Bu soru ancak ev veya dükkan almaya niyetlendiğinizde fırıl fırıl cevabınız arayacağınız bir soru… Ben bile seneler sonra öğrendim ne halt olduklarını!
Google’da arama yaptığınızda onlarca yanıt çıkıyor ama hiçbiri normal insan dilinde cevap vermediği için görev bana düştü 
Ama yine de biraz daha detay isterseniz şu bağlantılara da bakın;
- Emlakkulisi.com: 5 soruda kat mülkiyeti
- TEB: Ev alım kılavuzu
- Uzman TV: Kat irtifakı ike kat mülkiyeti arasındaki farklar nelerdir?
Şimdi, bizim şekil ve şemal olarak 2 tapu arasındaki fark şöyle;
Kat irtifakı tapusu:
Kat mülkiyet tapusu:
Kat irtifakı tapusu inşaat yapılacak veya yapılmakta olan arsa üzerinde sizin almayı düşündüğünüz dairenin hissesine düşen arsa tapusu demek oluyor. Yani siz diyelimki 5.000 m2 bir arsa üzerinde 100 eşit daireden oluşan bir sitede 1 daire aldınız, yani sitenin 1/100ü sizin ise, 5.000 m2 arsanın 1/100ü olan 50 m2 arsa sizin oluyor ve kat irtifakı tapusunda aldığınız daireye ait 50 m2 arsa olarak belirtiliyor. Bu tapuda, henüz ortada bir daire olmamasına rağmen yapılacak tüm dairelerin adres ve kapı numalarının belediye tarafından belirlendiği ve numarataj krokisi denen çizelgeye göre, size ait olan dairenin numarası, kat, blok vs… gibi bilgileri de belirtiliyor.
Kat mülkiyeti tapusu, yukarıda aldığınız dairenin inşaatı tamamlanıp oturma raporu alındıktan sonra bir önceki aşamada arsa hissesi olarak aldığınız mülk cins değiştirerek arsadan binaya dönüşüyor, ve kat mülkiyeti tapusu ile belgeleniyor. 1/100 hisseli arsa tapusu iken, 1/100 hisseli, diyelim ki 150 m2 daire, daire tapusu haline geliyor. Eğer aldığınız bu ev 40 sene sonra yıkılıp arsa haline gelip daha büyük bir inşaat yapılırsa, sizin o arsada 1/100 hakkınız baki oluyor.
İkisinin arasında daha birçok fark vardır herhalde ama esas önemli olanlar bu. En azından benim işimi gören farklar bunlar diyelim
Peki ev satın alırken kat irtifakı tapusu mu lazım, kat mülkiyeti tapusu mu? Dikkat edilmesi gerekenler nedir? vs… gibi yüzlerce soru daha var. Onlara da başka yazılarda değiniriz.
En çok yorum alan yazılar
Powered by Facebook Comments
koparatiften bir bodrumum var.elektrik su doğal gaz abonesi aldım tapu alma imkanım var mı?
Ruhsat projelerinde konut olarak gözüküyorsa tabii ki.
merhabalar;
katmülkiyetli tapuyu kat irtifakı tapuyo çevirmem için neyapmam gerekiyor şimdiden teşekkür ederim
OYukarıdaki yazıyı tekrar okuyun lütfen. Eğer kavram kargaşası yaşamıyorsanız, binanızı yıkıp arsa vasfına getirmeli, daha sonra tekrar irtifak kurmalısınız.
Çok güzel bir site yapmışsınız. Teşekkürler.
Yukarıdaki cevaplarınızda oturma ruhsatı yoksa ne olursa olsun ev almayın diyorsunuz.
Ama sizi dinlemedik aldık diyelim ve sorun çıktı belediye evi yıktı (Herhalde olabilecek en kötü durum budur). Daha sonra yeni bir bina yapıldı. Eski binadaki ile aynı katta, aynı cepheye bakan, aynı metrekarede bir daire alabilir miyiz?
