Author: Emlak Gurmesi

Aynaların büyüleyici gücü yadsınamaz. Banyomuzda fonksiyonelbir ürün olarak kullandığımız ayna, bir salonun duvarındaodak noktası veya bir sanat eseri haline gelebilir.Eğer çok özel bir aynaya sahip olmak istiyorsanız bunu siparişederek yaptırabilirsiniz. Bu konuda aynacılardan yardımalabilirsiniz. Aynacıların bir çoğu hazır aynanın yanı sırasipariş üzerine de ayna yapıyor.

Odanızda çarpıcı bir etki yaratmak istiyorsanız aynanızınçerçevesi de büyük önem taşıyor. Klasik, modern, sofistike,zarif, sanatsal ya da eğlenceli ayna çerçeveleri arasındanbir seçim yapabilirsiniz. Aynaların çerçevesinde kullanılanmalzemeler de çeşitlilik gösteriyor. Ahşap, eskitme,metal, kristal, varak kaplama bu malzemelerden bir kaçı.Aynanız koyacağınız alana göre yuvarlak, oval, kare yada dikdörtgen olabilir.
Büyük bir boy aynasını yatak odası ve antrede kullanabilirsiniz.Makyaj aynaları ise yatak odası ve banyoda size yardımcıolacaktır. Küçük olan banyonuzun bir duvarını aynakaplayarak bu alanı daha geniş gösterebilirsiniz. Salonunuzdagösterişli bir hava yaratmak istiyorsanız büyük ebatlardaözel çerçeveli aynalara yer verebilirsiniz. Ayrıca evinizinfarklı yaşam alanlarında yuvarlak ya da kare ebatlı küçükbir çok aynayı bir araya getirerek farklı kompozisyonlarda oluşturabilirsiniz.

Dekoratif kullanım için 4 yol:

1. Aynalar odanızdaki ışığın parlaklığını artırabilir. Pencereninkarşısındaki duvarda stratejik bir noktaya yerleştireceğinizbir ayna ile ışığı yansıtarak odanızın daha aydınlıkolmasını sağlayabilirsiniz. Az ışıklı ya da penceresizbir odada ise parlak ışık yayan bir aydınlatma elemanınıaynanızın önüne yerleştirerek odanızda aydınlık bir ortamyaratabilirsiniz. Odanızda sanatsal bir ışık ve boyutyakalamak istiyorsanız bunu katlanabilen paravanınızınyüzeyini ayna paneller ile kaplayarak sağlayabilirsiniz.

2. Aynalarınızı karşılıklı yerleştirebilir, böylece mekandakiderinlik algısını artırabilir ve görsel oyunlar elde edebilirsiniz.

3. Aynalar küçük bir odayı yanılsama yaratarak dahabüyük gösterebilir. Odanızın görünen bir noktasına büyükbir ayna asarsanız yaptığı yansıma sayesinde odanızındaha büyük görünmesini sağlayabilirsiniz. Odanızınbir duvarını ayna ile kaplatarak bu etkiyi daha daartırabilirsiniz.

4. Mekanda odak noktası yaratmanın en kolay yollarındanbiri de aynalardır. Sade mobilyalarla döşenmiş,düz ve açık renkte duvarlara sahip bir odada duvarınızakristal ya da varak çerçeveli bir ayna asarsanız burada bir odak noktası yaratabilirsiniz. Aynalar aracılığıyla mekanlarınatmosferini değiştirebilir; dramatik bir etki ya da zarif bir dokunuşyakalayabilirsiniz.

Maskelemek için de kullanın
Aynaların aynı zamanda ekonomik bir maskeleme yöntemi olduğunuunutmayın. Duvarlarınızdaki gözle görünür leke, çatlakya da kusurları pratik şekilde gizlemenin bir yolu da o noktayagüzel bir ayna asmaktır.

BANYO DUVARINDA
Sadece boya ve aynalarla banyonuzda etkisi büyük bir farkyaratabilirsiniz. Duvarı komple mavinin en koyu tonuna boyayın.Duvarlara monte edeceğiniz ince raflara ise oval, daire veyıldız formunda ve irili ufaklı aynaları dizin. Koyu renk hem beyazvitrifiyeleri hem de aynaları daha belirgin kılar.

Kaynak: http://www.hurriyetemlak.com/aynalara_dair_bilmediklerimiz/emlak-yasam-sektorden-haberler/GkIvEMH%2Dlzs=/Ks1koaHZTSk=

Büyük dağınıklık yaratan küçük aksesuarlar için raf ve sepetlerden faydalanabilirsiniz. Anahtar ve evrakları bu alanda saklayabilirsiniz.

Antre-Koridor
Antre ıvır zıvırın en çok toplaştığı, dağınıklığın hiç eksilmediği ve aynı zamanda da evin en dar alanlarından biri. Buna rağmen evin girişi olduğu için buradaki düzen büyük ölçüde ruh halimizi etkiler. Ayakkabıları, anahtarları, açılmamış zarfları, şemsiye ve kabanları yerli yerinde görmek isteriz. Alanınız dar, biçimsiz olabilir ama yapabilecekleriniz pek çok. Yaratıcı, pratik çözümlerle antrede de çarpıcı köşeler, işlevsel alanlar yaratabilirsiniz.

Dinlence
Ayakkabı ve kabanlar için boydan boya bir dolap sistemi geliştirebilirsiniz. Hatta dolabın bir bölümünü bank olarak tasarlayarak burada oturabileceğiniz bir dinlenme köşesi bile yaratabilirsiniz. Böylece şık görünümlü işlevsel bir alan yaratmanız mümkün olur.

Küçük şeyler
Büyük dağınıklık yaratan küçük aksesuarlar için raf ve sepetlerden faydalanabilirsiniz. Anahtar ve evrakları bu alanda saklayabilirsiniz.

Dar girişler
Dar bir girişiniz ve sınırlı bütçeniz varsa tavandan asma bir ray sistemiyle atkı, mont, şemsiye gibi aksesuarlar için hesaplı bir çözüm geliştirebilirsiniz.

Kapı arkaları
Kapı arkalarını ya da girintileri portmanto gibi kullanabilirsiniz. Dağınıklığı da böylece gizlemiş olursunuz.

