Kategori: Emlak Kulisi

Serdar Dağıstan: 750 TL kira için fiyat yüksek.

Serdar Dağıstan : 750 TL kira için fiyat yüksek.

Serdar Dağıstan: Güzelbahçe otoban çıkışından Urla ve hatta Çeşmealtı’na kadar olan her yeri öneririm.

Serdar Dağıstan : Güzelbahçe otoban çıkışından Urla ve hatta Çeşmealtı’na kadar olan her yeri öneririm.

ülker maşkaraoğlu: yeşilyurt maliyeciler mahallesi gelişmekte ev almayı düşünüyordum sıfır ev 6 katlı binanın 5.katı önü boş güneş görüyor 140 lira ya anlaşmak üzere olduk param yeterli yeşilovada ise yeni yapılan çamdibi konutları temelde 190 lira kredi çekmek gerekirse alabiliyorum sizce hangisi değerlenir tşk

Serdar Dağıstan : Yeşilova daha çok değerlenir ama yeşilyurtta bulduğunuz dairenin fiyatı çok çok uygunmuş.

özkan uğur: merhaba; Bursa’nın Gemlik ilçesinde emlak danışmanıyız. Gemlik’te denize sıfır, planlara depolama imarları işlenmiş (yakın zamanda planların 18 uygulaması yapılacaktır) yaklaşık olarak 400 dönüm civarında ve gerekli izinlerinin alınmasının ardından liman yapılabilecek bir arazi mevcuttur. Basından takip ettiğim kadarı ile Azeri SOCAR firmasının bu konuda yatırımlar yapmaya açık olduğunu öğrendim. Sizden ricam; bu firma ile iletişim kurmanız ve bu araziyi kendilerine sunarak mümkün ise pazarlayarak satış yapmaktır. Bu konuda yapacağınız yardım neticesinde, söz konusu komisyon bedelinden elbette ki hakkınızı takdim edeceğimizi belirtir saygılar sunar iyi çalışmalar dileriz.

Serdar Dağıstan : Pes

Serdar Dağıstan: Hangi daireler?

Serdar Dağıstan : Hangi daireler?

Serdar Dağıstan: Kıyı kenar kanunu diye bir olay var; sadece 10m ile kalmayabilirsiniz. Kıyı kenar şeridi nereden geçiyor ise o sınırdan 100m’ye kadar yeni inşaat yapamazsınız.

Serdar Dağıstan : Kıyı kenar kanunu diye bir olay var; sadece 10m ile kalmayabilirsiniz. Kıyı kenar şeridi nereden geçiyor ise o sınırdan 100m’ye kadar yeni inşaat yapamazsınız.

Bünyamin Arslan: Merhabalar Serdar bey , iyisinizdir inşallah size İzmirde Işıklar mahalesinde bir iş yeri ile ilgili birkaç sorum olacak yanıtlarsanız sevinirim .
Yatırım için kurumsal kiracılı bir işyeri almak istiyoruz , bina 4 kat + bodrum 5 kat x 400 m2 = 2,000 m2 , içinde 2 kurumsal kiracı şirket varmış toplam kira geliri 12,500 tl net , 14,750 tl brüt .Bina yaşı 4 , krediye de uygunmuş fiyatı 1,950,000 tl. isteniyormuş emlakçının söylediği . Bize Tebernuş bey den öğrendiğimize göre kira çarpanı olarak uygun geldi , ama İzmir ve bu mahale ile ilgili hiç bir bilgimiz yok .Bu bilgiler haricinde başka neye önem vermemiz gerekiyor , daha nasıl araştırma yapmamızı önerirsiniz ? Bu mahele ile ilgili bilmemiz gereken önemli bir bilgi varmıdır sizin bildiğiniz? Satın almadan önce tapu fotokopileri ile belediyeden bilgi mi almamız lazım ? Kira kontratlarını görsek bize faydası olur mu ? Şuan uzaktan kira çarpanı uygun görünüyor ama bu kontraktlar nekadar güvenilir ? Açıkçası bu mülkü satın alırken dikkat etmemiz en önemli şeyler nelerdir ? Birde nakit parayla mı alsak , yoksa banka kredisi mi kullansak kendimizi daha sağlama almak için malüm banka nasıl araştırma yapacağını bizden iyi bilir. Cevabınız için şimdiden teşekürler. Saygılarımla Bünyamin Arslan

Serdar Dağıstan : Banka tapu ve oturma raporu ile ilgili tüm araştırmaları yapacaktır ama kira sözleşmesine falan bakmaz. Bir avukat aracılığı ile bu işlemleri yapmanız daha verimli olacaktır. Kira geliri uygun ama önemli olan mevcut kiracı kalitesi, kira sözleşmesi koşulları ve süresi vs… Bölge iş yeri olarak uygun, ulaşımı kolay. Tapu, oturma raporu, kira sözleşmesi haricinde incelemeniz gereken diğer bir şey de kira ödenti makbuzları. Stopajlar yatırılmış mı?

Serdar Dağıstan: Hemen köşebaşınızdaki emlakçı arkadaşlar daha iyi yardımcı olur.

Serdar Dağıstan : Hemen köşebaşınızdaki emlakçı arkadaşlar daha iyi yardımcı olur.

Serdar Dağıstan: Henüz bu proje ile ilgili bir bilgim yok. Yeri güzel ama projenin detaylarını henüz görmedim.

Serdar Dağıstan : Henüz bu proje ile ilgili bir bilgim yok. Yeri güzel ama projenin detaylarını henüz görmedim.

Serdar Dağıstan: Oğlananası bölgesine baktınız mı?

Serdar Dağıstan : Oğlananası bölgesine baktınız mı?