fevzi teker: slm ortaklıgın gıderilmesi dava acmış kardeşim bana hakını verip odeyeceyımı bildırdım mahkemeye .70 bana ayit tapu m var. 30 kardeşime ait kanunen benim alma hakım oldugunu bılıyorum yarıdan fazlası benim oldugu ıcın nasıl neler yapmamlazım kardeşim inatcı degerinden fazlasını ister anlaşamıyoz bilgınız rica ediyorum saygılar
Serdar Dağıstan:
Ali urundu: Giris katda 3 daire diger 7 katta 2 daire olmak uzere 17 daireli bir binadan bir daire almak istiyorum. Kat ittifaki mevcut tapu da da evin yeri birinci kat bagimsiz bolum 8 seklinde evin adresi belirlenmis. Simdi evdeki sorun yapi kullanim izni alinmamis sebep olarak siginak yokmus ondan dolayi. Simdi bu dsire alinir mi. Siginak sonradan eklenebilirmi. Arsanin toplam metrekaresi 1470 metre kare. Cevap verirseniz sevinirim
Serdar Dağıstan:
Nurten kırcıman: Serdar bey merhaba,ulukent şahintepesi katal inşaat 3+1 140 m2 son kat 3-4 senelik site 245 bin tl.şahintepesi hakkındaki görüşünüz nedir?teşekkürler ederiz.iyi günler.
Serdar Dağıstan:
Mehmet Tekin: Serdar Bey; yeniden merhaba; bu 3. sorum; ve; yanıtlarınız için çok şimdiden çok teşekkür ederim; İnşallah; sizinle tanışmayı da çok arzu ediyorum.
Nest Çamdibi’nden ticari imarlı olması(tapuda ofis olarak geçiyor, mesken olarak kullanacağıma ilişkin taahhüt veriyorum satış sözleşmesinde
Serdar Dağıstan:
Biraz gündemden uzaklaşalım ve daha basit şeyleri konuşalım istedim;
ÖMER YÖNET: yeni yapılan point bornovanın hemen bitişiğinde otogarın tam karşısında 341 daire için 310.000 tl fiyat aldık. çimento fabrikası gibi soru işaretleride var. sizce ne yapmalıyız. şimdiden teşekkürler.
Serdar Dağıstan:
ilhan: merhaba, Bornova’da Ege üniversitesi’ne yakın havuzlu bir sitede 4 adet daireden ikisini almayı düşünüyorum. Hangisi olacağına karar veremedim. Tavsiyenize ihtiyacım var. Bina L şeklinde Ortasında havuz var. Şimdi dairelere gelirsek. Kuzeye bakan cephede 1. kat, 5.kat ve Çatı katı (7.kat) var. Doğuya bakan cephede sadece çatı katı var. Doğuya bakan cephe havuzu uzunlamasına görüyor ve full eşyalı satılık, diğer dairelerde havuzu görüyor ve eşyasız. Hepsinin fiyatı aynı. Ben eşyalı çatı katı ve 1.kat şeklinde düşünmüştüm. havuz manzaralı olunca alt kat mı üst kat mı daha değerli olur (hem satarken hem de kiraya verirken) tam bilemedim. Çünkü 5. kat ve 7.katta havuz manzarası alt kattaki gibi durmuyor. Kararsız kaldım. Saygılarımla,
Serdar Dağıstan:
Mehmet Tekin: Serdar Bey; yeniden merhaba; biz 3 kişilik çekirdek aileyiz, oğlumuz 10 yaşında, Ankara’dan İzmir’e tayin nedeni ile geliyoruz. Daha önce de yazışmıştık. 12.07.2016’daki tavsiyeniz doğrultusunda; Karşıyaka’daki asansörsüz eski evden vazgeçip; biraz daha site tarzı yapılara yoğunlaştık.
Sizce;
a-) Narova 2. Etap 13. Ara Kat; 2+1: 83,22 m2 net, 110,65 m2 balkonlu brüt; Cephe: Batı; Aidat; metrekare 2,5-3 tl arası (Genel brüt olan: 157,92 metrekareden hesaplanacak. Peyzaj bakım parası ile Max:500 TL olabilmesi de öngörülüyor.) Fiyat:Peşin 443.000-TL. Ödeme planı esnekliği hiç yok gibi: Nisan 2017 Teslim.
b-) Nest Çamdibi Tip 3, 3+1, 14. “Son-En Üst-” Kat; 104,08 net, 120,21 m2 (balkonlu brüt); Cephe: Kuzey, Aidat:150-200 TL arası; Ocak 2017 Teslim, Fiyat: 470.000, %50 peşin, %50 teslimat esnekliği var.
c-) My Via Yıldız 3+1 Big, 7. “Son” Kat, 118,7 m2 net, 125 m2, balkonlu brüt, Cephe; Güneydoğu; aidat:340 TL, Hemen teslim; fiyat: 499.000 TL, %50 peşin,%50 (36 ay vade) ya da peşin 470.000 TL esnekliği var.
