Kategoriler
Emlak Kulisi

Tolga Korkmaz Emlak Kulisi üzerinde sormuş

Tolga Korkmaz: SerdarBey, merhabalar. Park Yasam projesinden teslim tarihi ile ilgili mektup geldi. Subat 2013 sonu kismetse teslim tarihi olarak bildiriliyor. Aralik 2012 de teslimine baslanacagi aciklanan projede teslim tarihinden 3 ay sonraya gun verilmesini siz nasil degerlendirirsiniz. Bu asamada telefon acip maasli calisanlara cemkirmenin bir anlami var mi? En onemlisi yapilan, bu inssat firmalarina yakisti mi? Istanbul da 2300 konutluk avrupa konutlari 3 den dairesini teslim tarihinden 2 hafta sonra teslim alan ve tasinan birisi olarak sormak istiyorum. Simdiden cok tesekkur ederim. Saygilarimla


Serdar Dağıstan : Tolga bey, o kadar büyük bir proje için bence bu kadarlık bir kusur problem değil. Bu kadar kısa sürede bitirilmiş olması bile bence büyük bir başarı. Geç olsun güç olmasın demiş atalar 🙂

Kategoriler
Soru Cevap

Meltem Vreskala Emlak Gurmesi üzerinden sormuş

Meltem Vreskala: Merhaba Serdar Bey; krediler yükseldikçe konut fiyatları artıyor. Ancak bu artışın Aralık sonuna kadar sürmesini ve Ocak ayından itibaren konut fiyatlarında iniş olacağını düşünüyorum. Genelde Ocak-Eylül arası emlak piyasasının daha sakin geçtiği bir dönem gibi geliyor bana. Siz ne düşünüyorsunuz?

Serdar Dağıstan: Faizler bu seviyelerde kaldığı ve istikrar sürdüğü sürece düşüş pek beklemeyin. Esasında en krizli dönemlerde bile düşüş pek yaşanmıyor. Halkımız gayrimenkul almayı çok seviyor; acilde olmadıkça da satmayı pek düşünmüyor. Mevduat faizleri çok düştü, şimdi herkes parasını değerlendirecek bir yer arıyor.

Kategoriler
Emlak Kulisi

DENİZ OYAN Emlak Kulisi üzerinde sormuş

DENİZ OYAN: Serdar bey merhaba, karabağlar maliyeciler mahallesi maliyeciler sitesi yakını 3+1 125 metrekare ve arakat 185.000 tl. ye ileriye dönük (3-7yıl) yatırım amaçlı olarak sizce uygunmu ve gelecekte bu bölge hakkındaki fikirlerinizi benimle paylaşmanızı rica ederim. Teşekkürler.


Serdar Dağıstan : Eğer site içerisi ve yeni daire ise uygun.

Kategoriler
Krediler

Konut kredisi faiziniz yüksek mi kaldı?

Konut kredisi faizleri son 2-3 ayda ciddi şekilde düştü ve artık bir süre yatay gitmesi bekleniyor. Eğer mevcutta ödemesini yaptığınız bir krediniz var ise daha düşük faizli bir refinansman hareketi sizin için mantıklı olabilir.

Okumaya devam et “Konut kredisi faiziniz yüksek mi kaldı?”
Kategoriler
Emlak Kulisi

Atilla arslan Emlak Kulisi üzerinde sormuş

Atilla arslan: Serdar bey,

Yesildere cad. Uzeri 310 metrekare bir yerimiz var,buranın ve etrafının imar durumuyla ilgili bir gelişme veya sizin aldığınız bir duyum varmı acaba?


Serdar Dağıstan : Şu an için yapılan veya benim duyduğum birşey yok Atilla bey.

