Krediler kategorisindeki tüm yazılar aşağıda:

Konut kredisi taksitlerini / toplam ödemeyi düşürmenin 6 yolu! 19 Aralık 2011 Konut kredisi sağlayan bankaların ve ev satıcılarının yaratıcı ve esnek planlamaları sayesinde, konut kredisi kullanarak yeni ev almak isteyenler için konut kredisi taksitlerini ödemek her geçen gün nispeten kolaylaşıyor. Konut kredisi taksitlerinin düşmesi her zaman toplam maliyetin düşmesi anlamına gelmiyor. Burada biraz matematik bilmek gerekiyor ama bilmeseniz dahi bankanıza veya bir bilene danışabilirsiniz. Devamı → 13 Yorum var.
Vade farksız konut kampanyalarının sırrı! 01 Kasım 2011 Konut kampanyalarının yeni çılgınlığı, vade farksız satış!!! Tamamen bir matematik cambazlığı ama insanlar ne yazık ki inanıyorlar. Geçen ay Ağaoğlu başlattı, onu takiben tüm diğer inşaatçılar atladı. Daha dün Dumankaya şanslı 100 aile için yeni bir vade farksız kampanyası başlatmış. Aşağıdaki ödeme alternatifleri Dumankaya’nın sayfasından alıntı. Satış fiyatı 104.000 TL daire için peşin alım ödeme planı şöyle; Aynı dairenin vade farksız ödeme planı da şöyle; 104.000 TL’lik daire peşin indirimi ile 91.520 TL olurken, 24 ay vade farksız planda 104.000 TL oluyor. Yani 104.000 – 91.520 = 12.480 TL vade farkı ödüyorsunuz!!!! Nerede bunun vade farksızı yahu??? Gerçekten inanıyor mu insanlar buna????? 2 Yorum var.
Konut kredisi kullananlara uyarı! 10 Ekim 2011 Geçen gün konut kredisi kullanarak ev almış bir dostumuzun başına gelen bir olay, kredi kullananların dikkat etmedikleri takdirde minik minik olsa da extra masraflara katlanabileceklerini gösterdi. Mini masraf 1 – Eğer siz de çoğu insan gibi borcunuza sadıksanız ve bankalardan çekiniyorsanız, konut kredinizin taksidini bir kaç gün önceden ödüyor olabilirsiniz. BAMMMM, erken ödeme cezası ödediğinizin farkında mısınız??? Kredi kullanırken size bir ödeme planı verildi. O planda ödemelerinizin ne günlerde olacağı bir bir belirtildi. Banka her yaptığınız ödemeden önceki dönem için sizden belli bir faiz alırken ana paranızı da ödemenizi bekliyor. Siz kredi taksidinizi 1 gün bile erken ödeseniz banka faiz kaybettiği için size erken ödeme cezası kesiyor. Geç ödeyince olanları zaten biliyorsunuz. Bunun çözümü kredi kullandığınız anda çalıştığınız bankada bir hesap açıp kredi ödemelerinizi otomatik ödeme talimatı ile yapmanız. Böylelikle banka kredi taksidinizi günü geldiği zaman otomatik olarak çekecek ve siz de erken veya geç ödeme cezalarından kurtulacaksınız. Mini masraf 2 – Diyelim ki kredi kullandığınız bankada bir hesap açıp kredi taksitleriniz için çekilecek paraları maaşınızın yattığı bankadan bu hesaba belli aralıklarla gönderiyorsunuz. Taksit ödemenizden 3 gün önce bu hesaba kredi taksit tutarınızı gönderdiniz; BAMMMMMM, hesap işletim ücreti ödediğinizin farkında mısınız????? Bunun çözümü bankadan bankaya değişiyor. En güzeli daha en başta bu konuyu banka ile konuşmak. Çoğu banka otomatik ödeme talimatı verdiğiniz zaman hesap işletim ücreti almayabiliyor. Atalar damlaya damlaya göl olur demiş. O göl sizin olduğu sürece problem yok. 2 Yorum var.
Size mesajım var! 15 Eylül 2011 Emlak Gurmesi ve evlenmeuniversitesi.com üyeleri yarın benden bir email alacaksınız. Her zaman yaptığım gibi yine sadece üyelere özel bir fırsat sunuyorum. 2 Yorum var.
Konut kredisi faizleri ne kadar arttı? 28 Temmuz 2011 Geçen gün gönüllerin müdürü TEB Alsancak patronu Ayda hanım’a içerledim… Konut kredisi faizleri gece yatıp sabah kalkıncaya kadar artıyor ve bana haber vermiyorlar! Esasında kendisi bana Ocak 2011′de yaptığımız söyleşide bugünlerin geleceğini söylemiş, hakkını yemeyelim. Geçen seneden bugüne faizler %25 civarında yükseldi. Görünen o ki biraz daha yükselecek. Ne zaman geri gelir bilmiyorum. Bilen varsa söylesin… Her ne kadar faizler %25 yükseldiyse de geri ödemeler %10 civarında yükseldi. Hesap yukarıda. 150.000 TL’lik bir ev almaya niyetli kişinin aylık ödemesi günde 5 TL arttı! Sonuç; beğendiğiniz ve fiyatı piyasaya göre uygun ev bulduğunuzda faizler düşer mi diye beklemenin bir anlamı yok. 4 Yorum var.
