Yazar: Emlak Gurmesi

Kategoriler
Emlak Kulisi

Murat Yalçın Emlak Kulisi üzerinde sormuş

Murat Yalçın: Serdar Bey merhaba,Bayraklı Adliyesi Civarında yeni Yapılacak Ofis-Home ofisler hakkında ve fiyatları hakkında ne düşünüyorsunuz? Adliyenin karşısında yapılacak olan (?),Avcılar Office,Mistral Yapı vs…
Lider Centrio Brüt 84 net 60 Metre’2 alan için 390 bin TL fiyat biçiyordu.(3 ay önce) ,Martı Tower net 55 metre2 için 550 bin TL diyor.
İzmir’in ticari hacmi ve avukatların durumu belli iken bu fiyatlar sizce yüksek degil mi? şimdiden Teşekkürler…


Serdar Dağıstan : Ben de sizin gibi düşünüyorum ama sonra İstanbul’a gidip Bayraklı gibi merkezi konumda bulunan projelerin fiyatlarını görünce de İzmir hala bedava diyorum.

Kategoriler
Soru Cevap

Nevzat Çiçek Emlak Gurmesi üzerinden sormuş

Nevzat Çiçek: Merhaba Serdar Bey,

Gediz Üniversitesi Çiğli kampüsü inşaatı hala başlamadı.Acaba gene klasik İzmir davalarımı açıldı projeye karşı.Eski haberlerde 2013 başında inşaat başlıayacak diye yazıyordu ama hala başlamadı.Sizin bir bilginiz varmı bu konuda, çünkü bu kampüsün bölgeye çok ciddi hareket getireceği konuşuluyor acaba proje iptalmi oldu.
Teşekürler

Serdar Dağıstan: Bildiğim bir dava yok. Belediyede projeleri de görmüştüm. Neden başlamadı bilmiyorum.

Kategoriler
Soru Cevap

ibrahim Emlak Gurmesi üzerinden sormuş

ibrahim: evin tabusu olursa oturma iznini gerek varmıdır

Serdar Dağıstan: evet

Kategoriler
Soru Cevap

ibrahim Emlak Gurmesi üzerinden sormuş

ibrahim: benim tek katlı evim vardı onu iki kat yaptım tubu kadastro mühendisine işlettim tubuya iki katlı kargas ev arsası olrak geçti benim oturma iznine ihtiyacım varmı mühendis gerek yok dedi teşekkürler

Serdar Dağıstan: tabii ki gerek var

Kategoriler
Emlak Kulisi

ilkay yıldırım Emlak Kulisi üzerinde sormuş

ilkay yıldırım: Merhabalar Serdar Bey,
Yatırım amaçlı İzmir Mordoğan çatalkaya mevkiinden %5 imarlı deniz manzaralı m2 fiyatı 40-45tl civarı olan arsalar var. Bunlardan birinden 5-6 dönüm alabiliyorum. Siz mordoğanın geleceğini nasıl görüyorsunuz? O tarafa yapılan yol da açıldı artık ileri de çok değerlenebilir mi ? Yoksa İstanbul Darıca’dan 500m2 civarı villa imarlı arsa almak mı?


Serdar Dağıstan : İstanbul Darıca’yı bilmiyorum. Mordoğan’daki tarla için fiyat normal. Alıp unutun.

Kategoriler
Emlak Kulisi

Hasan Akfırat Emlak Kulisi üzerinde sormuş

Hasan Akfırat: Merhabalar. Ege Üniversitesi’nin yanındaki Kipa’nın bitişiğinde yükselen Bornova Park sitesinde 71 m2 1+1 daireyi 150.000 TL ye satın almayı düşünüyoruz. Sözleşmeye göre Aralık ayında teslim fakat Ekim sonunda teslim etmeyi düşünüyorlar. Ayrıca aidatlar 75 TL olarak düşünülüyor. Lokasyon gözönünde bulundurulduğunda yatırım açısından bize mantıklı geliyor. Kiraya vermekte zorlanacağımızı düşünmüyoruz. Mesela Myvia Bornova sitesinde m2 olarak daha küçük 1+1 ler 175.000 TL den başlıyor ve 1100 TL civarında kiraya gidiyor. Ayrıca aidatları 150 TL. Sizce mantıklı bir yatırm mı? Ayrıca müteahhhit firma Evren İnşaat güvenilir bir firma mıdır? Şu anda kaba inşaat bitmiş durumda sitede. Çok teşekkürler.


Serdar Dağıstan : Firmayı tanımıyorum. Daha önce ne yapmışlar, nasıl yapmışlar bakmak lazım. Myvia’nın yeri bence daha değerli olduğu için ev fiyaları da ona göre daha yüksek olabilir. Hangisinin kiralanması daha iyi organize edilecek ona bakmanız lazım. Eğer ev sahipleri kendileri kiralayacaklar ise 1100 TL kiralar hayal olur.

Kategoriler
Soru Cevap

süleyman köktürk Emlak Gurmesi üzerinden sormuş

süleyman köktürk: Sayın serdar bey, müstakil tapulu tek kat evime 3 kat çıktım ve şuan evim 4 kat oldu fakat belediye yasal olarak 3 kat’a izin verdiği için oturma ruhsatı alamıyorum buna bağlı olarak da hiç bir aboneliği alamıyorum. (4 katın hemen hemen her şeyi tam oturmaya hazır. 2 katın oturma ruhsatı ve planı var fakat yenilenmedi.)
Serdar bey sizce nasıl bir yol izlemeliyim.

Serdar Dağıstan: Kacak kisimlari yikmaniz lazim

Kategoriler
Emlak Kulisi

MUSTAFA TOPCU Emlak Kulisi üzerinde sormuş

MUSTAFA TOPCU: Merhaba iyi çalışmalar Serdar bey arsa rayiç değerlerini incelerken geçen yıl 44,44 olan arsa rayiç değerleri bu yıl 196,00 TL olmuş bu kadar bir artış normalmidir?Yada bu artışın yerleşim birimine bir faydası olurmu ? gültepe ulubatlı mah.için bu değerler geçerli.gaziemir dokuz eylül mah.arsa rayiç değeri 120,00 TL iken ev fiyatları aynı m2 için 200.000 TL civarı gültepe ulubatlı mah.196,00 TL arsa rayici ev fiyatları 90.000 TL bununla ilgili görüşünüz nedir?teşekkür ederim


Serdar Dağıstan : Şükrü Kızılot geçtiğimiz sene sonunda bu konuda gün aşırı yazdı. Bazı bölgelerde anormal artışlar var. Bu artışın yerleşim birimine hiçbir faydası yok.

Kategoriler
Basında Gurme Genel İlk defa ev alacak olanlar İzmir Konut Projeleri

Bahar Akıncı’ya aşk mektubu! Nasıl bir İzmir İstiyorum?

Hürriyet Ege’nin tek okuduğum köşe yazarıdır Bahar Akıncı. İzmir severdir.

Bir süredir ‘İzmir’inizi nasıl alırdınız?’ sorusuna okurlardan gelen mektupları yayınlıyor ve bunlara aşk mektubu diyor :).

Ben de kendi düşüncelerimi paylaşmak istedim. Sevgili Bahar kısa ve ayağı yere basan öneriler istemiş. İşte benim 8 önerim;

Okumaya devam et “Bahar Akıncı’ya aşk mektubu! Nasıl bir İzmir İstiyorum?”
Kategoriler
Emlak Kulisi

ilker aslan Emlak Kulisi üzerinde sormuş

ilker aslan: Merhaba, Ulukent’te 410 m2 köşe başı arsam var.kota 2 kat,Ayrıca giriş katla birlikte 3 kat müsadesi var.Belediye yüzde 40 imar veriyor.metro durağına 400metre, 35.sokağa 400 metre kadar uzaklıkta.Doğuda görevli olduğum için piyasa hakkında sağlıklı bilgi sahibi değilim1.Değerini bulması için kaç yil beklenebilir? 2.Şu anda Arsanın metrekare değeri tahminen ne kadardır? Teşekkür ederim


Serdar Dağıstan : 35. Sokak sayesinde zaten değerlendi bölge ama aceleniz yoksa bırakın dursun daha. Benim tahminim 60.000 – 80.000 TL arası bir değeri olması lazım.