı alabilir?
melek soylu: Merhaba Serdar Bey,
biz yurt disinda yasiyoruz. biraz birikimiz var
izmir eyatirim yapmak istiyoruz ileriye yönelik kar amacli arsa almak istiyoruz.nereleri önerirsiniz? ortalama 700 000 tl kadar birikimimiz var nasil degerlendirmemizi önerirsiniz.
Serdar Dağıstan: Ulukent, Koyundere, Urla ve civarı, Çeşme, Gaziemir çevresi uygun bölgeler olabilir.
orhan turkmen: merhaba serdar bey kısılerın bilgılerını parayla sattığı bu dönemde hıc bır karsılık gözetmeden vatandasın sorularına cevap verıyorsunuz tesekkurler sorum bu bayraklı fuat edıp baksi mahallsınde gerceklestırılecek kentsel dönusum sahasında yerım var mahalle sakınlerı konudan bı haber neden dersenız kentsel dönusum burosu var bayraklıda ama calısanların elındekı bılgı veya amırlerının verdığı bılgı yetersız arıyorum orayı bana martt 2013 de verılen bılgı mayısta uzlasma görusmelerı baslayacak denıyordu ama simdıde hazıran dıyorlar buyuk sehıre mail atıyorum zaman zaman ceavap aynı yazı hep sadece tarıhınde bır değişiklik var bızzat bayraklı beledıye baskanı sayın hasan karadağın kendı sesı ve göruntusu ile verdığı bır röpartajda nısan 2012 dıyorkı gelecek sene bu zamanlar temellerı atmıs oluruz yıl 2013 ve mayıs hala dönusum calısmaları devam edıyor ve ucu acık bır calısma sizde bılıyorsunuzdur yasa ile dönusum alanı ılan edılen yerde ınsaat yapmak yasak beledıye ruhsat vermıyor 5 yıl 10 surerse kı muhtemelen öyle olcak ben evımı yıkıp yenıleyemeyecekmıyım veya 3 5 parsel bır araya gelıp mutehıde veremıyecekmıyım evet serdar bey yazım hem soru hemde yorum gıbı oldu ama sizin bır bılgınız varsa lutfen paylasırmısınız cevabınız için cok tesekkur ederım ıyı calısamalr dılerım
Serdar Dağıstan : Bu konuda çok soru soran var ama inanın bu Kentsel Dönüşüm olayının İzmir’de nasıl ve ne zaman işleyeceğini henüz kimse bilmiyor, sadece bol bol vaat var.
müjgan çetinkaya: Merhaba Serdar bey öncelikle iyi çalışmalar dilerim.Benim size yöneltmek istediğim soru 25.yıl konutlarında fıyatlar akıl almaz oranda şişirme fıyatların olması.Daire fiyatlarının henüz 1yıl bile olmamış bir semtte bu kadar yüksek rakamların telafuz ediliyor olması mesala 4+1 dairenin Egekop satışı 162.000 fakat şuanda satış rakamları 250-350 arası değişiyor ben şunu öğrenmek istiyorum isteyen herkes kafasına göre fiyat belirleyebiliyormu gerçi bu şişirme rakamları emlakçılar yaratıyor diye düşünüyorum.İşin uzmanı olarak bu konudaki düşünceleri öğrenmek isterim geri dönüş yaparsanız çok sevinirim saygılarımla.
Serdar Dağıstan: Mal sizinse istediğiniz rakamı istersiniz. Alan varsa eyvallah.