hale aslandere: Merhaba Serdar Bey,
Selçuk Yaşar Endüstri Meslek Lisesi karşısında yapımı başlanan Harika Residence hakkında neler düşünüyorsunuz? Aydın otobanına bakan 2+1 daireler için 110.000 TL isteniyor. (net 90 m2) Yatırım amaçlı düşünüyoruz. sizce akıllı bir yatırım olur mu? çok teşekkürler.
Serdar Dağıstan: Duymadım projeyi ama fiyat fazla uygun.
Son bir kaç senedir yatırımcıların tercihi 1+1 daireler her geçen gün daha da kullanışlı hale geliyor. Çok güzel bir plana rastladım geçenlerde.
Faizler düştü, paralar birşeyler almaya çalışıyor. Aldığı konut değerlenene kadar beklerken kira getirisi de isteyen yatırımcılar, İzmir’in hangi semtlerinde satış fiyatına göre en yüksek kirayı alabilir?
Google abi herşeyi biliyor!
Eğer banka faizlerinin düşmesi ile birikmiş paranızla nasıl bir yatırım yapmayı kara kara düşünüyorsanız,
Geçen gün yolda gördüğüm bir büyüğüm ‘Bu inşaatta amma para varmış be, herkes inşaatçı oldu’ dedi. Başka bir büyüğüm de ‘bu aralar gayrimenkule anormal bir ilgi var!’ dedi. Bir tanesi biraz haklı, diğer tamamen haklı. Nedeni;
Projeden ev almak gerçekten daha kazançlı mı? Olup olmadığını anlamanız için 3 sorunun cevabını bulmanız gerekiyor.
Ortada daha hiçbirşey yok, belki bir örnek daire; diğer herşey yazıyla, çizgiyle, maketle, resimle anlatılmış. Haliyle geriliyorsunuz, korkuyorsunuz, merak ediyorsunuz. Mimar mühendis olsanız bile yaptığınız seçimden çok emin olamayabiliyorsunuz. Aşağıda vereceğim projeden ev seçme taktikleri ile 3 adımda içinizi bir nebze rahatlatabileceksiniz.
Projelerin çoğunluğunun daha inşaat bitmeden satıldığı bir dönemdeyiz. JLO bile gelip Türkiye’de projeden ev sahibi oldu…
Topraktan girilen projelerin daha ekonomik olduğu, ve güzel dairelerin en başta satıldığı inancı ev alıcılarını maketten ve proje üzerinden ev alımına yönlendiriyor.
Olmayan bir evi almak kolay değildir, herkes yapamaz. Çok detaylı çalışma ve güven gerektirir.
Ercan Ozbaltan: Yatirim amacli 1+1 daire almak istiyoruz ancak yer konusunda cok kararsiz kaldik. Myvia Bahce ile Soyak Optimus arasinda secim yapmakta zorlaniyoruz. Sizce ileriye donuk bir yatirim icin hangisi daha karli olabilir?
Serdar Dağıstan: Aldığınız fiyata, birim m2 fiyatına, projelerin oturduktan sonra yönetimine, vs… bağlı olarak yatırımınızın karlılığı değişecektir. Soyak kendini kanıtlamış bir markadır. MyVia hızla büyümekte ve bir marka olmaya çalışmaktadır. Konum olarak birisi primini yapmış Mavişehir\\\’de, diğeri hızla gelişen Yeşilova\\\’da.
Meltem Vreskala: Merhaba Serdar Bey; krediler yükseldikçe konut fiyatları artıyor. Ancak bu artışın Aralık sonuna kadar sürmesini ve Ocak ayından itibaren konut fiyatlarında iniş olacağını düşünüyorum. Genelde Ocak-Eylül arası emlak piyasasının daha sakin geçtiği bir dönem gibi geliyor bana. Siz ne düşünüyorsunuz?
Serdar Dağıstan: Faizler bu seviyelerde kaldığı ve istikrar sürdüğü sürece düşüş pek beklemeyin. Esasında en krizli dönemlerde bile düşüş pek yaşanmıyor. Halkımız gayrimenkul almayı çok seviyor; acilde olmadıkça da satmayı pek düşünmüyor. Mevduat faizleri çok düştü, şimdi herkes parasını değerlendirecek bir yer arıyor.