özgür küçükan: merhaba.
1 artı 1 v.byatırım amaçlı projeden mülk almak istiyorum ve işin acemisiyim kira getirisi amacındayım. Öneriniz hangi projedir. saygılar
Serdar Dağıstan: Özgür bey,
Proje önermiyorum. Sizin değerlendirmeye aldıklarınız hakkında yorum yapabiliyorum.
ASIM TOKUL: Merhabalar Serdar Bey,
Kavukların başladığı “Point Bornova” projesi için satış ofislerine görüşmeye gittim. Planları ve daireleri inceledim. 3+1 dairelerin, en büyüğü olan (Net 122metrekare) dairenin denize bakan 14. kat için fiyat verdiler. İlk söyledikleri fiyat -ki bu lansman fiyatıdır- 344.000 TL.’ydi. Daha sonra % 60’ını peşin verirsek (206.400), % 5 daha indirim yapabileceklerini belirttiler. Bu durumdaki fiyatı 326.000TL. oldu. Bu şartlarda sizce şirketin adı, projenin yeri, çevreye katacağı değer vs…. düşünüldüğünde fiyat uygun mu?Bu şartlarda iyi bir yatırım denilebilir mi?Tavsiye ve Fikkirlerinizi öğrenmek isterim. Teşekkürler.
Serdar Dağıstan: Fiyat uygun, hatta sizi bizden daha çok sevmişler çünkü bizim arkadasa peşin alımlarda su an indirim olmadıgını, bu fiyatların %10 indirimi olduğunu söylemişler. Sadece Yatirim için düşünüyorsanız daha Kucuk dairelere bakın. Açıkcası ben 3+1lerin planını beğenmedim; mutfak çok çok kucuk ve antre/hol çok uzun ve karanlık. 2+1ler daha güzel.
özkan: iyi günler benim sorum altın piyasası ile ilgili olacak altın fiyatları ne zaman çıkışa geçer bir de altınları bozdurmak istesek bankalar mı avantajlı kuyumcular mı bankalarda altının toplam gramı baz alınıyıormuş bizde bilezik var çeyrek var tam var bankada zaralı çıkarmıyız bu durumda
Serdar Dağıstan: Abi sayfanın ismine bir bak lütfen.
Çaglar: Serdar Bey,
Örnekköy üzerinde yoğunlaşmış durumdayız. Sıfır site içi, güvenlikli 300.000 TL üzeri rakamlar değerinin üzerinde midir?
2011 yılında Örnekköy bölgesinde fiyatların düştüğünü söylemiştiniz. Bu durum 2012’de nasıl oldu ve bu yıl ve sonrası trend hangi yönde olur?
Genellikle düşündüğüm parametre, o bölgede çok fazla yeni bina yapılacak ve bu yüzden kısa vadede arz yönünde bir çıkış olacak. Fiyatlar bu sebeple düşebilir. 2011’deki düşüş sebebi çok farklı olabilir tabi. Aynı risk devam ediyor mu acaba?
Bilgi için şimdiden teşekkür ederim.
Serdar Dağıstan: Ben söylememiştim, Reidin.com\’un istatistikleri bunu söylüyordu. Örnekköy\’de yeni yapılan projelerde bahsettiğiniz rakamın altına ev almak biraz zor. Esasında, İzmir geneline baktığınızda 300.000 TL\’nin altına site içerisinde 3+1 yeni bir daire almak giderek zorlaşıyor. Türkiye\’nin notunun arttığı, faizlerin düşüşe devam ettiği bir noktada fiyatlar düşer mi diye beklemek biraz iyimserlik olur. Bu demek değil ki tüm projelerin fiyatları çılgın gibi artacak veya ne bulsanız kapın… Örnekköy\’de güzel ve uygun fiyatlı projeler var.
Doruk: Merhaba Serdar Bey,
Örnekköy’deki Yağmur Evleri ve Alyon Yapı firması ile ilgili görüşlerinizi paylaşır mısınız?
İyi çalışmalar.
Serdar Dağıstan: Firmayı tanımıyorum. Sayfadaki resimler güzel ama planları göremedim.
Kavuklar grubu bir süre önce arsa sahibi bloklarının inşaatına başladığı projesinde kendisine ait blokların satışına hazırlanıyor. Merkez garajın hemen karşısında ve hatırladığım kadarıyla 60.000 m2 arsa üzerine oturan projenin detaylarını bilmiyorum ama tahminlerim var.
ömer yılmaz: Serdar Bey,
Onur Mahallesi’nin üst kısmında “Anıtpark” olarak yapımına başlanan ancak daha sonra ismi değiştirilerek “Sağlık-Sen Sitesi” yapılan site hakkında ne düşünüyorsunuz? siteye taşınanlar var ancak oturma ruhsatı hala alınmamış. bu arada dağ manzaralı daireleri 135 000 tl’ye satıyorlar. proje başlangıç tarihi olarak 2011 gözükürken, projeyi yapan firma da izmir’de halen büyük bir projeyi yapmakta olan büyük bir inşaat firması.
Serdar Dağıstan: Çok yoğun bir imar verilmiş. Issız bir yer olması gereken yer şehir merkezi gibi yapılaşıyor. Bu proje hakkında bana şikayet gönderenler olmuştu ama ben yargıçlık veya avukatlık yapmadığım için yayınlamadım. Madem oturanlar var, en doğru bilgiyi kapılarını çalarak öğrenebilirsiniz. O projeyi ben ilk defa 2009 yılında duymuştum.
mustafa kahramanlar: aile yadigarı 3 + çatı katı (3,5 kat) , rum-italyan stil,hiç oynanmamış, kötü semt/mahallede,bayramyeri-halilrıfatpaşa arası,110 m2,artık hiç deniz görmeyen 1945 yapımı binayı diğer varislerden almamı önerir misiniz.ankara da oturuyorum fiyatları bilmiyorum,300.000 tl. yeterli / makul fiyat mıdır?yardımcı olursanız sevinirim
Serdar Dağıstan: Arsa olarak değerlendirilebilir mi? İmar nedir?
nigar gündemin: katılım ne zamzn 1 artı bir fiyatı nekadar
Serdar Dağıstan: Nerdeki 1+1 fiyatı sordunuz?