Göz yanılsaması
Antreniz darsa zemin ve duvarlarda beyaz renk kullanarak onu olduğundan daha geniş gösterebilirsiniz. Özellikle antrede kullandığınız mobilyalarda beyaz rengi tercih etmeniz de bu yönde bir iyileşme sağlayacaktır.

Stil kat, farklılaştır
Antrede askıların bulunduğu girintileri farklılaştırmak burada şık görünümlü bir köşe yaratmak için duvar kağıtları kullanabilirsiniz. Karışık desenli duvar kağıtları ile dikkati desene çekmiş olursunuz.

Sizin yaratıcılığınız
Antrede merdiven gibi ne işe yarayacak dediğiniz şeyler hem çok dekoratif durabilir hem de atkı, şemsiye gibi aksesuarları koymak için iyi bir çözüm olabilir. Burada kullanacağınız büyükçe bir ayna mekanı daha geniş ve ışıklı gösterir.

Raf sistemi
Girintileri ekonomik çözümle bir raf sistemi yapabilirsiniz. Alanın ölçüsüne uygun parçalar kestirerek bir dolap sistemi oluşturabilir, dolabı şık göstermek için raf aralarını duvar kağıdı ile kaplayabilirsiniz.

Çalışma-Yaşam Alanı
İster çocuk odaları için olsun, ister kitaplar ya da sizin kendinize ait bir çalışma köşesi için çalışma alanları da son derece sıkıntılı durumlar yaratabilir. Kitapları nereye koyacağınızdan çalışma alanının darlığına kadar pek çok problem sizi bekliyor olabilir. En basitinden bir çalışma alanı yaratacak bir köşeniz olmayabilir. Benzer şekilde çocuğunuzun odasına sadece bir yatak ve dolap sığdıracak kadar alanınız olabilir. Tüm bunların da aslında kendi içinde çözümleri var.

Çalışma köşesi
Çalışma alanı yaratabilmek için boş bir odanız olması gerekmiyor. İnce uzun bir dresuarla antrede bile böyle bir alan yaratabilirsiniz.

Boydan boya
Boydan boya kitaplıklarla köşeleri ve duvar alanının tamamını değerlendirmek mümkün. Üst raflara erişim ise bir merdiven yardımıyla son derece pratik bir hale geliyor.

Merdivenli çözüm
Merdivenli bir katlı sistem tasarlayarak birden fazla amaca hizmet eden alanlar oluşturabilirsiniz. Örneğin üst bölümü çalışma alanı olan alt bölümü ise gündüz oturma alanı geceyse yatak olarak kullanılabilen bir sistem özellikle çocuk odaları için ideal olabilir.

Dolap değil, masa…
Kapalı kapakların ardında kim ne olduğunu nereden bilebilir ki? Dolap gibi görünen bir çalışma alanı planlayarak işlevsel bir kombinasyon sağlayabilirsiniz.

Duvar alanı
Duvarda kullanacağınız raf sistemleriyle hem kitaplarınız için depolama alanı hem de açılır sistemli bir oturma üntesiyle uygun bir oturma alanı yaratabilirsiniz.

Bir duvar bir alan
Odalarınızdan birinin duvarı uygunsa bu alanda bir çalışma köşesi yaratabilirsiniz. Sandıklı oturaklar ve raflarla depolama için de ekstra alanlar düşünülebilir.

Kenar köşe
Şömine üzeri, pencere kenarı, pervaz üstü ya da duvar nişi gibi alanların tamamını aynı renk ve formdaki raf üniteleriyle değerlendirebilirsiniz.

L seçimler
Açılır kapaklı sistemler, L formlu masalar fazladan çalışma alanı yaratmak için ideal. Bu tarz boydan boya ünitelerde birden fazla kişi de rahatlıkla çalışabilir.

Depolama-Saklama Alanı
Mutfak, banyo, antre, giysi odası ya da çamaşırlık. Sizin sorununuz hangisi? Kıyafetleri, kirlileri, mutfaktaki erzakları, ütü ve süpürge gibi elektrikli gereçleri koyacak yer bulmakta zorlanıyorsanız akıllı depolama önerileri ile sorununuzun üstesinden gelebilirsiniz.

Perde arkası
Banyodaki fazlalıklardan basit bir dolap iskeleti ile kurtulabilirsiniz. Kapaklar bütçenizi sarsıyorsa renkli kumaşlardan perde tasarlayarak dolapları örtebilirsiniz.

İşlevsel daybed
Çalışma odanızda sadece tek bir amaca hizmet eden bir uzanma koltuğu ya da kanepe kullanmak yerine depolama üniteli bir kanepe ya da yatak tercih edebilirsiniz.

Dikdörtgen mutfaklara
L mutfaklar kullanım açısından çok pratik ancak mimari olarak her mutfak bu tarz bir tasarım için uygun olmayabiliyor. Dar, uzun bir mutfağınız varsa derinliği fazla olmayan bir tezgah sistemi ile hem çalışma hem de depolama için ekstra bir alan kazanabilirsiniz.

Çatı katı
Biçimsiz girintilerde uygun şekil ve ebattaki dolapları kullanarak amacınıza hizmet eden bir depolama ünitesi yaratabilirsiniz. Hatta girintilerin yarattığı karanlık atmosferi engellemek için ayna ve aydınlatmalar imdadınıza yetişebilir.

Pervazın altında neler var…
Pencere pervazlarının altına, eğer uygunsa, ufak raflar yaparak ihtiyacınız olan kumanda, dergi kitap, gözlük gibi eşyaları burada saklayabilirsiniz.

Antrede
Kapı girişinde depolama üniteli bir bank kullanabilir fazlalıkları burada saklayabilirsiniz. Üstelik depolama olarak kullandığınız bu ünite herkesçe oturmak için kullandığınız şirin bir köşe olarak algılanabilir. Depolamanın şık bir hali diyebilirsiniz.

