Yazar: Emlak Gurmesi

İsmail M: Merhabalar Serdar Bey , Gaziemir Binbaşı Reşat Bey Mah. hisse tapu şeklinde biri 148 m² arsa ve biride 120 m² tapuda bina olarak gözüken ama tek katlı gecekondu tarzı olmak üzere mülküm var sizce bunların tahmini değeri ne kadardır ?

Serdar Dağıstan: Bölgedeki emlakçı arkadaşlar size en doğru bilgiyi vereceklerdir.

AYNUR OLGUNER: Serdar Bey, merhaba biz esentepe mimkent civarında yeni yapılan evler ile mimkent sitesindeki evler arasında karasız kaldık.Mimkent evleri sanırım 15-20 senelik fakat sağlam olduğunu düşünüyorum.Diğer taraftan esentepe civarında yeni yapılan bir çok inşaat var.Evler deprem yönetmeliğine uygun diyorlar ama semt olarak daha yeni gelişmekte.Bu konuda sizin fikirleriniz öğrenmek istiyorum.Evi de oturmak için alıyoruz,şimdiden çok teşekkür ederim.

Serdar Dağıstan: Esentepe gayet güzel gelişiyor ve değerleniyor. Seçiminiz yeniden yana olsun.

başar : manisa şehzade konutlarından ev almayı düşünüyorum 3+1 fiatları270,000 ile 330,000 tl arasında değişiyor sitenin konumu merkezi bir yerde adliye hastane ünüversite emniyet müdürlüğü migros.avm gibi yerlerin yakınında ve şimdi de bir büyük avm daha yapılacakmış yanına acaba bu fiyatlar normalmi 136m dairelere sitede sosyal tesis süs havuzu kreş güvenlik gibi unsurlarda var..burası üyük şehirde oldu acaba prim yaparmı nisan2013de teslim ,,yatırım amaçlı düşünüyorum..saygılarımla

Serdar Dağıstan: Manisa hakkında pek bilgim yok. Söylediğiniz konum ve özellikleri İzmir\’e kıyaslayınca fiyat oturmak için uygun gözüküyor. Prim yapar mı, zor…

meral yazgan: İzmir’e yakın sahil köy ve kasabalarında muhtelif yazlıklara baktık ama ne bütçemize göre ne de kafamızdaki yazlık düşüncesine uyacak yazlık bulamadık.Bizde birkaç arkadaş arsa alıp yazlık yaptırmaya karar verdik.Karaburun mevkiinden alınacak arsalarla ilgili sizin bize öneriniz olabilir mi?Bodrum plaj mevkii yazlık için uygun mudur?İmarla ilgili sorun yaşar mıyız?Teşekkürler

Serdar Dağıstan: Bodrum tarafını bilmiyorum. Bu arada takip ettiğiniz yol çok riskli bir yol, söylemesi benden. Karaburun yol açılana kadar çok uzak, Seferihisar veya Çeşmealtı bölgelerine baktınız mı?

Beyhan: Merhaba Serdar Bey,
Bir süredir Yeşilova’da devam eden dört farklı konut projesi ile ilgileniyorum; MyVia, Plaza Nova, Goldiva ve Kent Bornova. Sonunda Plaza Nova’dan 2+1 daire almaya karar verdim ama kafama takılan bir kaç nokta var, yanıtlarsanız çok mutlu olurum.
1) 85 metrekare 2+1 daire için 245 .000 istiyorlar, fiyat normal midir? Bu bölgedeki evlerin kiralanma yada satılma potansiyellerini nasıl görüyorsunuz?
2) Bu dört proje içinde sizce hangisi iyidir?
3) Plaza Nova’da bir katta iki adet 2+1 ve üç adet 1+1 daire mevcut. Bu konulardan çok fazla anlamadığım için belki saçma bir soru olacak ama şunu merak ettim; her kattaki 1+1 daire işyeri olarak kiraya verilebilir mi yoksa işyeri olacaklar önceden mi belirleniyor? Yani ileride bir ofis ile komşu olmak istemem, bunu o yüzden soruyorum.
Yanıtınız için şimdiden çok teşekkür ederim. İyi çalışmalar.

Serdar Dağıstan: Sayın Beyhan, Plaza Nova değerlendirmemi emlakgurmesi.com sayfasında tekrar okuyun lütfen. Bölge değerleniyor ama benim beklediğimden hızlı ve çok değerlendi. MyVia değerlendirmemi de yine sayfada okuyunuz. Bahsettiğiniz projede esasında konut yok, hepsi ticari imarlı. O yüzden işyeri olarak kiraya verilecektir ama dileyen konut olarak kullanacaktır.

BERNA KAYA: Serdar bey merhabalar. yazılarınız ve yardımlarınız için çok teşekkürler. özel bir şirkette mühendis olarak çalışıyorum. Nişanlımda aynı şekilde. mesleklerimizi söylememin sebebi banaların bize olan güvensizlikleri. evlenmeden önce evimizi alıp eşyalarımızı direk o eve kurmak istiyoruz. fakat takdir edersiniz ki düğün, eşyalar derken tüm birikimimizi harcayacak gibiyiz. benim size sorum peşinatsız konut kredi alırsak (sizin yazınızı okudum, tavsiye etmiyordunuz) düğünden hemen sonra da gelecek olan toplu parayla bankaya ödeme yapıp on normal morgage kredisi haline getirebilirmiyiz? ve ikinci şahısların ipoteğinide bu şekilde kaldırta bilirmiyiz?

Serdar Dağıstan: ancak şöyle bir yol olabilir; peşinat kısmını erteleyen ödeme planına sahip bir projeden ev alırsınız. kredinizi hemen kullanırsınız; peşinatı da düğünden sonra ödersiniz.