Serkan Şeker: Serdar Bey merhaba,
Yeşilova mahallesinde başlayacak olan Studio Nova Bornova projesinde 1+1 70 metrekare daireye temelden girerseniz 155TL isteniyor.
Yatırım amaçlı fiyat uygun mudur? 900TL’den kiraya versek kiracı bulabilir miyiz?
Bölgede 1+1 projeler artmaya başladı. Kiraya vermekte zorluk çeker miyiz?
Teşekkürler, iyiçalışmalar.
Serdar Dağıstan : Fiyat uygun ama çekincelerinize katılıyorum.
Hakan S: Serdar bey merhaba. Elimde 215000 TL var. İkon bayraklı ile görüştük. Eşimle birlikte çok beğendik. 400000 civarı artı alım-satımı var. 200000 TL kredi çekip 10 yıl buraya ayda 2450 civarı ödemem gerekiyor. İkimizde özel sektörde çalıştığımız için rakamı bügün için ödeyebilsek de işten çıkma korkusu bizi düşündürüyor. İleride sıkışırsak burayı satmaya karar verirsek değerini arttırır mı yoksa altında mı kalır sorusu kafamızı kurcalıyor. Burası 5 yıllık periyodda prim yapar mı? Yorumlarınız ve ilginiz için şimdiden teşekkürler.
Serdar Dağıstan : Kaç m2? Evin yarısı için kredi kullanmanız, kötü bir günde üzülmenizi önler. Biraz zarar edersiniz öyle bir durumda ama en azından borcunuzu rahat rahat kaparsınız.
Z.Yesildurak: Sn.Tebernüs Bey.Öncelikle bizim gibi; tabiri caizse ”istanbulun emlak kurtları sofrasında” (Aslında herşehrimiz için desem daha dogru olur mu?)yem olmamamız için gösterdiğiniz ilgiye herkes adına teşekkür ederim.
Uzun zamandır erenköy göztepe minibüs cad.ile bağdat arasında en az 3+1 depreme dayanıklı az katlı pek eski olmayan bir daire arıyorum.20-25 yas arası adam gibi müteahitlerin yapyığı sağlam binalar da en az 7-8-9 katlı yerler çıkyo karşıma orada da evlerin içi
buz gibi yapılmış ve fiyatlar bağdata 7-8 binalar da en ucuz telafuz edilen rakam 800.in tl. 120-ile 150 m2 arası eski evler.Yeni demeye dilim varmıyor zaten 1,5 milyon en az rakamlar yenilerde ama m2 leri
küçük yenilerin.
kafam allak bullak oldu.Bana o bölgede ev lazım tamam.Fakat buralara bu paraları vermekle ne yapmış olduğumu anlamam için
hangi kriterlere bakmalıyım , kendime nasıl bir soru sormalıyım.İçinde oturmam lazım.komşular vs.önemli fakat çok sıkış tepiş binadan geçilmiyor ortalık hepsinde 3-5 m2 çiçek böcek de var.Bu işin sonu nereye varır?ben aldım oturdum diyelim buralar 10 sene sonra ne olacak sizce ?her ev her bina da yıkılacak yapılacak dedikoduları vs.bitmiyor.şantiye alanı gibi her sokak?
Benzer pralara koşuyolun da 160 m2 toprağa oturan 70 m2 tabanlı müstakil 2 katlı döküntü eski bir eve mi versem.
Yaptırma parası vs.
katlansam. Bu işte en akıllı ve mutlu nasıl çıkarım?
Bu işin hiç objektif kriteri var mıdır?
Teşekkürler
Serdar Dağıstan : Tebernüş beye sorar mısınız sorunuz lütfen.
AYÇA: Merhaba,
Manisa Güzelyurt’da temelden bir daire almayı planlamaktayız.
Ancak Manisa^da yatırım yapmak ne kadar makul, Güzelyurt tarfaında Sanayinin arıtması kaynaklı koku varmış – bu nedenle Güzelyurt’da yapılacak bir yatırım ne derecede prime yatkın?
Bu konularda bilgi alabilmem mümkün müdür?
Teşekkürler,
İyi çalışmalar,
Serdar Dağıstan : Manisa büyükşehir ilan edildikten sonra gayrimenkul fiyatlarında ciddi bir artış yaşanıyor. Manisa detaylarını çok bilmediğim için daha fazla yardımcı olamıyorum.
Elif zaptiyeoğulları: Telefonla görüşmek istiyorum telefon numaranız nedir?
Serdar Dağıstan: Konu nedir?
Mehmet Kışla: Farklı konseptlerde olmasına rağmen 1+1 yatırıım olarak hangisi tercih edilebilir ?
Teşekkürler
Serdar Dağıstan : Fiyatları karşılaştırdınız mı? Çok ciddi bir fark var. Cevabı kendiniz bulabilirsiniz
ercan.aydin: ıg
buca heykel tarafında 55m2, kırası 3800 tl olan kat ıttıfak tapulu
ve krediye uygun 30 yıllık dukkanı 600000 tl ye almak ıstıyorum.
sızce yatırım ıcın uygunmu
SAYGILAR
Serdar Dağıstan : Kira o m2 için yüksek. O kiracı çıkarsa aynı miktardan kiraya verebilecek misiniz? Bana pek uygun gelmedi.
GÖKHAN GÜNAYDI: merhaba serdar bey.evet izmir dışında türkiye de bile m2 1000 liraya ev bulabilmek çok çok zor(sıfır)ama izmir merkeze 25 km mesafesinde olmasına rağmen(merkeze bence yakın)koyundere-menemen narevlerinde şu an ev fiyatları hala net 120 m2-havuzlu güvenlikli 140-150 evler değerlenmiyor.sizce nedenleri?uzun vadede görüşünüz-tahmininiz nedir bu bölge hakkında?saygılarımla…
Serdar Dağıstan: Çünkü m2\’den önce konum geliyor. Yani, 140-150 bin TL\’ye 120 m2 net evi Koyundere\’de alacağına, 140-150 bin TL\’ye 90 m2 net evi şehir merkezine daha yakın bir yerde tercih ediyor müşteriler. Bu sebeple Koyundere\’de ve Ulukent\’te arsa fiyatlarının uçtuğunu, daire fiyatlarının arsa fiyatlarını yakalayamadığını ama yapımcıların işin içinden çıkabilmek için daireler için ederinden yüksek rakam istemek zorunda kaldıklarını gözlüyorum.
özgür küçükan: point bornova 1+1 155 ten başlıyor. Yatırım için uygunmudur? saygılar
Serdar Dağıstan: Uygundur.
necip emrah: Cigli esentepe lokasyonundan 1+1 almak istiyorum. Onerirmisiniz.
Serdar Dağıstan: Öneririm. Özellikle katip celebi ve gediz üniversitesinde okuyan kiz öğrenciler için aileleri bu bölgelerde guvenlikli siteleri tercih ediyorlar. Kiraci kalitesine dikkat.