Kaynak: http://www.hurriyetemlak.com/her_alana_bir_islev_gerek!/emlak-yasam-sektorden-haberler/NpTEN9UWzIc=/Ks1koaHZTSk=

TÜRKİYE’de kurulduğu 1935 yılından buyana endüstriyel mutfak sektörünün ilk üretici firmaları arasında yeralan Öztiryakiler, özellikle 2000’li yılların başından beri ev tipi mutfak ürünleri pazarında yurtdışında tamamladığı önemli anahtar teslim projeler ile dünya pazarlarında adından söz ettiriyor.

Alman Blanco GmbH ile 1998’de joint venture yaparak Blanco Öztiryakiler Mutfak Donanımı Sanayi ve Ticaret Anonim Şirketi adını alan şirketin Genel Müdürü Nadir Erbil, faaliyet gösterdikleri ev tipi mutfak ürünleri pazarında zirveyi hedeflediklerini belirterek “Ev hanımları için mutfağın kalbi çalışma alanında atıyor. Mutfakta hayata yer açan ankastre ürünler giderek yaygınlaşıyor. Blanco ve Pera markalarıyla Alman teknolojini ve Türk girişimciliğini ve tecrübesini buluşturduk. Özellikle ekonomik ve orta segmentte daha iddialı olacağız.” dedi. Erbil, 4500’ü aşkın, kapsamlı bir ürün çeşitliliğine sahip olduklarını belirterek yeni proje ve hedeflerini Hürriyet Emlak’a anlattı.

Cironun yüzde 70’i ihracat

* Markanızın kuruluşundan ve geldiği noktadan bahsedebilir misiniz?
– Şirketimiz, Blanco ve Öztiryakiler’in ortaklığı ile Mayıs 1998’de İstanbul’da kuruldu. Ev tipi ve endüstriyel mutfakta iki büyük marka, Alman Blanco GmbH ve Öztiryakiler Grubu, Türkiye pazarında ve komşu ülkelerde Alman teknolojisi ve bilgisini Türk girişimciliği ve tecrübesi ile birleştirip kaliteli ürün ve hizmeti birlikte sunmak amacıyla Joint Venture anlaşması yaparak Blanco Öztiryakiler Mutfak Donanımı Sanayi ve Ticaret Anonim Şirketi adını aldı. Blanco, 1925’te, Almanya’nın Oberderdingen şehrinde kurulan, 87 yıldır 120 ülkeye endüstriyel ve ev tipi mutfak ürünlerini sunan bir dünya markası. Öztiryakiler Grubu ise 1935’ten günümüze Türkiye’nin dışında 113 ülkeye profesyonel ve ev tipi mutfak gereçlerini başarı ile sunmaktadır. Merkezi İstanbul Hadımköy’de bulunan Öztiryakiler Grubu bünyesinde 12 şirket, 7 ana mağaza ve bayilikler bulunduruyor. Yıllık ciroya bakıldığında yüzde 70’ini ihracat teşkil etmektedir. Şirketimiz bünyesinde Alman ortağımızın sahip olduğu Blanco markası, önceden de değindiğim gibi neredeyse bir asıra yaklaşan süreç içinde sektörde takdirle karşılanan bir marka konumuna geldi. Diğer taraftan şirketimizin kuruluş yılında kendi markamız olarak patentini aldığımız Pera ise ağırlıklı olarak yerli üretimi içermektedir. Pera, 13 yıllık bir dönemde yurt içi ve komşu ülkelerde beğeni ile karşılanan bir marka oldu. İşin başında Pera markası ile sadece birkaç model paslanmaz çelik eviye ve armatür ile pazara girmişken geldiğimiz noktada eviyeden bulaşık makinesine, ankastre cihazlara varan geniş bir ürün gamımız ve beklentileri başarı ile karşılamaya çalışan güçlü bir ekibimiz var.

Çamaşır makinesi


* Ürün gamınızda neler bulunuyor, kısaca bahsedebilir misiniz?
– Gerek Blanco gerekse Pera markalarımızla tüketiciye sunduğumuz ürün gruplarını şöyle özetleyebilirim:
Blanco marka ürünlerimiz arasında ev tipi mutfak eviyeleri, ankastre eviyeler, tezgah altı ve tezgaha sıfır eviyeler, steelArt konsepti ile proje bazında çalıştığımız komple paslanmaz çelik tezgah ve eviyeler mutfak armatürleri, atık saklama sistemleri, davlumbaz ve aspiratörler ve aksesuvarlar, Pera marka ürünlerimiz arasında ise, ev tipi mutfak eviyeleri, ankastre eviyeler, tezgah altı eviyeler, tezgah üstü eviyeler, ankastre bulaşık makineleri, mutfak armatürleri, ankastre ocaklar, ankastre fırınlar, mikrodalga fırınlar, davlumbaz ve aspiratörler, aksesuarlar yera alıyor. Bu yıl ikinci yarıda ürün gamımıza çamaşır makinelerini de ekleyeceğiz. Firmamız hem Blanco hem de Pera dikkate alınırsa çok geniş bir ürün gamına sahip olmanın avantajını yaşıyor ve bu nedenle tüketicinin almak istediği bir ürün mutlaka bizde bulunuyor.

Ankara ve İzmir de var

* İnşaat sektörü son yıllarda yükselen bir ivme kazandı. Hangi büyük projelerde yer aldınız?
– Birçok büyük inşaat projesinin mutfağında bugün Blanco ve Pera markalarının yer aldığını söyleyebiliriz. Bunlar arasında İstanbul için Trump Towers, Mashattan, Ağaoğlu My World, Soyak Evreka Evleri, Spradon Evleri, Eltes Gold, İstinye Park ilk önce akla gelenler. Bunun dışında Ankara ve İzmir’de de birçok büyük projeye markalarımızla değer katıyoruz.