Eski bir binada, mesela 40 yıllık, bir daire alacaksak da gene oturma ruhsatının olması gerekir mi? 40 yıl önce de oturma ruhsatı diye bir şey varmıydı?
40 sene önce de oturma ruhsatı vardı. Oturma ruhsatı yok ise bina kaçak konumundadır. Eski binanızın yerine yenisi yapıldığında aynı kat, aynı cephe, aynı m2 alabileceğinizin garantisi yok. Tapuda sadece hisseniz gözüküyor.
Aklıma sonradan geldi, kat mülkiyeti olsa da yıkılma halinde aynı katta, aynı cephede, aynı metrekarede daire almamızın garantisi yok. Sonuçta yeni yapılacak binadaki mütaahit payı düşünce her şey değişecektir.
merhaba benim şöyle bir sorum olacak otuz sene önce yapılmış üç katlı ama arsa tapulu olan bir binamız var ve arsa tapusu amcamın üzerine babam vefaat etti ve ben kardeşlerimle beraber bu tapunun hakkımız olan üçte bir hissesini almak istiyoruz .Noterden bir yazı işe halledilebilirmi yoksa tapu dairesinden mi yapılması gerekir,tapudan çok fazla bir masraf çıkartırlarmı teşekkür eder kolaylıklar dilerim
Noterde vefat ilamı hazırlandıktan sonra tapuda intikalleri yapacaksınız.
kat mülkiyeti kurulmuş-oturma raporu’da var fakat kat mülkiyeti projesini bulup veremiyorlar isterseniz şikayet edin.diyorlar bulmamız çok uzun sürer değişen bir şey olmaz deyip kestirip atıyorlar.
Mülkiyet projesi diye birşey olmaz. Eğer numarataj projeleri yok ise hangi daireyi aldığınızı bilemezsiniz. Tapu müdürü ile direk konuşun. Gerekirse şikayet edin.
pardon yanlış belirttim tapu dairesinde kat mülkiyeti projesi.bulamadıkları (karışıklıktan dolayı)için exper olumsuz rapor yazdı bununla beraber hem 400,00tl boşa gitti hem işimizi çözemedik ne yapabilirim saygılar
Tapuda kat mülkiyeti kurulmuş mu? Kurulmamış ise, oturma raporu var mı? Oturma raporu var ise kadastroya başvurup kat mülkiyeti kurabilirsiniz. Oturma raporu yok ise yaklaşmayın.
tapu dairesinden talep ettiğimiz kat mülkiyeti tapusunu bulamadıklarını söylüyorlar ne yapabilirim.kredi talebi için exper istemişti
Olmaz öyle şey. Herşey bilgisayar ortamında. harç yatırıp tapunun bir nüshasını alabilirsiniz.
