mert: merhaba serdar bey,
antalya üniversitesi yakını (tip B) balkonlu asansörlü 3 katlının 1.katı1+1 (banyo 2 m2 – salon.mutfak 13 m2 – yatak odası 6 m2) daire var.67.000 satacaklar. eşyalı 500 deniyor. sizce mantıklı mı serdar bey,
lüx eşyayı nasıl dizayn edeceğimle ilgili örnek bir daire resmi gösterebilir misiniz bana.saygılar…
Serdar Dağıstan: Fiyat uygun
Herkes bir sonraki Yeşilova veya Gaziemir’in peşinde. Peki Seyrek’te bu potansiyel var mı?
mehmet: Merhaba
Kendim gazimagosa kıbrısta okuyorum. yeni bitmiş bir evin fiyatı 130.000 tl
yıllık kira bedeli 11.000 tl
kıbrısta kiralar peşin olarak alınıyor. kıbrısta ev almak mantıklı mı? birde çözüm süreci filan diyolar o zaman ev fiyatları artar mı? burdaki evleri satabilir miyim sizce?
birde burada kat irtifakı sistemi varmış tapular kat mülkiyet şeklinde değilmiş
130.000 tl paraya yıllık 11.000 tl getiri çok hoşuma gitti. ama öğrenciler kiralıyor
dezavantajları ne olabilir
Serdar Dağıstan: Kıbrıs ile ilgili bir bilgim yok ama kira getirisi uygun.
Erdem: Merhaba,
1,5 yıldır İzmir Gaziemir’de ikamet etmekteyim.Buraya geldiğim ilk günden beri beni şaşırtan ev fiyatlarının yüksekliği oldu.Şu anda ırmak mahallesinde giriş katta 105 metrekare olan bir eve 800 tl kira veriyorum.Ev almak istedim ama bu sefer de beğendiğim evlerin fiyatı malesef 280-300 bin den aşağı değil.Ve bence fiyatların burada bu kadar yüksek olmasının mantıklı hiçbir izahı yok.Ama yapacak bir şey de yok.Çünkü piyasa böyle.Sizden ricam şu.Ev almak istiyorum ama çok yüksek bir miktarda kredi çekmek zorundayım.Oturduğum evde de mutlu değilim zaten.Gaziemir dışından başka bir yerden de almak istemiyorum.(özel bazı sebeplerden dolayı) Acaba her şeye rağmen kredi çekip evi almalı mıyım?Yoksa nasıl olsa Gaziemir de ev fiyatları daha artmaz acele etmemeli miyim karar veremedim. Şimdiden teşekkürler..
Serdar Dağıstan: Gaziemir’de ev fiyatlarının yüksek olmasının mantıklı bir çok açıklaması var. Metro var, havaalanı var, Ulaştırma Komutanlığı var, İzmir’in en güzel 2. AVM’si var, Serbest bölge var, çevreyolu bağlantısı var, tüm sayfiye alanlarına yakın, havası İzmir’e göre 3-4 derece daha serin, doğalgaz var, ve ev yapacak arsa neredeyse yok.
Gaziemir’de fiyatlar eskisi kadar hızlı olmasa da, enflasyona paralel bir şekilde artmaya devam edecek. Almaya niyetiniz varsa alın ama 800 TL kirada oturabileceğiniz evi 300.000 TL’ye almak mantıklı değil. Gidin 120.000 TL’ye bir 1+1 alın Bornova’da, kiraya verin, 800 TL kira geliriniz ile Gaziemir’de yaşayın.
selin yıl: serdar bey tekrar rahatsız ediyorum…
bi önceki mesajımda ilanın adresini vermiştim size. 45 m2 (brüt) 1+1 daire için . ne dersiniz o daireye… saygılar serdar bey….
Serdar Dağıstan: Antalya ile ilgili hicbir bilgim yok. Ayni kira getirisine izmirde de yatirim yapabilirsiniz.
şükrü aydın: 51 daireli birsitede 25 daire tek bir kişiye ait diğer25 daire ise 25 ayrı kişiye ait genel kurulda 25 daire sahbininoy hakkı kaçtır teşekkürler
Serdar Dağıstan: Her daire sahibinin her dairesi için 1er oy hakkı vardır.
