Garanti Mortgage büyük şehirler ve belli başlı ilçeler için konut piyasası satış ve kiralama endeksleri yayınlıyor. Bu bağlantıdan ulaşabilirsiniz http://www.garantimortgage.com/
Bu sayfadan 2 ay gecikmeli olarak konut fiyatlarındaki oynamaları görebilirsiniz.
2009 Haziran ayında yazdığım yazıda Mart 2009’dan itibaren piyasanın hareketlendiğini rakamlar ile göstermiştim.
Garanti Mortgage endeksleri de İzmir genelinde Mart 2008’de zirve yapan ve Mart 2009’da dibe vuran konut fiyatlarının Ağustos 2009 itibarı ile Temmuz 2008’deki seviyelerine geri döndüklerini gösteriyor. Bu göstergeye göre Mart 2009’dan beri İzmir’de konut fiyatları ortalama %15 artmış ama Mart 2008’e göre hala yaklaşık %5 aşağılarda.
1 senedir ertelenen alım iştahı ile fiyatların bir süre daha yükselişlerine devam edeceğini söylemek çok da falcılık becerisi gerektirmiyor. Daha faizler düşmeden önce görülen fiyatlardaki bu artış mortgage faizlerinin düşmesi ile daha da hızlanacak.
Benim yapmak istediğim fiyatlardaki bu hareketleri 2 ay sonradan görmek yerine 2 ay önceden göstericek bir sistem. İç güdülerimiz ile bunları hissediyoruz ama daha elle tutulur bir yöntem bulmak lazım.