Emlak Gurmesi

sıdıka: sıfır daire alıcam kredi çekip binada ysal olarak herhangi eksiklik var ise kredi verirlermi verir dedi gayril menkulcu acaba tuzaga düşermiyim

Serdar Dağıstan: Vermemesi gerekir. Siz yine de her işi bankaya bırakmayın, kendiniz de tapu ve imardan gerekli araştırmayı yapın. Oturma raporu var mı kontrol edin.

Pelin Toprak: Merhabalar,
Karşıyaka/ Demirköprü Metro İstasyonu / Ordu Cad./ Demirköprü Alt Geçiti (Diş Hastanesi arkası / Demirköprü İzban istasyonu) arasında kalan bölgede yeni yapılanmalar mevcut. Sıfır, güneş alan, bodrumda otoparkı olan 2+1, 100 metrekare, dairelerle ilgileniyorum. Oturmak için almak istediğim daireye, metre kare / TL fifyatı bu bölge için maaksimum ne olmalı? Bu bölgenin geleceğini nasıl görüyorsunuz? Teşekkürler, saygılar.

Serdar Dağıstan: Bölge yenileniyor, merkezi konumu sebebiyle her zaman gözde bir nokta. Bence 2000 TL/m2\’yi geçmemeli.

selma: mrb. serdar bey, ben yatırım amacıyla 1+1 daire almak istiyorum.Bornovadan düşünüyorum.Daha doğrusu fiyatları en uygun olan benm alabileceğim mw via bornova ve myvia bahçe projeleri mevcut.My via bornova 1+1 e 149 bin istiyor ve hazır.yani hemen kiraya verme şansım var.kirası için firma 1200-1500 diyorlar.
diğer taraftan myvia bahçede ise stüdyo 124, 1+1 ise 157 civarında ve hemen teslim değil 2014 mart nisan diyorlar.Yani hemen kiraya veremiyeceğim.Bir de hangisinin yeri daha güzel acaba, hangisi uzun vadede daha mantıklı olur,kendim oturmayacağım ve yatırım amaçlı düşündüğüm için fikrinize ihtiyacım var. myvia bornovayı hemen kiraya verebilirmiyim ve firmanın dediği kira bana abartılı geldi 1200-1500 e gidermi orda kiralar.myvia bahçenin 1+1 kiraları daha iyi mi olur.yardımcı olursanız sevinirim..

Serdar Dağıstan: İkisinin fiyatları bu kadar yakın ise MyVia Bahçe\’yi tercih etmenizi öneririm.

Kubilay Erdoğdu: Merhaba Serdar Bey
Genelde bir firma ismi önermeyi reddediyorsunuz ama araştırıp belli seçenekler olduğu zaman size yardımcı olabilirim diyorsunuz.Buna istinaden size şorum şu olucak. Mavişehir Modern 3 te 2 +1 ile Soyak Mavişehirde yüksek katlardakı ikinci el 3+1 ler arasında kaldık bütçemizle alakalı tabi yaklaşıl olarak ikisede 380 milyara mal olucak.Sizin öneriniz hangisi.Soyak Mavişehirde daha alcak katlarda bedeli 41- ,440 milyara kadar yükseliyor..Teşekürler

Serdar Dağıstan: Oturmak için mı, yaririm mı? M2\’ler nedir?

Güliz Durmaz: iyi günler, Su anda Mavişehir Soyak’ta 2+1 dairede kiracıyız. Birkaç tane ev alternatifine baktık, krediyle satın almak istiyoruz. Maksimum çıkabileceğimiz rakam 330 bin civarında. O nedenle Mavişehir bölgesini çok istememize rağmen fiyatlarından dolayı tercih edemiyoruz. Yeni Girne’de Girne caddesi girişine yakın bir daire beğendik. Fakat en üst kat olması bizi biraz endişelendiriyor. Bina 5 yıllık bir bina, 3+1. 325 bin isteniyor. Değerlendirmek doğru mu olur yoksa bu fiyata başka seçenekler mi aranmalıdır? En üst kat tercih etmemek mi gerekir? Selamlar

Serdar Dağıstan: Bina iyi yapıldıysa en üst kat en güzel kat olur. Yeni Girne\’de daha ucuz daire bulabilmeniz lazım. Ev kaç m2?

Ayla Özgül: İlginiz için teşekkür ederim. Bizim 80 m2 arsa Uzundere yıkık camii karşısında kalıyor. Orada İzmir kentsel dönüşüm planının onaylandığını öğrendim. Arsanın yeri konumuyla ya yol, ya da regreasyon bölgesinde kalma ihtimali var. Bu arsanın değerinde ne gibi bir değişikliğe neden olabilir? Yardımlarınız için şimdiden teşekkürler…

Serdar Dağıstan: Kamulaştırılacak demektir; ucuza gitmez merak etmeyin