Marttan sonra hareket başladı

* 2012 yılı sektörünüz açısından nasıl geçti bu gelişmeler ışığında yeni dönem beklentilerinizi öğrenebilir miyiz?
– Bu yılın ilk çeyreği genel olarak beklentilerin altında gerçekleşti. Birçok firmanın satışlarında bir önceki yıla göre yüzde 30’lara varan azalma olduğu haberleri geldi. Olumsuz hava koşullarının ve tabii ki Avrupa kaynaklı ekonomik sıkıntıların ülkemizdeki yansımalarının büyük etkisi oldu. Ancak, mart sonlarında hareket başladı ve mevsimsel hareketlilikten dolayı da pazarın olumlu yönde gelişmesini bekliyoruz. Şirketimiz açısından durum farklı oldu ve özellikle yurt içi projelerin ve ihracatın etkisi ile 2012’nin ilk çeyreğinde, geçen yıla oranla yüzde 22’lik bir artış yaşadık. Yılın geri kalanında 2011’deki kadar olmasa da bu civarlarda bir büyüme bekliyoruz. İnşaatta bu yıl kesinlikle geçen yıla oranla bir daralma olacak ve bunun önemli nedenlerinden biri de konut kredi faizlerindeki artış. Arz talep dengesi dikkate alındığında konut arz fazlalığı bazı marka projeler hariç, yeni projelerin hayata geçirilmesindeki süreci uzatacak. Diğer taraftan, hükümetin desteklediği ve riskli bölgelerdeki depreme dayanıksız konutların yıkılarak yeni konut inşasına yönelik projeler, hareketliliğin devam etmesi gerektiği öngörüsünü güçlendiriyor.

Ciromuz yüzde 20 artacak

* 2011 yılı büyüme rakamınız nedir, yeni dönemde bu rakamı yüzde kaç artırmayı planlıyorsunuz?
– Pera ve Blanco markalarımızla birlikte 2010 yılına göre 2011’de yaklaşık yüzde 55 büyüme gerçekleştirerek oldukça verimli bir yılı geride bıraktık. Pera markasında çeşitli dönemlerde gerçekleştirdiğimiz kampanyalardan son derece güzel geri dönüşler aldığımızı söyleyebilirim. Sektörde istikrarlı sürdürdüğü bir pazar payı var. 2012 yılında da yine birbirinden güzel, şık, estetik, fonksiyonel ve özgün tasarımlarıyla sektöre ilham verecek. Öte yandan yurt dışı pazarında bu yıl daha aktif olmak amacıyla çalışmalarımızı sürdürüyor ve ciromuzu 2012 yılında 2011’e göre en az yüzde 20’lik bir artışla tamamlamayı hedefliyoruz. 2012 yılı büyüme hedefimize ulaşmanın yollarını zaten 2011’de belirledik. Bu yıl yine konut projeleri ilk sırada. Geçen yıldan takip ettiğimiz projelerin yanı sıra bu yıl başlayacak olanları da dikkate alıyoruz. Özellikle üst segmentte geçtiğimiz yıllar içinde yakaladığımız başarının, Blanco ürünleri ile bu yıl da devam edeceğini ümit ediyoruz.

Güvenilir marka olmak  satıştan daha önemli
BLANCO Öztiryakiler Genel Müdürü Nadir Erbil, kendi kulvarımızda satış yapan diğer markalarla değerlendirildiğinde eviye pazarında Blanco olarak ilk üç, ankastre cihaz pazarında ise ilk 5 firma arasında olduklarını söyledi. Erbil iki markanın hedeflerini şöyle anlattı: “Planımız orta vadede özellikle Pera markamız ile ilk üç sırada yer almaktır. Bu yönde yoğun çalışmalarımızı sürdürmekte ve gelişmeleri yakından takip etmekteyiz. Burada belirtilmesinde yarar olan husus, sayısal artışlardan çok, güvenilir marka ve firma olarak anılmaktır. Markalaşmanın en önemli unsuru olan satış sonrası müşteri memnuniyetine çok önem vermekteyiz ve bunu yaygın bir şekilde artıracak gerekli tedbirleri almaktayız.”

İhracatı yüzde 20 artıracağız
BLANCO Öztiryakiler Genel Müdürü Nadir Erbil, ihracatı en az yüzde 20 artırmak olduklarını belirterek şunları söyledi; “Halen iki ayrı ülke ile ilgili anlaşmaları tamamlamak üzereyiz. Önümüzdeki 6 ay boyunca ilave edilecek ülke sayısını 5’e çıkarmayı hedefledik. Ayrıca bu yıl yine kampanyalara devam edeceğiz ki bu da yıllık ciro artışımızda oldukça önemli rol oynuyor. Yeni bayilikler oluşturma, market zincirleri ile olan ilişkileri güçlendirme ve benzeri standart faaliyetlerimiz devam edecek. Bu yıl satış sonrası hizmet kalitemizi daha üst düzeye çıkarmayı da planladık. İhracatımızı yurt dışı bayilik ve Öztiryakiler Grubu’na ait yurt dışı mağazalar vasıtasıyla yürütmekteyiz. Kazakistan, Türkmenistan, Gürcistan, Irak, Suriye, Dubai, Azerbaycan, İran ve Kıbrıs olmak üzere gerçekleştirdiğimiz ihracatın ciromuz içindeki payını yüzde 30’lara yükseltmeyi hedefliyoruz.”

Ömür KIRBAŞLI

Kaynak: http://www.hurriyetemlak.com/ankastre_yayginlasti,_gozunu_%e2%80%98ekonomik_mutfak%e2%80%99a_dikti/emlak-yasam-sektorden-haberler/zuC60GJqQRc=/Ks1koaHZTSk=

BASINDA ‘biz demiştik’ haberlerinden pek hoşlanmam ama bazen ‘kör gözüm parmağına’ haller olunca insan hatırlatmadan edemiyor.

27 Mayıs 2012 Pazar tarihli Hürriyet Emlak’ta bu köşede “Esenyurt’ta 25 müteahhit iki belediye arasında kaldı bankalarkredide frene bastı” başlığıyla bir konuyu gündeme getirmiştik. Özetle, Esenyurt Belediyesi’nin verdiği ruhsatların Büyükşehir Belediyesi’nce iptali yüzünden 25 müteahhitin projelerinde inşaatların durduğunu anlatmıştık ve bunun, cumhuriyet tarihinin en büyük kentsel dönüşüm projelerine imza atmaya başlayan hükümet açısından ‘sabotaj gibi’ bir durum olduğunu vurgulamıştık. Peki ne oldu? Bir süre sonra Büyükşehir Belediyesi sorunun çözümü için bazı adımlar attı ve müteahhitlerin bazıları inşaata yeniden başladılar. Ancak bazıları hala başlayamadı ve hepsinden önemlisi de birtanesi çok zoru duruma düştü. Geçen hafta Hürriyet’in başarılı muhabiri Dinçer Gökçe Fi-Yapı’nın ne duruma geldiğini anlatan güzel bir haber yaptı. Hacizler ve iflasa sürüklenen koca bir inşaat şirketi. Belki bir kaynak bulup ya da bir şeylerini satıp kendini kurtarabilir ama kurtaramazsa çok büyük miktarda bir konutzede kitlesiyle başbaşa kalacağız. Elbette Fi Yapı’nın zora girmesinin tek nedeni Esenyurt’daki ruhsat sornu olmayabilir. Ancak 2012’de piyasanın konut talebi açısından ciddi daralma yaşandığını düşünürsek bir projeyle ilgili her sorunun çok kötü sonuçlara kolayca yol açabileceğini de unutmamalıyız.