slm biz ev almak istiyoruz tapuda arsa payı diye geçiyo şuan ev sahibi oturuyor sizce ne yapmalıyız sakıncalımı daha sonra elimizden alabilirlermi
teşekkürler
http://www.emlakgurmesi.com/2013/03/kat-irtifaki-tapulu-evde-oturanlari-bekleyen-tehlike.html yazımı okuyun. teşekkür
İyi günler emlak gurmesi.tapu sicil kaydı 2008 yapımı bahçe kat bi daireyi 2011 yılında konut kredisi kullanarak aldım.kat irtifaklı niteliği mesken elektrik su vs her dairenin ayrı abonelik.kat irtifakı ve kat mülkiyetini farkını öğrendiğim zaman belediyeye gidip sordum ve iskanı yok mütahit hiç bişey yapmamışruhsatım bitmesine 1 ay var hatta bitmiş onun gelmesi lazım siz bişey yapamazsınız onu bize göndermeye çalışın hallolur dediler.araştırdığımda iskan alamamasının nedeni asansör aşağı inmiş catı bıraz yuksek yapılmıs ama harclar yatırılmamıs.belediye tadilat projesiyle hallolur dedi ama mütahit ben kimseye söz vermedim 2009 dan önce yaptığım için iskan problemi yok zaten almak istesek bıle alamayız bodrum kat’dan bahçeye kapı açıldı bahçeyı tamamen bodrum kat kullanıyor.sığınaktan biraz ekleme yapıldı ve belediyeden izinli oldugunu soyluyor exper raporunda da yazıyordu 67m2 iken 87 m2 olmuştur ve yapılan incelemeler sonucu hic bir yasal engele rastlanmamıştır seklınde.benım sorum beledıyeye tapumla beraber bu olayı sorduktan sonra gelıp fotaraf cektıler ve tekrar sordugumda ıslem yaptık 5 yıl ıskanı alınmadıgı ıcın ceza kestık ve artık kredı cıkmaz dedıler.bir kac bu işlerden anlayana danıştıgımda beledıye mutahitten harcları vs paraları alabılmek ıcın sızın gozunuzu korkutuyor ve mutahıtı beledyeye gondermek zorunda bırakın dıye yapıyor.ama ben sizin gıbı bır uzmanın gorusunu almak ıstıyorum.lutfen yardımcı olun.11 daire ve toprak sahibi 4 dairesini teslim almamıs bos duruyor ama faturalar onun ustune gelıyor.dıger daire sahıblerıde ugrasmak ıstemıyorlar lutfen yardımcı olun.ben dairemi satmak istiyorum.kredi cıkarmı ve sattıgım arkadasın gunahına gırmek de ıstemıyorum.biraz uzun oldu ama simdiden çok teşekkürler
Normal koşullarda konut kredisi çıkmaması lazım. Belediye resim çektiyse demek ki işlem yapacaklar, ruhsata aykırı imalatların düzeltilmesini isteyecekler.
öncelikle merhaba. belediye encümen kararı ile yıkım kararı almış.satmak istediğimizde kredi cıkmadı ama ben konut kredisini ödemeye halen devam ediyorum.belediye konut sahiplerinin bi suçu yok cezalar mütahit,yapı denetim ve mal sahibine kesiliyor diyor.yıkım kararı var ama yıkılmayacak burası tapulu yerin kimse yıkamaz diyor.çok zor durumdayım krediyle satamadık peşin satabilirmiyiz ayrıca bi sıkıntı olurmu.dask abonelik falan lütfen yardımcı olun.
Yıkım kararı var ise istedikleri gibi yıkabilirler. Peşin tabii ki satabilirsiniz ama sattığınız kişi ya bunu bile bile almalı ya da aldatmış duruma düşersiniz. Yıkım kararı haricinde diğer sıkıntıların adı bile olmaz.
sen ne mübarek bi adamsın sayende tüm sorularıma cevap buldum teşekkürler kardeşim
ben teşekkür ederim Ahmet kardeş.
sgk ye borcundan dolayı binanın oturma izni yok yapan mütait yok 32 daire var ama oturan yok buranın oturma iznini nasıl alabiliriz belediye yönetim kurulu oluşturun ruhsatı alabilirsiniz.dedi bana yol gösterin
Belediye size zaten yol göstermiş… Daha önce aynı soruya verilen cevapları okuyun lütfen.
merhaba ben bir daire alcam 8 katlı yapım ruhsatı var ama oturma izni yok belediyeye sorduğumda bana detaylı bilgi vermiyorlar emlakcının bana söylediği sigortaya olan borcundan dolayı oturma izni vermediler.sgk yi aradığımda bana borçludan başkasına söyleyemeyiz diyorlar ” Ben bu binanın borcunu ve oturma iznin neden olmadığını asıl nedenlerini nasıl öğrenirim. Bina da şantiye elektriği kullanıyorlarmış su da aynı şekilde ilerisi nasıl olur bana yol gösterirmisiniz olumlu olumsuz yazarsanız .tşkrlr
İlgili imar müdürlüğü, fen işleri müdürlüğü veya projedeki yapı denetim firmasından öğrenebilirsiniz. Onların verdikleri cevap haricinde de eksikler çıkabilir. Bence uzak durun.
