Emlak Gurmesi – Yeşilova mı, Çamdibi mi?

17 Temmuz 2016

Mehmet Tekin: Serdar Bey; yeniden merhaba; biz 3 kişilik çekirdek aileyiz, oğlumuz 10 yaşında, Ankara’dan İzmir’e tayin nedeni ile geliyoruz. Daha önce de yazışmıştık. 12.07.2016’daki tavsiyeniz doğrultusunda; Karşıyaka’daki asansörsüz eski evden vazgeçip; biraz daha site tarzı yapılara yoğunlaştık.

Sizce;

a-) Narova 2. Etap 13. Ara Kat; 2+1: 83,22 m2 net, 110,65 m2 balkonlu brüt; Cephe: Batı; Aidat; metrekare 2,5-3 tl arası (Genel brüt olan: 157,92 metrekareden hesaplanacak. Peyzaj bakım parası ile Max:500 TL olabilmesi de öngörülüyor.) Fiyat:Peşin 443.000-TL. Ödeme planı esnekliği hiç yok gibi: Nisan 2017 Teslim.

b-) Nest Çamdibi Tip 3, 3+1, 14. “Son-En Üst-” Kat; 104,08 net, 120,21 m2 (balkonlu brüt); Cephe: Kuzey, Aidat:150-200 TL arası; Ocak 2017 Teslim, Fiyat: 470.000, %50 peşin, %50 teslimat esnekliği var.

c-) My Via Yıldız 3+1 Big, 7. “Son” Kat, 118,7 m2 net, 125 m2, balkonlu brüt, Cephe; Güneydoğu; aidat:340 TL, Hemen teslim; fiyat: 499.000 TL, %50 peşin,%50 (36 ay vade) ya da peşin 470.000 TL esnekliği var.

Sizce; prim yapma potansiyeli düşünülecek olur ise; hangisini seçerdiniz?

Gelecekte Buca; Bornova-Yeşilova’ya göre daha mı az prim yapar? Bornova-Yeşilova’nın m2 fiyatları üzerinde İst-İzmir otoyolu, Uçan Yol; Çimentaşın kalkması, Otogarın kalkması; Metronun gelmesi, diğer büyük projelerin de yapılması, Point Avm gibi çarpanlar var. Buca’da çok bunu göremedik.

Nest Çamdibi’nin önünden metro geçmesi (belediye ile sözleşmeleri var; Neste çıkış vermişler.) onu Narova’ya göre daha değerli kılar mı?

Nest Çamdibi’nin kalitesi hakkında ne düşünüyorsunuz? Değerlendirmeleriniz nedir? Olumsuz olan taraflar ne olabilir?

Cevaplarınız için şimdiden çok teşekkürler. Selamlarımla,

Mehmet Tekin

Serdar Dağıstan:

Be Sociable, Share!