KENTSEL DÖNÜŞÜM
Ülkenin gündemi ne yazık ki terör ve Suriye’deki iç savaşa kaymış durumda. O yüzden de gerçek gündem olması gereken ekonomi ve onun da içinde ‘kentsel dönüşüm’ yine gündemin altlarına düşmüş durumda. Oysa bu konuda hukuki açıdan çok radikal adımlar atılmış, zemin hazırlanmış, belediyeler, müteahhitler ve vatandaş arasında nasıl bir süreç yaşanacağı ortaya çıkmış durumda. Öyleyse çalışmaların hızlanması gerekiyor. Son dönemde konuştuğumuz tüm müteahhitler vatandaşların ‘fazla talepkar’ olduğunu, belediyelerin de meseleye kendi kazanımları açasından bakmaya başladığını söylüyorlar. Bir taraftan da ‘silüet tartışması’ içine çekilen emsal tartışmaları sürüyor. Bence bu süreci en hızlı şekilde hem yatırımcı hem de müşteri bazında ‘yabancılar’ çözecek.

Mimar Sinan’ı İznik çinileriyle anlattı
ANİKYA İznik Çini’nin sahipleri Nejla Anıl ve Sevinç Öztürk, iki kadın girişimci olarak en güncel mimari projelere en eski yöntemlerle İznik çinileri üretip uyguluyor. En son Mimar Sinan Camii ile Hazreti Ali Camii’nin çinileri onların imalathanesinden çıktı. Nejla Anıl, “Yeşil Türbe’nin restorasyonu, Astana Camii’nin çinileri en önemli projelerimiz oldu. Son projelerimiz ise Mimar Sinan Parkı ve Camii’ndeki çiniler ile Hazreti Ali Camii’nin çinileri oldu. İkisini de Başbakanımızın çok yakından takip etti ve açılışını bizzat yaptı” diyor. Mimar Sinan Cami’nde Hilmi Şenel’in tasarladığı çinileri ürettiklerini söyleyen Nejla Anıl, burada mihrap, mimber ve minare çinilerini ürettiklerini belirtiyor. Anıl, Mimar Sinan Cami’nin parkının tamamına yayılan tematik projeyle ilgili olarak da şunları söylüyor:

Sinan’ı gençlere anlattık
* Emlak Konut yönetimi bu parkın Mimar Sinan ile kimliklendirilmesini istedi. Bunun da İznik çinileriyle yapılmasını düşünmüşler. Biz de ‘çinili tematik park’ tasarladık. Parkın girişinden yürüme yollarına, çeşme, havuz, köprü gibi bölümlerin etrafına çinilerle Mimar Sinanı anlatan bazı panolar koyduk. Çocuklara ve gençlere Mimar Sinan’ın en güzel şekilde anlatmak bizim için çok önemliydi. Mimar Sinan’ın esenleri üzerinden ‘mimarlığını ve mühendisliği’ anlattık. Çocuklara ve gençlere de ‘ilham verebiliriz’ diye düşündük. Girişte Selimiye Camii’ni tanıtarak başladık, mührünü hayatını orada gösterdik. ‘Mimar Sinan’ başlıklı bir harita hazırladık ve eserlerinin büyük bölümünü bu harita üzerine yerleştirdik. Kronolojik olarak eserlerini çinilerle gösterdik. Şehzade, Mihrimah, Rüstempaşa camileri, Hürrem Sultan Hamamı, yaptığı kervansaraylar, su kemerleri, köprüler, Kabe revakları; hepsini park içine yerleştirdik. Her bina türünden bir örnek olsun istedik ama camiler ağırlıklı oldu. Çünkü bu konuda çok eser vermiş.

Hikayelerini de yazdık
* Mimar Sinan, kendisi de eserlerinde çinileri çok kullanmış. Biz de onun eserlerinin hikayelerini çinilere yanısttık. 46 dönümlük bir alana yaydık. Toplamda 19 pano için 100 metrekareyi aşan çini çalışması yapmış olduk. Mimar Sinan Camii Mimar Sinan’ı hatırlatmak için çok güzel bir proje oldu. Mimar Sinan bir dahidir ve zaten aşılamaz. Hazreti Ali Camii’nde daha sade çiniler kullandık. Yavuz Selim Camii’nden esinlendik. Onun mimarı Acem Ali ve Kanuni tarafından yaptırılmış. Hazreti Ali Camii’nde ilginç bir durum da çıktı ortaya. Çinilerde ‘sarı lacivert’ öne çıktı çünkü o dönemde bu renkler modaymış.
 


Suudi prensesin malikanesine çini
ANİKYA’nın diğer ortayı Sevinç Öztürk de şu bilgileri aktarıyor: “Katar’da Katar Şeyhi, Astana’da Nazarbayev, İstanbul’da Mimar Sinan ve Hazreti Ali Camiileri derken çok önemli anıtsal projelere girmiş olduk. Camiler heyecan verici yerler. Kamunun dokunduğu mekanlar çünkü. Oralara çini yapmak ayrıca çok önemli geliyor bize. Ancak mimarlarla başka projelerde de ilerliyoruz. Şu anda Suudi Arabistan’da Prenses Cevahir’in malikhanesini süslüyoruz. Dubai, Katar, Azerbaycan, Rusya’da ve Kazakistan’da bu türbaşka projelerideki işlerimiz de devam ediyor. Hamam, SPa, otel, lüks konut gibi mekanlara İznik çinileri uyguluyoruz. Paris’teki kültür ateşeliğimizin bahçesini de İznik çinilerle biz süsledik.”