Saygılar sunarak sorumu yönelteyim.Ben devlet memurluğundan emekli olup 10 daireli 5 katlı bir apartmanın en üstteki dublex dairesini almak istiyorum.Daire herhangi bir sahil ilçesinde.Nelere dikkat etmeliyim.İnşaat sıfır henüz bitmiş inşaat firmasından alacağımdan mesela tapusunun kat irtifakmı yoksa kat mülkiyet olmasımı lazım ayrıca dairenin parasından başka bana ne masraflar çıkabilir.Tekrar saygılar sunarım.
Bu sayfada tüm yazıklarımı okumanızı öneririm. Tüm sorularınız ve hatta sormadığınız soruların bile cevaplarını bulabileceksiniz.
iyi günler,aynı parselde bulunan, 5 katlı ve 2 katlı 5 hissedarlı,kat irtifak tapulu, eski binamız,izaliye şuyu davasında şimdi,arkadaki 2 katlı binanın sahibi açtı davayı,Arsanın yarısıda bu açana ait,nasıl bir sonuç çıkar sizce
iyi günler,aynı parsel üstünde 2 yapı mevcut,2 inci yapı,yan parsele yeni bina yapıldığı için,Arka cephede kullanılmayacak durumda kalıyor (imar durumu bitişik nizam olduğundan),şimdi bizim arka cephedeki 2,inci bina, aynı parselde olduğumuz için,yoluda olmadığı için,izaliye şuyu davasına gideceğini söylüyor,arsanın yarısıda bu şahıslara ait ve arsa tapusuda mevcut,tapularımız kat irtifaklı,ama binalar 40 yıllık,binaların derinliği,2 bina arası bırakılan mesafe,hepsi projeye uygun değil,nasıl bir yol izlenir bu gidişle…..
Valla bilmece gibi bir durum. en kolay çözüm bir şekilde sizin binadan onlara geçiş vermek gibi gözüküyor. İzaleyi şuu davası açılırsa herkes evsiz kalabilir.
işte,sorun bu,, binadan geçiş olmuyor,sadece olursa dükkandan geçiş olur,ozaman neyapmalıyız sizce,benim dukkanın arsa payı 20 m2,diğer 4 hissede arsa payları 20m2,arka bina 90 m2 arsa paylı,ortak nasıl karar verecez,arsa değeri 600000 tl.
hissesi çok olan avantajlı yalnız bir arkadaşıma danıştım ve eski binalarda kat kat mülkiyeti olmasa dahi sizi koruyacak bir kanunun olduğundan bahsetti. Acilen bir avukata yönelin.
Merhaba esomle ben kat irtifakli bir ev almak uzereyiz. Ev 2007 de yapilmis ve butun işlemler yapilmasina ragmen iskan alinmamis. Tabu ya sordugumuzda 2008 de ki yeni cikan iskan yasasina dahil sayilmiyormus. Elektrik su vs. Var bankada kredi cikartiyor ama kat Mülkiyeti olmadigi için ileride bir sorun yaşarmiyiz endişeli yim. Bana aciklayici bir bilgi verirseniz sevinirim teşekkür ler…
oturma raporu yoksa almayın. neden oturma raporu alınaadığını öğrenin.
Merhabalar! sayın emlak gurmesi ; satılık bazı konutlarda kat mülkiyeti ,iskanı , deprem yönetmeliği var olması ve birde binanın yeni olmasına rağmen neden krediye uygun değildir ibaresi yazmaktadır. Cevaplayacağınızı tahmin ettiğimden ,size şimdiden teşekkürler ediyorum.
parayı açıktan almak istiyordur
efendim ben 250 dairelik tamamı bitmiş %99 u içinde oturan olan bir siteden daire almak istiyorum.
