ersun gümüşoğlu: hocam mavişehir flamingo 11 kat 3 teki daire 480.000 tl seçimden sonrayımı beklemek lazım nedersiniz
Serdar Dağıstan: Kac m2? Secim sonrasi indirim mi varmis?
Kategoriler
tuba Emlak Gurmesi üzerinden sormuş
tuba: hocam geçen sene şubat ayında bir ev aldım ve hemen o ay kiraya verdim 750 tl den 1 yıllık peşin 9000 tl aldım kiracıdan şimdi kira vergisi ödeyecek miyim?ne işlemleri yapmam lazım ve ne kadar olur vergim acaba?
Serdar Dağıstan: Evet odeyeceksiniz. Odemeyeceginiz durumlar ve Detaylari bir mali musavire danisiniz.
Kategoriler
Hakan Yiğit Emlak Gurmesi üzerinden sormuş
Hakan Yiğit: Merhaba Serdar Bey,
Çiğli Ahmet Yasevi caddesi ( Egekent ile Evka 5 arasında ) dolayında yeni yapılmış teslime hazır manzaralı daireler var. Lüks olarak geçiyor 3+1 125 mt önü ve etrafı açık bir daire için 170.000 gibi bir rakam istiyor firma. şuan ulaşım arabayla mümkün toplu taşıma bir miktar uzakta. Ancak binanın etrafında Sağlık ocağı, Alışveriş merkezi ve Kreş inşaatları mevcut. ileriye dönük yatırım olarak fikriniz nedir?
Serdar Dağıstan: Bence gayet uygun. Şehirden çok daha uzakta olan Ulukent’te bile bu fiyata ev bulmak zor.
Kategoriler
Hakan Yiğit Emlak Gurmesi üzerinden sormuş
Hakan Yiğit: Merhaba Serdar Bey,
Çiğli Ahmet Yasevi caddesi ( Egekent ile Evka 5 arasında ) dolayında yeni yapılmış teslime hazır manzaralı daireler var. Lüks olarak geçiyor 3+1 125 mt önü ve etrafı açık bir daire için 170.000 gibi bir rakam istiyor firma. şuan ulaşım arabayla mümkün toplu taşıma bir miktar uzakta. Ancak binanın etrafında Sağlık ocağı, Alışveriş merkezi ve Kreş inşaatları mevcut. ileriye dönük yatırım olarak fikriniz nedir?
Serdar Dağıstan: Bence gayet uygun. Şehirden çok daha uzakta olan Ulukent’te bile bu fiyata ev bulmak zor.
2014 Konut Piyasasında beklentiler başlıklı söyleşimizin 2. ve 3. bölümün arkasından akılda kalan 2 soru şunlardı;
– Niye konut kredisi faizlerini önemsememek gerekiyor?
– Konut kredisini neden bir sigorta gibi görmek gerekiyor?
Kategoriler
Merve Emlak Gurmesi üzerinden sormuş
Merve: Saklıbahçe evleri hakkındaki düşüncelerinizi öğrenebilir miyim? Yapı kalitesi, zemin sağlamlığı, inşaat firması güvenilirliği vs?
Serdar Dağıstan: Bitmiş ve konum olarak güzel bir proje. Yaşayanlar mutlu diye duyuyorum.
S.ELİF KURTULMUŞ: Serdar bey merhaba,
Kuşadası Soğucak bölgesinde şu anda bitmek üzere olan villalardan birini almak istiyorum.Fiyatı uygun olduğu için yatırım amaçlı alıyorum.
500 m2 kullanım alanı, havuzlu,saunası ,t.hamamı olan tripleks malikane.Yabancılara pazarlamak istiyorum.Avantajım olur mu?
Kısa sürede elden çıkarabilir miyim.