SADİ ÖZDEMİR

Kaynak: http://www.hurriyetemlak.com/%e2%80%98sabotaj_gibi%e2%80%99_demistik/emlak-yasam-sektorden-haberler/4CA%2evvqvRTM=/Ks1koaHZTSk=

ELITE World Hotel Van’a yatırım yaptı. Şehir merkezinde konumlanan otel 3 suit, 2 kral dairesi olmak üzere toplam 230 oda ile hizmet verecek.

En modern teknik ekipman ve teknoloji ile donatılmış 1200 kişi kapasiteli, tamamı gün ışığı alan 7 toplantı salonu ve 450 m2 büyüklüğünde balo salonu, “Executive Floor”, “Elite World Club Lounge” ve “Business Center” ile global iş dünyası içinde Van’ın bir ticaret merkezi olarak konumlanmasını sağlayacak.

Kaynak: http://www.hurriyetemlak.com/van%e2%80%99a_230_odali_otel/emlak-yasam-sektorden-haberler/uYcvTM9RCAk=/Ks1koaHZTSk=

Çukurova Gayrimenkul, yeni projesi Çukurova Tower’ı İstanbul’da hayata geçiriyor.


Adana’da kurulan, inşaat sektöründe 20 yıllık tecrübeye sahip Son Grup’un iştiraklerinden Çukurova Gayrimenkul, yeni projesi Çukurova Tower’ı İstanbul’da hayata geçiriyor. Kalite standartları ve sunduğu sosyal imkanlarla, konforlu bir yaşam ve kazançlı bir yatırım imkanı sağlayan Çukurova Tower, İstanbul’un hızla gelişen ve yakın zamanda hizmete giren metro ağıyla ulaşım avantajı elde eden bölgelerinden Kartal’da yer alıyor. Ekim 2014’te tamamlanacak proje, “daha fazla”sını isteyenlerin yeni adresi olmayı hedefliyor.

“Daha fazla manzara, daha fazla konfor, daha fazla kazanç” sloganıyla satışa sunulan Çukurova Tower için, Çukurova Gayrimenkul Yönetim Kurulu Üyeleri Tamer Son ve Cafer Kara’nın katılımıyla Four Seasons Hotel Istanbul at Bosphorus’ta tanıtım toplantısı düzenledi. Kısa bir süre önce Adanus Park projesini tamamlayan şirketin yöneticileri; yeni projeyle, kentsel dönüşüm planıyla İstanbul’un yatırım potansiyeli en yüksek bölgeleri arasında yer alan Kartal’da, nitelikli ve güvenilir bir yaşam alanı daha yaratmayı hedeflediklerini açıkladı.

36 katta 238 konuttan oluşan proje; alternatif ulaşım olanakları ve sahile yakınlığıyla, kent merkezinde huzurlu bir ortamda yaşama ayrıcalığı sunuyor. Tago Mimarlık tarafından projelendirilen Çukurova Tower, adaları da içine alan muhteşem deniz manzarasıyla farklılaşıyor. Modern tasarım anlayışının etkilerini taşıyan projede; büyüklükleri 42 ile 169 m² arasında değişen stüdyo, 1+1, 2+1 ve 3+1 daireler bulunuyor. Uygun ödeme seçenekleriyle satışa sunulan proje, home-ofis kullanımına da olanak tanıyor.

Projenin %92’sinin yeşil alana ayrıldığı Çukurova Tower’da yer alan açık havuz, güneşlenme terası, sauna, fitness ve wellness merkezi, hayatın keyiflerinden yararlanmak isteyenlere hitap ediyor. Tesisteki yürüyüş parkuru, tenis kortu, basketbol sahası ve spor merkezi, sporu günlük yaşamının bir parçası haline getirenlere kolaylık sağlıyor. Çocuk oyun alanları, sinema salonu ve kafe-bar eğlenceyle yaşamı buluştururken; puset ve engelli rampaları, konutlara doğrudan geçiş olanağı sunan ev sahibi ve misafir otoparkı, Back-Up tarafından sunulan 7/24 konut yardımı ve concierge hizmetleri, Çukurova Tower sakinlerinin yaşam standardını yükseltiyor. Enerji tüketimini azaltan ısı yalıtımı, CO2 salınımını kontrol altında tutan sensör sistemi gibi çevreye duyarlı özellikleriyle dikkat çeken proje; geniş camları ve 3,4 metrelik kat yüksekliğiyle ferah bir yaşam alanı sunuyor.
 

 

Kaynak: http://www.milliyetemlak.com/haber/Cukurova-Towerda-7%2F24-Konut-Destegi/haber.html?haberID=12409

Ege Plaza’da, metrekaresi 5 bin TL+KDV’den satışa sunulan modüler ve esnek ofisler, Ağustos 2013 tarihinde teslim edilecek.

Ege Group'un, Ankara-Çankaya'da inşa ettiği ofis projesi Ege Plaza'da, metrekaresi 5 bin TL+KDV'den satışa sunulan modüler ve esnek ofisler, Ağustos 2013 tarihinde teslim edilecek.

Ankara Konya Yolu üzerinde VW, Audi ve Porsche showroom'larının yer aldığı komplekste  Ege Group tarafından inşasına başlanan 33 katlı Ege Plaza'da satışlar devam ediyor.Ağustos 2013 tarihinde teslim edilmesi planlanan Ege Plaza'da metrekare satış fiyatı 5 bin TL+KDV seviyesinde. Garaj dahil 33 kattan oluşan projede 110 Ofis birimi bulunuyor.

 Ticari gayrimenkul kredisine açık
100 metrekareden 22 bin metrekareye kadar değişen Ofis seçenekleri sunan projede, TEB ve İNG Bank'tan 60 ay vadeli Ticari Kredi kullanılabiliyor.Ege Plaza'da peşin ödemelere yüzde 10 iskonto yapılıyor.