Site hala kooparatif hisse tapulu kat ittifakı ve kat mülküyeti tapusu yok.Bloklardan deprem dayanıklılık testi için parça alınmış.Site ne olur yıkılırmı yoksadepreme dayanıklı çıkarmı bilemiyorum.Daire 145 metrekare ,depeme dayanıksız çıkarsa benim zararım ne olur, inşaat firmasıyla anlaşılırsa daierenin karşılıgı ne verilir.Ayrıca bankadan kredi alabilirmiyim,bu durumdaki siteden daireyi alayımmı.Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim.
Mustafa bey, öyle bir risk varsa hiç uğraşmayın, etrafta bir ton yeni daire var.
Oturma raporu demek Kat Mülkiyetiyle aynı anlama mı geliyor ? Yani ilk defa burda öğrendim bu oturma raporunu da .. Ayrıca çok güzel bir site yapmışsınız, elinize sağlık, başarılar.
Abi yazıyı bir okusanız…
2011 Yılında bir daire satın aldım, elektrik-su işlemlerini yaparken mütahitin daireyi projeye uygun yapmadığı, eksikleri olduğu için iskanının olmadığını öğrendim. Tapuda niteliği bölümü arsa yazıyor, aynı zamanda Kat İrtifaklı işaretli. Ben bu olayı öğrendikten sonra sık sık işi yapan ve daireyi aldığım kişiyi arayarak iskan alıp alınmadığını sorduğum için artık tel. cevap vermiyor. Bu gün e-devletten yaptığım sorgulamada bana ait tapu KAT MÜLKİYETLİ olarak görünüyor. Bu durumda iskan alınmışmıdır. Bir de şu var, daireyi krediyle aldım, banka hiç sorgulamamış, benim bankadan alacağım bir hak doğar mı ? Şimdiden teşekkürler.
Kat mülkiyeti gözüküyorsa iskan alınmıştır. Bankadan bir alacağınız olduğunu sanmıyorum.
merhaba,arsa tapusu olan bir ev buldum onu almak istiyorum.
dikkat etmem gereken bişey varmı?sonradan evimizi yıkma gibi bişey söz konusu olurmu?
çok ikilemde kaldık,lütfen yardım edin
oturma raporu yok mu? yoksa, niye yok? kaçak ise tabii ki yıkılabilir.
iyi günler ben 2+1 apart daire satın alacağım.satıcı kat irtifakı tapusunun olduğunu kat mülkiyeti tapusu alamadığını pencerelerin projeye uygun olmadığından iskan alınamadığını söylüyor.ben daireyi satın alsam ileride ne gibi sorunlar yaşarım.Veya bu sorunu nasıl çözebilirim.Teşekkürler..
Belediye projeye uygun olmayan daireniz için yıkım kararı alabilir. Sorunu pencereleri ruhsat projesine uygun yaparak çözebilirsiniz ama tek sorunun bu olduğundan emin olmanız lazım.
Sayın emlak gurmesi, öncelikle bu bilgilendirmelerinden dolayı teşekkür ederim.
benım sorum şu şekilde.odunluktan bozma bir daire almayı düşünüyorum.tapuya baktıgımda kat irtifaklı oldugunu gördüm. niteliği yazan kısımda “mesken ” olarak yazıyor.bu yazılan mesken, oturma izninin oldugunu gösterirmi ? kullanım amacı mesken yazdıgına göre oturma izni alınmıs demektir diyebilirmiyiz ? o daireyi aldıktan sonra ,yarın birgün bir şikayet üzerine belediyeden biri gelipte orayı yıkma gibi bi durum söz konusu olabilirmi ( projesinin falan olmadıgını düşünürsek) ? yada maddi cezai sorumluluğumu olur ? nasıl bir yol izlemeliyim bu konuda ?
