mehmet yağmur: merhaba Serdar bey,
İzmir dışında yaşıyoruz. yakında emekli olıup izmir e yerleşmek istiyoruz.Emlak piyasısını pek bilmiyoruz.Bize uygun (250-300 bin) arası ev almak istiyoruz bu konuda görüşlerinizi almak istiyoruz.saygılarımızla
Serdar Dağıstan: O bütçe ile İzmir\’in her yerinde ev alabilirsiniz. Beklentileriniz önemli. Site, güvenlik, otopark, muhit vs… Güzelbahçe, Seferihisar, Çiğli, Urla vs..
aziz: Bir apartmanın oturma seviyesine gelmesine rağmen tapusunun hala çıkmamasının sebepleri ne olabilir ?
Serdar Dağıstan: Hangi tapusunun? Kat irtifakı ise, kat irtifasının kurulmamış olmasındandır. Kat mülkiyeti ise, oturma raporunun alınmamış olmasındandır.
Mustafa Alper Cerci: Sayin Serdar Bey öncelikle emekleriniz,faydalı bilgi paylaşımlarınız icin teşekkür ederim.iki sorum olacaktı.Birincisi mavisehir bölgesinde optimus,m.modern,park yasam,Siesta projelerinden hangisi öncelikle nakit yerine emlakla birikim yapmak gerekirse de ılerde oturabilmek acısından daha avantajlidir? iKinci sorum ise bu tip emlak alımlarında peşinat olarak elimizdeki paranin tamamını mı vermek avantajlı yoksa ara ödemeli ve taksitli ödeyip ılerde bu taksitleri olası kıradan bir miktar amorti mı ettirmeli. Yeniden teşekkür ederim
Serdar Dağıstan: Hepsi iyi projeler, hepsinin birbirine göre artıları ve eksileri var. Oturmak için yapacağınız seçim tamamen sizin öncelikleriniz ile ilgili; komşuluk, metrekare, yüksek kat / alçak kat, komşu adedi, manzara, ulaşım vs… Eğer paranız ile iş yaparak para kazanıyorsanız, şu an faizlerin çok düşük olması sebebi ile ara ödeme ve taksitli opsyonlar sizin için daha getirili olabilir.
Sebnem : Merhaba Serdar Bey, Myvia Bahce projesinden 2+1 daire almak uzereyim. Istedikleri fiyat 280000 lira. Son karar asamasinda aklima takilan birkac soru var, cevaplarsaniz sevinirim.
Oncelikle fiyat normal midir bolgesine gore? Proje incelemenizi okudum, olumsuz yorumlar da var bu konuda. Gelecekte proje asamasinda aldigim dairenin fiyati ne derece artar? Ya da zarar etme ihtimali var mi?
Sitede dogalgaz yok. Bunun yerine VRV sistem adinda, bes yildizli otellerde kullanildigini iddia ettikleri bir sistem var. Bu isitma sistemi hakkinda bilginiz var mi? Dogalgaza gore artilari eksileri nelerdir? Ayrica yine dogalgaz olmadigindan dolayi sicak su elektrikli sofben ile saglanacak. 280000 lira verilen bir evde boyle bir sistem olmasi arti midir yoksa eksi mi?
Cevre olarak hemen yaninda Plaza Nova var ve arkasinda yeni bir proje basliyor. Mevcut durumda nispeten sanayi icinde kalan bolgenin ileride bir hayli degisacegini ve yeni projeler gelecegini dusunuyorum. Bu konuda bana katilir misiniz yoksa bolgeye ait olumsuz gorusleriniz var mi?
Simdiden cok tesekkur ediyorum. Iyi calismalar.
Serdar Dağıstan: Fiyat bölge için normal değil ama proje için normal. Ben proje için olumlu düşünüyorum. Özellikle daireyi şirketinize alabilirseniz %18 gibi bir KDV avantajınız da olacak. VRV çok iyi bir sistemdir hiç merak etmeyin. Doğalgaza göre belki biraz daha pahalı ama yine de çok iyi bir sistem. Bölge ile ilgili diğer beklentilerinize de katılıyorum. Ben Yeşilova\’yı 2 senedir yazıyorum, şimdi farkına varılmaya başlandı. Hayırlısı olsun.