Kategoriler
Soru Cevap

volkan şan Emlak Gurmesi üzerinden sormuş

volkan şan: serdar bey yazılarınızı yaklaşık 6 aydır takip ediyorum 30 yaşındayım ve karşıyakalıyım. yani izmirin hemen hemen her yerinin 80 li yllardan itibaren gelişimine şait olmuş birisiyim. ve şu sıralar küçük bir birikim ile yaklaşık 100 bin civarına ev satın almayı düşünüyorum. kriterlerim
1. metroya yakın olsun,
2. 3 oda 1 salon olsun,
3. site içi olsun
bu kriterlerimi sağlayan tek yer buca oluyor ister istemez.
buca fırat mahallesindeki sitelere nasıl bakıyorsunuz ?
birde izmiri çok iyi bilen birisi olarak şuan gidipte palmiyekent te otururmusunuz? şimdiden teşekkür ederim:)

Serdar Dağıstan: Palmiyekent neresi Volkan bey? 100.000 TL\’ye bu dediğiniz özelliklerde yeni ev buluyorsanız hemen alın, bana da haber verin lütfen.

Kategoriler
Soru Cevap

İlhan Ertürk Emlak Gurmesi üzerinden sormuş

İlhan Ertürk: Serdar Bey Merhaba,
İzmir Çevre yolundan , Çiğli Yakakent mahallesinin üst tarafından geçen ve çevre yolunu Egekent ve Evka5 e direk bağlayan yeni bir bağlantı yolu yapılacakmış.Doğrumu bu bilgi,
Teşekürler

Serdar Dağıstan: Sanki bu soruyu daha önce cevapladım ya da hayal görmeye başladım :). İlhan bey, o yol inşallah yapılır ama şu an böyle bir yapılaşma yok.

Kategoriler
Soru Cevap

Ayla Özgül Emlak Gurmesi üzerinden sormuş

Ayla Özgül: Sedar Bey merhaba, bizim İzmir -Eskiizmir semtinde yıkık camiye yakın 80 m2 kadar bir arsamız var. Burayı satmak istersek fiatı ne kadar eder? Bize bir fikir verirseniz memnun olurum. Teşekkürler…

Serdar Dağıstan: Ayla hanım, arsanız imarlı mı, imarı nedir, üzerine ne yapılabiliyor??

Kategoriler
Soru Cevap

Mehmet Sağ Emlak Gurmesi üzerinden sormuş

Mehmet Sağ: 200-220 TL arası bir birikimimiz var.Bir arkadaşım bir kat karşılığı Örnekköy’de arsasını bir kat karşılığı bana vermeyi kabul ediyor.Arsa 140 m2 bir yer.3 kat izni var. Sizce bu parayla arsayı değerlendirmek mantıklı mı? Yani bu birikim bizi yarı yolda bırakabilir mi?(Arkadaşım ben hiçbir şeye karışmam dediğinden) Koşturma açısından çok büyük bir koşturma içerisine girer miyiz? Fikriniz bizim için önemli…

Serdar Dağıstan: Mehmet bey, böyle bir işe kalkışmak için buradan soru sorduğunuza göre bence hiç bu işe kalkışmayın. Bırak bir müteahhit yapsın. Siz de arkadaşınız kabul ederse arsaya hissedar olun veya müteahhitten temelden daire alın. O kadar koşuturmaya değmez. SGK, Vergi, belediyeler, işçiler vs…

Kategoriler
Soru Cevap

ilker kıcalı Emlak Gurmesi üzerinden sormuş

ilker kıcalı: Merhabalar Serdar Bey , 340.000 civarına vaha evlerinden ev almak üzereyiz.Carrefour arkasındaki vaha evleri hakkında olumsuz bir duyumunuz var mı?İç malzemeleri çok iyi değil ama bu bölgeye göre neden ucuz olduğunu anlamıyorum. Sizce sağlam ve dayanıklı mıdır ve mantıklı mı vahadan ev almak?

Serdar Dağıstan: İçini beğenmiyorsanız yıkar yaptırırsınız, çok önemli değil. O bölgedeki diğer sitelere göre daha ucuz fiyatları. Sebebini orada oturanlara ve yatırım yapmış olanlara sormak lazım. Eğer yönetimsel bir problem yok ise fiyatların ucuz olması problem değil.