mert çelik: İzmir’de Bahriye Üçok bulvarında 5 katlı bir binanın 2’nci katında kiracı olarak oturuyorum. 25 yaşında bir apartman dairesi. 100 – 110 metrekare civarında, 3+1. İçi yapılı değil. Bir karanlık oldası var. Doğu – Batı cepheli. 8 yıldır bu evde oturuyorum. 700tl kira ödüyorum. Ev sahibim 150.000TL’ye satmak istedi. Sizce almalı mıyım?
Serdar Dağıstan : Hayır.
Mehmet ULAŞ: Emlak konut İzmir Pelikan sitesi ile ilgileniyorum.Şu an 3+1 179.-metre kare dubleks daireler mevcut.Fiyatlar 460000.-TL’ den başlıyor.Konut yatırımı için değer mi.Saygılarımla
Serdar Dağıstan : Bu fiyattan pek prim yapmaz. Kaça kiraya verebileceksiniz?
özlem dönmez: Merhaba ben oturmak icin ev almak istiyorum.Karsıyaka goncalar mahallesinde girne caddesine 100 metre mesafede 7 yıllık binada 2. kat 3+1 130.000 liraya bir ev baktım begendim.Bölge ve fiyat ile ilgili düşüncelerinizi ögrenebilir miyim.Bir alternatif daha var örnekköy arkas spor salonu yakınında inkim sitesinde ici komple tadilatlı 150000 lira bir daire var hangi bölgeyi tercih etmeliyim örnekköy ve goncalar ile ilgili görüş bildirirseniz sevinirim.Tesekkürler..
Serdar Dağıstan : Arkas’ın etrafı çok hızlı değişiyor ve değerleniyor. Ulaşım olarak problem olmayacaksa orayı tercih etmenizi öneririm.
nalin : iyi calismalar serdar bey,sanirim Ballikkuyuda kentsel dönusum kapsaminda 5000 yeni konut yaptirilcak.BUuradan eski bir ev alip kendimiz kentsel dönusum kapsaminda yaptirabilirmiyiz,yoksa belediye bunlari istedigi insaat firmalarinami yaptircak.Birde kac kat imar plani verilecek konusunda bilginiz var mi.tesekkurler iyi calismalar
Serdar Dağıstan : Kentsel dönüşümün İzmir’de nasıl ilerleyeğini daha kimse bilmiyor.
ülker maşkaraoğlu: yeşilyurt maliyeciler mahallesi gelişmekte ev almayı düşünüyordum sıfır ev 6 katlı binanın 5.katı önü boş güneş görüyor 140 lira ya anlaşmak üzere olduk param yeterli yeşilovada ise yeni yapılan çamdibi konutları temelde 190 lira kredi çekmek gerekirse alabiliyorum sizce hangisi değerlenir tşk
Serdar Dağıstan : Yeşilova daha çok değerlenir ama yeşilyurtta bulduğunuz dairenin fiyatı çok çok uygunmuş.
:
:
YILDIZ GÖKER: MERHABALAR, YEŞİLOVADA GOLDİVANIN HEMEN YANINDA İKİ BLOKLU BİR SİTE. RAMSA İNŞAAT VE HAK İNŞAAT ORTAK YAPIMI VE HAZİRAN 2014 TESLİM DENİYOR. HENÜZ ISLAK ZEMİNLER BİTMİŞ, MOBİLYA İŞLERİ, ÇEVRE DÜZENLEMESİ VAR. BU BÖLGE ŞU ANDA PEK İÇ AÇICI DURMUYOR AMA GÜZEL PROJELER YAPILIYOR. HEMEN YANINDA SANAYİ VAR. DAHA YIKILACAK, MÜTEAHİTLERLE ANLAŞILDIĞI SÖYLENEN ESKİ EVLER VAR. BU BÖLGENİN İLERİDE BORNOVANIN MAVİŞEHİRİ OLACAĞI SÖYLENİYOR. SİZİN YORUMUNUZ NE OLUR? BİR DE KENT BORNOVADAKİ 3+1 DAİRELER İÇİN 315-375 BİN TL ARASI FİYATLAR SÖYLENDİ. BİR EMLAK ŞİRKETİ İLE ANLAŞILMIŞ ONLAR SATIŞINI YAPIYOR. SİZCE İNŞAAT FİRMASI İLE TEMAS KURUP FİYAT KONUSUNDA ONLARLA MI PAZARLIK YAPMALI? TEŞEKKÜR EDERİM.