Teşekkürler
Rica ederim. Tapu kat mülkiyeti tapusu ve niteliği mesken yazıyorsa problem yok. Yapmanız gereken tek şey, tapuya gidip elinizdeki tapunun baktığınız daireye ait olup olmadığını numarataj projelerinden kontrol etmek.
Yalnız sayın Gurme, Sena Hanım tapunun kat irtifakı tapusu olduğunu söylemiş.
merhaba ben 2010 da yeni yapılmış bir daire aldım aldığımda tapuda kat irtifakı yazıyordu su anda e devlet üzerinden tapu sorgulama yaptığımda dairemin kat mülkiyeti olarak değişmiş elimdeki tapuyu değiştirmem gerekirmi birde binanın iskanı yok suyu ortak kullanıyoruz bu neden kaynaklanabilir.
binanın iskanı olmadan kat mülkiyetine geçilemez. elinizdeki tapuyu değiştirmeniz gerekmez ama bulunsun diye gidip alabilirsiniz.
sayın emlak gurmesı 2008 ılk ayında konut kredısı kullanarak 1 daie aldım şımdı satmak ıstıyorum alıcılar beledıyeye basvurdugunda kat ıttıfak tapusu oldugunu ve daire numaralarının yanlış oldugunu beledıye projesıne gore 5 numara ama tapuya gore 6 numara oldugunu soylenıyor bunu nasıl duzeltebılırız tsk
Tüm daire sahiplerinin tapuya başvurup mevcut irtifakı bozup yeni ve düzeltilmiş numarataj ile başvurmanız gerekiyor. Diğer bir yöntem de, yanlış numaralandırılan dairelerin birbirleriyle tapuda takas yapmaları.
aynı olay güneşlide abimin dairesinde meydana geldi. yanlış numara oldugunu söylediler tapuları degiştirmek istediler. abim bir araştırma yaptı dairenin numarasınn yanlış olmadıgı projede görülen girişin kapatılıp girişin alt kattan kapıcı dairesi bölümünden verildigini saptadı. yani dairenin yanlış kapı numarası oldugunu söyleyen projeyi iyi incelememiş projede dogu giriş kapısıyken batıdan acılan kapıya göre numaralandırmış. muhtemel burdada aynı konu mevcut
oturma raporu tam olarak ne anlama geliyor bir de tapuyu kat irtifakından kat mülkiyetine çevirmek ne kadara maloluyor ? cevaplarsanız çok sevinirim teşekkürler
Oturma raporu dairenizin inşaat ruhsatınıza uygun olarak inşaa edildiğinin belediye, proje müellifleri, yapı denetim firması tarafından belgelenmesi ve müteahhidin proje ile ilgili SGK vergilerini ödediğinin kanıtlanması ile imar müdürlüğü tarafından verilen dairenizin oturmaya müsait olduğunu gösteren belge oluyor. Eğer oturma raporunuz var ise kat irtifakından kat mülkiyetine geçiş çok matah bir maliyet değil. Oturma raporunuz yoksa o zaman problem.
Sayın emlak gurmesi ilk önce çok sağolun. simdi biz ev alalım dedik de tapuda irtifak yazıyor inşaatken alıp, yaptırıp, 3 yıl kadar oturmuşlar şımdı satıyorlar. sımdı bu satan kısı oturdugu ıcın oturma raporunu almıslar sayılır mı yoksa bız mı mülkiyet yapacagız.Bunun için masraf yapcaz mı? tabi kat irtifakı yazdıgı için kredi çıkar mı? sizin demenize göre cıkar.
Oturma raporu yoksa almayın. Kat irtifakı olması veya o kişinin oturmuş olması rapor almış demek değildir.
“Konut Kredisi kat irtifakı / kat mülkiyeti alınmış konutlara verilmektedir. Konut kredisi kullandırılacak konutların tapuları kat mülkiyeti, kat irtifakı veya tam mülkiyet şeklinde düzenlenmiş olmalıdır. ” diyor başka bir sitede. siz ise kat irtifakına kredi çıkmaz diyorsunuz ????
