Her ne kadar ülkenin gündemi saat başı değişse de, ben bir şekilde normal akışımızı korumak istiyorum. 2014 Konut piyasası beklentileri söyleşimize konut alacakların çok dikkat etmeleri gereken bir konu ile devam ediyoruz.
Deniz Tor ve Ayda Özeren ile yaptığımız söyleşinin bu bölümünde kredisiz, kefilsiz satışların riskini konuşuyoruz.
beyza: Merhabalar kolay gelsin Edirne ilinde 2013 yılında yeni ve eski konut satışları ortalamasını öğrenebilir miyim?
Serdar Dağıstan: hurriyet emlak sayfasında belki bulabilirsiniz bu bilgiyi.
Alper : Narova İzmir hakkında bilgi verebilir misiniz?
Serdar Dağıstan: Işıkkent kolejinin hemen yanında, Çimentaş tarafından yapılıyor. 2+1 aireler 300bin TL’den başlıyor diye duydum. Başka bilgim yok.
Ferhat ÇULCUOĞLU: Serdar abi merhaba ferhat ben..
Sizi sordugum sorunun cevabındakı degerlendırmelerımde (asma bahcelermı poınt mı ?) poınt bornovada karar kıldım.Bunun en onemlı sebebı :
1-Unıversıtelere yakın ve ulasım bakımından merkezı olması
2-Cok guzel manzarası olması
3-sosyal olanaklar
4-Asma bahcelerde 2+1 fıyatına burdan batı cephe hatta 3 cephelı kose kısımdan 3+1 olması.
5-Gelişmeye acık olması nazrlıderede zaten fıyatlar yuksek..
Sizin beni yönlendirmeniz akıl defterımın sonucları burayı secmeme sebep oldu 🙂 Duygularımla haraket etseydım suan asmayı almısdım sadece temız havası farklı konseptı ıcın…
Ama yine bir sorunum var size danışmadan edemıyecegım ..
Biz yeni evli çiftiz tabi teslim tarihine kadar cocuk olmassa 🙂
2+1 BATI cephe ıstıyoruz fıyat farkı olsada doguyla arasında denız manzarası olmassa olmazımız 340.000 fakat kafamı karıştıran :
3+1 410.000 tl UC CEPHELI ve çok şık duruyor yanı cok begendık.
fıyatların yakın olması kafamı karıştırıyor.
Ayrıca kafamda şöyle bir dusunce olustu kendımı bıraz daha zorlayıp : bir tane 2+1BATI (net: balkon harıç 75m2) alıp bir tanede yatırım amaclı 1+1 (net 45-55 m2 arası değişiyor daha göruşmedım.)DOGU cephe (garaj cephesı) 180000 tl. alsam nasıl olur?
KISACASI YA SADECE 3+1(net balkon harıc 106m2) ALICAM yada DIGERLERINI…
ALMIŞKEN BUYUGU ALIP RAHATIMAMI BAKMALI YOKSA HEM OTURUP HEMDE YATIRIMIMI DUSUNMELI?
Bana bır yol gösterırmısınız suan saat gece 05:02.uyuyamıyorum.Yardımınıza ıhtıyacım var.
Bu arada mıstral rezıdanse ve ege perla fıyatlarını ogrendendıkten sonra burası cok avantajlı geldı sızce ne dersın abi ?
Serdar Dağıstan: Ferhat kardeş merhaba. Öncelikle seçimin hayırlı olsun. Ben Point projesindeki 3+1 daireleri pek beğenmedim. Çok kayıp alan var. 2+1 daireler daha kullanışlı, her ne kadar mutfakları biraz küçük olsa da. 1+1’in fiyatı artık yatırımlık olayını bence aşmış, oturmak için olsa OK. Bence sen oturmak için yine de 2+1 daireyi al, kalan paranla yatırım için başka projelere de bakabilirsin. (Not: Mistral ve Perla’nın fiyatları konumlarını yansıtıyor)
ali: s.a serdar hocam size bir sorum olacak izmir kemalpaşa bağyurdu 2 adet yan yana çarşı 100 metre mesafede 300 mettekare büyüklüğünde 2 adet arsamız var 1 adet arsanın bu civarda aşağı yukarı fiyatları nedir .
birde aynı yerde bağyurdu ovada 3,5 dönüm içersinde zeytin ağaçları olan tarla var onun fiyatı ne kadar olabilir .. teşekkürler
Serdar Dağıstan: Ali bey o tarafları hiç bilmiyorum. Arsanın fiyatını bulmak için imarınız ne onu öğrenin, üzerine yapılacak inşaatın kaça satılacağını emsal inşaatlara göre karşılaştırın. Tarla fiyatı da ağaç sayısına ve ağaçların yaşına göre değişecektir. 3 TL – 20 TL / m2 olabilir.
TEB Konut ve Oto finansmanı sorumlusu Deniz Tor ve Bölge Müdürü Ayda Özeren ile yaptığımız söyleşinin 2. bölümü, ev alım kararını konut kredisi faizlerine göre verecekler için önemli ve olumlu mesajlar içeriyor;
İlk bölümünü yayınladığım Emlak Gurmesi sohbetleri – 2014 Konut Piyasasını neler bekliyor söyleşimizin hemen başında TEB Konut ve Oto finansmanı sorumlusu Deniz Tor ‘Bu dönemde konut alınır mı?’ soruma şöyle cevap vermişti;
Mehmet Şit: Merhaba; oturduğum apt. yarısı bize ait diğer yarısı ise müteahhite ait.Müteahhit evlerini sattı sadece dükkanları kaldı.Apartman 5 katlı ve bu evlerden bir tanesi satılık ben almayı düşünüyorum. Apartmanda kat irtifakı var.Ben bu evi alsam ileride apartman yıkılıpta yenisi yapılacağı zaman apt. kat sayısı 7-10 kat veya daha fazla olursa ben sadece almış olduğum ev (1 daire) kadar mı alırım yoksa hakkıma daha fazla daire düşermi?
Serdar Dağıstan: Arsa payiniz kadar alirsiniz.
Erdal:
Merhabalar, Bir sorum olacaktı. Kiracımız atm'den kira yatırırken kira bedeli şeklinde yatırıyor ve 10 lira kesinti oluyor. 700 ise bize yansıyan kesintiyle 690 geliyor. Ve bunun böyle olduğunu söylediğimizde sizin sorununuz diyiyor. Bu kesinti kimin yükümlüğünde? Ev sahibi olarak bizim ya da kiracı olarak onun yükümlüğünde ise yasal dayanağı nedir? Ve nereden tam okuyabilirim? Şimdiden çok teşekkürler, Saygılarla Erdal
Serdar Dağıstan:
Tabii ki parayı yatıranın sorumluluğunda. Sizin kira s
Uzuuuuuun bir süre sonra gönüllerin müdürü Ayda Özeren ve misafiri TEB konut ve oto finansmanından sorumlu Deniz Tor bey ile buluştuk ve 2014 yılında konut piyasasındaki beklentilerini konuştuk.
Bölümler halinde yayınlayacağım söyleşimizin ilk bölümünde;