Hakan: Serdar Bey merhaba,
Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim. Elimde biriktirdiğim 60000 tl civarı bir para var.Şuan kirada oturuyorum .İlerde (2-3 sene sonra) oturabileceğim bir ev almak için bu parayı değerlendirmek istiyorum. Parayı değerlendirmek için sizce arsa mı bakmalı yoksa dükkanmı araştırmalı ve bunların nerde olabileceği hakkında fikir verirseniz çok sevinirim.
İyi Çalışmalar
Serdar Dağıstan:
nilüfer cihaner: daha önce size projelerle ilgili danışmıştım.cevabınız için teşekkür ederim.biz ontan bayraklıdan 1+1 258tl 13,kat deniz manzaralı bir daire aldık.sizce doğru kararmı vermişiz.ontan bayraklı ile ilgili ne düşünüyosunuz.sizce seneye 1,500tl kira getirisi olurmu.
Serdar Dağıstan:
Tuana: merhaba
seçim sonuçları sizde piyasaları nasıl etkiler? ev fiyatlarında artış bekliyor musunuz?
Serdar Dağıstan:
Mutlu ve umutlu olmanın zor olduğu, 3 günlük gündemimizin başka ülkelerin 3 senelik gündemine eşit olduğu zamanlardan geçiyoruz. Mutluluğu kendi içinde bulmak zorlaşıyor ve insan ailesine, arkadaşlarına ve çevresine daha çok ihtiyaç duyuyor. Bazıları da İzmir’e taşınmayı tercih ediyor! Bunu söyleyen Google, ben değil!.
Mehmet Kaplan:
35. Teras projesi Kemalpaşa Çiniliköyde başladı, bu projenin fiyatları yüksek ama etrafından uygun fiyata arsa bulmak mümkün. O bölge 5-10 yıllık vadede prim yapar mı?
Serdar Dağıstan:
erhan ince: Serdar bey cevap verdiğiniz için teşekkür ederiz. Soruyu eksik sormuşum. Peşinatımız yok. evin tamamı için kredi çekme niyetimiz var. bu tabloda öneriniz nedir. çok mu riskli.
Erhan İNCE
Yaş 35
Karşıyaka
Serdar Dağıstan: Erhan bey, peşinatsız ev almanın riskleri ile ilgili bir yazı yazmışım 5 sene önce. http://www.emlakgurmesi.com/2011/02/pesinatsiz-ev-kredisi-kullanmanin.html yazımı bir okuyun isterseniz.
hasan: merhaba
mavişehir soyak optimus gold 1+1 265e anahtar teslim daire buldum. çift havuz cepheli
bu bölge nasıl sizde prim yaparmı? başka projeleremi bakayım? seneye 300lü rakamları burası görür mü? park yaşam mavişehirde ev fiyatları 390a çıkmış
Serdar Dağıstan: Birim m2 fiyatlarına baktınız mı? Park Yaşam’da 390’a çıkmış dediğiniz 1+1’lerin m2’si Optimus’taki 2+1’ler ile aynı. Eğer 1300 TL civarında kira alabilecekseniz mantıklı olabilir.
hüsamettin: 1971 yılında yapılmış bir ev kiraladım evin ruhsatı yokmuş bu meskende kırtasiye açmak istiyorum müracatımı yaptım belediyeden gelen memurlar numarataj ve elektrik ve su abonelik belgelerini istediler numarataj için belediyeye müracatımda kaçak olduğu için numarataj istersek önce para cezasının uygulanacağını daha sonra yıkım kararının çıkcağını ruhsatında verilmeyeceği söğlendi işletme ruhsatı alabilir miyim bu konuda yardımlarınızı bekliyorum teşekkürler
Serdar Dağıstan: Alamazsınız ama burası Türkiye, olmaz olmaz deme, olmaz olmaz de…
tuncay uçar: merhabalar serdar bey izmir koç inşaat tarafından buca hipodrom karşısında mia residence gaziemir benzeri olacak olan buca mia residence projesi başlıyor. daire fiyatları ise 3+1 140 m2 425 bin, 2+1 98m2 ise 325 bin tl. sizce metroya yakınlığı ve konum itibariyle yatırım yapılabilr mi? ne dersiniz. şimdiden teşekkür eder saygılar dilerim.
Serdar Dağıstan: Konum çok iyi. M2 fiyatlar fena değil. Planları ve şartnameyi görmek lazım.
erhan ince: Merhaba Serdar bey uygun bir vaktinizde cevap verirseniz sevinirim. Uzman bir fikir benim için önemli . Teşekkürler. Saygılar.
6 senedir kirada oturuyorum , 4 adet ev değiştirdim. Şu anda 750 tl kira vermekteyim. eşim ve ben çalışıyoruz , fakat benim maaşım düzensiz. kimi zaman 2 ay birikiyor ve toplu alıyorum. ara ara avans çekebiliyorum. toplamda evimize giren aylık para 3000 tl – 3500 tl arası değişiyor. ev alma niyetimiz var fakat cesaretimiz yok.
Ben kendimce bir hesap yaptım paylaşmak isterim.
YILLIK % 10 kira artışı ile 11 sene toplamında 170000 tl civarında bir kira yükü çıkıyor.
Eğer artan taksitli bir kredi çekebilirsem 1000 tl ile başlayan ve her sene % 10 zamlanan bir ödeme planı ile 11 sene toplamında 225000 tl ödeme çıkıyor.
bu hesapla ev almak mantıklı gibi geliyor. Fakat 11 sene toplamında ödeyeceğim 225000 tl ile ancak 130 bin – 135 bin civarında kredi çekebiliyorum.
bu tabloya bakarak sizce 11 sene banka kredi borcunun altına girmek mantıklı mı.
Özel sektörde çalışıyoruz. Sabit geliri olan bir kamu kurumuna girmek çok zor. Hayat akıp gidiyor. Bir ev sahip olmak için memur olmayı beklememek lazım. kira sokağa atılan para, yatırım olarak geri dönmüyor. 6 senede ödediğim kiralar 4 defa taşınma masrafı toplamda 50 bin tl para çıkmış cepten. sizin fikriniz nedir.
Ayrıca günümüz koşullarında ev geçindirmek zor bu yüzden kredi borcuna girersek 6 aylık kredi ödeyebilecek kenarda bir para bırakacam. işsiz kalma durumunda bu para ile kredileri ödeyip yasal takibe düşmemek için.
Planım budur. düşüncelerinizi iletirseniz memnun olurum.
erhan ince
yaş 35
karşıyaka
Serdar Dağıstan: