Ercüment:Merhaba, sistem çalışıyormu, eski cevapları nerden görebiliriz ?
Cevap: Sistem çalışıyor ama eski cevaplar şimdilik nerede ben de bilmiyorum! Öğrenir öğrenmez haber vereceğim.
Category: Emlak Kulisi
erkan demir:merb. izmir gaziemir ayrancılarda ege kop. evlarinden daire almak istiyorum. sizce oranın geleceği nasıl 5-6 yılda prim yapar mı acaba.uzun dönem yatırm için uygun mu acaba.şimdiden teşekkürler.
Cevap: Geleceği iyi, arsalar uçtu gitti ama henüz konut fiyatlarına yansımadı. Daha yeni dairelere bakmanızı öneririm.
emre şahin:Serdar bey merhabalar.
Daha önce yazdıklarınızı takip ediyordum.
Size sorum şu olacak, yatırım yapmayı düşünüyorum Arsa olabilir veya ev(2-3 yıl sonra biteceklerdende olabilir) 500000 tl nakitim var. Ne önerirsiniz? Teşekkürler.
Cevap: Öneri yapamıyorum ama sizin seçtikleriniz konusunda fikirlerimi söyleyebilirim. İlk önce beklentilerinizi belirleyin; amacınız kira getirisi mi yoksa prim yapıp satmak mı? Konut alacaksanız güvenilir bir firmadan mümkünse inşaat aşamasında almanız yararlı olacaktır. Arsa için güzelbahçe-seferihisar-urla hattı, ayrancılar-torbalı hattı, çiğli-menemen hattı uygundur ama arsanın riski ve geri dönüş süresi de daha fazladır. burada daha önce verdiğim cevapları da incelemenizi öneririm. kira getirisi için birşey alacaksanız dükkan almanız daha kazançlı olacaktır.
Şahsenem Cavumirza:Sayın Serdar Bey ,
benim bir sorum Yalova evlerinle ilgili bize inşatin Ekim ayında bitdiğini söylemiler di şimdi Mart ayında bitekcek deniliyor ??? bu da kesin deyil heralde lütfen bana bu konu ile ilgili bili verirmisiniz
Saygılarımla
Şahsenem Cavumirza
Cevap: Yalova evleri nerede Sayın Cavumirza??
Ayşe Balca: Serdar Bey,
İzmir Narlıderedeki Symirna park ile ilgili olacak sorum. Bu site henüz tamamlanmamaış durumda ve 2-3 ayda tamamlanacağı söyleniyor. şuanda satın alınması surumunda daha ileriye dönük olarak bu evlerin değerlenmesi ile ilgili görüşünüz nedir?
Çok teşekkürler,
Serdar Dağıstan:
Narlıdere aynen Mavişehir gibi İzmir’in en tercih edilen muhitlerinden oldu. Yeni projeleri üretenler de bunu bildiği için artık yatırımlık fiyatlardan değil oturmak için alacaklara göre fiyatlıyorlar. Bu daireleri alırken değerlenmeyi 5. plana atın.
Volkan S Erikci: IYI GUNLER, BORNOVA MERKEZDE 2007 MAYIS AYINDA BANA TOPLAM MALIYETI 440.000 TL OLAN DUBLEKS DAIREMI SATMAK ISTIYORUM. ISTEYEBILECEGIM FIYAT KONUSUNDA YARDIMINIZI DILERIM SAYGILARIMLA EV MEVKISI: BORNOVA SUVARI CADDESI UZERINDE TERAS BAHCESI DAHIL OLARAK 333 M2 ICEREN DEPREM YONETMELIGI SONRASI YAPILMIS BINA DA 6. SON KAT VE UZERI DUBLEX
Serdar Dağıstan:
Bir ekspertiz firmasından bu değeri öğrenmeniz daha sağlıklı olacaktır. Bu bilgi için para harcamak istemiyorum derseniz o zaman bölgenizde en çok iş yapan gayrimenkul danışmanı ile çalışmanızı öneririm.
özden göndem: merhabalar, daha önceleri de emlakla ilgili bir çok soruma cevaplar vermiştiniz tşkler ederim.İZMİR de sanayii de bir dükkan düşüncem var hem yatırım hemde iyi kira getirisi amaçlı.gerek devam eden gerekse yeni açılacak sizin bilginiz dahilindeki yeni sanayii siteşeri hk tavsiyelerinizi rica eder,işlerinizde başarılar dilerim.saygılarımla.
Serdar Dağıstan:
Sayın Göndem, tavsiyede bulunamıyorum haksızlık olmaması için. Siz değerlendirdiklerinizi benimle paylaşırsanız fikrimi söylerim. Teşekkürler.
Kaan Kartalpençe: selamlar;
İzmir konut piyasasında diğer inşaat şirketlerinin(ağaoğlu,dumankaya vb.) konut üreteceği yerler var mı? bayraklı bölgesine diğer inşaat şirketleri ne zaman girecek.
Serdar Dağıstan:
İzmir’de konut üretecek çok yer var ama bahsettiğiniz şirketlerin İzmir’e gelmeleri için şimdilik bir sebep yok. Bayraklı bölgesinde diğer projeler de 2-3 sene içerisinde başlayacak, yeter ki talep olsun.
altan erol: Merhaba serdar bey , şehir dışından yazan biriyim uzun vadeli yazlık arsa almayı düşünüyorum , yaşım genç 15 sene bekleyebilirim, çeşme çok sevdiğim bir yer ama bütçem oralara yetmiyor, karaburunu fark ettim. tavsiye edermisiniz ? en az kaç metrekare yer almak lazım , köylerden almayı tavsiye edermisiniz ? neye dikkat etmek lazım alırken , 15 sene için sit alanları alınabilirmi? metrekaresi ucuz bölgeler nerelerdir acaba… şimdiden teşekürler. istanbul’dan yazıyorum.
Serdar Dağıstan : Sit alanı kesinlikle almayın. Karaburun uygundur. Bence en az 10 dönüm almaya çalışın. Daha kısa vadede düşünürseniz Çeşme Reisdere, Germiyan Yalısı hattına da bakın.
YILDIZ GÖKER: MERHABALAR, YEŞİLOVADA GOLDİVANIN HEMEN YANINDA İKİ BLOKLU BİR SİTE. RAMSA İNŞAAT VE HAK İNŞAAT ORTAK YAPIMI VE HAZİRAN 2014 TESLİM DENİYOR. HENÜZ ISLAK ZEMİNLER BİTMİŞ, MOBİLYA İŞLERİ, ÇEVRE DÜZENLEMESİ VAR. BU BÖLGE ŞU ANDA PEK İÇ AÇICI DURMUYOR AMA GÜZEL PROJELER YAPILIYOR. HEMEN YANINDA SANAYİ VAR. DAHA YIKILACAK, MÜTEAHİTLERLE ANLAŞILDIĞI SÖYLENEN ESKİ EVLER VAR. BU BÖLGENİN İLERİDE BORNOVANIN MAVİŞEHİRİ OLACAĞI SÖYLENİYOR. SİZİN YORUMUNUZ NE OLUR? BİR DE KENT BORNOVADAKİ 3+1 DAİRELER İÇİN 315-375 BİN TL ARASI FİYATLAR SÖYLENDİ. BİR EMLAK ŞİRKETİ İLE ANLAŞILMIŞ ONLAR SATIŞINI YAPIYOR. SİZCE İNŞAAT FİRMASI İLE TEMAS KURUP FİYAT KONUSUNDA ONLARLA MI PAZARLIK YAPMALI? TEŞEKKÜR EDERİM.
Serdar Dağıstan : Kesinlikle inşaat firması ile son anlaşmayı yapın. Pazarlık yapmasalar bile verilen sözleri onların ağzından duyun. Bölge güzel ve gelişiyor, ulaşım çok kolay ama bir Mavişehir olmasını beklemeyin. Mavişehir’in imar planlaması bu bölgeye göre çok daha ferah. Ama Mavişehir’de de bu bölgenin ulaşım kolaylığı yok.