Aynı bedele sahip konutlara göre 3 kat daha fazla Kira getirisi sunan projede, 5 tane 17 kişilik asansör, 1 tane 18 kişilik asansör bulunuyor. Ayrıca bina dışına çıkmadan açık hava alma imkanı sunan projede, her 40 metrekarelik ofise 1 kapalı garaj imkanı tanınıyor.

Ankara'nın önemli Ticari merkezlerinden Konya Yolu üzerinde yer alan Ege Plaza; Volkswagen, Porsche, Audi Showroom ve servis alanları ile Enerji Piyasası Düzenleme Kurulu, Çanakkale Seramik, Kamu İhale Kurumu, Taurus AVM, Koluman, Akman Condominium, Palmiye Oteli, J.W. Marriott Hoteli gibi iş düyasının ve ticaret hayatının tanınmış marka ve kurumlarıyla aynı bölgede konumlanıyor.

Ege Plaza İletişim:

Web: www.egeplaza.com

Tel  : 444 33 43

 

Kaynak: http://www.milliyetemlak.com/haber/Ege-Plaza-Metrekaresi-5-Bin-TL%2BKDV-/haber.html?haberID=12407

Yeşilin her tonunun hakim olduğu Bahçeli Vadi Çengelköy, “Az Katlı Bahçeli Ev” konseptini Anadolu Yakası’na taşıyor.


Gayrimenkul sektörünün öncü markalarından Dekar Yapı ve Yatırım A.Ş.’nin, İstanbul boğazının en güzel semtlerinden Çengelköy’de inşa ettiği Bahçeli Vadi Çengelköy projesi, şehrin merkezinde bahçeli bir yaşam sunuyor. Yeşilin her tonunun hakim olduğu Bahçeli Vadi Çengelköy, “Az Katlı Bahçeli Ev” konseptini Anadolu Yakası’na taşıyor.

İstanbulluların bahçeli ev hayalini Bahçeşehir’deki Asmalı Evler projesi ile gerçeğe dönüştüren Dekar Yapı ve Yatırım A.Ş., çok beğenilen “bahçeli ev” konseptini İstanbul’un tarihi dokusunu koruyabilen en güzel semtlerinden Çengelköy’e taşıyor. Şehrin merkezinde gürültü ve kalabalıktan uzakta keyifli bir yaşam sunan Bahçeli Vadi Çengelköy projesi’nin ilk etabı 10 bin m²’lik bir alana inşa edilecek.

Bahçeli Vadi Çengelköy projesinin Dekar Yapı ve Yatırım A.Ş.’nin Anadolu yakasındaki ilk projesi olduğunu dile getiren Dekar Yapı ve Yatırım A.Ş. Yönetim Kurulu Başkanı Salih Kuzu, şunları söyledi: “ Dekar Yapı olarak az katlı ve doğayla iç içe bir yaşam sunan projeleri hayata geçirmeye özen gösteriyoruz. Bahçeli Vadi Çengelköy, İstanbul’un tarihi dokusunu barındıran bu semte uygun mimaride ve az katlı olarak inşa edilecek. Daha önceki tecrübelerimizden dolayı bahçeli ev talep eden ailelerin ihtiyaçlarını çok iyi biliyoruz ve projelerimize bu doğrultuda yön veriyoruz. Bahçeli bir evde oturmak isteyen ailelerin tüm ihtiyaçlarına cevap veren Bahçeli Vadi Çengelköy projesi, Boğaziçi Köprüsüne 4 km ve Fatih Sultan Mehmet Köprüsü’ne 5 km mesafeleriyle şehrin tam merkezinde yer alıyor. Anadolu yakasındaki ilk projemiz olan Bahçeli Vadi Çengelköy projesi şehrin içinde ama şehrin karmaşasından uzakta yaşam olanakları ile büyük fark yaratacaktır.”

Her biri bahçeli olarak tasarlanan 28 dubleks ev ve 30 daireden oluşan Bahçeli Vadi Çengelköy’deki konutlarda 1+1’den 4+1’e kadar 11 farklı ev tipi yer alıyor. 48 m²’den 189 m²’ye kadar değişen büyüklükteki evler Ekim 2013 tarihinde teslim edilecek. Çengelköy’de ayrıcalıklı bir hayat sunan Bahçeli Vadi Çengelköy projesindeki konutların m² fiyatı 3 bin 900 TL ile 6 bin 400 TL arasında değişiyor. Bahçeli Vadi Çengelköy projesinde konut sahibi olmak isteyenlere peşin ödemelerde yüzde 5 indirim ve banka kredisi olanağı sunuluyor.

Doğayla iç içe stressiz bir yaşam
Toplam 58 ailenin yaşayacağı Bahçeli Vadi Çengelköy, açık ve kapalı otopark, 24 saat güvenlik hizmeti, yüzme havuzu, fitness salonu ve açık hava yürüme parkurları ile çocukların ve ailelerin yaşamlarını renklendirecek alternatifler sağlıyor.
 

Bahçeli Vadi İletişim Bilgileri:
Web: www.bahcelivadi.com

 

Kaynak: http://www.milliyetemlak.com/haber/Bahceli-Vadi-Cengelkoyde-Metrekare-3900-Lira/haber.html?haberID=12406

Konut fiyatlarının 735 bin TL ile 845 bin TL arasında değiştiği Lotus Çayyolu’nda peşin alımlarda yüzde 5 indirim uygulanıyor.


Lotus Çayyolu projesi, Özçelik&İmaj&Tan ortaklığında Ankara-Çayyolu'nda hayata geçiriliyor.Yakında daire teslim edileceği Lotus Çayyolu,10 blokta 171 adet 4+1 tipde konuttan meydana geliyor. Konut fiyatlarının 735 bin TL ile 845 bin TL arasında değiştiği Lotus Çayyolu'nda peşin alımlarda yüzde 5 indirim uygulanıyor.

 Lotus Çayyolu projesi; Özçelik – İmaj – Tan ortaklığının fark yaratacak yeni yaşam konsepti…

"Yaşayan tasarımlar ve yaşanabilen mekanlar" anlayışı ile pek çok başarılı işe imza atmış Lejant Mimarlık tarafından projelendirilmiş,insanı kucaklayan özgün bir proje.

