Kategoriler
Emlak Kulisi

yusuf karaş Emlak Kulisi üzerinde sormuş

yusuf karaş: çeşme altınkum da 14 dönüm 3.derece doğal sit turizm amaçlı imarı olan 28 ortaklı kooperatif arsasının üyesiyim.uzun yıllar gerek sit kararları gerek imar planlarının mahkemelerde reddedilmesi sonucu ortaklarda bıkkınlık oluştuğundan 2 sene önceki genel kurulda belli bir miktar tespit ederek satış kararı aldık.ben ve birkaç üye arkadaşım karara itiraz etmemize rağmen genel kurul çoğunluğuna tabi olmamız nedeniyle satış kararı çıktı.belirlenen satış fiatının düşük kalması ve ileride daha değer kazanacağı düşüncesiyle satışa engel olmak istiyoruz.1.kooperatif bile olsa üyelerin tamamının onayı olmadıkça satış yapılabilinirmi.2.iki sene önce alınan karar[sonra iki genel kurul yapıldı]hala geçerlimidir.3şimdiden yönetim kuruluna noterden satışa karşı olduğumuza ilişkin dilekçe göndersek satışa engel olabilirmiyiz.malumunuz çeşme altınkum yeni değer kazanmaya başladı.bizde yıllardır beklememizin karşılığını almak istiyoruz.ilgi ve alakanız için çok teşekkür ederiz.


Serdar Dağıstan : Yusuf bey, bu avukatlık bir soru. Yanlış yönlendirmek istemem. Arsanız güzel yerde ama SİT olayı daha uzun zaman beklemenizi gerektirecek.

Kategoriler
Bornova İlk defa ev alacak olanlar İzmir Konut Projeleri Yatirimlik Ev

Adınıza Bina Yapıyoruz!

Yeni projemizi ufak ufak tanıtmaya başlıyoruz ama ilk önce bir isim lazım.
 

Kategoriler
Emlak Kulisi

bülent aslanadam Emlak Kulisi üzerinde sormuş

bülent aslanadam: iyi akşamlar serdar bey egekent 2 merkezde havuzlu güvenlikli bir sitede temelden 142 metrekare bir daireye 160 bin tlye girmek üzereyim fiyat uygun mu gelecek için pirim yapacak bir bölgemi teşerkkürler


Serdar Dağıstan : Hayırlısı olsun. Uygundur.

Kategoriler
Soru Cevap

ela aksoy Emlak Gurmesi üzerinden sormuş

ela aksoy: selamlar…serdar bey onur mahallesindeki izka yelkenpark evlerinden yatırım amaçlı bir daire almayı planlıyorum.250.000 civarı bir fiyat verdiler.sizce ileriye dönük mantıklı bir yatırım olur mu? etrafı değerlenebilir mi?

Serdar Dağıstan: Fiyat o bölge için iddialı. Kaç m2 ev?

Kategoriler
Emlak Kulisi

MEHMET SÖNMEZ Emlak Kulisi üzerinde sormuş

MEHMET SÖNMEZ: Serdar bey günaydın. Soyak ın optimus mavişehip projesinin LEED sertifikasına kavuşacağını öğrendim. Çevreci setifikalı ilk site olacağı için mutlu oldum. Sanırım İzmir için de bir ilk olacak bu. Tüketici bilinci gelişmiş toplumun bir göstergesi olan yeşil binalar hakkında fikriniz nedir? Yatırım değeri açısından bir artısı olur mu? İleride değerlenmesi daha kolay olur mu?


Serdar Dağıstan : Müşteriler önem verirse tabii ki olur. Amerika’da bu konuda eğitimler almıştım ama orada bile daha tam oturmadı. Sanırım 35. Sokak’ın da bu konuda bir girişimi var. Onlarınki LEED değil, BREEAM; tam farkı nedir bilmiyorum.

Kategoriler
Soru Cevap

melih gördük Emlak Gurmesi üzerinden sormuş

melih gördük: limanreiste yola yakın bir arsa aldım.müstakil bir ev yapmayı düşünüyorum.ilerisi için mantıklı bir yatırım olabilirmi.

Serdar Dağıstan: Hayırlısı olsun. Tabii ki olur. Karar verip yatırım yapmışsınız, artık çok kurcalamadan keyfini çıkarmanızı öneririm.