2.500 TL maaşla bugün İstanbul’da ev alabilirmişsiniz! 23 Temmuz 2011 Bugün hürriyet ana gazetenin 5. sayfasında harika bir reklam var; - Tam sayfa - Direk nokta atışı - Kafa karıştırmıyor Merak edip www.nef.com.tr‘a girdim. Verdiği ilk izlenim, tüm mesajları ile aynı doğrultuda; İstanbul’da çalışan gençlere yönelik ev yapıyoruz diyor herşey… 2.500 TL maaş ile bugün ev sahibi olabileceğinizi söyledikleri ödeme planı aşağıdaki gibi… Bu plan 200.000 TL değerinde bir ev içinmiş. Sizce 2.500 TL maaş ile böyle bir ödeme planına girilebilir mi? Planın üzerine tıklayarak büyütebilirsiniz. 10 Yorum var.
Konut kredisinde gizli tuzak – İpotek Kaldırma Masrafları 06 Nisan 2011 Konut kredisi kullananlar bilir; bankaya imzaya gidince baya bir terler insan… DASK, ipotek, hayat sigortası, dosya masrafı, ekspertiz vs… derken ciddi bir tutar çıkar cebinizden; bunlara son dakika golleri diyoruz. Tabii eğer doğru banka ile çalışıyorsanız bu masraflar size kredi kullandırım aşamasından önce düzgün düzgün anlatılır. Ama öyle bir masraf var ki, ben bile daha bir kaç hafta önce öğrendim ve pes artık dedim! Bunu bana anlatan da bir bankacı… Konut kredisini aldınız, evinize taşındınız, paşa paşa ödüyorsunuz kredi taksitlerinizi… 10 senenin sonuna geldiniz ve borcunuz bitti, mutlusunuz. Bankadan ipoteği kaldırmalarını istediniz. İşte o noktada banka size çok ciddi bir hesap çıkarabiliyor. Banka ismi vermeyeceğim ama bu durumu suistimal edip bugün 3000 – 4000 TL isteyen bankalar var. Tartışmaya başladığınızda da bin bir türlü bahanelerle süreci sakız gibi uzatıyorlar. Güvendiğim bankacılardan bir tanesi, normal masrafın 400 – 500 TL civarında olduğunu, bunun da ipoteğin kaldırılması için noterden alacakları yazı ve ilgili avukatlık hizmetleri için olduğunu söyledi. Aklınızın bir köşesinde kalsın; konut kredisi kullanırken heyecanlanıp, olayın sonunda ne kadar masraf var diye sormayı unutmayın! Yorum yapılmamış.
Cebinizden Para Çıkmadan Ev Almanın Matematiği! 01 Şubat 2011 Geçenlerde olay çıkaran Cebinizden para çıkmadan 140.000 TL’lik daire almanın yolları Bölüm 1 ve Bölüm 2 yazısından sonra olayın matematiği ile ilgili bir açıklama yapmak istedim. Şimdi, F.Y.’nin anlattığı hikayenin özeti şöyle; İşte bu hesap sonunda Adnan bey’in cebinden beş kuruş çıkmadan piyango gibi bir ev almış oldu. Durum tabii ki çok istisna; Adnan bey sabrı ve şansı sayesinde çok sıkışmış bir ev sahibinden evin istenen bedelinin yarısına evi almış oldu. Yazıya kızan arkadaşlar neye kızdı bilmiyorum ama olay yukarıdaki hesaptan ibaretti. Şimdi, etrafta böyle bir piyango arayışında olan arkadaşlar için yapacakları hesap şöyle; Eğer konut kredileri Amerika’daki mortgage sistemine uygun hale gelir ve faizler herkesin ev sahibi olabileceği seviyelere düşerse, cebinizden para çıkmadan ev sahibi olmak için şöyle bir senaryo gerekiyor; Konut kredisinin artık expertiz değerinin %75′i kadarına verildiğine düşünürsek, cebinden para çıkarmadan ev alabilmek için yine de bir piyango gerekiyor Eminim bu konuda fikirleri olan arkadaşlar vardır, bekliyorum… 3 Yorum var.
2011′de Para Kazanmanın Yolları! – Bölüm 2 19 Ocak 2011 Dün ilk bölümünü yayınladığım TEB Alsancak şubesi müdürü Ayda hanım ile yaptığımız sohbetin 2. bölümünde 2011 yılında birikimlerimizi nasıl değerlendirebileceğimizi, nelere ne zaman dikkat etmemiz gerektiğini konuşuyoruz. Sanki biraz 2010 gibi olacak! 2 Yorum var.
2011′de Konut Kredisi Faizleri Ne Olacak? 18 Ocak 2011 Gönüllerin müdürü TEB Alsancak şubesi patroniçesi Ayda hanım ile 2011′in falını tuttuk; - Konut kredisi faizleri ne olacak? - Yeniden yapılandırma için bekleyelim mi? - Mevduat faizleri ve piyasada neler olacak? - 2011′de birikimlerimizi nasıl değerlendirelim? üzerine konuştuk. Sohbetimizin ilk bölümünü yayınlıyorum. Yorumlarınızı ve sorularınızı bekliyorum. http://www.youtube.com/watch?v=iDtJFyvIfQw 3 Yorum var.