şenol fakıoğlu : Serdar bey,biz 2010 yılında özdere’den çatı dubleks bir ev aldık (120000 tl) acaba yatırım için iyi yapmışmıyız,turizm için gelişen bir bölge diye tercih etmiştik umarım yanılmamışızdır.görüşlerinizi belirtirseniz memnun olurum.
Serdar Dağıstan: Şenol bey, almışsını bir kere, hem de 2 sene olmuş. Niye böyle sorular ile kafanızı karıştırıp huzurunuzu bozuyorsunuz? Çıkarın keyfini…
nalin : serdar bey daha önceki yardimlariniz icin tesekkurler.Size bir yakinim icin yaziyorum.yakinimin yillardir biriktirebildigi 50 bin lirasi var. Izmirde 3 ila 5 yil icinde iyi deger kazanabilecek bir arsa almak istiyor nereyi önerirsiniz..Iyi calismalar
Serdar Dağıstan : 3-5 yıl arsa için çok kısa bir süre sayın Nalin. 50bin TL ile alınacak arsa çok küçük olur. İmara açılabilecek bir bölgede arazi yatırımı uzun vadede daha getirili olur.
mehmet yağmur: merhaba Serdar bey,
İzmir dışında yaşıyoruz. yakında emekli olıup izmir e yerleşmek istiyoruz.Emlak piyasısını pek bilmiyoruz.Bize uygun (250-300 bin) arası ev almak istiyoruz bu konuda görüşlerinizi almak istiyoruz.saygılarımızla
Serdar Dağıstan: O bütçe ile İzmir\’in her yerinde ev alabilirsiniz. Beklentileriniz önemli. Site, güvenlik, otopark, muhit vs… Güzelbahçe, Seferihisar, Çiğli, Urla vs..
Ercan TURGUT: Menemen ilgimi cekti bu bolgede tarla yatirimi icin ne dusunuyorsunuz ayriyetten SIT alani tam olarak nedir tarla alirken nelere dikkat etmemiz gerekiyor.Ilginizden dolayi tesekur ederim hayirli gunler
Serdar Dağıstan : SIT alanı kanular ile doğal, tarihi veya benzeri sebepler ile koruma altına alınmış bölgelerdir. Tarla alırken ne amaçla aldığınıza göre, toprağı verimli mi, su var mı, ileride imara açılma şansı var mı gibi konulara dikkat etmeniz gerekir.
aziz: Bir apartmanın oturma seviyesine gelmesine rağmen tapusunun hala çıkmamasının sebepleri ne olabilir ?
Serdar Dağıstan: Hangi tapusunun? Kat irtifakı ise, kat irtifasının kurulmamış olmasındandır. Kat mülkiyeti ise, oturma raporunun alınmamış olmasındandır.
berkant bozdağ: Merhabalar;menemen seyrek bolgesinde imarsiz tarla vasfinda arazi düşünüyorum;dönüm başı hangi fiyat mantiklidir; imar çikmama ihtimali nedir?teşekkurler
Serdar Dağıstan : İmar çıkmama ihtimali o bölge için gayet yüksek olabilir. SİT alanlarına dikkat edin. Doğru bölgedesiniz.
Mustafa Alper Cerci: Sayin Serdar Bey öncelikle emekleriniz,faydalı bilgi paylaşımlarınız icin teşekkür ederim.iki sorum olacaktı.Birincisi mavisehir bölgesinde optimus,m.modern,park yasam,Siesta projelerinden hangisi öncelikle nakit yerine emlakla birikim yapmak gerekirse de ılerde oturabilmek acısından daha avantajlidir? iKinci sorum ise bu tip emlak alımlarında peşinat olarak elimizdeki paranin tamamını mı vermek avantajlı yoksa ara ödemeli ve taksitli ödeyip ılerde bu taksitleri olası kıradan bir miktar amorti mı ettirmeli. Yeniden teşekkür ederim
Serdar Dağıstan: Hepsi iyi projeler, hepsinin birbirine göre artıları ve eksileri var. Oturmak için yapacağınız seçim tamamen sizin öncelikleriniz ile ilgili; komşuluk, metrekare, yüksek kat / alçak kat, komşu adedi, manzara, ulaşım vs… Eğer paranız ile iş yaparak para kazanıyorsanız, şu an faizlerin çok düşük olması sebebi ile ara ödeme ve taksitli opsyonlar sizin için daha getirili olabilir.
Sebnem : Merhaba Serdar Bey, Myvia Bahce projesinden 2+1 daire almak uzereyim. Istedikleri fiyat 280000 lira. Son karar asamasinda aklima takilan birkac soru var, cevaplarsaniz sevinirim.
Oncelikle fiyat normal midir bolgesine gore? Proje incelemenizi okudum, olumsuz yorumlar da var bu konuda. Gelecekte proje asamasinda aldigim dairenin fiyati ne derece artar? Ya da zarar etme ihtimali var mi?
Sitede dogalgaz yok. Bunun yerine VRV sistem adinda, bes yildizli otellerde kullanildigini iddia ettikleri bir sistem var. Bu isitma sistemi hakkinda bilginiz var mi? Dogalgaza gore artilari eksileri nelerdir? Ayrica yine dogalgaz olmadigindan dolayi sicak su elektrikli sofben ile saglanacak. 280000 lira verilen bir evde boyle bir sistem olmasi arti midir yoksa eksi mi?
Cevre olarak hemen yaninda Plaza Nova var ve arkasinda yeni bir proje basliyor. Mevcut durumda nispeten sanayi icinde kalan bolgenin ileride bir hayli degisacegini ve yeni projeler gelecegini dusunuyorum. Bu konuda bana katilir misiniz yoksa bolgeye ait olumsuz gorusleriniz var mi?
Simdiden cok tesekkur ediyorum. Iyi calismalar.
Serdar Dağıstan: Fiyat bölge için normal değil ama proje için normal. Ben proje için olumlu düşünüyorum. Özellikle daireyi şirketinize alabilirseniz %18 gibi bir KDV avantajınız da olacak. VRV çok iyi bir sistemdir hiç merak etmeyin. Doğalgaza göre belki biraz daha pahalı ama yine de çok iyi bir sistem. Bölge ile ilgili diğer beklentilerinize de katılıyorum. Ben Yeşilova\’yı 2 senedir yazıyorum, şimdi farkına varılmaya başlandı. Hayırlısı olsun.
Hasan Atay: Merhabalar Serdar bey. Benim Bursa’da inşaat firmam var. İzmirde akrabalarım yaşıyor ve bana karsiyaka örnekköy 5 kata imarli arsalar tarafında is yapmamı önerdiler. O tarafta daire satışları nasıldır tavsiyeleriniz nelerdir? Yardımcı olursanız sevinirim. İyi calismalar..
Serdar Dağıstan: Her horoz kendi çöplüğünde öter Hasan bey. Daire yapıldı diye satılacak diye bir kural yok. Ben 150 daire yaparım, kısa sürede hepsini satarım; yanımda 15 daire yapar bir tane bile satamaz.
murat bulut: merhabalar.ben tokattan yazıyorum.geçen sene ev aldım.oturma ruhasatı yoktu.yakın zamanda alınacak dediler.ama öğrendimki müteahitin sigorta borcu varmış.bizi devamlı oyalıyor.ha bugün ha yarın diye.bunun yasal bir yaptırımı varmı.bu durum daha nekadar bu şekilde devam edebilir.mahkemeye versek bişey çıkarmı.teşekkürler.
Serdar Dağıstan: Bir gün bile beklemeden avukata koşun Murat bey. Çok kişi benzer problemlerden muzdarip.