Serdar Dağıstan : Kesinlikle inşaat firması ile son anlaşmayı yapın. Pazarlık yapmasalar bile verilen sözleri onların ağzından duyun. Bölge güzel ve gelişiyor, ulaşım çok kolay ama bir Mavişehir olmasını beklemeyin. Mavişehir’in imar planlaması bu bölgeye göre çok daha ferah. Ama Mavişehir’de de bu bölgenin ulaşım kolaylığı yok.
Fazilet Karatum: İzmir’e yeni taşındım. Kira vermek yerine krediyle taksidi ödeyerek oturacağım, 150 binin altında küçük sıfır bir daire almak istiyorum. Karataş, Güzelyalı, Hatay, Halil Rıfat Paşa arasında kararsız kaldım. Zemin sağlamlığını ve kent dönüşüm alanlarına rastlamamayı da gözönüne alarak, nereyi tavsiye edersiniz?
Teşekkürler.
Serdar Dağıstan : Baktığınız yerlerin hepsi uygun ama yeni bina bulmanız biraz zor.
Ferhat ÇULCUOĞLU: Serdar bey öncelikle değerli göruşlerinizi bizlerle paylaştığınız için çok teşekkurler…
Size izin verirseniz 2 sorum olucak cevaplarsanız beni cok mutlu edersınız cunku yeni evlenmiş biri olarak biriktirdiğim paramı doğru kullanmak adına yardımınıza ihtiyacım var!
1.Asma bahcelerde 2+1 105 m2 son fiyat 400 tl…Burayı dusunmemızın asıl sebebi ormana yakın temız bır hava olması ve guzel konseptıhuzurlu olması.
2.Poınt bornova 3+1 147m2 son fiyat 410..Bununda avantajı bizce altı alışveriş merkezi olması+manzarası ulaşım kolaylıgı.. Ayrıca metro gelicek çimentaş gidicek o bölge degerlenicek vs vs.
sızce hangısını degerlendırmelıyım ?
Önce yaşamak amaclı sonra değerlenme amaçlı dusunuorum.. cvbınızı beklıorum bır yol gosterırsenız cok mutlu olurum.cvp gelsede gelmesede sımdıden teşekkurler.
Serdar Dağıstan : Ferhat bey, aynı soruyu emlakgurmesi.com’da da sormuşsunuz. Oradaki yanıtıma bakın lütfe.
özkan uğur: merhaba; Bursa’nın Gemlik ilçesinde emlak danışmanıyız. Gemlik’te denize sıfır, planlara depolama imarları işlenmiş (yakın zamanda planların 18 uygulaması yapılacaktır) yaklaşık olarak 400 dönüm civarında ve gerekli izinlerinin alınmasının ardından liman yapılabilecek bir arazi mevcuttur. Basından takip ettiğim kadarı ile Azeri SOCAR firmasının bu konuda yatırımlar yapmaya açık olduğunu öğrendim. Sizden ricam; bu firma ile iletişim kurmanız ve bu araziyi kendilerine sunarak mümkün ise pazarlayarak satış yapmaktır. Bu konuda yapacağınız yardım neticesinde, söz konusu komisyon bedelinden elbette ki hakkınızı takdim edeceğimizi belirtir saygılar sunar iyi çalışmalar dileriz.
Serdar Dağıstan : Pes