Hasan Atay: Merhabalar Serdar bey. Benim Bursa’da inşaat firmam var. İzmirde akrabalarım yaşıyor ve bana karsiyaka örnekköy 5 kata imarli arsalar tarafında is yapmamı önerdiler. O tarafta daire satışları nasıldır tavsiyeleriniz nelerdir? Yardımcı olursanız sevinirim. İyi calismalar..
Serdar Dağıstan: Her horoz kendi çöplüğünde öter Hasan bey. Daire yapıldı diye satılacak diye bir kural yok. Ben 150 daire yaparım, kısa sürede hepsini satarım; yanımda 15 daire yapar bir tane bile satamaz.
murat bulut: merhabalar.ben tokattan yazıyorum.geçen sene ev aldım.oturma ruhasatı yoktu.yakın zamanda alınacak dediler.ama öğrendimki müteahitin sigorta borcu varmış.bizi devamlı oyalıyor.ha bugün ha yarın diye.bunun yasal bir yaptırımı varmı.bu durum daha nekadar bu şekilde devam edebilir.mahkemeye versek bişey çıkarmı.teşekkürler.
Serdar Dağıstan: Bir gün bile beklemeden avukata koşun Murat bey. Çok kişi benzer problemlerden muzdarip.
Halil: Merhaba
Çiğli harmandalıdaki villa arsaları hakkında düşünceleriniz nelerdîr. Yatırım için uygunmudur?
Serdar Dağıstan: Orada iş yapan emlakçıların en büyük gelir kaynağı o arsalar. Çerez gibi alıp satıyorlarmış.
emre: merhaba, ben ulukent- egekent-2 nin merkezinden kipanın yakınında bulunan yeni bitmek üzere olan bir inşaattan 205 tl ye ev için anlaştım ama bana fiyat biraz fazla geldi gibi ..ev o bölgeye göre oldukça lüx eksiği yok..yakınındaki projelerde temelden 250 tl ye satıyorlar gültekinler….egekent-2 bölgesi hakkında ne düşünüyorsunuz?…fiyat olarak sizce fazlamı verdim acaba……teşekkürler….
Serdar Dağıstan: Emre bey, fiyat iddialı bir fiyat. Ev kaç m2? Ulukent\’i seçmenizin sebebi nedir?
Tülay: Condominium sitesi sizce kalite ve yer açısından nasıl? şu an için alıp otursak ilerde prim yaparmı yada Mavişehir bölgesinde alınabilecek en kalite proje hangisi ve yer olarak Karşıyakada nerelere bakarsam daha güzel ve ferah olur?
Serdar Dağıstan: Mavişehir\’de hiçbir proje normalin üzerinde değerlenmez, çünkü zaten son fiyattan satılıyorlar ve yüzlerce daire var daha satılacak. Condominium yer olarak iyi, konsept olarak ilginç bir proje. Mavişehir\’de çoğu site güzel ve ferah. Hepsinin birbirine göre artısı ve eksisi var. Siz bir kaç tane değerlendirmeye alın ben öyle yardımcı olayım.
nil kaya: Kolay gelsin.konakta memurum. 60bin TL değerinde evim var, onu ipotek ettirip, kira öder gibi, oturmak için ev satın almak istiyorum. bornovada 1+1 yeni yapılan konutlarla ilgileniyorum. özellikle iki proje arasında kaldım myvia diğeride plaza nova..hangisini önerirsiniz? yada sizin önerebileceğiniz başka proje varmı? teşekkür ederim..
Serdar Dağıstan: İkisi de güzel projeler. Nova\’nın 1+1\’i daha büyük. MyVia\’nın sosyal alanları daha zengin.