Nerede demisim kat irtifakli tapuya kredi çıkmaz diye Serkan bey??? Demişsem de yalan soylemisim… %75′i ekspertiz raporuna göre tamamlanmış konuta baska engelleyici unsurlar olmadıgı sürece kredi çıkar. Benim projelerimde kat irtifaki olmasa, daireler %0 seviyesinde olsa bile kredi çıkıyor ornegin. Banka gerekli teminatı aldığı sürece herseye her sekilde kredi kullandirir. Dikkat edilmesi gereken konu oturma raporudur. Oturma raporu alınamıyorsa banka krediye yanasmayabilir.
Sayın Emlak Gurmesi,
ev almayı düşünüyorum. Alacağım evin tapusu kat irtifak tapusu. Evi alabilmek için bankadan Kredi çekeceğim. Benim için kat irtifak veya kat mülkiyet arasında nasıl bir fark var?Açıklarsanız sevinirim.
Saygılar
Sayın Demirci, yazıyı okuduğunuzu tahmin ediyorum. Kat irtifakı arsa payı belirlenmiş inşaat aşamasındaki ev için alınmış tapudur; kat irtifakı oturma raporu alınmış dairenin arsadan daireye dönüşmesi ile alınmış tapudur.
Sayın emlak gurmesi; inşaat aşamasında sorunlu olan bir siteden daire almayı düşünüyorum, tapusunun kat mülkiyeti şeklinde olduğu söylendi, eğer bahse konu daireyi alırsam geriye dönük kooperatifin herhangi sigorta, vergi, vb borçları tarafımdan da talep edilebilirmi şimdiden teşekkürler
Sayın Murat Olcay, eğer daire inşaat aşamasında ise tapunun kat mülkiyeti olması biraz zor; dikkatli olunuz. Eğer gerçekten kat mülkiyeti kurulmuş ise ve tapuda herhangi bir ipotek / şerh yok ise, o zaman çok büyük ihtimal borç vs… gibi bir yükümlülüğünüz olmaz ama siz yine de bir avukata danışınız.
peki kat irtifakı tapusu alan inşaat firmasından biz tapuyu kat irtifakı mı yoksa kat mülkiyetimi alacağız.
Evi aldığınız inşaat firmasına bağlı. Normalde düzgün iş yapanlar oturma raporunu aldıktan sonra kat irtifakını kat mülkiyetine çevirirler.
peki diyelimki kat irtifakı olan tapulu 2 daire alıyorum ama apartmandaki diğer daire sahiplerinin arsa payı benim alacağımdan hepsinin daha düşük arsa paylarında bi eşitlik yok yarın öbür gün yıkım kararı alınırsa arsa eşit parçalarlamı bölünür yoksa kat irtifakı tapusunda yer alan m2 arsa payı mı benim olur?
Tapusunda yer alan m2 payı olur.
Teşekkürler sayın emlak gurmesi. Aradaki farkı öz birşekilde dolaştırmadan açıkladığınız için. Bazı kavramları iş başa düşünce arayıp, araştırıyoruz. Farkı gördüm ve öğrendim. Yani Kat irtifakı ARSA PAYIMIZI gösteren tapu, Kat Mülkiyeti arsa üzerindeki bize ait daireyi gösteren tapu. Anlamış olduk tekrar teşekkürler, sağolun. Bildikerinizi bildirin.
Ben bildiklerimi bilmediklerimi yazıyorum zaten; siz de tanıdıklarınızı gönderin bu tarafa Kemal bey
eline sağlık çok açıklayıcı bir bilgi oldu.
Tapular arasindaki farklari anlatan guzel bir aciklayici yazi olmus, cok tesekkurler boyle bir yazi hazirladiginiz icin, gercekten internet uzerindeki bir acigi kapatiyorsunuz bu sayede. eminim bir cok arkadasimiz icin cok faydali olacaktir. Selamlar.