Sizce; prim yapma potansiyeli düşünülecek olur ise; hangisini seçerdiniz?
Gelecekte Buca; Bornova-Yeşilova’ya göre daha mı az prim yapar? Bornova-Yeşilova’nın m2 fiyatları üzerinde İst-İzmir otoyolu, Uçan Yol; Çimentaşın kalkması, Otogarın kalkması; Metronun gelmesi, diğer büyük projelerin de yapılması, Point Avm gibi çarpanlar var. Buca’da çok bunu göremedik.
Nest Çamdibi’nin önünden metro geçmesi (belediye ile sözleşmeleri var; Neste çıkış vermişler.) onu Narova’ya göre daha değerli kılar mı?
Nest Çamdibi’nin kalitesi hakkında ne düşünüyorsunuz? Değerlendirmeleriniz nedir? Olumsuz olan taraflar ne olabilir?
Cevaplarınız için şimdiden çok teşekkürler. Selamlarımla,
Mehmet Tekin
Serdar Dağıstan:
NARAN DENİZ: Merhaba Serdar Bey,
Emeklilik nedeni ile 1-2 sene sonra İzmir’e yerleşmeyi düşünüyoruz. 400 bin civarında bütçemiz var. Havuzlu, Mavişehir ve Bostanlı’ya yakın bir site düşünüyoruz. Çiğli de Katip Çelebi üniversitesi yakınında başlayacak olan Gözde Grubun yapacağı MyVia Vins Blue Projesinde uygun daireler var gözüküyor. Fiyatlar 2+1 için ortalama 250 bin, 3+1 ler için 380 bin civarinda olacakmış. Konum olarak tereddüt ediyorum. Ephesus alış veriş merkezinin yanında, Katip Çelebi üniversitesine yürüme mesafesiymiş. Çiğli ‘yi önerir misiniz? ya da hangi kısmını önerirsiniz? Gelişmeye ve sosyal hayata acık alanlar mıdır sizce? Ya da tercihimiz Bostanlı ve Mavişehir’e yakın nereler olabilir?
Serdar Dağıstan:
Doğukan: Merhabalar,
Öncelikle Seyrek ile ilgili tüm yazılarınızı okudum ancak bu yazılar 2014 yıllarına ait. Son dönemde Seyreği ziyaret ettiniz mi , bilmiyorum. 1 sene önce Studio City projesinden öncelikle 1+1 yatırımlık daire almayı planlarken projenin tamamını incelediğimde orada oturmayı ve bu yönde bir yatırımı daha doğru bularak 2+1 dubleks bir daire satın aldım. 1 sene önce aldığım daireye (Eylül 2016 teslim) şuan %50 fazlasına teklif alıyorum. Ancak kısa vadede bir yatırım düşünmediğimden bir süre burada ikamet edip sonrasında satmayı planlıyorum. (En az 5 yıl) Burada ilk projeler öğrenci merkezli iken daha sonra sakin – sessiz ve temiz hava isteyen bir gruba hitap etmeye başladı sanki ? Çevre bölgelerde çalışan beyaz yaka ve öğretmenler için yol derdini ortadan kaldırırken lüksü de sağlamış oluyor. Studio City projesinin devamında çarşı etabını getirmiş olması ve burada ünlü markalara yer vermesini bunun göstergesi olarak yorumluyorum şahsen. Ayrıca studio city çevresindeki arsaları toplamış inşaat firmalarınında projenin ilk senelerinde beklemede kalıp son 2 senedir inşaatlarına hız vermeleri de bir işaret gibi geliyor bana. Size sormak istediğim soru şu: Sizin bu bölge ve konut yatırımı ile ilgili düşüncelerinizi biliyorum. Ancak bu gelişmelerden sonra bu düşüncelerinizde herhangi bir değişiklik var mıdır? Almış olduğum daireyi hazır %50 oranında kar etmişken satmalı mıyım? Yoksa 5 yıllık çerçeve de düşünüldüğünde ,bölgenin gelişiminin yatırımıma çok daha fazla bir değer artışında yardımı olur mu?
Serdar Dağıstan: