Başbakan Erdoğan’ın çılgın İstanbul projesindeki iki şehirden Anadolu tarafındaki yer de belli oldu. Tuzla merkezli mega şehir doğuya doğru büyüyecek. Doğa cenneti Şile’den vazgeçildi.
Başbakan Tayyip Erdoğan’ın çılgın projelerinden İstanbul’a “İki Şehir” projesininçok önemli ayrıntısına Sabah ulaştı. İlki Kemerburgaz’a yapılacak 500 bin kişilik çılgın şehirlerden ikincisi Tuzla’ya inşa edilecek. Sabiha Gökçen Havaalanı’nın doğusundan başlayıp, Akfırat Mahallesi’ni de içine alacak şekilde inşa edilecek yeni şehir doğu yönünde büyüyecek. Anadolu yakasında yapılacak şehrin en büyüközelliği tüm ulaşım vasıtaları ile erişilebilir olması. Sabiha Gökçen Havaalanı’na çok yakın bir noktadan başlatılacak çılgın proje, TEM otoyolu, E-5 karayolunun yanı sıra Ümraniye’den başlayarak bu bölgeden geçen eski İzmit yolunun genişletilmesi ile desteklenecek. Tuzla’nın seçilmesi ile yeni yapılacak iki şehrin de havaalanı olmuş olacak. Anadolu yakasındaki şehrinAvrupa yakasındakinden farkı ise kara ve havayolunun yanında deniz ve tren yolu ile ulaşılabilecek olması.
HIZLI TREN, METRO, DENİZ
Tuzla’da yapılacak şehir tam bir ulaşım merkezi olacak. Sabiha Gökçen Havaalanı’na yakın bir bölgede inşa edilecek şehre TEM otoyolu, E-5 karayolu ve yeni genişletilen eski İzmit yolu ile sorunsuz ulaşım sağlanacak. Başbakan Erdoğan’ın Pendik’e kadar uzatılacağı müjdesini verdiği Anadolu yakası metrosu da bu yeni şehre kadar getirilecek. Ayrıca Marmara Denizi’nin Pendik ve Tuzla sahillerine deniz yolu ulaşımı da bu bölgeyi daha cazip hale getirecek. MarmarayProjesi’nin hayata geçmesinin ardından yeniden ele alınan hızlı tren projesi de bu şehre uğrayacak. Böylece Anadolu yakasındaki yeni şehre tüm ulaşım vasıtaları ile erişim sağlanmış olacak.
ŞİLE KURTULDU
Yeni şehir için daha önce sık sık Karadeniz kıyısındaki Şile’nin ismi gündeme gelirken, Şile’nin doğal güzellikleri ve bu bölgedeki geniş ormanlık alanlar yerleşim için buradan vazgeçildi. Bölgede ortaya çıkacak rant etkisi ile orman yangını sabotajlarının yaşanması ihtimali, yasa dışı yapılaşma olasılığı İstanbul’un doğa harikası Şile ve Ağva’dan vazgeçilmesine neden oldu. Karadeniz kıyılarına göre çok daha az ağaçlık ve çarpık yapılaşmanın fazla olduğu Tuzla bölgesi ise yeni şehir ile doğa dostu bir yerleşim yeri olacak. Elektrik tasarrufu sağlayan akıllı binaların kullanılacağı proje yeni yapılacak doğal parklar ve çevre düzenlemeleri desteklenecek. Böylece çarpık yapılaşmanın yerini modern ve doğa dostu bir yerleşim yeri alacak. İstanbul’un kuzey kesimlerine göre daha az ağaçlık alana sahip olan Tuzla bölgesinin seçilmesinde İstanbul’a gelen yatırımların da etkisi oldu.
YATIRIMI ARTIRACAK
Türkiye’nin en büyük sanayi üssü olan İstanbul İzmit arasındaki hat büyümeye devam etmesine rağmen, yatırımcılar yerleşim için hâlâ İstanbul veya İzmit’i tercih ediyor. Bu yüzden hafta içinde TEM otoyolu ve E-5 karayolunda yoğun trafik yaşanıyordu. Yeni şehir yatırımcılar için önemli bir yerleşim alternatifi durumuna gelirken, yeni yatırımlar için de adeta teşvik işlevi görecek. İmar planlarının tamamlanmasının ardından yeni ticaret alanlarının oluşturulması ile bölgeye daha fazla yatırım gelmesi bekleniyor.
DEPREM İHTİMALİ
Anadolu yakasında Tuzla’nın seçilmesinin bir önemli nedeni de beklenen İstanbul depreminin bu yakada en çok Marmara kıyılarını tehdit ediyor olması oldu. Kentsel dönüşümle birlikte deprem riski altındaki Kartal, Pendik ve Tuzla bölgelerindeki depreme dayanıksız veya çarpık yapılarda kalan vatandaşlar için yeni şehir çok önemli bir alternatif olacak. Depreme dayanıklı binaların yapılacağı yeni şehir zemin olarak da İstanbul’un güvenli noktalarından biri olacak.
Uzmanlar seçilen yeri olumlu buldu
YERİNDE BİR KARAR
Tayfun Kahraman (Şehir Plancıları Odası İstanbul Şube Başkanı ): Anadolu yakasına yapılacak şehrin Şile yerine Tuzla’da inşa edilecek olması olumlu. Ama yine de 3. köprünün özellikle kuzey ormanı içinde yapılması ile birlikte Şile tarafı şehirleşme baskısında olacaktır. Fakat Şile yerine Tuzla bölgesine taşınmasına bakılırsa, daha yerinde bir karar olduğu söylenebilir. Şile, kuzey ormanlarının bulunduğu alan ve doğal alanlarının korunması gereken bir bölge. Tuzla’da yapılaşmaya açılacak bölgeler var. Su havzaları kriterlerine dikkat edilerek, yapılabilir bir proje. Tuzla’daki yeni şehir ulaşım açısından ve trafik açısından bakıldığında ulaşıma baskısı olmayacağını düşünüyorum.
GELİŞME POTANSİYELİ VAR
Erhan Demirdizen (Eski Şehir Plancıları Odası İstanbul Şube Başkanı): Şile’den vazgeçilmesi çok olumlu olmuş. TEM otoyolunun kuzeyinde her türlü yapılaşma, İstanbul’un önümüzdeki yıllarda yaşam standardını düşürür. Tuzla, son yıllarda Sabiha Gökçen Havalimanı ile birlikte gelişme potansiyeli oluşmaya başlamış bir bölgemiz. Özel sektör yatırımları bu bölgede oluştu. Konutlar, oteller bu bölgeye yapılıyor. Tuzla’da gelişme potansiyeli var. Tuzla’da yeni şehir altyapısı ve ulaşım altyapısı açısından çok yönetilemez bir yük getirmez. Ama Tuzla’daki içme suyu havzaları unutulmamalı.
İŞ POTANSİYELİ GEREKLİ
Sinan Genim (Mimar): Türkiye’nin bu şehirlere ihtiyacı var. Altyapısı planlı bir şekilde yapılmış, ulaşım ağı ona göre tasarlanmış şehirlere gerçekten ihtiyacımız var. Ama kendi iş sahasını bu şehrin içine çekemiyorsak, bu 500 bin kişilik yeni bir şehrin faydası olacağını sanmıyorum. O şehirde yaşayacak insanlara iş yaratmamız lazım. Tuzla’da iş potansiyeliyle böyle bir şehir yaratılırsa hem İstanbul’a hem de Türkiye’ye örnek bir şehir olur.
Kaynak: Emlakeki.com