Lotus Çayyolu projesi, Özçelik&İmaj&Tan ortaklığında Ankara-Çayyolu'nda hayata geçiriliyor.Yakında dairelerin teslim edileceği Lotus Çayyolu projesi,10 blokta 171 adet 4+1 tipde konuttan meydana geliyor.Konut fiyatlarının 735 bin TL ile 845 bin TL arasında değiştiği Lotus Çayyolu'nda peşin alımlarda yüzde 5 indirim kampanyası uygulanıyor.

 Lotus; yeniden doğuşun, saflığın, bereketin, cennetin, insanın iç dünyasının,geçmişin, şimdinin ve geleceğin birlikteliğini temsil etmektedir.

30.000 m2 alanda 171 konutun bulunduğu Lotus Çayyolu'nda yaşamınızın sınırları genişliyor.Şehrin karmaşasından arınmış,göleti, ağaçları, çiçekleri ve taşları sayesinde doğa ile işbirliği içinde olan, içe dönük nizami konumlandırılışı ile sessizliği paylaşan,dışa dönük cephelerinde yaşamın hareketini kucaklayan, her katına ve her yapısına aynı değeri veren,güvenin, huzurun, teknolojinin yer aldığı her santimde, konforu mutluluk ve huzurla yaşayabileceğiniz bir proje; Lotus Çayyolu…

Lotus Çayyolu; iki farklı tipde kat bahçeleri, teras ve çiçeklikleri sayesinde herkesin özlemi olan doğayı evin içine kadar taşıyor,her katında dilediğiniz gibi yaşama olanağı sunuyor.Zemine kadar uzanan ferah pencere sistemi; salondan odalarına kadar Lotus Çayyolu'nun her köşesini hem gün ışığıyla hem de yıldızların ışıltısıyla dolduracak.

Seçkin markaların sanat eseri güzelliğindeki Seramik ve vitrifi yeleri, önemli tasarımcıların imzasına sahip Banyo-Mutfak mobilyaları ve armatürler ile eviniz daha da güzel görünecek.Yeşiller arasına gizlenmiş çiçekler,yürüyüş yolu boyunca gece-gündüz ayrı ışıldayan su…Geçmişin ve bugünün güzelliklerini içinize çekerek evinize giderken Lotus Çayyolu daima "hayat güzel" diye fısıldayacak.

 Lotus Çayyolu İletişim Bilgileri:

Web: www.lotuscayyolu.com

Tel  :(312) 240 80 90 / (312) 241 84 84

 

Kaynak: http://www.milliyetemlak.com/haber/Lotus-Cayyolunda-735-Bin-Liradan-Baslayan-Fiyatlar/haber.html?haberID=12405

Çukurova Gayrimenkul, yeni projesi Çukurova Tower’ı İstanbul’da hayata geçiriyor.


Adana’da kurulan, inşaat sektöründe 20 yıllık tecrübeye sahip Son Grup’un iştiraklerinden Çukurova Gayrimenkul, yeni projesi Çukurova Tower’ı İstanbul’da hayata geçiriyor. Kalite standartları ve sunduğu sosyal imkanlarla, konforlu bir yaşam ve kazançlı bir yatırım imkanı sağlayan Çukurova Tower, İstanbul’un hızla gelişen ve yakın zamanda hizmete giren metro ağıyla ulaşım avantajı elde eden bölgelerinden Kartal’da yer alıyor. Ekim 2014’te tamamlanacak proje, “daha fazla”sını isteyenlerin yeni adresi olmayı hedefliyor.

“Daha fazla manzara, daha fazla konfor, daha fazla kazanç” sloganıyla satışa sunulan Çukurova Tower için, Çukurova Gayrimenkul Yönetim Kurulu Üyeleri Tamer Son ve Cafer Kara’nın katılımıyla Four Seasons Hotel Istanbul at Bosphorus’ta tanıtım toplantısı düzenledi. Kısa bir süre önce Adanus Park projesini tamamlayan şirketin yöneticileri; yeni projeyle, kentsel dönüşüm planıyla İstanbul’un yatırım potansiyeli en yüksek bölgeleri arasında yer alan Kartal’da, nitelikli ve güvenilir bir yaşam alanı daha yaratmayı hedeflediklerini açıkladı.

36 katta 238 konuttan oluşan proje; alternatif ulaşım olanakları ve sahile yakınlığıyla, kent merkezinde huzurlu bir ortamda yaşama ayrıcalığı sunuyor. Tago Mimarlık tarafından projelendirilen Çukurova Tower, adaları da içine alan muhteşem deniz manzarasıyla farklılaşıyor. Modern tasarım anlayışının etkilerini taşıyan projede; büyüklükleri 42 ile 169 m² arasında değişen stüdyo, 1+1, 2+1 ve 3+1 daireler bulunuyor. Uygun ödeme seçenekleriyle satışa sunulan proje, home-ofis kullanımına da olanak tanıyor.

Projenin %92’sinin yeşil alana ayrıldığı Çukurova Tower’da yer alan açık havuz, güneşlenme terası, sauna, fitness ve wellness merkezi, hayatın keyiflerinden yararlanmak isteyenlere hitap ediyor. Tesisteki yürüyüş parkuru, tenis kortu, basketbol sahası ve spor merkezi, sporu günlük yaşamının bir parçası haline getirenlere kolaylık sağlıyor. Çocuk oyun alanları, sinema salonu ve kafe-bar eğlenceyle yaşamı buluştururken; puset ve engelli rampaları, konutlara doğrudan geçiş olanağı sunan ev sahibi ve misafir otoparkı, Back-Up tarafından sunulan 7/24 konut yardımı ve concierge hizmetleri, Çukurova Tower sakinlerinin yaşam standardını yükseltiyor. Enerji tüketimini azaltan ısı yalıtımı, CO2 salınımını kontrol altında tutan sensör sistemi gibi çevreye duyarlı özellikleriyle dikkat çeken proje; geniş camları ve 3,4 metrelik kat yüksekliğiyle ferah bir yaşam alanı sunuyor.
 

 

Kaynak: http://www.milliyetemlak.com/haber/Cukurova-Towerda-7%2F24-Konut-Destegi/haber.html?haberID=12409