Kategoriler
Emlak Kulisi

Hasan Ateş Emlak Kulisi üzerinde sormuş

Hasan Ateş: Hasan Ateş : İyi günler Serdar bey.izmirde oturuyorum.yatırım ve tasarruf için izmirde 1-2 tane daire almak istiyorum.soyak siestayı önerirmisiniz?Ayrıca sizin önerebileceğiniz yerleri öğrenebilirmiyim.sizce yatirimlik 1+1 mi 3+1 mi.Şimdiden çok teşekkür ederim…


Serdar Dağıstan : 1+1’ler son yıllarda % bazında en iyi prim yapan ve en iyi kira getirisi olan daire tipleri oldular. Soyak Siesta şu an çok uygun ödeme alternatifleri sunuyor, değerlendirilebilir. Bornova ve Çiğli’de üniversite yakını projelerdeki küçük dairelere de bakmanızı da öneririm.

Kategoriler
Soru Cevap

zümrüt dinçer Emlak Gurmesi üzerinden sormuş

zümrüt dinçer: İyi günler.Ankara çayyolunda oturuyorum.Emekli öğretmenim.İzmirde nezih bir semtte,site içinde oturmak istiyorum.Daire 2+1 3+1 olabilir.fiat aralığı 180 -230TL olmalı.yardımcı olursanız sevinirim.Teşekkürler..

Serdar Dağıstan: Zümrüt hanım, Cigli’de bütçenize uygun 2+1 ve 3+1 bulabilirsiniz. Gaziemir ve bornovada 2+1 bulabilirsiniz. Hayırlısı olsun

Kategoriler
Soru Cevap

nazan Emlak Gurmesi üzerinden sormuş

nazan: aslında annem adına yazıyorum..ufak bi birikimi var onu degerlendir dedim… beni dinler:) okey dedi .130-140 civarlatrında bir ev almak istiyo..yarısı için kredi çekicek..ama kendisi 66 yaşında fakat 2 emekli ve kira gelirleri var toplam 3.500 lira gelir… tek başına yaşıyo ve yapı kredi bankasınla hesapları 30 yılldır çalışıo yani sicili temiz tapularını gösterecegimiz menkulleri var sormak istediğim anneme kredi verirlermi eski ve köklü müşteri olduğu 🙂 için verirse hangi banka daha hızlı verir…ve hangisi daha düşük verir ve hangi kredi ile alması daha iyi olur evi ucuza almanın 6 kolay yolu die okudum .erken ödeme ,artan ödeme mantıklı geldi şimdiden teşekkürler

Serdar Dağıstan: Emekli maaşı veya kira gelirlerinin yattığı bankaların verme ihtimali var. Eğer evi alacağınız firmanın bir banka ile anlaşması varsa daha da kolay olabilir.

Kategoriler
Emlak Kulisi

hakan dündar Emlak Kulisi üzerinde sormuş

hakan dündar: Merhabalar,balçova iş bankası evleri ön cephede 22 m yola cephesi olan müstakil evim var.Yaklaşık 30 yıllık bina ve yığma inşaattır.Burayı işyeri olarak kiraya vermek istiyorum.Ancak kiralayacak kişi yatırımı yapacak (burada istediği gibi projesini çizebilmesinden bahsediyorum)kaba inşaat ne kadara çıkar(İnşaat 1 bodrum + 2 kat şeklinde herbir kat 116 m2).Yatırım yapmak isteyen firma inşaat maliyetine katlanmak istemiyor.Sizce inşaatı ben yapıpta mı kiraya vereyim,bunda beni düşündüren tabiiki maliyet ve işe uygun projedir.Yardımlarınız için şimdiden çok teşekkür ederim.


Serdar Dağıstan : Öncelikle, orada 2 kat imar var mı? Ben hepsi tek katlı sanıyordum. İkincisi, konut imarlı bir yerde işyeri için ruhsat alabilecek misiniz? Eğer kirayı peşin alabilyorsanız, olabilir. Nereden baksanız 350 m2 inşaattan bahsediyorsunuz, içine hiçbirşey yapmasanız yani dekorasyon onlara ait olsa, ruhsat harçları, projeler vs… 150.000 – 200.000 TL bir masrafa bakıyorsunuz.