Senem MAYA : Cigli Balatcik Mah.yapilan Ideal Yasam Evleri projesinden 2+1 149.000 tl`lik dairelerden bir tane almayi dusunuyorum. Sormak istediğim su ki: Ata Sanayi yakinin da oldugu icin mantikli bir yatirim olur mu ? Ayrıca evlerin uzun vade de değerlenme durumu nedir sizce ?
Tesekkur ederim, saygilar.
Serdar Dağıstan : Kaç m2? Katip Çelebi’ye yakın olması avantaj.
selin yıl: merhaba serdar bey,
45 m2 1+1 bir daireye (antalyada üniversitenin yakını) esyalı 650 kiralanabilir diyor emlakçı.
45 m2 (brüt) bir eve bir öğrenci ancak sığar ve o da tek başına 650 veremeyebilir. diye düşünüyorum… o kadar küçük bir evde2 öğrenci de yaşayamaz…
düşüncelerim yanlış mı serdar bey…saygılar…
Serdar Dağıstan: 45 m2 1+1 daire, eğer m2’ler net ise, 20-25 arası bir salon/mutfak, 15 m2 civarı bir yatak odası, ve 5 m2 civarı bir banyosu var ise o zaman 2 öğrenci rahat rahat yaşayabilirler. Tek öğrencinin tek başına 650 TL vermesi biraz zor.
SEBLA ÇİLOĞLAN: Merhaba,
İZKA İnşaat projelerinden Park Yaşam Ofisleri ve Karşıyaka Tower için genel görüşünüz nedir?
Park Yaşam Ofisleri tamamlandı, ancak satış devam ediyor. Çok rağbet görmedi mi, yoksa mağazaların dolması sonrası hareketlenir mi?
Karşıyaka bölgesinde ofis projesinin çok olmaması yatırımcılar için avantaj olabilir mi?
Teşekkür ederim.
Serdar Dağıstan: Park Yaşam Ofis projesi ilk başladığında ben de benzer şekilde talebi sorgulamıştım. Mavişehir’de yaşayanlar çoğunluk olarak genç profesyoneller olduğu için yeterli talep oluşmamış olabilir. Avukatlar için olsa bayraklıya uzak, organizeye servis veren muhasebe vs.. gibi firmalar için de konum olarak uygun değil. Doktorlar zaten genelde hastanelere geri döndü. Kim alır veya kiralar bu ofisleri ben bilemiyorum.
selim sarımollaoğlu: Serdar bey selamlar ; Menemen / Seyrekköy de almış olduğum , belediye ve üniversite binasına yakın konumdaki arsam için mütahit firma , % 30 kat karşılığı inşaat yapmak istemektedir . Arsam yanyana 3 adet 500 mt toplam 1.500 mt. dir . İmar % 30 ve 4 kattır. Arsaya yürüme mesafesinde yapılacak olan iki adet kolejdende bahsedilmektedir. Aynı mütahit firma bölgede 400 adet 1+1 ağırlıklı daire yapımınada başlamıştır. Sizden ricam, %30 dan vermeyip biraz daha beklemekmi, yada mütahite vermeyip arsa olarak bekleyip satmakmı daha mantıklı olacaktır . Teşekkürler .
Serdar Dağıstan : 400 adet daire yapacak olan firma ciddi bir yükün altındadır. Öncelikle firmanın bu işlerin altından kalkabileceğinden emin olmak lazım. Eğer facebookta reklamları dönen projeyi yapan firma ise bu, ben biraz daha araştırırdım. %30 o bölge için çok yüksek bir rakam. %30 yükümlülüğüne giren firmanın işi o bölgede zor. %30 veriyor diye verirseniz sizin de üzerinde birçok problem olan yarım kalmış bir projeniz olabilir. Arsayı satmak için en azından 5 seneyi beklemeniz gerekir, vergisel açıdan. Kat karşılığı verdiğiniz daireleri satarken de vergi yükümlülüğünüz olacağını unutmayın.