Serdar Dağıstan : Kuşadasında uygun fiyatlı tonla boş ev var
serkan yavuz: Merhabalar,benim urla içmelerde 55 hanelik bir site içinde dubleks evim var satmak istedim talip olan kişiler tapu fotokopisi ile banka kredisi başvurusu yapmışlar oturma raporu yok diye onaylanmamış ben oturma raporunu bireysel olarak alabilirmiyim nasıl bir yol izlemem lazım.Teşekkürler.
Serdar Dağıstan: Öncelikle imar müdürlüğünden oturma raporunuz niye verilmemiş öğrenin. Normalde oturma raporunu bireysel olarak almanız imkansıza yakın. Evi alacak kişiler konut kredisi yerine ihtiyaç kredisi kullanarak da evi alabilirler ama vade daha kısa ve biraz daha maliyetli olur.
levent yapıcılar: kiralayanın ve satanın evini portföyüme almanın sırlarını anlatırmısınız
Serdar Dağıstan: Sizin bu işi yapabileceğinize güvenmesi gerekir. Güvenmesi için de; kiralayacak veya satılacak evin benzerlerini daha önce kiralamış veya satmış olmanız, piyasayı çok iyi bilmeniz, müşteri portfoyünüzün genişliği, hızlı bir şekilde kiralamak veya satmak için yapacağınız çalışmaların anlatımı çok önemli.
Kategoriler
ahmet Emlak Gurmesi üzerinden sormuş
ahmet: merhaba serdar bey
yazılarınızı takip ediyorum. bu siteyi açtığınız için ayrıca teşekkürler.
soyak siesta etapları ile ilgili görüşlerinizi okudum. o bölgenin fazla prim yapmayacağını fakat soyak adı olduğu için herkes tercih ediyor. kurumsal emlak fırmlarından aldığım bilgiye göre en çok tercıh edilen 1+1 eşyalı ve 2+1 evleri satış ve kiralamada çok başarılımış. mavişehir de boş olarak tutacağı 1+1 daireyi siesta eşyalı olraka tutuyor dediler. ne kadar doğru yanlış bilmiyorum. size sorum ise blue oksijen etabı park yaşam gibi ve daha fazlası(özellikle oksijen etabı için) sosyal donatısı olan bir site sauna buhar odası masj sal. vs. bir bakıma park yaşam özellikleri gibi. sağlam zemin olmasıda benım için iyi. soyak kendi internet sitesinde online satışta ise tüm etapları dahil (1,2,3,blue oksijen) 250 civarı daire elinde kalmış. bana göre başarılı geldi.sizce bu bölge hem yatırım hemde oturma için uygun olurmu. ben şöyle düşünüyorum kiracı olsam sosyal donatısı olan evi tercih ederim fıt sauna vs. ekstra spor merkezıne para vermem. şu an için park yaşamdan oturmak için 3+1 alabilirim. fakat aynı para ile oksijen etabından 3+1 ve ve 1 adet 1+1 alabılrım . siz olsanız ne yapardınız.?
Serdar Dağıstan: Çok başarılı kısmını bilmiyorum ama sonuçta yapmaya devam ediyorlar. Sahibinden.com’da soyak siesta diye arama yaptığınızda 153 tane satılık ve kiralık ilanı çıkıyor (78 satılık, 75 kiralık). Binlerce konut olan bir proje için fena değil diyebiliriz ama bu sadece sahibinden.com’da çıkan ilanlar. Sosyal donatının olması tabii ki güzel ve kiraların diğer etaplara göre biraz daha fazla olmasına sebep olacaktır. Oturmak için Soyak’ın her projesi uygun olur, size uygun daire tipini bulduğunuz sürece. Yatırım için eskisi kadar prim yapmasalar da, orta vadede değer kaybetmeyeceklerdir (Soyak’taki mevcut stoğun erimesi 3-4 sene sürecektir). Eğer illaki Mavişehir’de yaşayacağım gibi bir önceliğiniz yoksa, Soyak Siesta’nın herhangi bir etabı sizin için uygun olacaktır.